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答案

ABC

知識擴(kuò)展

一來，要以市場為主滿足多層次需求。劉洪玉認(rèn)為，房地產(chǎn)長效機(jī)制建設(shè)要有助于促使住房回歸居住屬性，為每一類人群都提供一個可以預(yù)期的獲取住房的渠道，而且這些渠道應(yīng)當(dāng)是“可進(jìn)入、可選擇、可支付、可持續(xù)”的：“可進(jìn)入”就是可以根據(jù)自身情況找到相應(yīng)的獲取住房渠道；“可選擇”就是有可供其選擇的住房供應(yīng)；“可支付”就是經(jīng)濟(jì)上可承受；“可持續(xù)”就是渠道可以長期開放運(yùn)行。“有了穩(wěn)定的渠道和制度，大家才會有穩(wěn)定的預(yù)期，也有助于住房市場穩(wěn)定。”

以市場為主，則指要更多借助企業(yè)、資本的力量來做大做優(yōu)供給。比如住建部等部門就提出，人口凈流入的大中城市要支持相關(guān)國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)。鏈家研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)認(rèn)為，此舉一方面可讓國企更好發(fā)揮引領(lǐng)帶動作用，穩(wěn)定市場租金，另一方面也有利于國企盤活閑置和低效的廠房和商辦用房，為市場增加租賃房源。

二來，則要以政府為主提供基本保障。黨的十八大以來，我國累計有6000多萬居民通過棚戶區(qū)改造住上了樓房，還有1900多萬住房困難群眾住進(jìn)了公租房。上海市社科院研究員張泓銘認(rèn)為，今后政府手中要保持適當(dāng)多的房源，并更多發(fā)展租賃型保障性住房，同時，通過制度設(shè)計和創(chuàng)新，動員社會力量參與政府的保障工作。