時間流逝得如此之快，我們的工作又邁入新的階段，請一起努力，寫一份計劃吧。那關于計劃格式是怎樣的呢？而個人計劃又該怎么寫呢？以下是小編為大家收集的計劃范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

樓長工作計劃篇一

1、查看本學期各社團的活動計劃，進一步提高社團的規范化、制度化。這學期每個社團都要有健全的規章制度和完整的檔案。

2、創建星級協會，發布星級協會評價標準，開展星級協會評價活動。計劃從三星開始，到學期末完成選拔，為下學期新社團招聘做準備。

4、推動教研組直屬社團建設。這學期要繼續擴大學生社團，必須激發學科組和學生雙方的積極性，特別是做好目前沒有直屬社團的教研組，幫助他們在這學期完成直屬社團的成立，做到有社團名稱、發起人、章程、初步組織架構、部分熱心學生和導師，為下學期全員招收會員打好基礎。

5、總結導師上學期工作經驗，召開導師工作會議，明確職責，積極工作，提升指導工作水平。

社區工作計劃二經過上學期的發展，陽光心理協會一直在逐步完善。這學期的重點是如何提高社區成員和學生的應變能力，加強人際交往，提高自信心。活動以社團成員和學生自主組織為主，教師指導為輔，活動實施后學生制定活動計劃、教師修改完善、學生組織活動、學生寫體驗的過程。

(1)社區的主要活動應由社區的核心成員承擔，使他們逐步行使管理和組織社區的能力。

(2)社徽的設計。俱樂部的每個成員或者幾個同學根據自己對陽光俱樂部的理解，組合設計了相應的俱樂部logo。

(3)協會負責人每周召開例會。主席和部長們根據自己的時間安排，會在周三之前確定俱樂部的周活動(誰負責？活動內容是什么？活動在哪里？)并總結上一次和之前的活動。會議地點初步定在俱樂部活動室。如果有其他情況，可以自行決定。

(4)規范社團請假制度。請假的學生必須寫書面材料

形式會把相關原因寫出來，不要以口頭的形式或者讓別人口頭請假。向總統請假。

(5)俱樂部活動記錄。每個人都會寫下自己參加活動的感受和經歷，作為個人社團的檔案保存。

(6)社區活動形式應多樣化。進一步豐富形式多樣的社區活動內容，爭創有特色的優秀社區。

1、心理劇

大學生作為一個特殊的群體，需要從身邊的事情入手，才能真正理解他們的想法和困惑，真正從根本上幫助他們放下。通過心理劇的形式，讓學生一步一步打開心扉，演繹自己的故事，打動身邊的每一個同齡人，共同維護心靈的凈土。

2、校園面試錄dv

可以配合愛拍光影的同學和播音主持，校園隨機采訪。詢問學生和老師關于幸福和他們對幸福的定義。通過dv，讓所有學生了解周圍學生和老師的快樂想法，一起分享。最后可以總結相關內容，制作海報，上傳相關視頻到優酷。

3、辯論賽。

和普通的辯論賽一樣，心理協會可以結合現實生活中大學生的熱門話題開展相關的辯論賽。比如大學生能不能抽煙，過度玩耍是不是大學生應該做的。

4、精神瑜伽

開展一項關于放松訓練的實際操作活動，讓學生了解一些放松的方法和技巧，從而更容易應對生活中的壓力。它可以幫助周圍的學生。

5、同伴咨詢

社區成員可以根據生活中的相關心理現象和困惑進行同伴咨詢。

6、心理知識競賽

根據日常生活中常見的心理現象，開展心理知識競賽。所有俱樂部成員可分為兩三組，優勝組或表現最好的個人可設置相關獎項并給予獎勵。

7、演講

提前兩周通知社區成員演講的主題。比如關于自信心的培養，良好行為習慣的培養，如何提高學生的應變能力。選幾個學生當評委，然后把剩下的社團成員分成幾個小組。小組選擇優秀成員進行演講，小組其他同學收集整合相關內容和資料。

8、小組交流會議

確定一兩個話題(可能是學生咨詢較多的案例)后，將社區成員分成三組，每組坐在一起圍成一個圈。小組成員交流和討論。最后，每個小組派一名代表來講述小組的理解和總結。

9、電影放映

選擇勵志、休閑或搞笑的電影來播放。放松，讓學生以更好的心態面對學習和生活。

10、腦筋急轉彎。

沉重的學術負擔是不是讓成員腦袋轉得越來越慢？來個腦筋急轉彎。讓成員們轉過頭來。在愉快的氣氛中，讓俱樂部成員心中的弦放松下來。

11、社會特別晚會。

樓長工作計劃篇二

切實落實上級文件精神，構建秀水社區教育課程體系，不斷提升社區居民的綜合素質和生活質量。

1、繼續深化一社一品工作。立足街道剪報特色，將特色與課程開發、社區培訓課程化有機結合。壯大剪報隊伍，在原有基礎上增加20%，并積極凸顯剪報效應，深入挖掘剪報資源，開發及編撰社區教育教材，擴大學習型社團、學習型個人、學習型樓組等的數量、提高質量。年底上交一篇學習型社區創建工作經驗，并對照全國社區教育示范街道，市、區要求，本年度社區的各類學習型組織達到15%。

2、設計好居民學習需求調查表，并在規定時間內形成調查報告。以預防青少年犯罪教育、弱勢群體的職業技能教育和老年人的休閑娛樂教育為重點，以提高社區居民的文化修養、職業技能、社會公德及法制觀念為目標，重點做好社區教育課程建設。社區學校要有5門以上常課，并按課程建設標準和國家特色課程標準重點打造一社一品特色課程。做到不僅有教材，還要有大綱、課時計劃、每堂課要有講義。課程表要力爭家喻戶曉，年培訓率達到80%，積極申報第二批全國特色課程。

3、繼續抓好社區特色的創建工作。初步形成特色的要精心打造，制定具體實施方案，向品牌發展。

4、加強社團組織建設，打造精品社團，挖掘社區志愿者，讓更多的有志之士到社區中發揮作用。

6、廣泛搭建平臺，積極開展幼兒教育及看護人員培訓。

樓長工作計劃篇三

(一)業主入住前期物業管理工作。

1.熟悉小區各項設施、設備的施工情況，配合工程部做好各項施工的驗收;

2.根據小區實際情況，完成工作預案，做好成品保護工作。完成了小區各項管理工作預案，如：物業收樓流程，車輛管理方案，治安管理方案，裝修管理方案，報修工作流程等。

3.配合銷售部的售樓工作;

為了配合銷售工作，一方面做好物業接管工作，另一方面由客服人員耐心解答客戶關于物業管理方面的疑問，同時安排保潔做好現場的保潔服務，保安進行24小時站軍姿服務，保持了良好的精神風貌。

4.搞好業主入住前期準備工作，整理入住資料和各類協議及管理規定，順利完成交房工作;針對小區的實際情況，合理制定了辦理入住手續的流程和崗位，設置了業主入住須知，裝修須知，裝修手續辦理流程圖，使交房工作順利進行，目前z底商辦理入住8戶，寫字樓已全部投入使用。

(二)房屋管理

xx寫字樓xxz上院的各施工單位陸續交工，物業管理處配合工程部做了竣工驗收工作，共進行了20多次驗收，對不合格項進行書面匯總，跟進施工方的整改，并對存在的問題進行備案。

為了完善此項工作，建立了房屋管理檔案，制定了房屋管理制度，編制了的管理計劃，并責任到人定期檢查。z寫字樓現已使用，裝修無破壞，外觀統一，無危害房屋結構的行為。

(三)公共設施、設備的管理

對已開始使用的xx寫字樓，在公共設施、設備的管理方面，制定了完備的維護、保養計劃和應急方案，做到日常檢查有登記、小型維護有記錄。完成小型檢修工作和應急維修工作，達到養護設施、設備到位，維修及時，正常運行的管理要求。

xx上院各類公共設施設備均已可以正常使用，物業管理處集中做好成品保護工作，定期檢查公共照明、管井、車庫等設施，發現問題及時處理。

(四)環境衛生和綠化管理

環境衛生方面，針對小區環境逐步完善的情況，大家齊動手定期、不定期組織進行大掃除，制定了相應的保潔程序與考核辦法，并對裝修垃圾實行袋裝化定點堆放，集中清運管理，并加強小區衛生檢查工作，保證了小區的衛生清潔美觀。

小區的綠化現仍由施工單位進行維護，管理處積極配合監督綠化公司進行施工及養護工作，針對綠化公司在施工養護過程中出現的問題，及時提出合理化的建議。

(五)小區安全工作

小區治安防范及消防工作是物業管理中的重中之重。上院小區的保安采取對外聘用專業保安公司的方式進行管理，負責物業的公共秩序的維護、道路的暢通、車庫管理、外圍車輛停放管理以及消防安全管理。要求保安人員認真巡查，文明執勤，禮貌訓導，遇到壞人壞事大膽管理，使小區的安全防范工作情況良好。

