每個(gè)人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

海口安居房項(xiàng)目公示篇一

【發(fā)布文號(hào)】哈政辦綜〔2008〕17號(hào) 【發(fā)布日期】2008-03-18 【生效日期】2008-03-18 【失效日期】 【所屬類別】政策參考 【文件來源】哈爾濱市

哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)哈爾濱市治理停緩建項(xiàng)目工作實(shí)施方案的通知

(哈政辦綜〔2008〕17號(hào))

各有關(guān)區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各有關(guān)委、辦、局，各有關(guān)單位：

經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《哈爾濱市治理停緩建項(xiàng)目工作實(shí)施方案》予以印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

哈爾濱市人民政府辦公廳

二○○八年三月十八日

哈爾濱市治理停緩建項(xiàng)目工作實(shí)施方案

為加快推進(jìn)停緩建工程復(fù)建工作，改善城市景觀和投資環(huán)境，結(jié)合我市實(shí)際，制定本方案。

一、指導(dǎo)思想

以改善城市景觀為目標(biāo)，以法律為依據(jù)，以市場為主導(dǎo)，以企業(yè)為主體，綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律、行政等手段，充分發(fā)揮政府宏觀調(diào)控作用，把解決共性問題與個(gè)性問題相結(jié)合，本著積極、穩(wěn)妥、慎重、依法的原則，分類處置，分階段推進(jìn)，全面完成停緩建工程治理工作，積極探索建立長效監(jiān)管措施，防止發(fā)生新的停緩建問題，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。

二、治理范圍

停緩建項(xiàng)目主要是指位于城市建成區(qū)內(nèi)（不含呼蘭、阿城2區(qū)）、2007年12月31日以前在建項(xiàng)目停緩建2年以上，嚴(yán)重影響城市景觀和容貌的房屋建筑項(xiàng)目（含一期工程竣工，二期工程尚未啟動(dòng)的項(xiàng)目）。

主要包括：康安花園住宅（道里區(qū)康安路106號(hào)）、龍海大廈（香坊區(qū)中山路39號(hào)）、安發(fā)――安化住宅（道里區(qū)安發(fā)街與安化街轉(zhuǎn)角）、太古不夜城小區(qū)k區(qū)和l區(qū)高層（道外區(qū)南勛街468號(hào)）、中關(guān)村金融區(qū)（松北區(qū)江灣分區(qū)）、哈威廣場（道里區(qū)東七至東八道街街區(qū)）、同樂世界1號(hào)樓（道里區(qū)東五至東六道街街區(qū)）、埃德蒙頓路商服樓（道里區(qū)埃德蒙頓路23號(hào)）、糧油批發(fā)市場（道外區(qū)北馬路13號(hào)）、省旅游集團(tuán)辦公樓（天鵝飯店b棟）（香坊區(qū)中山路95―3號(hào)）、龍鳳大廈（道里區(qū)新陽路與哈藥路轉(zhuǎn)角）、共樂小區(qū)102號(hào)樓（道里區(qū)新陽路351號(hào)）、藝華大廈（道外區(qū)大新街200號(hào)）、桃源大廈（道外區(qū)景陽街101號(hào)）、皇家花園13號(hào)樓（道外區(qū)南二十道街與大民興街轉(zhuǎn)角）、華風(fēng)世貿(mào)家園（開發(fā)區(qū)嵩山路與湘江路街區(qū)）等項(xiàng)目。

三、工作目標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)

（一）2008年6月30日前，權(quán)屬明確、且建設(shè)單位復(fù)建意愿積極主動(dòng)的項(xiàng)目復(fù)工建設(shè)；截至2008年12月31日，不涉及企業(yè)改制和履行司法程序的項(xiàng)目復(fù)工建設(shè)；力爭在2009年內(nèi)，中心城區(qū)停緩建項(xiàng)目全部啟動(dòng)復(fù)建。

（二）對(duì)位于主要繁華街路，對(duì)城市景觀造成嚴(yán)重影響的，2008年內(nèi)不能復(fù)建的停緩建項(xiàng)目按規(guī)劃要求進(jìn)行立面裝飾。

（三）停緩建項(xiàng)目施工現(xiàn)場圍擋和衛(wèi)生狀況達(dá)到市級(jí)文明工地以上標(biāo)準(zhǔn)。

（四）停緩建項(xiàng)目啟動(dòng)復(fù)建無大規(guī)模群體和越級(jí)進(jìn)京上訪案件。

（五）總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，研究探索防止發(fā)生停緩建項(xiàng)目的長效監(jiān)管措施。

四、治理內(nèi)容和方式

（一）組織權(quán)屬明確的項(xiàng)目，理順關(guān)系，籌措資金，盡快復(fù)建

主要包括：康安花園住宅、龍海大廈、安發(fā)――安化住宅、太古不夜城小區(qū)k區(qū)和l區(qū)高層、中關(guān)村金融區(qū)等主要因建設(shè)資金短缺導(dǎo)致停建的5個(gè)項(xiàng)目。

