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房屋出借使用權(quán)利協(xié)議書篇一

聯(lián)系地址：_________編碼：___________

法定代表人姓名：_________職務(wù)：_________電話號碼：_________

委托代理人姓名：_________職務(wù)：_________電話號碼：_________

受讓方（以下簡稱乙方）：________________

聯(lián)系地址：_________編碼：___________

法定代表人姓名：_________職務(wù)：_________電話號碼：_________

委托代理人姓名：_________職務(wù)：_________電話號碼：_________

根據(jù)《_____》和《中華人民共和國海域使用管理法》及其他法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。

第一條海域使用權(quán)的產(chǎn)生。

海域?qū)賴宜?，甲方根?jù)乙方的申請并經(jīng)寧波人民政府批準代表國家出讓海域使用權(quán)。海域的上方空間、底土資源、埋藏物均不在海域使用權(quán)的出讓范圍內(nèi)。

第二條出讓海域位置和范圍。

本合同出讓的海域位于_________，面積為_________公頃。其具_____置與四至范圍如本出讓海域的海域使用權(quán)證書附圖所示。

第三條海域使用權(quán)出讓期限。

乙方自領(lǐng)取海域使用權(quán)證之日起，取得海域使用權(quán)。本合同出讓的海域使用權(quán)終止日期為_________年_________月_________日。

海域使用權(quán)到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)使用的權(quán)利。乙方如需繼續(xù)使用的，需在期滿前兩個月向甲方重新辦理海域使用申請審批有關(guān)手續(xù)。

第四條出讓海域的用途。

本合同出讓的海域規(guī)定用途為_________，海上構(gòu)筑物為_________。

海域使用權(quán)出讓期限內(nèi)，乙方不得擅自改變出讓的海域規(guī)定用途，擅自改建或者擴建海上建筑物。確需改變海域規(guī)定用途的，或者改建或擴建海上構(gòu)筑物的，乙方須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。

第五條海域使用金應(yīng)繳總額。

根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》及有關(guān)法律規(guī)的規(guī)定，單位和個人使用海域，應(yīng)當繳納海域使用金。

本合同出讓海域的海域使用金應(yīng)繳總額為：

1、全額繳納。本合同出讓海域的海域使用金征收標準為每公頃每年_________人民幣，應(yīng)繳總額為人民幣_________，￥_________。

2、批準減繳。經(jīng)_________批準（文號_________），同意減繳海域使用金，減繳方式為_________。本出讓海域的海域使用金應(yīng)按每公頃每年_________人民幣繳納，應(yīng)繳總額為_________人民幣，￥_________。

3、批準免繳。經(jīng)_________批準，或根據(jù)_________，本合同出讓的海域免繳海域使用金。

4、法定免繳。本合同出讓的海域?qū)儆诜ǘ饫U海域使用金的項目用海。乙方不得利用本出讓海域兼營經(jīng)營性用?；顒?。確需兼營經(jīng)營性活動的，須報經(jīng)甲方同意，并按規(guī)定繳納海域使用金。

5、其他_________

以上海域使用金應(yīng)繳總額，除乙方一次性繳納全部海域使用金應(yīng)繳總額外，遇國家和省、市海域使用金征收標準發(fā)生調(diào)整的，自調(diào)整次年起，乙方未繳納的剩余海域使用金應(yīng)繳總額按調(diào)整后的海域使用金征收標準重新計算和調(diào)整。

第六條海域使用金繳納辦法。

海域使用金按照以下辦法繳納：

1、一次性繳納。乙方應(yīng)在本合同經(jīng)乙方簽字之日起10個工作日內(nèi)，繳納全部海域使用金應(yīng)繳總額_________人民幣，￥_________。

2、分年度繳納。甲方同意乙方逐年繳納海域使用金_________人民幣，￥_________。乙方應(yīng)在本合同經(jīng)乙方簽字之日起10個工作日內(nèi)，繳納第一年應(yīng)繳海域使用金。從第二年度起，繳納時間為每年_________月_________日至_________月_________日。

3、分期繳納。甲方同意乙方分_________期支付海域使用金，每期應(yīng)繳_________年海域使用金。乙方應(yīng)本合同經(jīng)乙方簽字后10個工作日內(nèi)，繳納首期海域使用金_________人民幣，￥_________；乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前繳納第二期海域使用金_________人民幣，￥_________；以此類推。

4、其他方式繳納。

海域使用金應(yīng)繳總額發(fā)生調(diào)整或者變化的，本條規(guī)定的海域使用金繳納辦法應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

第七條海域使用金繳納地點。

乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的繳款日之前，按照第六條規(guī)定的繳納辦法將本合同要求繳納的海域使用金繳入甲方指定的繳納地點或者銀行帳戶。

甲方指定的開戶銀行名稱：_________帳戶名為_________帳號_________銀行地址：_________

甲方指定的繳款地點為：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________

甲方指定的繳款地點或本合同規(guī)定的繳款期限，如有變更，甲方應(yīng)在變更后30個工作日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成的任何延遲繳費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條證書辦理。