(六)其他

1.搞好維修服務工作

為了搞好房屋及相關設施的維修工作，我們緊密地與開發商、施工方、生產廠家聯手，確定了維修程序和辦法，保證了維修工作的及時率和完成率。共計接到維修投訴42起，完成42起，完成率為100%。配合工程部做的工程維修及檢查約為170余次，在公共設施、設備方面，我們及時定期對各種設施進行保養、檢查，發現問題及時維修，及時處理，保證業主的正常使用不受影響。

2.加強小區裝修管理工作

小區裝修管理工作是前期物業管理的一個重要環節，它涉及到物業的使用壽命與安全及小區房屋外觀的完好美觀，我們并根據小區m實際情況與管理要求，制定了詳細的管理制度，如裝修須知、裝修垃圾清運方式等，并堅持每天對裝修戶的巡查工作，做好記錄，遇到問題及時解決，及時處理，堅持原則。保證房屋主體結構完好，保證小區外觀整齊劃一，完好美觀。

3.認真聽以業主意見，及時為住戶排憂解難。

業主的建議是我們的工作指針。因此我們做到對住戶反映的問題認真記錄，及時處理，增進與業主間的.溝通，耐心為業主作解釋工作，并及時為住戶排憂解難。

樓長工作計劃篇四

在新學期、新形勢下，學生會宿管部將加大監管力度，采取新的管理和工作方針，積極進取，認真布置，切實抓好工作的每一環節，及時完成上級領導布置的任務，爭取更好的工作成績，本學期將開展的工作如下：

規范晚就寢紀律，確保學生安全，防止晚就寢及夜不歸宿所帶來的一系列不安全隱患，院宿管部將嚴抓常規，進一步提高學生的自我管理能力，以清潔的環境培養人，以嚴格的管理培育人，以細心的服務幫助人，

1、本學期的工作以“兩個基本”和“三個狠抓”為原則

以保證寢室衛生為基本，以杜絕夜不歸宿為基本，狠抓寢室賭博，狠抓寢室偷盜行為，狠抓男女串寢。

a、北苑1棟到9棟每周一次衛生檢查和晚就寢檢查，南苑2棟每兩周進行一次衛生檢查和一次晚就寢檢查。

b、施行不定期抽查的方式對各棟各系部進行檢查，衛生檢查的時間定于每周三下午5：00，晚就寢檢查的時間定于每周一晚10：00。

2、措施與方法

a、組織各系男部進行交換檢查，嚴格按照評分細則進行打分。

b、不定期的對某個系或某棟樓進行重點檢查或整頓。

c、不定期的檢查寢室賭博現象及男女串寢現象。

d、把每一次日常檢查的結果進行匯總，把各系的合格率與不合格率用比例的形式計算出上交后勤服務中心宿管科，同時把優秀寢室和不合格寢室通報全院。

1、為了提高同學們的積極性，提高同學們的思想意識，讓同學們擁有一個舒適、溫馨的寢室生活，宿管部將舉行寢室設計大賽，宣傳標語的征集等活動。

2、為了給廣大同學們起到模范作用，還將對學生會干部的寢室進行不定期抽查。

3、每月評出40個文明寢室，并通報表揚。

為了擁有一個團結向上，積極踴躍，事實上進的宿管部，現制定以下制度：

1、以積分的形式對每個人進行管理，對開例會、搞活動、無故請假、遲到及不出勤等現象均有相應的分數懲罰，每月評出兩位優秀干部進行表揚，評出兩位表現較差的干部進行批評。

2、施行專人負責制，把宿舍樓分塊，由不同的人負責，要求做事積極、認真，及時掌握宿舍內的各種動態變化情況，以便各種工作的順利開展。

3每周召開一次部門例會，每月召開一次各系男部長會議，加強院系兩級學生會的交流，使我們的工作取得好的成績。

在新的學期里，我們將以新的姿態，新的形象服務于同學，讓宿管部成為名副其實的為同學們服務的部門。

樓長工作計劃篇五

篇1：2015住宅寫字樓項目年工作計劃

住宅寫字樓項目綠化養護年工作計劃 一月份

1、防寒設施的巡查修補。 2、做好園林防火工作。

3、清理院內枯草、枯枝、雜物。

4、根據氣候情況及項目要求進行綠地淋水工作。 5、樹木修剪、整形。

落葉樹：本著去弱留強的原則整理樹形,及時疏剪掉過密枝、枯死枝、徒長枝、病蟲枝等。松柏類：只剪干枯枝、折損枝、嚴重病蟲枝,剪口要稍離主干,且不宜一次修剪過多,防止傷口過大,流膠過多,影響樹勢。6、雪后在樹下堆雪,可防寒、防旱。雪后及時清理白皮松上積雪，注意有融雪劑的積雪處理。冬季是控制越冬病蟲害的有利時機。在蟲害較嚴重地方,清理、挖掘棲息在枯枝落葉、土壤等處的蟲蛹、蟲繭,并集中銷毀,對控制尺蠖、透翅蛾、刺蛾、蚧殼蟲等多種害蟲都有顯著效果。還可減少越冬的病原菌。7、進行職工技術培訓。二月份

1、防寒設施的巡查修補，加固防寒設施，不耐寒喬灌木的保護管理。視干旱情況必要時晴天中午補水或春季防火灑水。

2、做好園林防火工作，繼續清理院內枯草、枯枝、雜物，并集中處理。 3、本月重點防治草鞋蚧，在樹體圍釘塑料薄膜，阻止介殼蟲上樹。

4、繼續進行樹木冬季修剪,結合修剪剪除有越冬蟲卵、蟲繭、蟲蝸及病枝，對連翹、月季等進行短截更新。

5、做好春季養護的準備工作。對灌溉、噴灌設施進行檢修維護,準備工具、水管等為春季澆水做好準備。三月份

1、根據氣候情況（平均氣溫穩定零度以上）進行澆水、追肥，促使草坪、綠地、花灌木早日返青、發芽生長。

2、根據氣溫、地溫、土壤含水量、不同植物根系活動和萌芽情況等綜合因素，科學、及時地安排澆水時間和澆水量，確保樹木花草成活和返青。結合澆水適量追肥,并根據氣候情況適時撤除防寒設施（去除樹干保護、圍擋等）。

3、追肥量：花灌木每畝追尿素20㎏；喬木每株挖穴追復合肥1㎏。白皮松、雪松開溝方式施肥。

4、草坪管理。清理草坪,摟除枯草,打孔通氣,下旬開始追肥,可施氮肥(尿素)10-15克/平米或草坪顆粒肥（緩釋型）促進草坪返青。

5、病蟲害防治工作。對所有落葉喬灌木在未發芽前噴施一遍石硫合劑。上旬注意防草履蚧。下旬在樹木發芽前要防治國槐、桑白蚧兼治越冬紅蜘蛛和蚜蟲,噴施石硫合劑、多菌靈、阿維菌素等。月底防治松柏樹雙條杉天牛，可用菊酯類等觸殺性強的藥劑封干，防止成蟲產卵或做餌木誘殺成蟲等措施。

6、綠籬色塊干稍修剪，確保生長整齊。 四月份

1、確保返青水澆灌到位，保證植物長勢，特別是屋頂綠化，做好綠籬和花灌木的補植工作，草坪補種、修剪、疏草、斷根、生長勢弱的草坪可按三月份的用量再次施肥。

2、病蟲害防治。喬木可在樹下埋藥防蟲，及時防治蚜蟲。上旬防治國槐、月季蚜蟲等，中旬防治柳毒峨、天幕毛蟲、楊尺蠖、桑剌尺蠖等幼蟲；預防松柏、黃楊紅蜘蛛和朱砂葉螨等,可用有壓力的清水或很低濃度的藥劑沖洗樹冠或噴殺螨劑（阿維菌素、噠螨靈等）。下旬防治草坪腐爛病和銹病,應以草坪靈4號、多菌靈等高效低毒農藥防治為主；防止腐爛病和潰殤病的病菌侵染。

3、迎五一園區清潔，草坪綠籬色塊修剪保持整齊劃一，此時天氣一般比較干旱，注意各種花草樹木澆水加大屋頂綠化養護，雜草的清除。 4、清理綠化垃圾，做好園區衛生及防火 五月份

1、草坪修剪、澆水、追肥，每畝追復合肥15㎏。草坪澆水、修剪。中、下旬采用保護性殺菌劑（甲托）預防褐斑病和控制草坪銹病的發生。

2、本月是大多數植物枝、葉速長期和開花期,需水量很大,防止干旱,及時灌水。及時清理雜草，確保園區綠地純凈。

3、病蟲害防治。各種花草樹木噴藥（菊酯）防治病蟲害，防治對象主要是：蚜蟲、紅蜘蛛、草地螟、粘蟲、地老虎，銹病、白粉病、各種斑病。懸掛黃色粘蟲板。上旬防治第一代槐尺蠟、越冬代柳毒峨、楊天社蛾幼蟲、油松毛蟲等,可噴滅幼脲、bt乳劑、等藥劑；噴粉銹寧防治松柏等樹銹病；防治龍爪槐等樹上的木蠢蛾、天牛等蛀干害蟲,可采用注射藥劑（樹體一插凈）。中旬防治國槐潛葉蝶、細蛾、榆金花蟲等,可采取捕捉、清蟲葉、噴藥等措施。下旬防治月季黑斑病等，定期噴施多菌靈等。4、清理綠化垃圾，做好園區衛生及防火 六月份

