隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。

商品房銷售合同糾紛管轄篇一

乙方：

就乙方購買商品房屋事宜，經(jīng)雙方洽談，達成如下協(xié)議：

一、 房屋地址;

方正縣物化街南、步行商業(yè)街西、博匯陽光小區(qū)東。房屋性質(zhì)(住宅)【芙蓉花園小區(qū)(電業(yè)小區(qū))】： 號樓室

二、建筑面積：( 平方米，每平方米單價：￥ 元;)。 注：面積最后以房產(chǎn)部門測繪核實為準。

總價(大寫)： 元整。

(小寫)： 元。

三、交付日期：

甲方將于日前將該商品房交付乙方使用。

四、工程質(zhì)量：

商品房質(zhì)量符合黑龍江省建設工程施工質(zhì)量驗收標準(合格)。

五、商品房屋付款方式：

按 甲乙雙方采用共同認定的方式執(zhí)行。

六、違約責任：

(一)甲方責任

1、甲方如未按期將商品房交付給乙方使用，延期一個月以上，六個月以內(nèi)，應向乙方支付違約金。違約金按購房的3%計算。

2、甲方延期交付商品房屋六個月以上，除支付違約金外。且乙方有權提出終止合同，甲方應如數(shù)退還乙方購房

(二)乙方責任：

1、乙方如為按本合同第五條支付購房款，延期一個月以上，三個月以內(nèi)，應向甲方支付違約金，違約金按購房款總額的3%計算。

2、乙方支付應交款和違約金如逾期三個月以上，甲方有權將乙方定購房轉(zhuǎn)手他人，在扣留定金和違約金后，退還乙方預收房款，終止合同。

七、交房標準：(商服為白鋼門)，車庫(電動卷簾門)

進戶門：防盜門

窗：塑鋼窗

大怒俺們：電子防盜門

室內(nèi)：毛胚房、樓梯間刮大白

樓梯間：大理石地面、白鋼扶手。

外墻：外貼苯板、外墻刷防水涂料。

廚房：毛胚。

衛(wèi)生間：毛胚。

陽臺：塑鋼窗、封閉陽臺、

其他：地熱采暖、分戶控制、電話、有限電視入戶。

八、辦理產(chǎn)權過程中發(fā)生的一切費用由乙方承擔。

九、乙方在實際接收該商品房六個月后，辦理其他手續(xù)。

十、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成是，任何乙方有權向有管轄權額仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。甲、乙雙方的合同均具有同等法律效應。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方共同議定，本合同簽字蓋章后生效。

甲 方：(蓋章)

乙 方：(簽字)

年 月 日

商品房銷售合同糾紛管轄篇二

賣方:

甲方

身份證號：

立合同人：

以下簡稱

買方:

乙方

身份證號

經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商，雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣__(大寫)

1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落：

幢號室號建筑結構總層數(shù)建筑面積(平方)用途

2、該房屋的所有權證號為：__

國有土地使用權證號為：__

3、該房屋的土地使用權取得方式：出讓本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__元，大寫__，乙方在年月日前分次付清，付款方式：

房款支付具體約定為：

1、于__前，乙方支付甲方房款

2、于__前，乙方支付甲方房款

3、于__前，乙方支付甲方房款

三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方和丙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。

五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，如有產(chǎn)權共有人的已征得產(chǎn)權共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起叁日內(nèi)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方經(jīng)濟損失__元。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)、不能按期將戶口遷出，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之壹的違約金。

八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的：契稅由__方承擔，營業(yè)稅(包括帶征稅收)由__方承擔，印花稅由__方承擔，個人所得稅由__方承擔，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由__承擔。其它稅費約定情況：

九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。如是受產(chǎn)權人或共有人委托，在簽訂本協(xié)議時，甲方必須保證已取得房屋所有權人及共有人的一致同意，本合同一經(jīng)簽署，即對此買賣行為負有連帶責任。甲方如隱瞞事實，未經(jīng)產(chǎn)權人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn)，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應承擔本合同第七條約定的違約責任(雙倍返還定金和賠償乙方經(jīng)濟損失)。