治理措施：協(xié)助解決項(xiàng)目所牽涉的債務(wù)關(guān)系、經(jīng)濟(jì)糾紛；結(jié)合社會(huì)發(fā)展和區(qū)域經(jīng)濟(jì)情況，適度進(jìn)行規(guī)劃性質(zhì)和功能調(diào)整；協(xié)助企業(yè)籌措建設(shè)資金，限期開工建設(shè)。對(duì)確無籌資能力的，可組織企業(yè)面向全國招商引資，吸納有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)運(yùn)作，或進(jìn)行評(píng)估拍賣，促進(jìn)盡快啟動(dòng)。

（二）協(xié)助未履行法定建設(shè)程序的項(xiàng)目，調(diào)整規(guī)劃，完善手續(xù)，重新啟動(dòng)

主要包括：哈威廣場、同樂世界1號(hào)樓、埃德蒙頓路商服樓等涉及辦理審批手續(xù)而不能盡快復(fù)建的3個(gè)項(xiàng)目。

治理措施：積極協(xié)調(diào)，實(shí)行集中審批，限期辦結(jié)，幫助建設(shè)單位解決難點(diǎn)問題，使項(xiàng)目盡快啟動(dòng)。

（三）協(xié)調(diào)涉及企業(yè)改制的項(xiàng)目，明確債權(quán)債務(wù)，盡快啟動(dòng)

主要包括：糧油批發(fā)市場、省旅游集團(tuán)辦公樓（天鵝飯店b棟）等主要由于企業(yè)改制涉及國有資產(chǎn)處置問題而暫時(shí)無法啟動(dòng)的2個(gè)項(xiàng)目。

治理措施：以國企改革為契機(jī)，實(shí)行債權(quán)債務(wù)重組，有效處置國有資產(chǎn)，盡快啟動(dòng)。

（四）敦促涉及多方法律關(guān)系的項(xiàng)目建設(shè)單位，限期履行司法程序

主要包括：龍鳳大廈、共樂小區(qū)102號(hào)樓、藝華大廈、桃源大廈、皇家花園13號(hào)樓、華風(fēng)世貿(mào)家園等主要由于履行法律程序或已經(jīng)判決，但因牽涉多方主體利益，經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系復(fù)雜，短期內(nèi)難以啟動(dòng)的6個(gè)項(xiàng)目。

治理措施：對(duì)法院尚未判決的，積極溝通協(xié)調(diào)法院盡快結(jié)案；對(duì)法院已有明確判決意見的，積極協(xié)助法院做好執(zhí)行工作；對(duì)執(zhí)行確有困難的，積極協(xié)助按司法程序進(jìn)行評(píng)估拍賣，達(dá)到啟動(dòng)條件。

五、實(shí)施步驟

（一）啟動(dòng)階段（2008年3月底前）。主要工作任務(wù)是：深入開展調(diào)查摸底，進(jìn)一步梳理項(xiàng)目的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，鑒定工程質(zhì)量；建立停緩建工程項(xiàng)目檔案，實(shí)行分類指導(dǎo)；制定停緩建項(xiàng)目治理工作方案和相關(guān)政策；充分利用新聞媒體、網(wǎng)絡(luò)等輿論平臺(tái)；廣泛開展項(xiàng)目招商，籌集落實(shí)項(xiàng)目啟動(dòng)資金。對(duì)建設(shè)單位復(fù)建意愿積極主動(dòng)的項(xiàng)目，協(xié)調(diào)相關(guān)部門給予支持，提高辦事效率，縮短審批時(shí)間，啟動(dòng)項(xiàng)目復(fù)建。

（二）實(shí)施階段（2008年4月至2009年8月）。主要任務(wù)是：對(duì)具備建設(shè)條件的項(xiàng)目，逐一啟動(dòng)建設(shè)，并隨時(shí)了解各項(xiàng)目進(jìn)展情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)處理；對(duì)涉及法院執(zhí)行和國企改制的項(xiàng)目，加大行政協(xié)調(diào)力度，幫助尋找投資合作伙伴，使其盡快達(dá)到或具備建設(shè)條件，繼續(xù)實(shí)施建設(shè)；對(duì)確實(shí)無法復(fù)建的項(xiàng)目，由政府依法進(jìn)行處置。

（三）總結(jié)驗(yàn)收階段（2009年9月至2009年12月）。主要任務(wù)是：組織相關(guān)部門對(duì)復(fù)建工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，總結(jié)停緩建項(xiàng)目治理工作經(jīng)驗(yàn)，研究探索建設(shè)領(lǐng)域長效管理措施；依法規(guī)范建設(shè)單位建筑工程停緩建行為；整合房地產(chǎn)市場和建筑市場管理資源，構(gòu)筑建設(shè)工程網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管平臺(tái)，防止發(fā)生新的停緩建項(xiàng)目。