1、加強日常管理發現綠籬色帶有過高新稍及時修剪，觀花月季植物夏剪，宿根花卉花后及時修剪；對弱樹和珍貴樹木可結合澆水施追肥。對紫薇施復合肥，增施磷鉀肥。2、及時清理園區雜草，確保園區綠地純凈。

3、各種花草樹木施藥防治病蟲害，防治對象主要是：蚜蟲、紅蜘蛛、草地螟、白蛾類、蛀食類害蟲、銹病、白粉病、各種斑病。

5、及時修剪草坪，控制高度；加強草坪特別是冷季型草坪的修剪養護工作,適當控水控肥,注意防止病害的發生蔓延。

6、病蟲害防治工作。上旬刷除樹枝、干上的蟲蛹；防治紫薇蚜蟲、斑衣蠟蟬。中旬柳毒蛾成蟲；防治白盾蚧、紫薇絨蚧等害蟲若蟲；嚴格控制各種樹木上紅蜘蛛的蔓延危害;可噴藥效期較長的觸殺劑防治光肩星天牛或捕殺成蟲。下旬主要防治第二代槐尺蠖、楊天社蛾、元寶楓細蛾、槐葉柄小蛾等害蟲的危害。噴灑夫蟲咹。

配合園林部門做好美國白蛾普查，針對泡桐叢枝病及時修剪內膛細弱枝條、重疊枝。

7、喬木封穴、扶架，準備防汛物資、做好防汛準備。雨季前檢查和剪伐危險樹木,防止暴風雨造成倒伏。

8、大葉黃楊、紫葉小蘗加強養護及修剪造型，保持清晰美觀。 9、清理綠化垃圾，做好園區衛生，防止蚊蠅滋生。七月份

1、及時清理園區雜草，確保園區綠地純凈，隨時修剪殘花； 2、各種花草樹木施藥防治病蟲害，噴灑菊酯、百菌清等，防治對象主要是：白蛾類、夜蛾類、蛀食類害蟲、病毒病、白粉病、各種斑病；

3、及時修剪草坪，注意控制冷季型草坪高度在5㎝以內；繼續噴灑殺菌劑,控制草坪銹病、褐斑病、夏季斑枯病、腐霉病等病害發生與蔓延;及時清除綠地內雜草,防止草荒出現。4、根據氣候狀況，積極認真做好防汛工作；加強防汛搶險,遇暴風雨樹木倒伏或樹枝折斷等情況,要及時組織力量進行搶險。針對（白皮松、玉蘭、宿根花卉、色塊及時的排澇。5、病蟲害防治。上旬防治月季等花灌木上的各種刺蛾；防治第一代柳毒蛾、合歡巢蛾、槐潛葉蛾和草坪粘蟲，針對草坪褐斑病、腐霉病等噴灑殺菌劑防治；根據天氣情況適時防治龍爪槐紅蜘蛛,防止成災發生。中旬噴藥防治光肩星天牛成蟲,通過注意排水,控制濕度、噴藥、灌藥和清除病原等措施防治、月季、黃楊白粉病等。下旬注意防治毛白楊長白蚧、黃楊矢尖蚧、松針蚧等介殼蟲的若蟲。

6、針對綠地斑禿及生長不好的草坪隨時，補栽補種宿根鳶尾等，確保綠地完整 7、普查美國白蛾（第二代）。

8、草坪、綠籬、色塊修剪，清運綠化垃圾，做好園區衛生，防止蚊蠅滋生。 八月份

1、積極做好月季等花冠木的夏季修剪（摘心、抽枝、殘花等）修剪月季，并施肥，促使“十一”開花。。

2、花灌木及宿根花卉全面施肥、松土及時清理雜草，確保園區綠地純凈。

3、各種花草樹木施藥防治病蟲害，防治對象主要是：蚜蟲、紅蜘蛛、白蛾類、夜蛾類、蛀食類害蟲、銹病、白粉病、各種斑病；上旬防治第三代槐尺蠖、柏毒蛾、槐潛葉蛾等。中旬防治褐袖刺蛾、扁剌峨、黃刺蛾等第二代幼蟲及楊天社蛾、舟形毛蟲、第二代合歡巢蛾和大麗花螟蛾等;根據天氣情況適時防治國槐紅蜘蛛。中下旬注意防治槐樹上木蠹蛾、天牛等蛀干害蟲；注意防治衛矛尺蠖；噴藥或高壓注射防治光肩星天牛初孵幼蟲、木蠢蛾。

4、雨水豐富，注意及時修剪草坪，控制高度；繼續做好冷季型草坪的病蟲害防治工作。5、草坪、綠籬、色塊修剪，清運綠化垃圾，做好園區衛生，防止蚊蠅滋生。

6、根據氣候狀況，積極認真做好防汛工作；加強防汛搶險,遇暴風雨樹木倒伏或樹枝折斷等情況,要及時組織力量進行搶險。針對（白皮松、玉蘭、宿根花卉、色塊及時的排澇。7、清理綠化垃圾，做好園區衛生，防止蚊蠅滋生。九月份

1、花灌木、綠籬修剪、澆水、追肥恢復長勢。 2、喬木開穴澆水，進行綠籬草坪的補種。4、及時清理雜草，（草坪、色塊）確保園區綠地純凈。5、及時修剪草坪，控制高度，修剪綠籬保持綠籬平整。6、清理綠化垃圾，做好園區衛生。十月份

1、做好日常養護管理工作。

2、各種花草樹木施藥防治病蟲害，防治對象主要是：蚜蟲、紅蜘蛛、白蛾類、夜蛾類、蛀食類害蟲、銹病、白粉病、各種斑病；上旬注意防治松蚜、柏蚜、棉蚜、月季長管蚜、等蚜蟲。挖槐尺蠖等害蟲越冬的蛹,消滅過冬蟲源。下旬及時清理樹下或綠地內落葉,并集中銷毀,消滅越冬的病原菌。

3、根據園區狀況，隨時補栽草坪及宿根花卉斑禿地塊。

4、及時清理雜草、草花色塊殘花、鋪草坪，確保園區綠地純凈整齊、黃土露天。

5、及時修剪草坪，控制高度；冷季型草坪施秋肥,用量應控制在20g/㎡(氮磷鉀復合肥),對延長綠色期、抗寒及翌年返青有利。

6、及時綠地落葉雜物，集中銷毀，消滅越冬原菌。 7、做好不耐寒花灌木的保護物資準備工作。十一月份

1、各種花草樹木澆水、采取埋肥、點施、撒施等方式追肥。 2、綠地樹木灌凍水，澆足澆透后封堰，確保樹木安全過冬。3、不耐寒花灌木保護越冬。4、各種花草樹木修剪去除干枯死叉、病蟲枝條集中銷毀。5、做好冬季樹木修剪計劃。篇2：寫字樓項目商業計劃書 【報告導讀】

進入21世紀以來，國內的房地產市場日趨火爆，創造出了一個又一個的財富奇跡，在很多地區，房地產業甚至成為當地經濟發展的支柱。在這種大的風潮之下，人們紛紛涌向房地產領域，不論之前做過何種工作，仿佛一旦進入房地產就可以資產翻倍。然而，經過幾年盲目的火爆之后，房地產市場的泡沫不斷增大，國家和政府也已經意識到了這個問題，一些調控措施不斷出臺，房地產市場終于開始逐漸回歸理性。那么，國內房地產業未來的趨勢又是如何，當房地產企業不再暴利之后，房地產市場是否會如有些人所想的那樣徹底崩盤亦或是逐步走下坡路呢？本文認為對這個問題的思考將有助于今后房地產市場的規范化發展。雖然在過去的幾年中房地產市場展現出了不完善的一面，但是我們有理由相信，在國內作為有著剛性住房需求的房地產業依然會繼續穩定的發展下去，而本文的研究在理論上金額以指導我們今后更好地完善這個產業。【房地產項目的特點】 1、地域性。

1）要考慮房地產開發項目的區域經濟情況。在我國，由于各區域的地理位置、自然環境、經濟條件、市場狀況區別較大，進行房地產項目構思時就不能不考慮這些情況。

2）要考慮房地產開發項目周圍的市場情況。從市場角度看，房地產項目構思的重點要把握市場的供求情況、市場的發育情況，以及市場的消費傾向等。3）要考慮房地產項目的區位情況。如房地產項目所在地的功能區位、地理區位、街區區位等。2、前瞻性。房地產項目構思的理念、創意、手段應著重表現為超前、預見性。房地產開發項目的完成周期少則二三年，多則五六年，甚至更長，如果沒有超前的眼光和預見能力，就會造成投入較大而產出較小，給企業帶來巨大的損失。這種超前眼光和預見的能力，表現在： 1）項目的可行性研究階段，要預見到幾年后房地產項目開發的市場情況； 2）投資分析與決策階段，要預知未來開發的成本、售價、資金流量的走向；