十、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、甲乙雙方約定成交價已包含附屬裝修設施為

十二、其它約定事項：

甲方【簽章】：乙方【簽章】：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日

商品房銷售合同糾紛管轄篇三

甲方： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：

甲乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的“百合世嘉小區(qū)”二期項目委托給乙方做代理銷售事宜，達成以下合同條款，雙方愿自覺遵照執(zhí)行。

一、委托事項及服務內(nèi)容

7#、8#、9#、10#、12#、14#樓住宅項目委托給乙方進行獨家營銷策劃及銷售代理事宜。乙方銷售房屋以甲方提供的“銷售房屋確認表”為準(見附表1)。在“銷售房屋確認表”中，甲方有權預留 套，甲方預留和銷售的房屋部分，乙方不再計提傭金，但須納入乙方銷售任務。

二、代理銷售期限：

合同簽訂后，銷售周期開始計算 個月內(nèi)銷售90%以上，代理期限至7#、8#、9#、10#、12#、14#樓住宅銷售完畢之日止。

三、服務方式

自合同簽訂之日起，乙方針對本項目專門建立銷售團隊。現(xiàn)場每天項目負責人員不少于 人，銷售人員不少于 人，駐現(xiàn)場負責人員為 ，專門負責實施營銷策劃及所有的銷售工作。包括：市場分析、客戶定位、本項目的營銷定位、制定行銷競爭對策及各銷售階段價格體系、宣傳推廣策略、設計、制作及執(zhí)行等。如甲方認為乙方的負責人及銷售人員不合格的，乙方應在甲方提出15日內(nèi)調(diào)換人員。

四、保證措施

為保證雙方利益不受侵害，乙方需支付不少于20萬元(人民幣)作為履約保證金。保證金的支付方式為：扣除乙方前三個月應該計提的銷售傭金，如傭金不足20萬元(人民幣)的，甲方繼續(xù)將在以后的傭金中扣除，直至20萬元(人民幣)為止。保證金返還方式：住宅銷售率達到90%以上時，經(jīng)核準確定乙方無損害甲方經(jīng)濟利益和企業(yè)形象的行為以及未給甲方造成任何經(jīng)濟糾紛的情況或問題，甲方返還乙方保證金的50%，合同履行完畢后，剩余保證金退還乙方。

五、雙方責任及義務

甲方責任及義務：

1、甲方負責提供銷售賣場辦公桌椅，其他所有費用乙方自負;

2、甲方負責保證該項目銷售的合法性;

3、甲方根據(jù)乙方策劃銷售方案，有權變更和確定各銷售階段的計劃和銷售價格。廣告、宣傳費總額不得超過銷售額的1% 。此條款不影響其他條款的執(zhí)行;

4、甲方負責收取客戶交納的各種款項。包括：定金、購房款及客戶交付的其他費用等;

5、在乙方配合下，辦理《商品房買賣合同》的備案、購房貸款及房屋產(chǎn)權登記等相關工作;

6、項目在建設過程中，若發(fā)生規(guī)劃或設計變更，甲方應及時書面通知乙方;

7、甲方有權隨時調(diào)閱銷售情況的相關信息;

8、甲方可根據(jù)市場行情隨時對銷售價格進行調(diào)整，乙方自通知之日起執(zhí)行新價格銷售，溢價亦按甲方新批準的價格高出部分計算，甲乙雙方按8:2比例分成;

9、甲方根據(jù)項目需要對乙方銷售進度提前15日進行調(diào)整，乙方接到通知后執(zhí)行，甲方按新的銷售進度進行考核。

乙方責任及義務：

1、乙方在本合同簽訂時，按約定銷售周期提供每月銷售計劃即附表2作為本合同的組成部分;

