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2023年購房合同怎么補辦9篇(精選)

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2023年購房合同怎么補辦9篇(精選)
時間:2023-03-30 06:15:24     小編:zdfb

在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,它可以保護民事法律關系。那么合同應該怎么制定才合適呢?下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。

購房合同怎么補辦篇一

買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼: _____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項:

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

購房合同怎么補辦篇二

一、

1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。買方需要有購房資格。

2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管

理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關證件,審查產(chǎn)權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù),對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。

4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。

7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準買方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權登記變更,買方領取房屋所有權證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。

8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

有些二手房在轉讓時,還被別人租賃。如果買房人只看房產(chǎn)證,只注重過戶手續(xù),而不注意是否存在租賃時,買房人極有可能得到一個不能及時入住或使用的房產(chǎn)。因為在我國認可的是"買賣不破租賃",也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點被很多買房人忽視,引起糾紛。

如何預防二手房買賣簽約后房子反悔等問題。 一般來講,預防二手房買賣簽約后房主反悔,作為購房者,應該采取的對策可以有以下幾方面:

1、在與二手房房主簽訂購房合同時,購房者必須提前考慮房價上漲等因素,考慮相關的可能結果,約定好違約賠償責任,并在能夠辦理過戶手續(xù)時,及時辦理,避免對方反悔。

2、為避免因為房主主張房屋為夫妻共有而最后被判定合同無效,買房人應在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

3、為了了解所購房屋的真實情況,購房者應在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況,最好到現(xiàn)場看房,并對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔責任作出書面約定。

4、購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的國家法律明確規(guī)定的農(nóng)村宅基地所建房屋,如果是的話,建議城鎮(zhèn)居民不要購買這類房屋。

第一步,買賣雙方在市房管局房產(chǎn)交易大廳網(wǎng)上簽約窗口辦理二手房網(wǎng)上簽約,并到設置在房產(chǎn)交易大廳的地稅窗口辦理完稅憑證(即對賣方應承擔的營業(yè)稅和個人所得稅進行征收或減免);

第二步,買賣雙方到房屋所在區(qū)房管局房產(chǎn)交易大廳設立的“契稅征收窗口”交納契稅(即各區(qū)財政局負責征收買方契稅的窗口),并將申報材料遞交到區(qū)房管局受理窗口進行受理;

第三步,對于資料齊全的,10個工作日后,過戶手續(xù)辦結,買方會接收到一條領證短信,此時買方即可持本人的有效身份證明到市房管局房產(chǎn)交易大廳領證窗口領取房屋權屬證書。若購買的二手房是房改房的,按規(guī)定,網(wǎng)上簽約之前還需要對房屋進行重新測繪,拿到新的測繪圖紙后才能按照普通二手房的交易程序進行,并且交完契稅,買賣雙方需要到市房管局房產(chǎn)交易大廳的受理窗口提交申報材料。

在二手房交易過戶時,有幾點問題一定要注意,不然可能會讓你買房置業(yè)的喜悅心情大打折扣。

(一)核實房屋情況:謹慎看房,了解房屋自然情況(如房屋位置、面積、戶型、格局、結構、朝向、采光、舉架、開間、進深等),注重細節(jié)(裝修情況、預留物品、物業(yè)情況、生活配套、商圈環(huán)境等),多觀察房屋瑕疵是否在可接受范圍。

(二)核實產(chǎn)權是否清晰:首先賣方手續(xù)是否齊全,房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,賣方必須是房屋的所有人,通過查驗產(chǎn)權證和產(chǎn)權人身份證核實,確認無誤以避免糾紛。對于持有軍官證的房主應該格外謹慎,必須核實身份,對夫妻共有的或不是只有一個產(chǎn)權人的房屋,在簽買賣合同時應所有產(chǎn)權人都到場驗人簽字。

(三)明確交易流程:明確合同付款方式和付款時間(推薦以事件的發(fā)生作為時間節(jié)點),按合同規(guī)定交易過戶,如房屋涉及抵押,必須明確由哪一方解除抵押。