3）規劃設計階段，要在小區規劃、戶型設計、建筑立面等方面預測未來的發展階段； 4）營銷推廣階段，要準確預測未來市場的變化趨勢，為銷售價格的確定、樓盤包裝、廣告發布等方面奠定基礎。3、市場性。

房地產項目構思要適應市場的需求，主要表現在： 1）房地產項目構思自始至終要以市場的需求為依據——顧客需要什么房子，就建造什么房子； 2）房地產項目構思要以市場為導向——房地產市場變了，房地產項目構思的思路、定位方式也要變；

3）房地產項目構思要在現有市場的基礎上，造就市場，創造市場。4、創新性。

房地產項目構思要追求新意、獨創。房地產項目構思創新，首先表現為概念新、主題新。因為概念與主題是項目的靈魂，是項目發展的指導原則，只有概念與主題有了新意，才能使項目有個性，才能使產品具有與眾不同的內容、形式和氣質。其次表現為方法新、方式新。項目構思的方式與方法雖有共性，但運用在不同的場合、不同的地方，其所產生的效果也不一樣，這需要通過構思實踐來創新。5、可操作性。

房地產項目構思的可操作性特征要求：

1）在實際市場環境中，項目具有市場條件的可操作性； 2）在具體的實施上有可操作的方法； 3）構思方案要易于操作、容易實施。但是，在實際的房地產項目實施過程中，經常有一些項目構思方案完全脫離了市場的客觀或超出了開發商的負擔能力和實施能力，形成空洞的“紙上談兵”項目構思 6、多樣性。

在房地產項目中，開發的方案是多種多樣的，我們要對多種方案進行權衡比較，揚長避短，選擇最科學、最合理、最具操作性的一種，同時，房地產項目構思方案也不是一成不變的，應在保持一定穩定性的同時，根據房地產市場環境的變化，不斷對構思方案進行調整和變動，以保證構思方案對實現的最佳適應狀態。 寫字樓項目概要 項目要點 項目背景

項目核心競爭力 項目內容與特點

體系架構 技術或資源特點 商業經營模式特點 客戶基礎 市場機遇 項目投資價值 發展使命 成功關鍵 盈利目標

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寫字樓項目swot綜合分析篇3：寫字樓2011年工作總結及2012年工作計劃 上海區域周浦萬達廣場寫字樓2011年年度總結和 2012年工作計劃

第一部分 前言

2011年是萬達發展的第二年。周浦店寫字樓物業管理處在公司各級領導的關懷與支持下,始終貫徹萬達“安全”“服務”“品質”的企業理念,遵循一切為業主服務的原則精神,根據寫字樓日常工作的實際情況,逐步理順完善各項管理制度,使寫字樓物業管理工作逐步走上規范化的軌道,物業管理工作取得了一定的成效,這與公司的領導及廣大員工的辛勞付出密不可分。

第二部分 主要數據

一、2011年寫字樓物業管理費收繳率（截止12月7日）2011年第一季度收繳率，第二季度收繳率，第三季度，第四季度，全年已到達。

第三部分 2011年工作中的創新點、亮點及存在的問題 客服工作（徐俊）

(一)工作中的創新點、亮點 房屋管理

房屋管理、質量維修是物業管理的重要內容,由于房屋施工質量及裝修等多方面工程

遺留問題，使得部分業主對我們的工作意見很大,從而造成了后期管理服務工作的困難重重、舉步維艱的情況。

為此,在施工維修管理工作方面,我們重點加強了以下方面的工作: 1)由物業處安排工程人員對施工方完成的工作進行統計和復檢，對不合格的問題 點記錄存檔，與項目公司積極溝通，督促施工方進行整改。

2)客服人員對業主的質量報修做好記錄，及時同業主溝通，對每一戶的維修工作

都安排客服人員做好上門監督，整改房屋工作完成后聯系業主前來復檢將鑰匙收回并進行電話回訪，從而使業主對物業服務人員的工作予以肯定。客戶服務工作

客戶服務工作是物業管理中的窗口,寫字樓內的業主在第一時間都是同客服人員先行接觸，為此要求每位客服人員做好現場的接待工作，接聽電話注注意禮儀禮貌，針對業主提出的各類問題認真的給予答復，對業主的投訴也做好記錄及時反映到相關部門，積極為業主解決各類問題。

1)專門針對二次裝修的需要，對專人進行二裝知識培訓，使其對工作內容更專業化，順利完成了前期的二裝任務。

2)針對2010年物業費的欠收情況，我部于2011年將收繳率從2010年年底的95%提 高至。

3)所有客服人員擔負起寫字樓公共區域的環境、消防及安全防范的巡查工作，同安 防及工程人員互相配合，確保寫字樓的正常運轉。4)5)日常工作中各樓內客服人員加強對寫字樓內業主、租客的信息建立，做到一戶一

檔，利用信息對業主進行物業管理費的催繳，確保寫字樓經營收支的平穩。6)全年累計完成接待客戶6000多人，上門走訪客戶5000多次,完成二次裝修辦理25 起。

7)及時解決樓宇內突發事件共計25起，得到業主一致好評。(二)工作存在的主要問題 第一, 管理人員整體業務水平不高,服務意識不強,實際處理事務的能力還有待提高。第二, 需要做好同業主、維保單位及項目公司的溝通工作。

針對以上幾個問題,在2011年工作中,我們吸取經驗與教訓,努力提高員工的業主服務技能與管理水平,把工作做到更好。工程工作（賀鳴武）

（一）工作中的創新點、亮點 1、節能降耗

響應集團號召，做好節能降耗措施，我部采取了各種方式努力將能耗降到最低。消防通道照明燈全部換裝4w（led）吸頂燈；a、b、c、d電梯廳安裝定時開關，控制照明時間；對公共區域走道照明燈開啟密集度采取手動開閉合理調整，每月節約用電9000w左右。2、遺留問題的整改

針對寫字樓遺留問題較多的時間情況，在我部與裝修施工單位努力下完成單元整改共計314套，經驗收合格交付業主。聯系項目公司補辦前期未作的驗收交接手續，對公共區域多項遺留問題與項目公司積極溝通并協調解決：（1）d、e棟屋面欄桿進行了焊接加固油漆；（2）abc棟樓頂女兒墻改鋁塑板外罩；（3）電梯井地坑防水修補；（4）屋面漏水修補完成；（5）abc棟門鈴對講已整改完成；

（6）d棟消防通道及電梯廳窗框周邊填膠密封（7）室外步行街墻面噴砂修補；

（8）abc棟外墻保溫板接縫重新割除打膠、做有機硅濃縮液防水層；（9）d棟強弱電間及管弄井孔洞封堵；

（10）寫字樓與裙樓之間收縮縫防水卷材修補并做金屬罩保護。（11）bcde棟樓頂變頻泵控制柜做不銹鋼防水外罩，鐵扶梯加長，人孔做金屬防水蓋；（12）室外步行街3號門口地面積水嚴重、地磚重新鋪設；（13）abc空調機位做防水完成823戶。3、工程部日常管理工作

隨著寫字樓入住率的升高、公共設施進入正常運行。日常報修也日漸增多，包括裝修遺留的整改，公共區域的日常維修等，累計接報修2872起，其中工程部修理2558起，施工隊維修近314起。完成每月用戶單元電表讀數的抄錄，一周一次的公共區域及各機房的巡檢、室外步行街商鋪安全用電檢查，供水系統的日檢、室外街商鋪電表讀數的抄錄日檢等。（1）完成每季度128個樓面強弱電井的維保工作；（2）完成376只用戶電箱的維保檢查工作；（3）完成電氣設備熱成像測溫檢查工作；（4）完成28戶二裝巡檢管控工作；（5）完成de棟電梯機房空調安裝；（6）完成ade棟強弱電間照明整改；

（7）不定期對用戶電表突擊檢查，是否存在竊電行為；（8）完成abcde棟消防通道吸頂燈罩加固工作。

4、寫字樓及室外步行街有償服務

周浦萬達廣場塔樓為全裝修房，裝修遺留問題由各承包施工方免費維保，工程部面對業主的日常報修涉及裝修質量問題的均是無償維修的。這便造成寫字樓工程部有償服務數量較少、金額不大，共計完成62起，收費金額為元。(二)工作存在的主要問題

在過去的一年里，寫字樓工程部12名員工尅盡職守，努力完成管控整改項目及維修工作。但在一些部門配合及施工方協調方面有待繼續加強，綜合技能需進一步提高。寫字樓工程將在接下來的一年里要向先進員工學習，努力提高服務品質、技術水品，更好地為業主服務。

