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2022年農村自建房合同協議書范本最全(3篇)

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2022年農村自建房合同協議書范本最全(3篇)
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在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,它可以保護民事法律關系。那么合同應該怎么制定才合適呢?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

農村自建房合同協議書范本最全篇1

房主人(甲方):

承建人(乙方):

根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規定,結合本房屋修建工程的具體情況,為明確甲乙雙方在房屋修建工程中的權利、義務,雙方在平等自愿的前提下友好協商,共同簽訂本合同。

第一條、 工程說明。

甲方擬修建的私人房屋,房屋擬修建兩層半。層高為:第一層3.6米,第二層3.3米,第三層3.0米。建筑面積約為260平方米。

第二條、承建方式及施工準備。

1、甲方按照包工不包料的方式,將房屋建筑主體工程,包括泥工(含鋼筋工)、木工、水電工,承包給乙方承建。

2、甲方應適時提供房屋工程所需全部材料及鐵絲、釘子等輔助料,并負責水電到工地。

3、乙方自帶建筑所需的一切工具,包括施工用的手推車、攪拌機、震動器、切割機、模板、木板等施工器械。雨天做好遮雨措施,避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量。

第三條、建房工期。

本工程從月開始,整體工程最遲于年底完工。

第四條、工程任務、單價及付款方式:

1、整體建筑任務為:基礎砌筑,主體工程,室內外墻面搪糊,室內及樓梯梯步地板磚安裝,室內外地坪處理,上下水管、廁所、便盆,電路、閉路電視線等預埋安裝。

2、房屋修建價格,按建筑面積計算,單價為每平方米 寫:

3、付款方式:基礎和地圈梁澆筑完成,預付元;每層樓面層現澆完成,各預付 元;待工程全部完工后,經雙方檢查無質量問題,付清余下的工錢。

第五條、工程質量要求。

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗,以確保乙方所承建的工程符合質量和技術要求。工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房后的墻體、地面做到平滑,杜絕空鼓,符合相關標準。

2、乙方按甲方提供的圖紙和要求施工,若發現圖紙有不合理部分,經甲乙雙方共同協商后,乙方方可再進行施工。

3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件,乙方應按甲方要求返工、修改和重作,并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的,乙方承擔工程質量違約責任。

第六條、施工安全要求。

1、乙方必須抓好安全施工。嚴格按照安全施工規范和技術要求,嚴禁酒后作業。采取嚴格的安全防護措施,要控制好各種可能存在的危險因素,消除不安全隱患,杜絕一切事故的發生。

2、安全責任:一切安全責任事故(包括第三者)由乙方負責承擔賠償和支付各種費用,甲方概不負責。

第七條、違約責任和爭議的解決辦法。

1、甲方如未按照乙方的工程進度及時提供相關材料造成停工,乙方不負責任。

2、乙方承建的工程質量達不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重作。造成材料損失的,乙方負責賠償。

3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議,應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的,雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。

第八條、合同的生效與終止。

1、本合同一式二份,甲乙雙方當事人各執一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方全部付清費用后,本合同自然終止。

以上合同,雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同,補充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方簽字(手印):

身份證號:

乙方簽字(手印):

身份證號

年 月 日

農村自建房合同協議書范本最全篇2

甲方:

乙方:

按照雙方平等自愿協商的原則,乙方自愿承包甲方新農村房屋修建工程,具體協定如下:

一、 承包方式:乙方負責該工程包工包料。

二、 承包價格:2149元/平方米。

三、 付款方式:開工前預付總工程款的30%,正負零起來支付到總工程款的50%,主體封頂后支付到總工程款的80%,在工程驗收合格后支付到總工程款的97%,剩余3%的工程款做為該工程的質量保證金。6個月后房屋無修建質量問題后,一次性付清剩余工程款。