六、保證措施

（一）統(tǒng)一思想，提高對(duì)治理停緩建項(xiàng)目工作重要性的認(rèn)識(shí)。治理停緩建項(xiàng)目工作是整頓和規(guī)范建設(shè)市場秩序的重要組成部分，各部門、各單位要以對(duì)黨和人民負(fù)責(zé)、對(duì)歷史負(fù)責(zé)的態(tài)度，認(rèn)清停緩建項(xiàng)目的存在對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市景觀環(huán)境和投資環(huán)境產(chǎn)生的不良影響，增強(qiáng)做好治理工作的責(zé)任心和緊迫感。要切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任，主動(dòng)服務(wù)，全力推進(jìn)。

（二）制定政策，依法治理和規(guī)范停緩建問題。針對(duì)停緩建項(xiàng)目閑置時(shí)間久遠(yuǎn)、破損嚴(yán)重的實(shí)際，為達(dá)到標(biāo)本兼治的目的，提升其價(jià)值優(yōu)勢，吸引投資主體踴躍投資，以市政府名義制定出臺(tái)規(guī)劃、土地出讓、配套費(fèi)收取、建設(shè)審批等方面的相關(guān)政策，督促建設(shè)單位重新報(bào)批規(guī)劃方案，限期復(fù)工。對(duì)位于城市中心區(qū)域、嚴(yán)重影響城市景觀、年內(nèi)又不能復(fù)工的項(xiàng)目，必須按要求進(jìn)行立面裝飾，美化城市景觀。

（三）政府依法處置，盤活呆壞資產(chǎn)。對(duì)建設(shè)單位無力繼續(xù)建設(shè)且無明確處置意見的停緩建項(xiàng)目，協(xié)調(diào)建設(shè)單位將項(xiàng)目作價(jià)出售，否則，由政府依法進(jìn)行資產(chǎn)處置。

（四）堅(jiān)持打造精品，使停緩建工程展現(xiàn)新貌。針對(duì)現(xiàn)有的停緩建項(xiàng)目多數(shù)是位于我市中心城區(qū)主干道兩側(cè)的公共建筑和高層建筑，建筑體量大，對(duì)城市景觀環(huán)境和投資環(huán)境影響較大的實(shí)際，組織停緩建項(xiàng)目重新報(bào)批規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，開展規(guī)劃設(shè)計(jì)方案競賽，經(jīng)規(guī)劃部門嚴(yán)格把關(guān)，力爭把復(fù)建項(xiàng)目建設(shè)成體現(xiàn)我市城市建設(shè)風(fēng)貌，彰顯城市文化的建筑精品。

（五）密切配合，合力推進(jìn)停緩建項(xiàng)目治理工作。治理建成區(qū)停緩建項(xiàng)目工作，政策性強(qiáng)、涉及面廣、實(shí)施難度大，需要運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律、行政等手段，多部門聯(lián)動(dòng)進(jìn)行整治。各有關(guān)部門要按照職責(zé)分工，各司其職，各負(fù)其責(zé)，密切配合，齊抓共管。建立治理工作聯(lián)席會(huì)議制度，定期召開會(huì)議，集中研究解決推進(jìn)過程中的難點(diǎn)問題，確保治理工作取得實(shí)效。

七、組織領(lǐng)導(dǎo)

成立哈爾濱市治理停緩建項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組長由市委常委、市政府副市長王世華擔(dān)任，副組長由市委常委、市政府副市長叢國章，市政府副市長、市公安局局長王維緒和市政協(xié)副主席、市建委主任魏偉擔(dān)任，成員由市發(fā)改委主任孫智力、市政府法制辦主任楊洪坡、市政府國資委主任朱海、市建委副主任劉清玉、市財(cái)政局副局長朱守東、市城市規(guī)劃局副局長倪大鑫、市國土資源局副局長劉才華、市房產(chǎn)住宅局總工程師夏德斌、市司法局副局長肖文東、市公安局副局長紀(jì)春林、市城管局副局長王銘和、市紀(jì)檢委常委王起、市人防辦副主任孫慶德、市信訪辦副主任王學(xué)本、市法院副院長步延勝、市城投集團(tuán)公司總經(jīng)理高延生和人民銀行哈爾濱中心支行工會(huì)主任張會(huì)元擔(dān)任。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市建委，負(fù)責(zé)日常工作，辦公室主任由劉清玉兼任，工作人員從市建委、市城市規(guī)劃局、市國土資源局、市房產(chǎn)住宅局、市財(cái)政局、市政府法制辦、市信訪辦、市政府國資委、市司法局、市公安局、市城管局、市法院和市城投集團(tuán)公司等有關(guān)成員單位抽調(diào)。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

?？诎簿臃宽?xiàng)目公示篇二

【發(fā)布單位】80608

【發(fā)布文號(hào)】大政發(fā)[1999]73號(hào) 【發(fā)布日期】1999-07-20 【生效日期】1999-07-20 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

大連市人民政府關(guān)于印發(fā)《大連市房地產(chǎn)