2、制定售樓方案和宣傳推廣方案，根據(jù)項目實際情況，以甲方確定的工作目標為導向，合理組織和實施銷售工作，并定期向甲方提交營銷策劃方案。

3、乙方應嚴格按照與甲乙雙方所確定的售樓方案進行銷售，不得向客戶做售樓方案條款之外的承諾或向客戶收取費用。

4、乙方負責與客戶簽訂《商品房買賣合同》，并負責因合同產(chǎn)生的一切責任及經(jīng)濟糾紛。在甲方配合下，乙方負責交房的全部相關工作。

5、乙方應于每月5號前以書面形式向甲方報送上月工作總結，包括：上月回款執(zhí)行情況及與計劃的比對分析、銷售推廣的執(zhí)行情況及與計劃的比對分析、銷售價格的比對分析和特殊事項的辦理完成情況;于每月25號前以書面形式向甲方報送下月工作計劃，包括：下月回款計劃，銷售計劃、客戶渠道和推廣計劃及費用計劃、價格調(diào)整計劃和特殊事項辦理進度計劃;

6、合同終結時，乙方應向甲方移交全部客戶(包括未成交客戶)資料及其他資料的原件。

7、對甲方提供的資料及在工作中獲悉的甲方及本項目的信息負有保密責任，未經(jīng)甲方書面同意，不得將項目的任何信息擅自發(fā)表和提供給第三方。

8、合同約定履行期間，乙方自行負責設備維修、水、電、通訊、耗材等所有費用及所聘用人員的人身安全、財產(chǎn)安全等一切責任。甲方不負責乙方人員的任何相關責任。

六、代理費及結算方式

1、代理費標準

①乙方實際銷售價格甲方批準價格的部分計算溢價，溢價部分甲乙雙方按 8:2 比例分成; ②乙方在雙方約定的銷售周期內(nèi)完成約定銷售指標90%以上，銷售代理傭金按實際銷售額的1 %提取;銷售率80-89%按0.9%提取，70-79%按0.8%提取，70%以下執(zhí)行本合同第七.3條;

2、代理費計算及結算方式：

①乙方當期代理費=當期已售出樓房合計合同總房款×當期代理費率。當期樓房已售出的標準是：一次性付款的，以客戶簽訂《商品房買賣合同》且以付清房款為準。以按揭方式付款的，以客戶簽訂《商品房買賣合同》并交付首期房款且客戶的銀行貸款已存入甲方帳戶為準;

注：溢價部分如發(fā)生結算乙方不再重復享受1%的傭金結算

②結算時間：每月3號前乙方上報銷售傭金情況，銷售指標完成90%以上，經(jīng)甲方核實確定后，在5日內(nèi)將上月傭金按預結算額結算一次。月預結算代理費的費率為1% ;

③退房處理

非甲方原因?qū)е驴蛻敉朔康模挥嬋胍曳戒N售業(yè)績。已按原標準付代理費的，乙方將差額部分退還甲方。若客戶在簽訂訂房單后悔約，該客戶交納的定金將予扣除，并由甲方處理。

七 、合同的解除和違約責任：

1 、乙方如未經(jīng)甲方同意擅自作出有下列行為之一時，甲方有權隨時解除合同，并扣除向乙方支付、應付而未付的代理費及全部的保證金，并要求乙方同時支付20萬元違約金，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方還應賠償甲方經(jīng)濟損失。

a未經(jīng)甲方同意擅自改變售樓方案

b任意放盤

c減價銷售

d向客戶額外收取費用

e擅自轉(zhuǎn)讓代理權

f超越代理權進行營銷策劃或代理銷售

g擅自將甲方提供的資料或工作中獲悉的甲方的商業(yè)秘密對外披露、提供、發(fā)布。

h從事其他有損甲方合法權益和良好聲譽的行為。

i乙方中途退場的。

j駐現(xiàn)場負責人不在本項目崗位或在其他項目兼職;

k銷售人員不足 人

2、甲方應按照本合同約定的時間(扣齊20萬元保證金后)支付乙方應得的代理費，如有拖欠按日1‰向乙方支付滯納金，拖欠超過2個月乙方有權解除合同。甲方依據(jù)乙方上報傭金計提明細3日內(nèi)核查無誤后支付乙方代理費及保證金。