第四部分 2012年工作思路和重點 客服工作（徐俊）

根據寫字樓2011年的情況，在綜合考慮研討的情況下，制訂寫字樓2012年的工作計 劃。

2012年，是寫字樓提升服務質量至為關鍵的一年。工作任務將從大批次維修入住完成到正常營運的轉變。因此，2012年的工作重點將轉移到公司業務的正常開展方面來。為能夠順利的達到運營需要，特制訂以下工作計劃。一、抓服務、重安全。保證全年不發生安全事故。從制度規范入手,責任到人,并規范監督執行,結合績效考核督促外包安防隊伍建設,加大對住戶消防安全知識的宣傳力度,打開聯防共治的局面。

二、完善各項規章制度及工作程序，統一各項資料整理歸檔和日常管理。開展便民工作,提高住戶滿意度，以制度規范日常工作管理,完善樓宇、消防、公共設施設備的維保,讓住戶滿意,大力開展家政清潔、水電維修等有償服務,在給業主提供優質服務。

三、提高服務水平，全力抓好寫字樓物業施工整改工作，確保業主滿意。此為上半年度的工作重心。

四、開展多種經營服務，以中介服務為重點，制定員工激勵計劃，增加多種經營收入。 五、做好各種費用的收繳。合理編制預算，量入為出，爭取資源利用最大化。六、做好寫字樓客服技能培訓及物業相關政策的培訓工作，確保日常工作的正常運行。開展崗位素質教育,促進員工愛崗敬業,服務意識等綜合素質的提高。

工程工作（賀鳴武）

一、abcde棟裝修遺留問題的整改。寫字樓交房將近2年，維保期即將過期，遺留問題將繼續跟進整改。

二、計劃對abcde棟公共區域電梯廳及走道油漆污染部位進行整修，abc棟地下一層電梯廳墻面進行改造。

三、完善abcde棟及室外步行街日常巡檢管理工作。做好每日供水系統巡檢、室外步行街每日的抄表統計、每周一次公共區域巡檢、每季度一次的各機房的維保與清潔，對巡查出的缺陷及損壞進行修復。每周進行室外步行街商鋪安全用電檢查。不定期對單元電表突擊檢查是否有竊電行為。

四、完善abcde棟及室外步行街日常報修工作。在做好跟進裝修遺留問題整改的同時完成各類日常業主報修及公共區域的報修。

五、對第三方整改完成項目進行跟蹤觀察效果，發現質量問題及時聯系施工方維保。 六、對室外步行街餐飲商鋪環保設備缺失進行全面整改，確保下水總管暢通，設備層屋面無重大污染。

七、對設備銹蝕部位重新油漆。

八、強化二次裝修管控。做到每日兩次必檢，查出違規施工等問題，跟進整改結果，做好竣

工驗收等工作。以餐飲商鋪廚房防水為重中之重。

樓長工作計劃篇六

1.賣

2.社區所有成員的培訓

3.展示并反饋培訓結果

4.召開社區會議，組織成員與講師會面

活動時間主要安排在周三周四中午，活動平均每兩周舉行一次。海報等宣傳都是前一周做的，活動需要的物品都是周末回家準備的。考試期間，活動暫停1-2周。

第四周——舉行第一次會員培訓

第五周-收集會員完成的作品，選出優秀作品

第六和第七周——慈善義賣，展示優秀會員作品

第八周- cos組開會準備舞臺和道具

第10周-社區日常活動：品味經典作品

第12周和第13周-欣賞優秀的靜態作品，討論上一次培訓作品的優缺點

第十四周和第十五周——舉辦第二次社區培訓，培訓內容主要是靜態繪畫

第16和17周-展覽反饋培訓作品

第18周——召集所有成員開會討論這學期的活動

這學期我們俱樂部會投入更多的精力在會員或者同學的培訓上，利用培訓提高會員的繪畫水平，及時反饋，針對問題及時調整和改變，讓星火動畫俱樂部更上一層樓。

樓長工作計劃篇七

在大學校園這個新的生活環境中，公寓部就是我們第二個家，把這個家園建設的溫馨和諧是我們每個人的目標。本著構建和諧經管、和諧公寓的宗旨，我將盡自己所能積極地配合組織工作，為了能更好的完成自己的工作，與大家共同營造出一個良好的生活與學習環境，我制定工作計劃如下：

1、緊緊圍繞學校“艱苦奮斗，甘于奉獻，自強不息，追求卓越”的民院精神，和“博學、博愛、立人、達人”的校訓，牢固樹立“以人為本”的理念，堅持“服務同學”的工作宗旨，保持踏實認真，創新務實的工作態度。努力為同學服務，提高我院公寓部服務水平；

2、以“學以致用”的原則，積極地參加各項工作，從多方面，多渠道的了解與認識做好公寓管理工作進一步完美我部的規章制度，以規范寢室管理。前幾屆公寓部的工作為我部現在的工作奠定了良好的基礎。為了進一步保障我們的工作有序，有利的開展，我們就必須聯系實際不斷完善各種規章制度。只有做到了這一點，我們的管理才會更加科學，目標更加明確；

3、積極協助老師建立健全的公寓管理相關的制度與規定，使公寓管理更加合理與科學，已形成一種具備“經管”特色的公寓管理系統。認真做好“上情下達,下意上傳”的工作。公寓部作為學生進行

“自我服務”的組織,在學生與學校、學生與老師、團(黨)員與組織的溝通過程中,要積極發揮橋梁作用。通過合理的渠道向上反映問題,積極為廣大同學服務,切實幫助同學解決實際問題,并協助學校做好對同學的宣傳教育和解釋工作。；

4、加強工作中的細節問題，確保工作落實到位和保證質量的前提下，使個人工作效率得到提高；

5、做到“三勤”與“四到”，即勤思考、勤總結、勤學習;手到、心到、眼到、人到。主動維護公寓正常生活秩序，積極組織和參加與公寓安全衛生等方面的活動，努力務實工作與學習做好帶頭作用；

6、以“服務廣大學生，營造良好的生活環境”為主要工作內容，進一步提升學生公寓文化品味，強化學生公寓育人功能，樹立以學生為本的工作理念，做好一切管理與服務工作。努力促進“教育、服務、管理”的全面融合，實現學生公寓管理健康和諧發展。

1、以團結同事和老師為準繩，熱情地同他們合作與學習，揚長補短。積極搞好交流工作，積極與其他部門干事的有好合作，以及與其部門的交流合作。主動學習他們優秀的工作方法，吸取行之有效的工作經驗，以彌補個人工作的不足；

2、關心老師和同事，以及同學、朋友，使個人生活里充滿感恩與快樂，營造一個樂觀、積極向上的成長環境，同時正確的做好公寓部新干事的角色。處理好身邊的人際關系并多與公寓樓棟管理員進行交流，共同努力為我院學生服務，不斷改進工作方法和工作作風，培養自己的主人翁意識，增強個人服務意識，提高個人素質；

3、注重“從點滴工作，學做人做事”的理念，熱心的幫助需要幫助的人，奉獻一份愛心同時也收獲一份快樂和滿足。

1、積極總結工作中的經驗和吸取教訓，養成納入筆記本并保存的習慣。

2、努力學習我的專業知識，勝利完成學業，并適當的看課外書，做好讀書筆記和讀后感。以豐富視野和借鑒他人長處來完善自我。

3、養成“生活每天都有我們學習的地方”的理念，以“欣賞的眼光”來看待生活。

作為公寓部的一員，我真誠的接受我部門對我的嚴格考核，我也將盡最大的努力工作，為我部門的良好發展而努力！

樓長工作計劃篇八

新學年伊始，為了更好地改善學生住宿條件和生活質量，進一步促進學生自我生活、自我管理能力的養成，使宿舍管理更加細致化、制度化、人性化，特制定如下計劃：

一、 建議成立學生會生活部，設部長一名，成員八名，協助宿舍負責人進行宿舍工作；

二、 建立學生日常生活表現電子檔案，每名學生基礎分設定為85分，根據日常表現進行加分或扣分，建議將此分數填入學生最后成績，用來體現學校素質教育的一方面，低于60分的學生停止該生住宿資格；

三、 建議建立衛生值周班制度，衛生打掃每周一班，此班級不上早自習，打掃范圍為樓道、樓梯、廁所、水房以及宿舍樓后，宿舍管理員負責檢查；

四、 加強學生宿舍內部衛生檢查管理制度，分打掃和保持兩部分，對打掃不徹底、保持不到位的宿舍進行宿舍扣分和個人扣分雙項懲罰；

五、 加強學生宿舍安全管理，嚴格控制學生課間回宿舍、在宿舍泡病號等現象的出現，加強學生自身安全教育和自我保護意識，堅決不往宿舍放貴重物品及錢物；

六、 加強宿舍管制刀具管理，定期排查，一經發現，予以沒收，并將該生行為記入電子檔案；

七、 嚴格控制學生回宿舍就餐和白天在宿舍吃零食現象；

八、 加強學生宿舍公共設施、宿舍公共財產保護管理措施，對損壞公共設施、公共財產的個人和集體酌情進行處理。

上述八項，暫行實施，如有不足，及時完善。

樓長工作計劃篇九

強化宣傳，提高宣傳工作的針對性。有效性，讓全鎮居民進一步了解建設健康社區的目的意義，掌握健康社區的理念。標準和健康知識技能，營造濃厚的社會參與氛圍，形成政府、社會、市民互動的良好局面。