開發(fā)停緩建項(xiàng)目處理暫行規(guī)定》的通知

（大政發(fā)〔1999〕73號(hào)）

各區(qū)、市、縣人民政府，市政府各委、辦、局（總公司）：

現(xiàn)將《大連市房地產(chǎn)開發(fā)停緩建項(xiàng)目處理暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

大連市人民政府

一九九九年七月二十日

大連市房地產(chǎn)開發(fā)停緩建項(xiàng)目處理暫行規(guī)定

第一條 第一條 為了妥善處理房地產(chǎn)開發(fā)停緩建項(xiàng)目，維護(hù)正常的建設(shè)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《 中華人民共和國土地管理法》、《 中華人民共和國建筑法》、國務(wù)院《 城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 第二條 在大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)以及大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、大連保稅區(qū)、大連金石灘國家旅游度假區(qū)、大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)停緩建項(xiàng)目的處理，適用本規(guī)定。

第三條 第三條 大連市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室和城鄉(xiāng)規(guī)劃土地局，應(yīng)依據(jù)各自的職責(zé)，互相配合，共同做好房地產(chǎn)開發(fā)停緩建項(xiàng)目處理工作。

第四條 第四條 下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目屬于停緩建項(xiàng)目：

（一）獲得《辦理中標(biāo)手續(xù)通知單》后，滿三個(gè)月未辦理《大連市房地產(chǎn)綜合開發(fā)項(xiàng)目及建設(shè)用地中標(biāo)通知書》（以下簡稱《中標(biāo)通知書》）；

（二）辦理《中標(biāo)通知書》后，滿八個(gè)月未簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的；

（三）自《國有土地使用權(quán)出讓合同》生效之日起滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的；

（四）未按《大連市房地產(chǎn)綜合開發(fā)項(xiàng)目及建設(shè)用地履約保證書》（以下簡稱《履約保證書》）規(guī)定的期限開發(fā)建設(shè)，停工一年以上，且開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者投資額占總投資額不足25％的；

（五）未按《履約保證書》規(guī)定的時(shí)間竣工，超過一年以上的。

第五條 第五條 對(duì)停緩建項(xiàng)目，按下列規(guī)定予以處理：

（一）屬于本規(guī)定第四條

（一）、（二）項(xiàng)情形的，項(xiàng)目自行廢止，所繳納定金不予退回；

（二）屬于本規(guī)定第四條

（三）項(xiàng)情形的，由市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室取消開發(fā)項(xiàng)目，市城鄉(xiāng)規(guī)劃土地局無償收回土地使用權(quán)；

（三）屬于本規(guī)定第四條

（四）項(xiàng)情形的，由市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室安排臨時(shí)使用，待原項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)開發(fā)；

（四）屬于本規(guī)定第四條

（五）項(xiàng)情形，投資額占總投資額不足60％的，由市規(guī)劃土地局收回土地使用權(quán)。對(duì)投資額占總投資額60％以上，確有能力，保證一年內(nèi)竣工的，可再延期一年；無力保證一年內(nèi)竣工或延長竣工期一年仍未竣工的，由市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室安排臨時(shí)使用，待原項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)建設(shè)。

第六條 第六條 本辦法第五條

（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定對(duì)停緩建項(xiàng)目安排臨時(shí)使用的，是指在保留原項(xiàng)目單位前期投資和未來建設(shè)權(quán)的前提下，對(duì)已發(fā)生的投資進(jìn)行有期限的凍結(jié)。凍結(jié)期間，由市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室組織招標(biāo)，并擇優(yōu)選定有經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營信譽(yù)的單位，對(duì)已建的建筑物及其附屬設(shè)施代管。代管單位在不承擔(dān)凍結(jié)資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的條件下，在規(guī)定的期限內(nèi)，按照市政府提出的要求和經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀的原則，完善地下工程或地上已具規(guī)模的建筑，使項(xiàng)目達(dá)到使用條件，并實(shí)施經(jīng)營管理。

停緩建項(xiàng)目臨時(shí)使用期限折抵土地出讓年限。

第七條 第七條 安排停緩建項(xiàng)目臨時(shí)使用程序：

（一）經(jīng)市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室核實(shí)屬于安排臨時(shí)使用項(xiàng)目的，應(yīng)通知（或在新聞媒體通告）項(xiàng)目單位；

（二）項(xiàng)目單位在接到通知后一個(gè)月內(nèi)，持相關(guān)材料和申請(qǐng)報(bào)告到市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室辦理確認(rèn)手續(xù)；

（三）經(jīng)市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室確認(rèn)后，批準(zhǔn)安排臨時(shí)使用的停緩建項(xiàng)目，其前期投資自行凍結(jié)；

（四）市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室組織招標(biāo)并擇優(yōu)選定代管單位后，由代管單位與項(xiàng)目單位簽訂代管協(xié)議；

（五）市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室會(huì)同有關(guān)部門對(duì)批準(zhǔn)安排臨時(shí)使用的停緩建項(xiàng)目進(jìn)行核定、清理后，組織代管單位和項(xiàng)目單位進(jìn)行施工手續(xù)、圖紙、土地現(xiàn)場管理工作等項(xiàng)目交接。