3 、按本合同約定或甲方調(diào)整的銷售進度，連續(xù)兩個月完成銷售任務70-89%甲方有權解除合同，傭金支付50%，連續(xù)三個月完成銷售任務70%以下，按本合同第七.1執(zhí)行;

4 、本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。除按照本合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商同意解除合同外，任何一方不得擅自解除合同，否則違約方應向另一方賠付20萬元的違約金。

八 、合同生效及其他：

1 、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應嚴格履行，否則違約方要賠償給無過失方造成的一切經(jīng)濟損失。

2 、雙方協(xié)商同意后，對本合同的修改、補充等應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。合同未約定部分，以甲方意見為主。

3 、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按照國家有關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。因本合同產(chǎn)生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，交由滄州市仲裁委員會仲裁解決。

4、根據(jù)國家及政府部門針對房地產(chǎn)出臺的一些政策，甲方有權重新修改本合同。

5 、本合同及附件一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：

年 月 日 年 月 日

商品房銷售合同糾紛管轄篇四

甲方：

乙方身份證產(chǎn)權人) 身份證共有人) 在雙方年日簽訂的《商品房購銷合同》基礎上，為明確地 約定雙方的權利義務關系，雙方達成如下補充協(xié)議：

一、除《商品房購銷合同》約定的價款外，乙方須在房屋交付前付清以下款項： l、太陽能收費人民幣5000.00元(大寫：伍仟元整)。

二、關于房屋交接的約定

1、乙方未按約定的期限付清合同款項及相關費用的， 甲方有權在合同約定 的期限拒絕交付房屋，甲方拒絕交付房屋不免除乙方承擔逾期付款的違約責任。

2、房屋具備交付條件后， 甲方將通過媒體公告及按合同載明的聯(lián)系方式以 短信或電話的方式通知乙方接收房屋。必要時，甲方將以特快專遞或其他方式通 知乙方接房時間。

3、乙方應按甲方通知的時間及時接房和驗收，乙方逾期接房和驗收的，視 為商品房交付符合約定。

4、合同約定的交房期限屆滿， 乙方聲稱未接到房屋接收通知的，乙方應當 主動與甲方聯(lián)系房屋交接事宜。如在合同約定的交房期限屆滿，甲方不能交付房 屋，應當與乙方另行書面約定延期交付事項。具備交房條件，甲方無法與乙方聯(lián) 系的，乙方承擔延期交房責任。

5、房屋交付后， 由于乙方原因?qū)е潞贤獬模?甲方對乙方裝修損失不予 以補償。由于乙方裝修導致甲方損失的，乙方應予以賠償。

6、若木工程提前竣工驗收，甲方將提前通知乙方交房。

三、關于產(chǎn)權登記的約定

1、木項目取得《竣工驗收備案表》后，乙方可以委托甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)， 同時提交申報產(chǎn)權所必須的全部文件，包括：發(fā)票原件，合同原件，并預付契稅， 工本費等規(guī)定稅費。乙方未委托甲方辦理產(chǎn)權登記或未全面提交產(chǎn)權登記文件和預交費用的，甲方不承擔辦理產(chǎn)權登記的責任。

2、在乙方交付上述文件和款項后，甲方應當及時為乙方辦理所購房屋的《房 屋所有權證》(由于乙方的原因或登記機關的原因，導致產(chǎn)權登記延期的，甲方 不承擔責任)。

3、若因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苻k理所購商品房的《房屋所有權證》的，從本 項目取得《竣工驗收備案表》屆滿18個月之日起，一直到產(chǎn)權登記部門受理登 記之日期間，甲方每天按萬分之一(以乙方已付價款為基數(shù))向乙方承擔違約金。 乙方未按本條第1款約定履行義務的除外。