(四)明確違約責任:與賣方明確違約責任是雙方誠信履行合同的保障。如在中介購房,推薦讓賣方委托中介代收定金,以免發(fā)生糾紛時,缺乏主動。

(五)該房屋產(chǎn)生的費用是否結清:有些房主在轉讓房屋時,其物業(yè)費、采暖費、煤氣費、電費、水費等因長期拖欠,并已經(jīng)欠下數(shù)額不小的費用。買受人在不知情的情況下購買此房,很有可能要為此買單。建議將這些可能發(fā)生的情況都落實到合同中去,并留有尾款,本著誰消費誰清零的原則做以制約。

(六)盡量委托正規(guī)中介機構或經(jīng)紀事務所來代理房屋買賣交易,讓其將風險規(guī)避最小,也給購房者省去很多不必要的麻煩。

購房合同怎么補辦篇三

1.本合同文本為本市經(jīng)濟適用住房專用合同文本。簽約以前,買受人應當仔細閱讀本合同有關條款內(nèi)容。

2.本合同所稱經(jīng)濟適用住房是指經(jīng)政府批準,享受政府扶持政策,向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4.本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

5.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打×,以示刪除。

6.在簽訂合同之前,出賣人應當向買受人出示有關證書、證明文件;買受人應向出賣人出示由經(jīng)濟適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟適用住房購房證明》。

7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋。

合同雙方當事人:

出賣人:_________________________________________

注冊地址:_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:_________________________________

法定代表人:____________ 聯(lián)系電話:____________

委托代理人:____________ 聯(lián)系電話:____________

委托代理機構:___________________________________

注冊地址:_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________________________________

法定代表人:__________ 聯(lián)系電話:______________

買受人:________________________________

[本人]姓名:________________ [身份證]:__________

地址:___________________________________________

聯(lián)系電話:_______________________________________

[委托代理人]姓名:_______________________________

地址:___________________________________________

聯(lián)系電話:_______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議:

第一條 項目建設依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權。【土地使用證編號】為_________。

該地塊土地面積為_________,規(guī)劃用途為_________。

出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設經(jīng)濟適用住房【暫定名】 _________。建設工程規(guī)劃許可證號為______________,施工許可證號為 _________,房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為 _________。

第二條 經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)

買受人持《經(jīng)濟適用住房購房證明》,編號 _________,購買的經(jīng)濟適用住房為【現(xiàn)房】【預售經(jīng)濟適用住房】。銷售經(jīng)濟適用住房批準機關為_________,經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為_________。

第三條 買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況

買受人購買的經(jīng)濟適用住房(其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅,屬_________結構,層高為_________ ,建筑層數(shù)地上_________層,地下_________層。

該經(jīng)濟適用住房陽臺________________是【封閉式】,________________是【非封閉式】。

該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款:

1.核定住房標準內(nèi)的建筑面積為_________平方米,單價為(_________幣)每平方米_______元,金額為(______幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米,單價為(____________幣)每平方米_______________元,金額為(_________幣)_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

該經(jīng)濟適用住房金額合計為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

第五條 面積確認及面積差異的處理

經(jīng)濟適用住房交付后 ,合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,雙方同意按第________種方式進行處理:

1.合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值在3% 以內(nèi)(含3% )時,以產(chǎn)權登記為準,按每平方米原價格不變多退少補。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值超出3%,買受人有權退房,出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房,誤差大于3% 的部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權歸買受人。誤差小于3%的部分,由出賣人按原價款退還買受人。

2.雙方約定:

____________________________________________________________ 。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第_________種方式按期付款:

1 .一次性付款

乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的,甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠,即實際付款額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.分期付款

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱_________ ,帳號:_________ )

( )_________年_________月 _________日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

(2)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

(3)_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%,計(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

(4)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________仟________佰_________拾________ 萬_________仟________佰________拾_________元。

3.貸款方式付款

( )買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計_________元;

(2)買受人應于_________ 年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計_________元;

(3)買受人應于_________ 年_________月_________日前首付款付清后,持有關材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù),否則視為買受人違約。