第八條 第八條 對(duì)應(yīng)該安排臨時(shí)使用的停緩建項(xiàng)目，項(xiàng)目單位接到通知后不按規(guī)定申請(qǐng)的，視為自行放棄土地使用權(quán)和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，由市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室將其項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)部分予以拍賣，拍賣收入的處理按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第九條 第九條 被安排臨時(shí)使用的停緩建項(xiàng)目，項(xiàng)目單位應(yīng)對(duì)凍結(jié)的資產(chǎn)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并妥善安置原項(xiàng)目的經(jīng)營管理人員。

第十條 第十條 停緩建項(xiàng)目被安排臨時(shí)使用期間，項(xiàng)目單位如要求回購的，應(yīng)委托有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)項(xiàng)目在臨時(shí)使用期間所發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)，并按下列規(guī)定支付費(fèi)用：

（一）代管單位未收回投資成本時(shí)，項(xiàng)目單位向代管單位支付還應(yīng)收回的投資成本及利息和按代管單位投資總額每年25％乘以代管年限的總額計(jì)算的補(bǔ)償費(fèi)用；

（二）代管單位已收回投資成本后繼續(xù)經(jīng)營的，項(xiàng)目單位按代管單位投資總額每年15％乘以代管年限的總額計(jì)算支付補(bǔ)償費(fèi)用。

第十一條 第十一條 安排臨時(shí)使用期滿，代管單位應(yīng)將項(xiàng)目交還原項(xiàng)目單位，由項(xiàng)目單位繼續(xù)建設(shè)或經(jīng)營。項(xiàng)目單位不接收或找不到項(xiàng)目單位的，由市政府接收。

安排臨時(shí)使用期滿，代管單位未能收回投資的，可向市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室申請(qǐng)延長代管期，但最長不超過兩年。

第十二條 第十二條 在縣（市）和旅順口區(qū)、金州區(qū)內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)停緩建項(xiàng)目的處理，參照本規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 第十三條 本規(guī)定由大連市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第十四條 第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

?？诎簿臃宽?xiàng)目公示篇三

本文資料由a房網(wǎng)整理提供，文章資料來自http:///zixun/show/203/2280/

海南房產(chǎn)停緩建的前世今生——萬國大都會(huì)

上個(gè)世紀(jì)九十年代，海南四處矗立的都是半拉子工程，那些尚未竣工的商品房長期空置，圈占的建設(shè)用地閑置荒蕪，海南爛尾樓一度制約海南經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。1999年，國務(wù)院決定開展處置海南積壓房地產(chǎn)工作。這一處置就是八年，如同八年抗戰(zhàn)一樣，一座座荒蕪重生了，變成了一棟棟環(huán)境優(yōu)美的住宅小區(qū)，高檔寫字樓，繁華的商場，這其中就有現(xiàn)在?？谌斯浣直厝サ娜f國大都會(huì)。

如今，?？谑忻穸剂?xí)慣到萬國大都會(huì)看電影、吃飯、購物，看著繁華的萬國大都會(huì)，誰都不會(huì)想到萬國大都會(huì)從建立到繁華歷經(jīng)了二十年的掙扎，才成就今天的美麗。

一、項(xiàng)目介紹

萬國大都會(huì)原名叫萬國商城，項(xiàng)目地址位于大同路26號(hào)，占地面積達(dá)22654.46平方米，報(bào)建規(guī)格是1棟29/3層的綜合樓。是1992年8月由當(dāng)年的海南生供銷合作聯(lián)社即供銷社與海南新能源股份有限公司（以下簡稱新能源）合作興建的綜合性商城。

然而，1994年2月該項(xiàng)目建至地上8層后停工，被定性為?？谑型＞徑üろ?xiàng)目。

在該項(xiàng)目報(bào)建之處，供銷社與新能源簽訂合同約定，有供銷社提供土地，新能源提供建設(shè)資金。

二、停緩建原因

本文資料由a房網(wǎng)整理提供，文章資料來自http:///zixun/show/203/2280/ 本文資料由a房網(wǎng)整理提供，文章資料來自http:///zixun/show/203/2280/

而在項(xiàng)目建設(shè)期間，新能源發(fā)生資金鏈斷裂，導(dǎo)致建設(shè)兩年的萬國商場停緩建。

據(jù)資料顯示，1992年至1995年間，新能源先后向9家金融機(jī)構(gòu)融資3.74億元，2家公司融資3400多萬元，到期無能力償還而形成債務(wù)，于1994年2月停建。1995年12月新能源與9家金融機(jī)構(gòu)和2家相關(guān)公司簽訂《抵債協(xié)議書》，將3.74億元人民幣債權(quán)和3400多萬元債權(quán)轉(zhuǎn)化為股權(quán)抵押，9家金融機(jī)構(gòu)其股權(quán)占整個(gè)項(xiàng)目的57.76%，另外2家分別占7%和3.5%。