四、甲方的責任

1、負責提供修建場地,保證三通;通路、通水及通電。

2、負責按工期檢查工程進度并修建工程全過程監督和指導,有義務糾正乙方不符合要求的施工行為。

3、保證乙方施工中資金供應,做好村民與乙方的協調工作,如因資金不到位或村民阻擋造成的誤工由甲方承擔全部責任及經濟損失。

五、乙方責任

1、嚴格按照甲方房屋設計圖紙規定的施工,自覺接受甲方監督和指導,未經甲方許可,不得隨意變更施工內容和降低施工質量要求。

2、施工期間乙方應合理使用材料并嚴把工程質量關,所有施工內容必須達到合格標準,如出現施工疏忽和質量問題,乙方必須承擔全部責任,并負責由此造成的全部經濟損失。

3、施工期間乙方應充分注意安全,如出現不安全事故,甲方概不負責。

六,具體施工內容和質量要求

1、施工內容:新農村居住房屋,所有房屋主體墻均為“二四墻”,具體結構為框架結構。

2、所有墻面全部由水泥砂漿毛墻毛地。

3、所有墻體磚面平整,灰漿填充實在,墻體垂直誤差不超過3公分,粉刷后墻面平整誤差不超過3公分。

4、屋面做防水處理。

在施工中必須安裝好線管和上下水管,水管安裝規范,接頭密封,并做好電路。

5、 門窗口預留標準,留有銜接點。

6、 其他未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。

本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,自簽訂之日起生效。

甲方: 乙方:

代表人: 代表人:

年月日:

農村建房合同五

委建方:(以下簡稱“甲方”): 身份證號:

住址:

承建方:(以下簡稱“乙方”): 身份證號:

住址:

第一條:建民房概況

1、本合同建房位置為: 。

2、房屋類型:共兩棟,東側為框架結構五層樓房,西側為磚混結構 三層樓房。附房屋設計圖。

3、房屋面積(允許實際誤差±%):東側房屋總面積為 平方米。西側房屋總面積 平方米。

第二條:承包方式:包清工,乙方包工包料(包括但不限于:房屋主體材料及外墻保溫、防水、外墻大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、采暖、門窗、上下水管道、屋內暗線敷設等材料,以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品),以上材料由乙方嚴格按照施工圖紙規格、型號購買材料,并達到國家建筑材料驗收標準。但是甲方負責購買東西樓層屋內的地板磚,施工仍歸乙方。

第三條:工程款及支付方式

1、本合同為固定工價,根據房屋面積按每平方 元計算,工程總價款為 元。

2、進場后乙方先進行東側5層房屋施工,進場甲方支付乙方 元。東側第一層施工完畢甲方再支付乙方 元;待第三層施工完畢甲方支付乙方 元;待第五層施工完畢甲方支付乙方 元。東側施工完畢進行西側房屋施工, 待第一層 施工完畢 甲 方 支付

乙方 元;待第三層施工完畢甲方支付乙方 元。以上施工為主體工程,待東西側房屋主體工程施工完畢后由乙方進行東西房屋的配套工程,施工完畢后,甲方支付乙方 元,剩余工程款自工程驗收合格60日后甲方一次性支付乙方。

第四條:工期 個月,自 年 月 日至 年 月日。

第五條:工程質量

1、房屋主體以及內外粉刷嚴格按照施工圖紙施工。房屋建筑施工過程中,甲方隨時監督施工質量,如存在施工質量問題,甲方應及時提出,乙方應進行返工,相關損失概由乙方承擔。

2、若因建筑材料問題導致工程質量瑕疵的,均有乙方負責,進行返修或返工,相關損失和費用(包括由此新產生的工程款)概由乙方承擔。由此導致的工期延誤均有乙方承擔。

第六條:安全責任

甲乙雙方應積極配合,保證施工現場安全,防止事故和意外發生。施工期間乙方人員出現傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負責。

第七條:違約責任

1、因乙方責任導致工期拖延,房屋未能及時驗收的,每遲延一日滯納金為 元。

2、非因乙方責任導致工期拖延的,拖延部分雙方互不追究,工期相應順延。

第八條:其他約定

1、工程施工過程中,甲方中途提出工程變更的,應由甲乙雙方協商一致后進行,工期相應順延。

2、本工程保修期為2年,保修期內發現或發生問題,乙方應負責維修。

第九條:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,甲乙雙方簽字生效。對本合同的未盡事宜雙方可以達成補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