第七條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第_________種方式處理:

1.逾期在_________日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金,合同繼續(xù)履行。

2.逾期超過_________天后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_________ %向出賣人支付違約金。

第八條 交付期限

出賣人應當在_________年_________月_________日前,依照人民政府的有關規(guī)定,將具備下列第_________ 種條件,并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買受人使用:

1.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)驗收合格。

2.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)綜合驗收合格。

3.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該經(jīng)濟適用住房取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。

但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:

1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的;

2.雙方約定:

____________________________________________________。

第九條 出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買受人使用,按下列第_________種方式處理:

1.逾期不超過_________日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金,合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過_________日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

第十條 規(guī)劃、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起 0日內(nèi),將變更情況書面通知買受人:

買受人有權在通知到達之日起 5日內(nèi)作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起 5日內(nèi)未作出書面答復的',視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權退房。

買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十一條 交接

經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因,未能按期交付的,雙方按以下約定方式處理:

___________________________________________。

第十二條 出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理:

1 .買受人有權要求出賣人在_________日內(nèi)達到本合同(附件三)的裝飾、裝修和設備標準。

2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

3.雙方約定:

___________________________________________。

第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾

出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑,按以下日期達到使用條件:

1.煤制氣金額為:_________元,供氣時間為:_________ ;

2. ___________________________ ;

3. ___________________________ ;

4. ___________________________ ;

5. ____________________________________ 。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

1. ____________________________________;

2. ____________________________________。

第十五條 關于產(chǎn)權登記的約定

出賣人應當在經(jīng)濟適用住房交付使用后_________日內(nèi),將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的,雙方同意按下列第_________項處理:

1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的_________ %向買受人支付違約金。

第十六條 保修責任

《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。

在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔。

第十七條 雙方可以就下列事項約定:

1.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;

2.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權;

3.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權;

4.該經(jīng)濟適用住房所在小區(qū)的命名權;

5. _________________________。

第十八條 買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和設施的權力,并承擔相應的義務。

出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

第十九條 爭議解決方式:

因履行本合同發(fā)生的一切爭議,由當事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商調(diào)解不成,從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√:

1.提交青島仲裁委員會仲裁。( )

2.依法向人民法院起訴。( )

第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議:

____________________________________。

第二十一條 合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同正本一式二份,副本_________份,自雙方簽字蓋章或鑒證后生效,具有同等法律效力。

第二十三條 自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向_________申請登記備案。

出賣人(蓋章):_____________________

地址:_______________________________

法定代表人:_________________________

委托代理人:_________________________

開戶銀行:___________________________

帳號:_______________________________

電話:_______________________________

郵政編碼:___________________________

簽約地點: __________________________

買受人(蓋章):_____________________

地址:_______________________________

法定代表人:_________________________

委托代理人:_________________________

開戶銀行:___________________________

帳號:_______________________________

電話:_______________________________

郵政編碼:___________________________

簽約地點: __________________________

簽約時間:_______年_______月_______日

工商行政管理機關鑒證意見:___________

經(jīng)辦人:_____________________________

鑒證機關(章)_______________________

______________年________月_________日

注:本合同鑒證須提供下列材料:

1.出賣人土地使用許可證復印件;

2.經(jīng)濟適用住房銷售許可證復印件;

3.出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件;

4.簽訂本合同所有的正、副本;

5.本合同鑒證費按國家規(guī)定標準減半收取。

附件一 房屋平面圖(略)

附件二 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明(略)

附件三 裝飾、設備標準

1. 外墻:________________

2. 內(nèi)墻:________________

3. 頂棚:________________

4. 地面:________________

5. 門窗:________________

6. 廚房:________________

7. 衛(wèi)生間:______________

8. 陽臺:________________

9. 電梯;________________

10. 其他:________________

購房合同怎么補辦篇四

甲方(房屋出售方):乙方(房屋購買方):

身份證號碼:身份證號碼:

地址:地址:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

(一)座落于安陽市街單位,建筑面積平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為號為;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元,(小寫)元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。