四、甲乙雙方權利義務，均以《商品房購銷合同》及《補充協(xié)議》的約定為準。 甲方在簽署上述合同協(xié)議之前或之后，通過報紙、宣傳品及網(wǎng)絡等媒體發(fā)布的廣 告中所述內(nèi)容，以及沙盤等示意，儀為要約邀請，不作為甲乙雙方確定各自權利 義務的依據(jù)。雙方在之前簽訂的《認購協(xié)議》等文件內(nèi)容與《商品房購銷合同》 及本《補充協(xié)議》不一致的，以《商品房購銷合同》及本《補充協(xié)議》約定為準。

五、《商品房購銷合同》第七條中“建設單位組織驗收合格，并符合本合同約定”， 以及第十條中“該商品房經(jīng)建設單位組織驗收合格后”的“驗收合格”是指約定 商品房所在單幢建筑按照有關標準及規(guī)范，由甲方、施工、監(jiān)理、設計、地勘五 個單位對單幢建筑房屋驗收合格，具備開始裝修條件。由于該項目的竣工驗收備 案涉及資料整理歸檔等多方面的事項， 甲方承諾在上述標準的竣工驗收后12個 月內(nèi)完成該項目的竣工驗收備案。本項目竣工驗收備案不作為交付房屋的條件。

六、合同約定的商品房因相鄰關系，上下水等管線須通過。對此，甲方已對乙方 進行充分告知，乙方經(jīng)甲方告知己知曉該情況。因設計原因，部分房屋剪力墻可 能對使用功能有一定的影響。

七、小區(qū)內(nèi)的地下、地上車位、車庫、以及其他未特別約定產(chǎn)權歸屬的所有不動 產(chǎn)產(chǎn)權屬于甲方，由甲方自由處分。上述不動產(chǎn)產(chǎn)權不屬于乙方，也不屬于小區(qū) 全體業(yè)主。但是，為小區(qū)提供公共服務的配電房、值班室、水泵房等，以及道路、 綠地、公共空間等設施屬于全體業(yè)主所有，乙方不得違法侵占。

八、根據(jù)省政府建設主管部門的商品房銷售管理規(guī)定，商品房按套內(nèi)面積計價， 甲方標識的建筑面積數(shù)據(jù)，儀供乙方參考，不作為計價依據(jù)。雙方依據(jù)合同約定的套內(nèi)面積進行價款結算，不依據(jù)建筑面積進行價款結算。

九、小區(qū)公共維修基金

l、甲方依法代收公共部位維修基金，維修基金依據(jù)政策規(guī)定的標準收取。

2、維修基金屬于小區(qū)全體業(yè)主共有，乙方應在簽訂《商品房購銷合同》時 交清維修基金。乙方不交清維修基金，甲方有權拒絕交付房屋，逾期交房法律責 任乙方承擔。政府部門因未交維修基金而拒絕辦理產(chǎn)權登記的，乙方承擔責任。

3、具備法律、政策規(guī)定的條件后， 甲方按法律規(guī)定程序向政府部門維修基 金監(jiān)管部門移交維修基金。

十、小區(qū)前期物業(yè)管理

1、小區(qū)前期物業(yè)管理服務依法由甲方選聘物管企業(yè)提供立之后，本小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)由小區(qū)業(yè)主大會決定。小區(qū)業(yè)主大會成

2、小區(qū)前期物業(yè)管理服務收費標準由甲方按建筑面積計算，具體收費標準暫定 為：住宅』』—元/月/平方米，電梯費：l層至11層』』—元/月/平方米。

3、小區(qū)前期物業(yè)管理服務費按年一次交清全年費用，所購房屋交付前，乙方須交清第一年的物業(yè)管理服務費和電梯費。以后在每年年初第一月內(nèi)一次交清全年費用。乙方逾期接房的，物業(yè)管理服務費從甲方通知交房之日起算。