三、處置過程

在項(xiàng)目停滯10之后，2004年6月，?？谑刑幹猛＞徑üろ?xiàng)目辦公室（以下簡稱市處置辦）經(jīng)過協(xié)調(diào)項(xiàng)目權(quán)益人，達(dá)成一致意見，整體評(píng)估后做出拍賣的決定。

至2005年4月，該項(xiàng)目終于以7250萬元的價(jià)格成功拍賣，競得方為?？诤Ｈ蛰x房地產(chǎn)有限公司。

然而，該項(xiàng)目不僅是資金斷裂問題，更有土地產(chǎn)權(quán)不清、建設(shè)項(xiàng)目與報(bào)建項(xiàng)目不符等復(fù)雜問題。

據(jù)悉，該項(xiàng)目在競拍過后依然存在三大障礙：

1、該項(xiàng)目土地使用權(quán)證的土地用地與用地規(guī)劃許可證用途不相符，土地證上的用途是商住用地，而建設(shè)用地規(guī)劃許可證的用途為商業(yè)用地。實(shí)際中，該項(xiàng)目建設(shè)至10層，既有商鋪也有住宅。后經(jīng)市規(guī)劃部協(xié)調(diào)論證，批準(zhǔn)將該項(xiàng)目由商業(yè)用地改為商住用地。

2、該項(xiàng)目的其他抵押項(xiàng)登記未解除。原來不僅是新能源拿在建的萬國商城抵押，供銷社也曾用該項(xiàng)目的6809.63平方米土地做抵押擔(dān)保，并在?？谑袊敛块T辦理了土地抵押登記。供銷社同樣是到期無能力償還，直至拍賣后抵押登記依然沒有解除。后經(jīng)協(xié)商，供銷社用部分拍賣款償還貸款，從而才解除了土地抵押。

3、該項(xiàng)目還欠繳土地出讓金的問題。該塊土地是當(dāng)年供銷社提供的，當(dāng)時(shí)的土地性質(zhì)是劃撥地，項(xiàng)目出讓時(shí)需要補(bǔ)交40%的土地出讓金，而在拍賣時(shí)，土地出讓金一直未交。同樣是后經(jīng)協(xié)商，供銷社用部分拍賣款償還貸款。

本文資料由a房網(wǎng)整理提供，文章資料來自http:///zixun/show/203/2280/ 本文資料由a房網(wǎng)整理提供，文章資料來自http:///zixun/show/203/2280/

四、復(fù)建過程

海日輝公司在競拍成功后，便申報(bào)了萬國大都會(huì)停緩建工程處置方案。

由于歷經(jīng)10多年，萬國大都會(huì)所在地段已經(jīng)發(fā)展為中心城區(qū)熱點(diǎn)地帶。周邊交通流量大，居民聚集，屬于商業(yè)繁華地段，這對(duì)該項(xiàng)目的重建提出了更高的新要求，特別需要滿足交通、停車、消防安全等重大問題。

對(duì)此，在市規(guī)劃局的支持下，對(duì)項(xiàng)目周邊城區(qū)進(jìn)行了改造，萬國大都會(huì)商城搖身變成了萬國大都會(huì)商業(yè)區(qū)，并于2006年6月批準(zhǔn)復(fù)建。為促進(jìn)該項(xiàng)目盡快發(fā)展成符合需求的經(jīng)營項(xiàng)目，同期也被納入海口市2006年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。

五、現(xiàn)狀

萬國大都會(huì)總歷史20年，期間15年都是在建設(shè)中。如今的萬國大都會(huì)，不再是停緩建的鋼筋水泥，在這20年間，萬國大都會(huì)同其他停緩建項(xiàng)目一樣，見證了海南房地產(chǎn)業(yè)的興衰。

但是慶幸的是，萬國大都會(huì)活過來了，如同海南房地產(chǎn)一樣，在經(jīng)歷了時(shí)間的洗禮，夜晚華燈初上，一切都似乎看不到當(dāng)年的滄桑，重新煥發(fā)著獨(dú)有的光芒。

本文資料由a房網(wǎng)整理提供，文章資料來自http:///zixun/show/203/2280/ 本文資料由a房網(wǎng)整理提供，文章資料來自http:///zixun/show/203/2280/

本文資料由a房網(wǎng)整理提供，文章資料來自http:///zixun/show/203/2280/

海口安居房項(xiàng)目公示篇四

本文資料由a房網(wǎng)整理提供，文章資料來自http:///zixun/show/203/2282/

海口房產(chǎn)416宗復(fù)活停緩建樓盤項(xiàng)目名單

上世紀(jì)90年代，在海南房產(chǎn)的超高速發(fā)展中承受不住時(shí)，僅海口市就遺留了416宗停緩建項(xiàng)目。1999年7月，在國務(wù)院政策的支持下，海口市成立?？谑刑幹猛＞徑?xiàng)目辦公室，盡全力拯救?？谕＞徑?xiàng)目，八年終化解了海南省建省初期房地產(chǎn)泡沫時(shí)期留下的九成膿包。