（1）組織開展好“六個一”宣傳活動，積極配合區的工作要求，組織開展建設健康社區一系列主題宣傳活動。鎮各相關部門和各村（居）委要結合創建國家衛生鎮、愛國衛生月、植樹節、世界環境日、世界水日等活動，整合各方力量，共同參與健康社區宣傳。在全鎮唱響一首健康城市主題歌，組織有關部門在媒體、公共場所播放健康城市主題歌，配合上級部門組織一次歌詠比賽。開展一系列健康相關知識競賽、市民自救、互救知識和技能競賽，不斷提高市民自我保健意識和技能。配合編印健康相關知識系列讀本。組織一次群眾看、評健康社區建設成果活動。每個家庭擁有一份健康宣傳資料。

各村（居）委、各單位要大力提倡和引導廣大居民樹立公共責任意識，形成公共健康行為。年內，全面組織開展五個“人人”行動，即人人參加健身運動、人人掌握救護技能、人人知道自己血壓、人人參與無償獻血活動、人人養成健康行為。

各村（居）委、各單位要根據鎮的工作部署，加強領導，建立統一高效的建設健康社區工作管理機制；落實相應的目標、任務、措施、經費和行動計劃；做好各項重點工作實施中的政策保障、培訓指導、質量管理和效果考評，確保各項工作能夠保質保量的完成；同時要根據各項重點工作的內容，結合各自實際工作情況，樹立大局觀念，強化協作意識，建立聯系合作機制，形成工作資源的有效整合，推進各項工作深入開展；要關注健康社區建設工作的進程，加強管理，注重挖掘、培養在工作中的經驗和做法，能夠為市、區、鎮提供健康社區建設的工作經驗、信息新聞和現場交流活動，起到典型帶路的作用。

各村（居）委、各單位要積極開展健康志愿者隊伍建設，倡導“健康為人人，人人為健康”的理念，積極探索健康促進志愿者服務的良性互動模式。在鼓勵健康促進志愿者為社會無私奉獻的同時，建立為志愿者服務的機制，引導企業、社團等社會資源積極介入，充分體現政府、社會對志愿者的關愛和尊重，吸引更多市民加入健康促進志愿者隊伍。

以健康社區建設為工作平臺，以創建“健康安全社區”為目標，將健康促進的理念應用于涉及市民交通安全、工作場所安全（職業安全）、公共場所安全、涉水安全、學校安全、老年人安全、兒童安全、居家安全、體育運動安全等9方面的傷害防制。倡導社區居民、單位樹立“安全、健康、文化”理念，改變不健康安全的生活環境和行為方式，提高社區單位、全體人員的安全意識和自我保護能力，減少事故發生，減少人員傷亡，確保社會穩定，確保市民生活健康、安全。

積極參加市開展的“2211”建設健康城市工作先進評選，全鎮爭創1—2個建設健康單位市級先進，3個健康城市志愿者市級先進，30—40戶健康家庭市級先進。并按照1：1的名額比例，開展健康社區、健康單位、健康志愿者區級先進的評比活動。希望各村（居）委、各單位要認真組織好評比、選拔、表彰等活動，樹立典型，以點帶面，引領全鎮建設健康社區工作。

根據《年市建設健康城市暨愛國衛生工作計劃》中關于“健康社區個性項目”的要求，希望各村（居）委、各單位從社區的客觀實際出發，以社區居民對健康的實際需求為依據，有重點地開展符合社區特點和居民需求的個性工作項目建設，實實在在地解決影響居民健康的熱點難點問題，并能取得顯著的成效。

樓長工作計劃篇十

1.嚴格執行《疫苗流通和預防接種管理條例》和省、市疫苗管理工作會議精神，做好疫苗接種各項管理工作。把好疫苗質量關，規范進貨渠道，加強內部專人管理（張麗莉負責），確保冷鏈及質量。小學托幼園所群體接種工作上報辦公室批準后才能開展。

2.計免專線黃雪、王捍紅、張麗莉協助做好“預防接種規范門診”的申報工作，按要求開展登革熱監測，以及日常散居兒童（有戶籍、流動兒童）計劃免疫接種管理，包括通知、資料報表整理匯總上報。完成7歲以下兒童、周歲內兒童建卡率≥98%、“四苗”全程接種率≥95%，周歲內兒童乙肝疫苗接種率≥95%、及時率≥95%，兒童計免入保率≥98%等指標。

3.由龐健負責傳染病防治工作。對每月區疾控反饋的法定傳染病名單認真訪視，填寫傳染病訪視表，乙類傳染病訪視率≥95%。協助站長開展指令性疫點處理工作，合格率100％。

4.兒保婦保專線梁可容負責轄區內7間托幼園所的集體兒童系統管理和預防接種工作，以及散居兒童體檢、資料報表整理匯總上報。完成嬰幼期保健保償入保率≥95%,兒童系統管理率≥95%,新生兒訪視率≥95%的要求。每季舉辦托幼園所衛生保健、科學育兒、常見病防治知識講座。

）婦保專線李紀梅要求必須加強與街道計生辦的溝通聯系，爭取各社區居委的支持配合，提高外地流動孕婦和隨夫孕婦的建卡率、戶籍孕婦的早孕（孕13周前）建卡率和重點項目中外街外區產婦訪視數，以增加業務收入和完成績效考核指標，使圍產保健建卡率≥95%,，早孕建卡率≥70%,，產后訪視率≥95%,早孕期產后期保健保償入保率≥95%。

2）日常圍產建卡、產檢、婦女保健門診中開展計劃生育技術指導、避孕藥具發放和咨詢服務，做好原始資料記錄。

3）對重點項目中散居育齡婦女查環查孕后常見婦科病診治應積極與計生部門和婦科門診醫生聯系，做好資料的搜集記錄統計工作。

4）每季舉辦機關企事業單位和散居育齡婦女生育調節知識講座、更年期保健知識講座，每學年舉辦小學初高中青春期衛生知識教育課。

6.小學專線王捍紅繼續做好小學生入學計免接種證的驗證審核工作，并制定詳細9月開學后百白破、乙肝疫苗的群體接種計劃。

1）社區診斷

①社區一般狀況；

②社會人口學診斷；

③社區衛生資源診斷；

④現有社區衛生服務需求與利用情況診斷；

⑤慢非傳染病流行病學診斷；

⑥行為因素診斷。

六大方面的內容，逐步轉化為市健康檔案的基礎資料，并錄入罡正社區電腦系統的個人健康檔案內（具體按區衛生局統一部署）。由蔡慧敏負責整理社區診斷的資料，并撰寫論文。

2）組織社區醫生學習高血壓糖尿病人隨訪冊的填寫要求，對病人實施規范化系統管理，并在管理中逐步建立和完善社區居民健康檔案，具體分工為蔡慧敏負責長樂、廣雅社區，付紹彬負責協和、環市西苑社區，龐健負責增埗、大崗元社區，楊健負責西灣東、西灣社區。

3.社區腫瘤每半年隨訪工作由龐健負責。8月將資料上報區疾控。

1.針對近期街道為特困戶發放慈愛醫療卡的患者到中心就診人次增多，中心將組織醫務人員（醫、護、藥）學習有關持慈愛醫療卡就醫的用藥治療規定，并積極向街道民政科搜集持卡人的資料，解釋相關醫療救治的規定等，開展對城鎮居民最低生活保障對象等貧困人員的醫療救助。

2.在中醫科、康復科協助下，積極開展中成藥、針灸、推拿、火罐、敷帖、刮痧、熏洗、穴位注射等中醫適宜技術。

樓長工作計劃篇十一

制定每月一次的衛生大檢查，每周一次的衛生成績考核 第三，落實本學年的學生公寓衛生工作考核制度，切實協調好各班各樓層衛生監督工作。

作為學校公寓委員，我身負管理學生公寓紀律、衛生、生活等方面的職責與義務。

新的一個學年又開始了，我必須回顧上年工作，就即將面臨的這一學年學生公寓委員工作制定一個工作計劃：

第一，組織召開學生公寓例行工作會議，討論并切實落實相關工作。先后開展學生公寓部門會議、學生公寓衛生工作大會、學生公寓部門納新工作會議。

第二，組織、安排本學期學生公寓例行衛生檢查工作。制定每月一次的衛生大檢查，每周一次的衛生成績考核。

第三，落實本學年的學生公寓衛生工作考核制度，切實協調好各班各樓層衛生監督工作。

最后，希望學生公寓各樓層委員切實落實此次學生公寓委員工作計劃，更好地做好工作，為全體學生服務！

樓長工作計劃篇十二

風水溝社區“樓棟長管理”計劃

(一)社區現狀

風水溝社區是由原風水溝礦一居委，二居委，三居委和商業街居委會合并而成。社區總人口數4500多人，一千八百多戶，根據社區建設標準，至少應該配備6—7人并保障充足經費。但事實情況是，社區經費沒有，實際工作人員僅兩名,卻承擔著黨建，計生，民政，社保，勞動保障，綜合治理，信訪，人民調解等多項工作。人員極其緊張，所以必須加以樓棟長來補充。