第四條該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元,(小寫)人民幣______元。 房價款的支付方式和支付時間為:

乙方未按規(guī)定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:

1、乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過___天,且所欠應付到期房價款超過______元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還。

第五條甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之五支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價值 □評估價值□市場價格承擔賠償責任。

3、甲方逾期交付房屋超過___天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后___日內(nèi),共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理:

1、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

2、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據(jù)有關規(guī)定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔。

3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

第十條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列約定處理:

1、提交安陽市xxxx仲裁委員會仲裁

2、提交xxxx仲裁委員會仲裁

3、依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下:

附件一

房屋平面圖和四至范圍。

附件二

租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法。

附件三

室內(nèi)附屬設施和裝修情況

(一)附屬設施:1、水2、電3、燃氣4、有線電視5、通訊6、其他

(二)裝修情況:雙方簽署欄文本:(此頁無正文)

甲方(簽章):乙方(簽章):

身份證號碼:身份證號碼:

法定代表人:法定代表人:

地址:地址:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

簽約日期:簽約日期:

購房合同怎么補辦篇五

出 賣 方: (以下簡稱甲方):

聯(lián)系電話:

購買意向人:(以下簡稱乙方)

身份證:

聯(lián)系電話:

購買意向人與出賣人雙方在平等自愿的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,就意向人自愿意向購買出賣人開發(fā)的商品房達成如下一致意見,簽訂本意向協(xié)議書。

第一條價款與付款方式

(一)乙方認自愿購買杭蓋小區(qū) 區(qū) 號樓 單元 層戶號房屋。

(二)、該商品房建筑面積為平方米,(該面積以房產(chǎn)局測繪面積為準)

第二條價款與付款方式

(一)該商品房單價為 元/平方米,總房價款為元人民幣(大寫) 。

(二)甲方同意乙方按照下列第 種方式付款:

一次性付款:簽訂《商品房購買意向協(xié)議書》之日付總房款

甲方: 乙方:

身份證號: 經(jīng)辦人:

電話: 電話:

地址: 地址:

本合同于 年 月 日在 簽署

購房合同怎么補辦篇六

賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________ 地址: 聯(lián)系方式: 買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________ 地址 聯(lián)系方式 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū) ________________________房產(chǎn)住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。該房房齡________年。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:總價人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第三條 買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后,應立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第四條 付款時間與辦法: 乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款,共計人民幣 ______ ____元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費,辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第五條 交房時間和交房條件: 交房時間。 在收房時,必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

第六條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易產(chǎn)生的一切稅費由____方承擔

第七條 違約責任 本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償利益受損方的相關經(jīng)濟損失。

第八條 權利保證約定 甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份,乙方一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項: 甲方應協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),如物業(yè)維修基金、水費,電費,煤氣,有線電視,電話,寬帶等的過戶問題,由此產(chǎn)生的費用由乙方負責。 甲方(簽字) 乙方(簽字) (蓋章) (蓋章)____日期:________年____月____日 ________年____月____日

購房合同怎么補辦篇七

合同編號:118584

賣方(以下簡稱甲方): 姓名: 買方(以下簡稱乙方): 姓名:

第一條價格: 該房屋售價總金額為萬元整,大寫:。

第二條付款方式: 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付總房價的50%,其余房款在甲方交房時乙方付清房款。

第三條房屋交付期限: 甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi),將該房屋交付乙方。

第四條乙方逾期付款的違約責任:乙方在約定時間內(nèi)未交清房款,甲方視同乙方自動放棄房屋購買,定金不予退還,并將追究法律責任。

第五條:過戶產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。

第六條:本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

第七條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由所在地人民法院調(diào)解裁定。

第八條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 中介人:________年____月2____日

購房合同怎么補辦篇八

甲方:

乙方:

第一條

條文:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

(一)座落于,建筑面積平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為,丘號為;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條

條文:甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

注解:本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。

第三條

條文:乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元,(小寫)元。

上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。

條文:該房屋房價款為(幣種)(大寫)元,(小寫)元。房價款的支付方式和支付時間為:

乙方未按規(guī)定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:

□乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

□乙方逾期支付房價款超過天,且所欠應付到期房價款超過元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。

第五條

條文:甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

甲方未按規(guī)定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

第六條

條文:甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

甲、乙雙方同意,在本契約生效后日內(nèi),共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

第八條

甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條

本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條

條文:本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。

第十一條

本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

購房合同怎么補辦篇九

附件五(外部)

外地購房提取住房公積金證明

北京住房公積金管理中心 管理部:

我單位(名稱): 職工(姓名):,證件號碼: ),現(xiàn)以購買房屋(地址:)之由申請?zhí)崛∑涿伦》抗e金。

我單位保證提取住房公積金所依據(jù)的購房合同及購房發(fā)票(購買二手房則需要提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證)等相關資料和購房行為都是真實的、合法的。如有任何虛假。我單位愿意承擔相應的法律責任并將違規(guī)行為記入北京住房公積金管理中心“繳存單位不良信息庫”,同時記入北京市有關征信系統(tǒng)。

單位名稱: 年 月日

(單位蓋公章)

填表說明:

1、 本證明與提取人《基本養(yǎng)老保險證明》、《住房公積金約定提取申請書》配套使用

2、 單位申請應同時出提取職工的身份證原件及復印件

外地購房提取住房公積金證明

北京住房公積金管理中心 管理部:

我單位(名稱): 職工(姓名):,證件號碼: ),現(xiàn)以其配偶(姓名):,證件號碼: )購買房屋(地址:)之由申請?zhí)崛∑涿伦》抗e金。

我單位保證提取住房公積金所依據(jù)的購房合同及購房發(fā)票(購買二手房則需要提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證)等相關資料和購房行為都是真實的、合法的。如有任何虛假。我單位愿意承擔相應的法律責任并將違規(guī)行為記入北京住房公積金管理中心“繳存單位不良信息庫”,同時記入北京市有關征信系統(tǒng)。

單位名稱: 年 月日

(單位蓋公章)

填表說明:

1、 本證明與提取人《基本養(yǎng)老保險證明》、《住房公積金約定提取申請書》配套使用

2、 單位申請應同時出提取職工的身份證原件及復印件

外地租房提取住房公積金證明

北京住房公積金管理中心 管理部:

我單位(名稱): ____,職工(姓名): _____證件號碼: ),現(xiàn)以外地租房(地址:)之由申請?zhí)崛∑涿伦》抗e金。

我單位保證提取住房公積金所依據(jù)的租房合同、租房發(fā)票、完稅票等相關資料和租房行為都是真實的、合法的。如有任何虛假。我單位愿意承擔相應的法律責任并將違規(guī)行為記入北京住房公積金管理中心“繳存單位不良信息庫”,同時記入北京市有關征信系統(tǒng)。

單位名稱:年 月日

(單位蓋公章)

填表說明:

1、 本證明與提取人《基本養(yǎng)老保險證明》、《住房公積金約定提取申請書》配套使用

2、 單位申請應同時出提取職工的身份證原件及復印件

外地租房提取住房公積金證明

北京住房公積金管理中心 管理部:

我單位(名稱): ____,職工(姓名): _____證件號碼: ),現(xiàn)以其配偶(姓名):,證件號碼: )外地租房(地址:)之由申請?zhí)崛∑涿伦》抗e金。

我單位保證提取住房公積金所依據(jù)的租房合同、租房發(fā)票、完稅票等相關資料和租房行為都是真實的、合法的。如有任何虛假。我單位愿意承擔相應的法律責任并將違規(guī)行為記入北京住房公積金管理中心“繳存單位不良信息庫”,同時記入北京市有關征信系統(tǒng)。

單位名稱:年 月日

(單位蓋公章)

填表說明:

1、 本證明與提取人《基本養(yǎng)老保險證明》、《住房公積金約定提取申請書》配套使用

2、 單位申請應同時出提取職工的身份證原件及復印件

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