這個(gè)代價(jià)是沉重的，下面盤點(diǎn)一下這一時(shí)期的416宗停緩建項(xiàng)目。

經(jīng)典項(xiàng)目29例：

申鑫國際廣場、萬國大都會(huì)、明光國際大廈、金座花園、華發(fā)大廈、帝國大廈、冠華大廈、瓊泰大廈、財(cái)富廣場、勞動(dòng)公寓、環(huán)海大廈、秦吉大廈、財(cái)銀小區(qū)、金馬廣場、海景餐廳、鳳翔綜合樓、匯泰大廈、海鶴大廈、明珠大廈、新世紀(jì)生活港、海信花園、湘竹園、南方大廈、女人國際商業(yè)大廈、紅星大廈、逸海樓、國壽大廈、國際毛衣商務(wù)大廈c、d座、湖心島瓊仙閣。

海口市秀英區(qū)34例：

金海大廈、金僑大廈、金華苑、金鼎中心商廈、金灣花園、仁和公寓、果副公司住宅樓、順發(fā)新村d型住宅樓、秋林綜合樓、森林大廈、金章大廈、華秀大廈、金域?yàn)撑?、泉海好家園、麗晶海景花園、福昌大廈、?？趪e館、海南明珠海景度假村、兆南西海豪園、銀通花園、通華小區(qū)、凱撒豪庭、花城錦苑、匯宇花園c1-c4座、匯宇花園d5座、金楚小區(qū)、翠玉樓2號(hào)樓、華東大廈、電子小區(qū)、港澳新都、金美高科技研發(fā)基地、錦湖花苑、海秀苑、江廈大廈

?？谑旋埲A區(qū)146例：

友誼商業(yè)廣場、華典大廈、紅明大廈、昌茂清華園、大驊商廈、龍華商城a座、龍華商城e座、鑫海公寓、鴻禧商業(yè)綜合樓、圣來公寓、南島大廈、白沙大廈、東升大廈、國貿(mào)發(fā)展大廈、時(shí)代廣場、湖南大廈、千禧大廈、旭龍國際大廈、盛海大廈、科海大廈、美銀大廈、仙樂花園二期、信托大廈、銀城廣場、德益花園、賽力安大廈、東方文華府、海韻裕都、中誠廣場a2-1公寓、天龍閣a1棟、國貿(mào)中心大廈、風(fēng)華時(shí)代、符號(hào)公寓b座、富豪大廈c座、國貿(mào)公館、函碧樓、中鹽大廈、東洋大廈、鴻揚(yáng)大廈、基地綜合樓、紫園公寓、華采家園、惠銀大廈、惠金大廈、新天驕大廈、銀峰大廈、怡景大廈、北京大廈、港澳發(fā)展大廈、漢南大廈、恒通大廈、華濱大廈、華信公寓、國貿(mào)經(jīng)典大廈、瑞特廣場、萬源大廈、新達(dá)商業(yè)中心、正昊大廈、五礦綠地、金鐘大廈、四海大廈、四季大廈、北部灣公館、紳藍(lán)都市、金貿(mào)大廈、隆華公寓、溫州大廈、金必達(dá)大廈、鑫龍大廈、華茂大廈、富麗花園、海頤名仕花園、華寶雅苑、金山廣場、誠田花園、御景峰大廈、環(huán)海公寓、世貿(mào)中心二期、半山花園、興力國際大廈、礦冶大廈、鉆石大廈、天宜大廈、海渤大廈、海德新城b區(qū)、龍海大廈、毛巾廠c樓、瑞豐大廈、星本文資料由a房網(wǎng)整理提供，文章資料來自http:///zixun/show/203/2282/ 本文資料由a房網(wǎng)整理提供，文章資料來自http:///zixun/show/203/2282/

河大廈、南沙公寓、幸福公寓、外經(jīng)小區(qū)c棟、榆海銀苑、環(huán)湖大廈、通寶大廈、富泰公寓、華立大廈、富華大廈、海洋大廈、cmec金融大廈、供銷大廈、海景商業(yè)大酒店、天邑國際大廈、農(nóng)墾產(chǎn)品市場、賽格發(fā)展大廈、申達(dá)大廈、亞洲大廈、中化大廈、棕櫚公寓、富通大廈、大同公寓、義龍麗景都市公寓、鈺泉大廈、誠泰大廈、宜華大廈、港臺(tái)商務(wù)中心、昌海大廈、金龍小區(qū)b1-b2座、裕莊大廈、南方國際大廈、市委招待所大樓、順順大廈、瑞宏大廈、星城大廈、榭園樓、中源酒店、南方商城、青年大廈、名園小區(qū)、兆南龍都、金都花園2號(hào)樓、戎居大廈、信力大廈、天都公寓、永豐花園、金盤廠房、華強(qiáng)大廈、華強(qiáng)小區(qū)1-6號(hào)樓、華強(qiáng)小區(qū)7-8號(hào)樓、南濱駿園、和成商住樓、金廣大廈、欣雅花園、萬春公寓、金盤商住樓