乙方繳納完全部或部分（分年度繳納的，繳納完第一年；分期繳納的，繳納完首期）海域使用金后10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理海域使用權(quán)注冊登記，通知乙方領(lǐng)取海域使用權(quán)證書。

第九條項目竣工驗收。

本合同出讓海域內(nèi)構(gòu)筑物竣工后，乙方應(yīng)委托具有海域使用測量資質(zhì)的單位進行海域使用竣工測量，向甲方提交海域使用竣工測量成果和建設(shè)項目總平面圖。對實際占用海域范圍超過本出讓海域面積的，乙方應(yīng)補繳超出出讓海域面積的海域使用金。

第十條海域使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股等變更。

海域使用權(quán)證所載內(nèi)容發(fā)生變化的，乙方應(yīng)及時向甲方申請辦理變更登記。

未經(jīng)甲方同意，海域使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股。海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股期限，不得超過乙方已繳納海域使用金的剩余期限。

分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，乙方必須在繳納完第五條規(guī)定的海域使用金應(yīng)繳總額后方可轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)，并及時向甲方申請辦理海域使用權(quán)變更登記。乙方在轉(zhuǎn)讓剩余年限或剩余期限海域使用權(quán)時，與第三方協(xié)商并由第三方繳納剩余海域使用金應(yīng)繳總額并簽定書面合同的，書面合同經(jīng)甲方確認同意后，剩余海域使用金應(yīng)繳總額可由第三方按照第六條規(guī)定的繳納辦法繳納。

發(fā)生海域使用權(quán)繼承的，屬分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，繼承權(quán)發(fā)生后剩余海域使用金應(yīng)繳總額由繼承人按照第六條規(guī)定的繳納辦法繳納。

第十一條提前收回海域使用權(quán)。

因公共利益、國家安全和國家建設(shè)需要使用本出讓海域的，甲方可以依法提前收回海域使用權(quán)。在海域使用權(quán)期滿前提前收回海域使用權(quán)的，應(yīng)當給予乙方相當?shù)难a償。

第十二條使用期滿。

海域使用權(quán)期滿，未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的，海域使用權(quán)終止。乙方應(yīng)負責(zé)清理拆除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑，或者可能造成海洋環(huán)境污染和影響其他用海項目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物。

第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有下列權(quán)利：

1、根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定審核乙方申請材料并依法辦理；

2、依法對乙方用海活動進行監(jiān)督檢查；

3、根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，依法對乙方的非法違法用?；顒舆M行處罰；

4、當法定事由發(fā)生時，依法注銷海域使用權(quán)證書，收回乙方的海域使用權(quán)；

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。

甲方有下列義務(wù)：

1、乙方行為符合相關(guān)規(guī)定時，甲方在規(guī)定的期限內(nèi)依法為乙方辦理海域使用相關(guān)手續(xù)；

2、甲方應(yīng)依法維護海域使用權(quán)人的合法權(quán)益；

3、甲方在履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，應(yīng)當出示有效執(zhí)法證件；

4、發(fā)生非法違法用?；顒訒r，依法處理。

第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)。

乙方在使用海域期限內(nèi)有下列權(quán)利：

1、乙方依法使用海域并獲得收益的權(quán)利受法律保護；

2、在符合規(guī)定的條件下，海域使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承等；

3、對阻撓、妨害其依法使用海域的，乙方可以請求甲方排除妨害，也可以向人民法院提起訴訟；

4、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

乙方在使用海域期限內(nèi)有下列義務(wù)：

1、乙方在受讓海域使用范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用經(jīng)營活動，應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國海洋環(huán)境保護法》、《中華人民共和國海域使用管理法》等海洋環(huán)境和海域使用的法律、法規(guī)，不得損害社會公共利益；

2、乙方有依法保護和合理使用海域的義務(wù)，對不妨害其依法使用海域的非排他性用?；顒硬坏米钄_；

3、受讓范圍海域發(fā)生重大自然變化或海洋環(huán)境發(fā)生惡化，乙方應(yīng)及時報告甲方；

4、乙方應(yīng)積極配合甲方在其使用海域過程中的監(jiān)督和檢查；

5、未經(jīng)依法批準，乙方不得在受讓海域范圍內(nèi)從事海洋基礎(chǔ)測繪和調(diào)查；

6、當海域使用權(quán)證書所載內(nèi)容發(fā)生變化時，乙方應(yīng)及時向甲方申請辦理變更手續(xù)；

7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股海域使用權(quán)；

8、乙方負責(zé)本出讓海域所涉及養(yǎng)殖戶等利益相關(guān)者的政策處理，并承擔(dān)養(yǎng)殖物、建筑物及生產(chǎn)設(shè)施拆除等政策處理的相關(guān)費用。

9、依法繳納海域使用金；

10、使用期滿后，乙方應(yīng)當拆除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑，或者可能造成海洋環(huán)境污染或影響其他用海項目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物。

11、法律、法規(guī)規(guī)定需要履行其他審批手續(xù)的，乙方應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定及時辦理相關(guān)手續(xù)。