(二)樓棟長工作職責

1、社區宣傳工作。配合社區做好黨和國家方針政策、法律法規、黨委政府的決策以及文明創建等方面的宣傳。

2、社區信息匯報。①及時了解掌握樓棟內居民計劃生育動態信息，提供樓棟內流動人口和房屋出租戶情況，協助社區清查、辦理暫住證和流動人口計生證；協助社區做好避孕藥具的發放以及通知樓棟內育齡婦女進行b超孕檢和婦科普查；②提供樓棟內空房信息，并通知房屋出租的業主到社區進行登記；③及時報告樓棟內不穩定因素、安全生產隱患、黃賭毒等違法犯罪線索及樓棟內的其他異常情況；④提供其他有關信息，便于社區掌握情況。

3、社區勸導工作。①協助搞好文明創建工作，做好本樓棟文明勸導工作；②配合維護社區環境衛生，發現樓道堆積物和“牛皮癬”，及時報告并配合物業清除；③督促保持樓道整潔，積極參與公共綠化活動；④配合社區做好滅鼠滅蟑的投藥工作。

4、社區調解工作。做好本樓棟矛盾糾紛的調解工作，就地、及時調解一般矛盾糾紛，當發生較大矛盾糾紛或案件時，要協助社區、派出所進行治安調解等處理工作。

5、社區組織工作。①組織樓棟群眾開展義務巡防活動；②按社區要求組織人員參加社區舉辦的各類文體和普查活動。

6 完成社區居委會臨時交辦的其他工作任務(三)崗位設置

社區按照居住區域劃分，每一棟樓設樓棟長一名（坎兒上兩棟樓設一名，平房另設）。

具體如下； 1平房1到4棟設一名，5到8棟設一名，高級住宅設一名，鎮商業街以街為界東西各設一名。

平房共設5名。

2 樓房1—23樓各設一名，計23名。

樓房24和25共設一名，26和27共設一名，28和30共設一名，計3名。

樓房29和31—37各設一名，計8名。樓房共設34名

3平房加上樓房共設39名樓棟長。

(四)崗位補貼

樓棟長補貼標準暫定每人每月100元。

樓長工作計劃篇十三

一、繼續保持好的服務態度，并且要穩步提高自己的服務水平

客服工作崗位是服務性質的工作，作為寫字樓的物業客服同樣屬于服務崗位，是經常要跟不同的人員打交道的崗位，所以必須要有非常的服務態度才行，在工作中沒有收到客戶投訴并不代表我們的服務工作已經做到極致了，我們必須要時刻記住自己的崗位職責，遵守物客服崗位的紀律，看看保持住自己的服務態度，微笑接聽每一個電話，做好每一位來訪者的服務工作，同時還要有“我可以做的更好”“我還有進步空間”的學習態度。

二、加緊對物業信息的了解，全面掌握信息動態

作為寫字樓物業的一名客服，我經常接到的電話詢問，基本都是跟物業的相關信息，比如寫字樓還有沒有辦公室出租、最近的租金和物業管理處費用等等，所以客服必須要非常了解這些信息，才能夠更好地解決來電者的問題，給予他們幫助，因此，新一階段，我必須要更加多的關注寫字樓的信息動態，時刻注意相關的政策變化，關注物業的辦公入住、退租和裝修等情況，了解相關手續和證件的辦理流程等等，這樣有電話來問我們的時候，我就能夠第一時間的回答他們，這樣我們物業的工作能力就能夠得到更好的認同，我的工作表現也就會越好。

三、加強自身的鍛煉，提高自己的綜合素質

作為客服，我代表的不僅僅是我一個人的形象，在我入職物業以來，我的工作形象都是個物業掛鉤的，所以我必須要時刻注意自己的行為素質，無論面對什么樣的客戶無論面對什么樣的困境，都不能夠將自己內心的情緒拋給客戶，我們要保持微笑服務的態度，面對客戶的批評要能夠忍耐，面對領導的批評能夠積極認錯并且改正。而要做到這一點，自己必須要具有非常高的素質才行，因此新一階段的工作，我要抓住每一個學習的機會，公司組織的培訓機會我不能錯過，自己在工作的時候也要向那些優秀的員工學習請教，向他們看齊，從他們身上汲取到更加好的工作素質和工作技巧，從而讓自己變得更加強大、優秀。

樓長工作計劃篇十四

院學生會宿管部是一個為所有學生營造一個舒適安全的學生生活環境而成立的服務性部門，在新學期、新形勢下，院宿管部將加大監管力度，采取新的管理和工作方針，積極進取，認真布置，切實抓好工作的每一環節，及時完成上級領導布置的任務，爭取更好的工作成績，本學期將開展的工作如下：

規范晚就寢紀律，確保學生安全，防止一些違規現象所帶來的一系列不安全隱患，院宿管部將嚴抓常規，進一步提高學生的自我管理能力，以清潔的環境培養人，以嚴格的管理培育人，以細心的服務幫助人。

1、本學期的工作以_兩個基本_和_三個狠抓_為原則，針對不足，重點解決。以保證寢室衛生為基本，以杜絕不安全因素為基本，狠抓大功率用電器、違規使用電器，狠抓內務整理。狠抓煙頭、酒瓶。重點問題：

(1)嗜睡現象，無課時間臥床睡覺

(2)不疊被子或者是象征性堆卷在一起

(3)摸清檢查規律應付檢查型整理內務。

(4)使用大功率用電器的現象頻有發生。

(5)煙頭酒瓶屢禁不止。

(6)電腦使用不當問題。

(7)衣物亂掛床頭或窗子上，不雅觀。書本隨便攤放在桌子上，使桌面顯得不整潔。鞋襪亂放，使寢室顯得混亂。

(8)破罐破摔思想較為普遍。

除(8)外以上六條皆為自律會重點檢查內容!并且內務較差者將以臟亂差通報。評分為60分以下。

2、基本措施與方法

a、組織各系男女生部進行交換檢查，嚴格按照標準細則進行檢查。不徇私、不包庇。

b、不定期的對某個系或某棟樓進行重點檢查或整頓。對一些經常違規的宿舍作好記錄，作為重點檢查對象。并且每月一匯總。

c、適當使用班級自治制度，合理利用班級宿管委員、生活委員、舍長以及班長讓其協助宿管部進行內務監督，適當給其一些權力，并且每周例會通知其參加對每周的問題進行系統性解決。

d、加強宿管部與紀檢部和樓管的聯系，通過兩面夾擊杜絕一些早讀逃課睡覺者。

e、把每一次日常檢查的結果進行匯總，及時打印出通報表把優秀寢室和不合格寢室通報全院。(建議更改張貼通報的位置,移至人流多、醒目處)

f、建立完善的獎罰制度，給予屢犯者適當的處罰，給予表現較好者一定的獎勵進行鼓勵，不讓違規者有恃無恐。

1、為了提高同學們的積極性，提高同學們的思想意識，讓同學們擁有一個舒適、溫馨的寢室生活，宿管部可以結合本院特色舉行一些活動效果好、影響力大的活動。例如：寢室設計大賽，宣傳標語的征集、文明宿舍評選、宿舍文化節、化學與生活知識競答等活動。從而承擔化學文化節一部分內容。

五、內部工作制度建設

為了擁有一個團結向上，積極踴躍，事實上進的宿管部，現制定以下制度：

1、以積分的形式對每個人進行管理，對開例會、搞活動、無故請假、遲到及不出勤等現象均有相應的分數懲罰，學期末評出優秀干部進行表揚。

2、每日工作具體到個人，必須分工明確，落實到實處。

3、每周召開一次部門例會，總結一周的工作情況，對下周的工作做出計劃。

在新的學期里，我們將以新的姿態，新的形象服務于同學，讓宿管部成為名副其實的為同學們服務的部門。

樓長工作計劃篇十五

在呼中鎮各社區設置樓長（街長）是深入開展“百名干部進社區、千名黨員入萬家”活動的延伸，是認真貫徹黨的十七屆六全會精神，全面落實省第十一次黨代會精神的實際行動，是推動基層組織建設年活動深入開展的重要載體，是堅持抓基層打基礎、加強基層組織建設的有效舉措，是轉變黨員干部作風、密切黨群干群關系的具體實踐。開展好這項活動，對于進一步強化廣大黨員干部執政為民意識，深入了解社區群眾期盼，順應社區群眾需求，破解社區發展難題，促進惠民實事落實，在社區鍛煉黨員干部，提升基層組織建設水平，確保基層組織建設年年活動取得實效，推動全鎮經濟社會跨越式科學發展具有十分重要的現實意義。

1、設立原則：社區樓長的設立以就近、連片、方便、自愿為原則，采取一名樓長管理1棟住宅樓（1名街長管理幾棟的平房）的方式。各社區按照實際情況設立樓長組織機構,負責樓長(街長)的日常工作。