?？谑协偵絽^(qū)71例：

匯宇綜合樓、皇家花園、佳發(fā)公寓、光明大廈、凱立大廈、紅城湖國際廣場、金利大廈、玉龍公寓、康馨花園、海南國際聯(lián)誼商業(yè)大廈、匯宇金城2-6號(hào)樓、龍南大廈、金城娛樂城、民茂2號(hào)樓、亞明大廈、匯宇金城1、7、8號(hào)樓、外爾圣大廈、鳳翔大廈、桐林閣、南疆溫泉大酒店、華明小區(qū)、華榮府小區(qū)、建興公寓樓、河琴灣、昌華公寓樓、榮華公寓、鳳翔公寓、江南公寓、三江大廈、金城大廈=天鵝花園a、b棟、東盛花園、美銀公寓樓、景怡苑、振興路住宅樓、龍福花園、天茂商廈、外貿(mào)大廈、萊茵花園、節(jié)能大廈、榮靜大廈、中島外經(jīng)大廈、海外新村別墅區(qū)、立達(dá)花園1號(hào)公寓樓、攀枝花小區(qū)、安得園小區(qū)、三角公寓、富皇大廈、金泉大廈、章光101大廈、海府大廈、江玲大廈、高登大廈、晨光小區(qū)、太和別墅、乾順大廈、中達(dá)怡?；▓@、玉李村公寓樓、北官公寓樓、瓊鐵大廈、港苑花園b棟、國托大廈b座、榆海華庭、紅城大廈、金霖廣場、濱河花苑、匯隆廣場、檢疫住宅樓、獅城公寓、富坤別墅區(qū)、新僑水上娛樂中心

?？谑忻捞m區(qū)136例：

金典雅苑、海天公寓、富祥花園、中新大廈、麗花城、昌蓉大廈、海神公寓a座、電教大廈、方圓公寓、南?？萍荚穉-d棟、富苑小區(qū)4-5號(hào)、偉達(dá)雅郡、工行宿舍樓、寰島廣場、海甸大廈、寶陽花園、華鴻大廈、寧園小區(qū)、水秀花園、珍珠裕苑、cmec陽光花園、伊甸家園、寶利公寓樓、東明園別墅小區(qū)、龍鳳大廈、海天逸舍、觀?；▓@、康民大廈、男孩大廈、青蘋果公寓、萬通樓、養(yǎng)頤山莊、綠島家園二期、大公館、光明閣、豐澤園小區(qū)、花開四季、夏威夷花苑、海甸安置房、海怡國際、天泉永逸花園、海語花園、一品水苑、賽特公寓、衍宏海島春天、星光海岸、富爵廣場2號(hào)樓、財(cái)運(yùn)大廈、金谷大廈、福海城、藍(lán)島商城、富爵廣場1號(hào)樓、海景仕德福酒店、加州陽光、金色假日、碧海云天、世博大廈、國森花園、香榭麗花園、五福雅苑、藍(lán)海銀座、國際商品展銷中心、被服廠綜合樓、海獅大廈、海天怡心園、陽光熙園、衡陽大廈公寓樓、吉欣廣場、華星大廈、還打皇冠花園、南銀花園、僑達(dá)花園、仙桃花園、展銷大廈、白沙門溫泉度假村、利都樓、海富大廈、鴻達(dá)大廈、金稚園大廈、南亞廣場、鴻禧大廈、普信大廈、海鴻大廈、興潤達(dá)廣場、金世紀(jì)大廈、鑫源大酒店、昭福大廈、宏昌樓、國森大廈、良緣大廈、和諧苑、匯隆大廈、福隆公寓、南苑酒店、華江大廈、藍(lán)天麗城、富驊大廈、芳草園a座、榆海大廈、華寶大廈、康業(yè)花園、兆南公寓、中鵬苑、本文資料由a房網(wǎng)整理提供，文章資料來自http:///zixun/show/203/2282/ 本文資料由a房網(wǎng)整理提供，文章資料來自http:///zixun/show/203/2282/

海晟瑞景、昌旺達(dá)大廈、和諧家園、陽光假日公寓、正莊大廈、海軍航空兵飛行員接待站、陽光大廈、楚龍金村、嶺南大廈c座、聯(lián)合超市、民福市場、萬海大廈、美華苑2號(hào)樓、雙貓大廈、僑聯(lián)綜合樓、美舍名家、海南電力設(shè)備廠綜合樓、宏辰大廈、景華公寓、鑫和大廈、佳運(yùn)綜合樓、米面廠綜合樓、白龍大廈、美舍苑1、2號(hào)樓、盛達(dá)嘉苑、鴻創(chuàng)大廈、宇建城市花園、海龍大廈、恒建大廈、千禧郎俊園。

本文資料由a房網(wǎng)整理提供，文章資料來自http:///zixun/show/203/2282/