農村自建房合同協議書范本最全篇3

房屋建設方(甲方):

承包施工方(乙方):

經甲、乙雙方友好協商,甲方將位于__縣__鎮寧家村的宅基地住宅建設施工項目發包給乙方,雙方秉著平等、自愿、誠實、信用的原則,特簽訂此合同,望共同遵守。

一、承包方式

施工工程采取清包,即包工不包料的方式。

二、建設工期

工程建設始于20x年1月12日,乙方保證按如下要求完成工程建設進度:

卸舊:20x年1月12日

動工:20x年1月20日

上梁:20x年2月30日

竣工:20x年5月30日

如工程延期不能實現預定建設進度的,乙方須每延遲一天向甲方支付 元違約金。

三、甲方職責

根據房屋建造需求,甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料,以保證乙方按約定的工期順利施工,乙方可在材料購買

質量和價格上作指導性建議。

四、乙方職責

乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具(運費由乙方負責)和師傅、小工等施工人員,按甲方提供的圖紙或甲方要求進行施工,并從專業角度提出合理的建議、意見。

(一)承包范圍:

1、房屋主體工程

從打地基、澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分),均由乙方負責施工。澆地板、各層層面等需按規定使用振動器。

2、乙方施工范圍除房屋主體結構外,還須負責以下內容

(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設和相應配套設施(水電工部分)

(2)外墻、廚房、衛生間、房頂等部位做防水層

(3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛生間裝修等貼瓷工程

(4)其他房屋附屬設施

樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝

(5)其它需安裝設備,如賣方安裝由其負責,否則由乙方負責安裝

(二)工程質量要求:

1、砌墻平面平整垂直墻角,頂角垂直,砂漿飽滿,澆灌平整、牢實,粉墻光滑平整,墻磚、地磚平實、整齊,縫隙合理,做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內墻水泥糊一層、外墻糊二層。

2、電路按圖紙施工,布置合理規范、安全;開關、插座布置合理,能正常使用。

3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。

以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。

五、工程檢查、驗收

在不影響乙方正常作業的情況下,甲方對工程作業進度、質量進行全程監督檢查,并于工程建設完工后一個月內對工程進行驗收。

六、工程款計算方式

房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算,按每平方米承包費240元計算。施工內容包括第四條“承包范圍”中的第1項除打地基、澆灌地纖梁、地盤外的部分和第2項中的第(1)、(2)、(4)、

(5)。計算方法為:一樓按實際建筑面積測量,測量從外墻的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。

打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費按市場價每日 元計算;貼瓷部分按市場價每日 元計算。

七、工程款支付辦法

工程款采取后結方式,房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%,工程完工后支付總工程款的30%,完工三個月后經檢驗房屋質量確無問題的支付余下的 20%。

八、質量保證義務

乙方要保證所建房屋質量可靠,如因乙方施工原因致使房屋在一年內出現漏水、裂縫等輕度質量問題的,乙方應當在一年內免費。如在 年內因施工原因出現地基下陷等嚴重質量問題的,乙方應無償予以返工、改建。

九、安全責任

乙方必須認真按施工操作程序施工,自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設施,并做好施工人員的安全教育,堅持安全第一、質量第

一、預防為主,若施工中發生安全事故,均由乙方負責,甲方不負任何責任。

十、其它未盡事宜

1、甲乙雙方各自的材料、工具,甲乙雙方各自負責保管。

2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料,避免造成浪費。

3、本協議一式二份,具有同等法律效力,甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議,尚若違反,造成的損失由違約方負責。

4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理,協商不成按《中華人民共和國合同法》和其他相關法律、法規執行。若甲乙雙方發生糾紛應秉著友好的原則先協商解決,協商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。

簽字

甲方: 年 月 日

乙方: 年 月 日

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