2、產生辦法：從呼中鎮百余名干部、職工中推選社區樓長（街長）。社區樓長（街長）在鎮黨委、鎮政府和社區的領導下開展工作。

3、組織實施：社區樓長（街長）確定后，統一制作“社區樓長（街長）”標牌，發放工作記錄簿和工作職責等，經社區培訓后上崗工作。

社區樓長工作職責主要當好“八大員”：

一是法律宣傳員，利用紅白喜事聚會、調處糾紛等機會，向群眾宣講政策法規。

二是當好警民聯系員，群眾急需要解決的問題通過社區樓長與派出所或社區治保會聯系。

三是情報信息員，社區樓長及時向社區匯報不安定因素、安全隱患、違法犯罪線索和情報信息。

四是糾紛調解員，一般鄰里糾紛通過社區樓長及時調解，不使矛盾激化，減少民轉刑案件。

五是治安防范員。開展治安巡邏、門戶關照、鄰里守望，隨時掌握居住房出租信息、流動人口狀況。

六是計生協管員。開展計劃生育知識宣傳，熟悉人口計生政策法規，準確掌握轄區內常住人口的基本信息，及時匯報常住人口中育齡婦女的婚姻、生育、節育等動態信息。

七是幫教轉化員。掌握轄區刑釋解教人員、社區矯正對象、涉毒人員、社會閑散青少年、精神病等重點人員底數，關注其思想動態和生活表現，隨時反映其生活軌跡，積極提供幫助。

八是權益維護員。依法維護本地群眾的合法權益。

社區對轄區內的樓長建立花名冊。社區樓長（街長）檔案，實行一人一檔管理，由各社區負責，有人員調整的要及時更新。社區要建立社區樓長活動資料臺帳，記錄樓長工作情況。社區樓長要統一配置一塊“社區樓長”標識牌、一張便民聯系卡、一本片區居民花名冊、一本社區樓長工作手冊。一張本片區平面圖。建立健全社區樓長工作例會制度、培訓制度、情況報告制度、矛盾糾紛排查制度等。

樓長的日常工作考核由各社區負責監督登記，主要考核內容為各項常規工作及臨時工作。鎮宣傳部門做好社區樓長的宣傳工作，獎勵先進、表彰典型。

1、對社區樓長履職好的，及時掌握社情民意的、群眾滿意度高的，將在年終評選先進并給予一定的獎勵。

2、對社區樓長發揮信息員作用明顯的，反饋意見及時準確，所轄樓棟人員和睦相處，無發案、無上訪的，將根據實際情況評選先進并給予一定的獎勵。

3、為了提高社區樓長的工作積極性，提高樓長為居民服務的水平，每年根據考核評分評選“優秀社區樓長”。評出的優秀樓長經過所在社區公示三天以上無異議后予以表彰。同時，每個社區向鎮宣傳辦報送優秀樓長事跡材料。

樓長工作計劃篇十六

宿舍文化是校園文化的基礎，是校園文化的“發源地”和“消化地”。特別是據調研發現，目前宿舍已占據了大學生1/3的生活空間，1/2的生活時間，已成為大學生生活、學習、休息中最重要、最基本的場所。加強宿舍健康向上的思想文化建設，優化育人環境，推動大學生成長成才和校園文化建設是當前之需。

為加強學生宿舍的文明與衛生建設，倡導積極健康的宿舍文化和文明和諧的學習環境，我系學生會宿管部本著為同學服務的原則，以豐富多彩的活動為載體，擬訂了以下一系列工作計劃：

首先，抓好常規工作，盡責盡職。協助院宿舍管理中心工作，每周二組織宿舍內務檢查，并把檢查結果以海報的形式張貼出來，以對優秀宿舍進行表揚和將不合格宿舍作為下次抽查的重點對象的方式督促我系全體學生搞好寢室內務衛生工作。

其次，豐富校園海報欄的宣傳內容，感知生活。宿管部負責每月兩次的黑版報設計和更新，版報內容要緊緊把握大學生的心理，刊登大學生們關心的社會生活、醫療健康等內容;并與內務檢查同步，在版報上公布出各周內務檢查評比結果。傳播大學學習生活、班級優秀文章、就業咨訊、新聞等內容，從而使同學們的生活更加與時俱進，豐富多彩。

最后，營造精神家園，豐富校園文化生活。本學期我部積極配合學生會其他部的各項活動，如春季運動會、科技創新大賽、歡送畢業生晚會等。同時傳播大學學習生活、班級優秀文章、就業咨訊、新聞等內容，從而使同學們的生活更加與時俱進，豐富多彩。

宿管文化是校園文化的重要組成部分，加強宿舍管理工作，能夠最大限度貼近學生的生活，了解學生的需求，反映學生的心聲。因此，我們宿管部全體成員對每一次工作要積極熱心、吃苦耐勞、認真負責。

我們的目標是：明確工作思路，完善自身管理，在學生會的指導下我們部門要根據自身的特點，優化自身機構，團結共進，使宿管部的運作更規范更有效率。

我們的宗旨是“從學生中來，到學生中去，全心全意服務于同學”，愿意以一顆誠心、一份責任、無限服務與溫大學子共建溫馨家園。

以上是我部的主要計劃，比較小的和隨機的活動臨時安排。相信在老師的指導幫助和我部全體成員的共同努力下，上述計劃會得到完滿的執行。

樓長工作計劃篇十七

樓棟長工作計劃

為進一步充實社區工作力量，加強和改進社區服務工作；完完善小區管理與治安，深入推進和諧社會建設，充分發動群眾廣泛參與社區事務的管理；及時反饋業主意見和建議從而更好的服務小區居民，為居民創造衛生良好、鄰里和睦、互幫互愛的生活環境。經xx研究決定，在社區管轄的無物業小區設立樓棟長。形成社區工作上下聯動的良好局面，保證和諧社區建設工作的順利推進。

2018年12月18日上午，社區書記在多功能室對各小區的樓棟長召開工作部署會議，會議后，各樓棟長進行了以下工作：

一是統計住戶、業主。樓棟長對于各自負責的小區進行摸底普查，精確到每一戶居民、每一家商鋪，并對其有一個簡單的了解。作好記錄，方便以后使用。

二是關注樓棟治安。親自查看小區內的消防器材，詢問居民的防火防盜情況；排查各類安全隱患；做好搶險救災應急方案和措施。全面提升小區治安防范水平。

三是督促小區內環境衛生。對于小區衛生進行不定期的檢查，督促居民保持樓道內干凈整潔、不堆放雜物、不張貼小廣告，對不文明現象和行為進行及時制止。四是制定無業小區管理條例。制定、執行管理規定，建立良好、和諧的鄰里關系，倡導鄰里團結，創建和諧、安定的文明小區。

五是特別關注弱群體。對于管轄內的老、弱、孤、寡、病、殘疾居民進行逐戶拜訪，并積極配合社區對其進行安置和幫扶工作。

工作結束后，各樓棟長再次回到社區，向社區書記進行工作的匯報，以及日后工作的目標與方向。并紛紛表示愿意為無業小區服務，做到上情下達、下情上報，孜孜不倦，共同構造長效機制。

樓棟長的職責本就是要起到充分發揮督促協調、承上啟下的作用，肩負著居民—樓棟長—社區的鏈條模式中的樞紐環節。增進工作的主動性和互溶性，夯實社區各項工作基礎，提升社區整體工作水平和工作效率。在發揮自己光和熱的同時，也為居民創造了良好的和諧環境！

樓長工作計劃篇十八

為適應城市發展的需要，促進居民整體素質和社區文明程度的提高，打造新形勢下幸福xx共同締造創建的新途徑，根據xx社區發展實際情況，增強服務努力打造良好營商環境。

根據xx市“關于全面推進幸福xx共同締造行動的指導意見”，幸福xx內涵豐富，是物質文明建設與精神文明建設的有機結合，是生活富裕、社會和諧、民主法治、文明進步、生態優美的有機統一。建設幸福xx，必須牢固樹立以人民為中心的發展思想，順應全市人民過上美好生活的新期待，堅持人人參與、人人盡力、人人享有，形成幸福xx共同締造的工作格局。

為認真貫徹落實市第十三次黨代會精神，深入實施《xx振興發展戰略規劃》，打造國際化營商環境，促進城市治理體系和治理能力現代化，加快實現xx老工業基地全面振興，現就全面推進幸福xx共同締造行動。全面貫徹落實xx市營商環境創建工作會議精神，著眼于滿足社區群眾“綠靜美安、幸福和諧”的愿望和要求，#調動社區各方面力量，扎實有效、循序漸進地開展幸福xx共同締造創建工作，切實提高社區就業和再就業、社會保障、社區文化、教育、衛生及社區治安、生活環境等各個方面的服務水平，逐步滿足社區群眾多樣化、多層次的物質、文化和健康需求，提升社區人的文明程度，#努力實現人與社區事業的協調發展，建設現代新型營商環境。

(一)成立營商環境工作小組，確認崗位落實責任到人

組 長：

副組長：

組 員：

(二)、關注群眾求知之需，積極抓好“四個教育”（思想教育、科學文化教育、法律教育和公德教育）