4、乙方延期交付物業(yè)管理服務費和電梯費的，每日日承擔應交費千分之一 的違約金。

5、其他政府規(guī)定的規(guī)費，如垃圾清運處置費等不包含于物業(yè)服務費之內(nèi)。

十一、 關于商品房的裝修

乙方對商品房的裝飾、裝修，不得對結構墻、抗震柱等設施進行任何改造、 破壞。

十二、特別聲明：甲方與乙方之間變更或設立權利義務關系的約定，必須經(jīng)甲方 加蓋印章，方為有效。甲方任何職員對乙方進行的承諾，對甲方不具有法律約束 力。除甲方財務部門外，甲方不授權任何個人收取乙方款項。乙方須將款項直接 交付甲方財務部門，并妥善保管甲方開具加蓋財務收款專用章的收據(jù)或發(fā)票。乙 方將任何款項交付甲方工作人員產(chǎn)生經(jīng)濟損失，乙方自行承擔責任。

十三、乙方采用銀行按揭付款方式的約定(一次性付款的，不適用本條約定)：乙方支付首付款后，以銀行按揭貸款的方式向甲方支付其余購房款的，雙方應當遵守以下約定：

1、乙方必須按銀行的要求，在簽訂木協(xié)議后5天內(nèi)提交符合貸款申請條件 的全部證明文件，并交清銀行按揭的有關費用。乙方在約定時間不能提交申請貸 款證明文件或證明文件不符合銀行要求而導致乙方在木協(xié)議簽訂后45天內(nèi)未能 取得貸款，視為乙方逾期付款，按《商品房購銷合同》第八條約定承擔違約責任。

2、甲方不承擔乙方不能獲得貸款的責任。

3、貸款銀行確認乙方不能獲得貸款的，乙方保證： 自銀行通知不予貸款之 日起30天內(nèi)，乙方將全額付清全部購房款。本協(xié)議簽訂后60天內(nèi)銀行還未批準 乙方貸款申請的，視為乙方不能獲得銀行貸款，乙方保證在之后30天內(nèi)付清全 部價款。逾期未付清的，按《商品房購銷合同》第八條約定承擔違約責任。

4、因甲方為乙方提供在所購房屋抵押登記前的階段性保證擔保，若乙方違 反借款合同約定未履行還款義務，導致銀行要求甲方履行保證責任的，或扣劃甲 方款項的，甲方有權解除《商品房購銷合同》及木《補充協(xié)議》，另行銷售雙方 合同約定的房屋，對乙方處以合同價款20%的違約金，并由乙方承擔甲方實現(xiàn)債 權的費用，該費用包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、執(zhí)行費。

5、乙方取得所購商品房權屬證書后，拒絕在15天內(nèi)辦理抵押登記的，甲方 有權解除《商品房購銷合同》及木《補充協(xié)議》，另行銷售雙方合同約定的房屋， 對乙方處以合同價款20%的違約金，并由乙方承擔甲方實現(xiàn)債權的費用，該費用 包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、執(zhí)行費。

6、乙方所購商品房抵押登記完成后，甲方擔保責任解除。

十四、木協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，具有同等效力，雙方簽章后牛效。 甲方(簽章)： 乙方(簽字)： 法定代表人(簽章) 共有人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

商品房銷售合同糾紛管轄篇五

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓

給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于市區(qū)小區(qū)號樓層室，建筑面積平方米。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。

第二條轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。

第三條付款方式

由乙方向甲方預先支付購房定金萬元后，由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。當日，乙方將剩余房款一次支付甲方。

第四條房屋交付

甲方應于本合同生效之日當天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應當負責辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關費用由甲方承擔。

第六條甲方的保證

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業(yè)管理費、大修基金、購房契稅等及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務的，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：

年月日

身份證號：

手機：

乙方：

年月日

身份證號：

手機：

商品房銷售合同糾紛管轄篇六

甲方夫妻：(出售方)：

姓名：身份證號：

姓名：身份證號：

乙方：(購買方)

姓名：身份證號：

為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整(￥元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條付款方式：乙方先交定金元整;甲方在領到新房鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方萬元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。

第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權等任何權利。

第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產(chǎn)生的權利義務均由甲方享有和承擔。

第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。

第八條違約責任：

(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元。

(三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。

(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。

第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(夫妻簽字捺印)：

乙方(簽字捺印)：

20年月日