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最新商品房欺詐銷售司法解釋 商品房合同欺詐賠償(三篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-02-18 13:26:26
最新商品房欺詐銷售司法解釋 商品房合同欺詐賠償(三篇)
時間:2023-02-18 13:26:26     小編:zdfb

隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢?下面我就給大家講一講優秀的合同該怎么寫,我們一起來了解一下吧。

商品房欺詐銷售司法解釋 商品房合同欺詐賠償篇一

法定代表人:________________________________________

聯系電話:__________________________________________

注冊地址:__________________________________________

郵政編碼:__________________________________________

營業執照號碼:______________________________________

開戶行:____________________________________________

帳號:______________________________________________

委托代理人(房地產經紀機構):______________________

法定代表人:________________________________________

聯系電話:__________________________________________

注冊地址:__________________________________________

郵政編碼:__________________________________________

營業執照號碼:______________________________________

房地產經紀機構資格證書編號:________________________

開戶行:____________________________________________

帳號:______________________________________________

預定人(乙方):

國籍/法定代表人:__________________________________

身份證(護照)/營業執照號碼:______________________

地址????????______________________________________________

郵政編碼:__________________________________________

聯系電話:__________________________________________

根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《天津市商品房管理條例》等有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下條款:

一、預定商品房

該商品房銷售許可證號:_____________________________________________

商品房坐落:_________區、縣__________________路、道、街

設計用途__________________,建筑結構_________,建筑層數為_________層。

建筑面積_________平方米,其中套內建筑面積_________平方米,公共部位分攤建筑面積_________平方米。

二、總房款及定金數額

商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為_________元,總房款為人民幣(其他)________元,計________________(大寫)。定金數額人民幣(其他)_________元,計__________________(大寫)。定金數額不許超過總房款的20%。

三、定金交付

雙方簽定預定協議的同時,預定人應一次性將定金全部支付給出賣人。

四、預定時間

預定時間為自定金協議簽定之日起至_______年_______月_______日。

五、定金處理

在預定期間,出賣人不得將上述房屋出賣給他人,否則應雙倍返還預定人定金。預定時間期滿,預定人不與出賣人簽定正式買賣合同的,定金不得要求返還;出賣人不與預定人簽定正式買賣合同的應當雙倍返還預定人定金。

六、雙方需要約定的其他內容___________________________________________。

七、本協議發生爭議,雙方應協商解決,協商不成的,按下列第_________種方式解決。

1.向_________仲裁委員會申請仲裁。

2.向????????民法院提起訴訟。?

商品房欺詐銷售司法解釋 商品房合同欺詐賠償篇二

上訴人:_______________,男,漢族,年月日出生,住址:______________湖北省孝感,現羈押于_______________看守所。

上訴人因合同詐騙罪一案,經四川省成都市人民法院開庭審理,現已做出(20__)成少刑初字第_______________號刑事判決書。上訴人認為,一審判決認定案件事實不清,證據不足,適用法律不當且量刑過重,故依法提起上訴。

上訴請求:請求依法撤銷(20__)成少刑初字第_______________號刑事判決書對上訴人的判決,在查明事實后依法改判。

事實和理由:

一、一審判決對上訴人_______________合同詐騙罪的認定事實不清,證據不足。

1、合同詐騙罪的本罪的主觀方面,表現為直接故意、并且具有非法占有對方當事人財物的目的。而上訴人_______________作為_______________的老鄉,經其邀約進入公司工作,平常的工作就是按照老總的吩咐,將做中性筆的過程演示給客戶看,他對公司的經營模式、方式毫不知情。所以說上訴人具有直接故意、并且具有非法占有客戶財物的目的無從談起。如果說是共同犯罪的話,上訴人也沒有共同犯罪的主觀故意。

2、合同詐騙罪的本罪的客觀方面,表現為在簽訂、履行合同過程中,以虛構事實或者隱瞞真相的方法,騙取對方當事人財物,數額較大的行為。

(1)、上訴人平時的工作主要按照按照_______________的吩咐,將做中性筆的過程演示給客戶看,并不參與擬定、簽訂、履行合同,也沒有虛構事實和隱瞞真相的事實。

(2)、騙取對方當事人財務,數額較大的行為無從談起。

上訴人在公司上班不到兩個月,總共領取約4000塊錢的工資收入,并無其他任何非法獲利。上訴人作為一個農民,兩個年幼孩子的父親,經同村人_______________介紹進入公司打工,是為了掙得一點辛苦錢,養活貧困的家庭。同時由于公司有正規的營業執照,上訴人一直深信公司是合法正規的公司。現在大學生畢業了都找不到工作,上訴人認為找個工作不容易。上訴人一直都希望通過正當合法的手段來掙錢,從未想過通過欺騙等不法手段來牟取暴利。同時公安機關在調查取證的時候,在程序上存在很多瑕疵,故本案僅憑上訴人第一次的口供無法認定上訴人構成合同詐騙罪。

上訴人:____________

___ 年 ___ 月 ___ 日

以上就是商品房欺詐合同訴訟狀范文

商品房欺詐銷售司法解釋 商品房合同欺詐賠償篇三

上訴人:_______________,男,漢族,年月日出生,住址:______________湖北省孝感,現羈押于_______________看守所。

上訴人因合同詐騙罪一案,經四川省成都市人民法院開庭審理,現已做出(20__)成少刑初字第_______________號刑事判決書。上訴人認為,一審判決認定案件事實不清,證據不足,適用法律不當且量刑過重,故依法提起上訴。

上訴請求:請求依法撤銷(20__)成少刑初字第_______________號刑事判決書對上訴人的判決,在查明事實后依法改判。

事實和理由:

一、一審判決對上訴人_______________合同詐騙罪的認定事實不清,證據不足。

1、合同詐騙罪的本罪的主觀方面,表現為直接故意、并且具有非法占有對方當事人財物的目的。而上訴人_______________作為_______________的老鄉,經其邀約進入公司工作,平常的工作就是按照老總的吩咐,將做中性筆的過程演示給客戶看,他對公司的經營模式、方式毫不知情。所以說上訴人具有直接故意、并且具有非法占有客戶財物的目的無從談起。如果說是共同犯罪的話,上訴人也沒有共同犯罪的主觀故意。

2、合同詐騙罪的本罪的客觀方面,表現為在簽訂、履行合同過程中,以虛構事實或者隱瞞真相的方法,騙取對方當事人財物,數額較大的行為。

(1)、上訴人平時的工作主要按照按照_______________的吩咐,將做中性筆的過程演示給客戶看,并不參與擬定、簽訂、履行合同,也沒有虛構事實和隱瞞真相的事實。

(2)、騙取對方當事人財務,數額較大的行為無從談起。

上訴人在公司上班不到兩個月,總共領取約4000塊錢的工資收入,并無其他任何非法獲利。上訴人作為一個農民,兩個年幼孩子的父親,經同村人_______________介紹進入公司打工,是為了掙得一點辛苦錢,養活貧困的家庭。同時由于公司有正規的營業執照,上訴人一直深信公司是合法正規的公司。現在大學生畢業了都找不到工作,上訴人認為找個工作不容易。上訴人一直都希望通過正當合法的手段來掙錢,從未想過通過欺騙等不法手段來牟取暴利。同時公安機關在調查取證的時候,在程序上存在很多瑕疵,故本案僅憑上訴人第一次的口供無法認定上訴人構成合同詐騙罪。

上訴人______________

___ 年 ___ 月 ___ 日

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