第十五條違約責(zé)任。

未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者作價入股海域使用權(quán)的，其轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者作價入股合同無效，由此造成的一切損失均由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變海域規(guī)定用途的，甲方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》第四十六條的規(guī)定，進行處罰，或者注銷海域使用權(quán)，收回海域使用權(quán)證書。

根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)一次性繳納海域使用金的，乙方逾期未繳納，甲方有權(quán)要求其限期繳納。在寬限期內(nèi)仍不繳納的，甲方有權(quán)注銷海域使用權(quán)、解除本合同、收回海域使用權(quán)證書，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。

分期、分年度或其他方式繳納海域使用金的，乙方不按期、不按年度或不按本合同規(guī)定繳納海域使用金，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期繳納，并從逾期之日起每日加征海域使用金總額3‰的滯納金。在限期內(nèi)仍不繳納的，甲方有權(quán)注銷海域使用權(quán)證書、解除本合同、收回海域使用權(quán)，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。

海域使用權(quán)證書所載內(nèi)容發(fā)生變化，乙方未及時申請辦理海域使用權(quán)變更登記手續(xù)的，由此而導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。

其他違約責(zé)任按照《中華人民共和國海域使用管理法》及有關(guān)法律法規(guī)處理。

第十六條爭議解決

因海域使用權(quán)發(fā)生爭議，由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請甲方調(diào)解，也可以向人民法院訴訟。

因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，由甲方所在地人民法院管轄。

第十七條其他。

本合同未定事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同之附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。

第十八條本合同及附件和補充協(xié)議所定事項，國家和省、市法律法規(guī)另有規(guī)定，或者國家和省、市法律法規(guī)出現(xiàn)新規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十九條本合同經(jīng)雙方法定代表人（或委托代理人）簽字、加蓋單位印章（是個人的，加蓋個人手?。┖笊?。

第二十條本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)貳份。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_______

_________年_______月_______日_________年______月______日

簽訂地點：___________________簽訂地點：_________________

附件

一、本合同適用于海域使用權(quán)的出讓，在縣級以上海洋行政主管部門代表國家出讓海域使用權(quán)時使用。

二、本合同格式由寧波市海洋與漁業(yè)局根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》及其相關(guān)法律法規(guī)制訂。

三、該《合同》出讓方必須是海域使用權(quán)審批機關(guān)的同級海洋行政主管部門。出讓方或者受讓方，委托代理人辦理并由代理人簽訂合同的，應(yīng)具有委托書。

四、本合同的部分條款，當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應(yīng)在條款前空格位上打_________，以示刪除；當有選擇項時，應(yīng)在條款前'□'空格位上打√，以示同意。

房屋出借使用權(quán)利協(xié)議書篇二

雙方當事人：

出租方：___________________________(以下簡稱甲方)

承租方：___________________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《農(nóng)民群眾所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

第一條甲方出租給乙方的群眾建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________(詳見《土地使用證》附件)，面積為_________平方米(合_________畝)，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。

第二條本合同項下出租地塊用途為_________。

乙方承租后務(wù)必按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。

第三條本合同項下的土地使用權(quán)租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

第四條本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣，年租金總額為________元人民幣。

乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方按時繳納年租金。

首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。

乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金。

超過六個月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。

第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。

第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔________年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之______。

租金標準調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標準繳納年租金。

第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。

如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。

第八條乙方在理解租賃場地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護界樁，不得私自移動。

界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報告甲方重新埋設(shè)，測繪費和界樁費由乙方支付。

第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。

第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應(yīng)向_________國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。

對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。

租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_________國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。

第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。

第十二條依據(jù)本合同依法使用的群眾非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護。

在特殊狀況下，因國家和農(nóng)村群眾社會公共利益需要，群眾土地所有權(quán)者報經(jīng)_________國土資源局審核和_________政府批準后，能夠提前收回出租的土地使用權(quán)，群眾土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補償。

第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。

因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報_________政府批準后生效。

第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_________國土資源局存檔。

第十七條本合同于________年____月____日在__________________簽訂。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：____________

代表(簽字)：_____________代表(簽字)：____________

聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系地址：________________

編碼：_________________編碼：________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：________________

電傳：_____________________電傳：____________________

開戶銀行：_________________開戶銀行：________________

賬戶名稱：________________賬戶名稱：________________

帳號：_____________________帳號：____________________

房屋出借使用權(quán)利協(xié)議書篇三

第一條轉(zhuǎn)租期限

______年____月___日起，至_____年______月____日止，計_____年。

第二條租金

1.每月租金人民幣_____元，每月____日以前繳納。

2.保證金人民幣____元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時無息返還。

第三條使用轉(zhuǎn)租物的限制

1.本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。

4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時并應(yīng)負責(zé)回復(fù)原狀。

第四條危險負擔(dān)

乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責(zé)修理。

第五條違約責(zé)任

1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得終止租約。

2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租 倍計算違約金。

第六條其他特約事項

1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負責(zé)，乙方水電費自行負擔(dān)。

2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。

3.乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負連帶保證責(zé)任。

4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。

第七條出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。

本合同一式四份，當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。

轉(zhuǎn)租人(甲方)： ______________

承租人(乙方)： ______________

連帶保證人： __________________

___________年_______月_______日