隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

規(guī)范合同篇一

注：為便于規(guī)范管理，建議用工單位為所有員工的勞動合同訂立統(tǒng)一編號。《勞動合同法》第七條規(guī)定：用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系。用人單位應(yīng)當(dāng)建立職工名冊備查。因此，建議用工單位將勞動合同書編號與職工名冊編號保持一致

甲 方：__________(用工方) 乙 方：__________(勞動者)

簽訂日期：__________年__________月__________日

注：簽定日期是重要的，用工應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，面臨向勞動者每月支付二倍工資的懲罰。用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，除面臨雙倍工資懲罰外，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。

依據(jù)《勞動合同法》第十條、第十四條、第八十二條

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

第一條 甲方

法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)或委托代理人__________ 注冊地址__________ 經(jīng)營地址__________

注：勞動合同法規(guī)定的分支機構(gòu)，依法取得營業(yè)執(zhí)照或者登記證書的，可以作為用人單位與勞動者訂立勞動合同;未依法取得營業(yè)執(zhí)照或者登記證書的，受用人單位委托可以與勞動者訂立勞動合同。而注冊地與經(jīng)營地址(本合同履行地)則關(guān)系到勞動者最低工資標(biāo)準(zhǔn)、勞動保護(hù)、勞動條件、職業(yè)危害防護(hù)和本地區(qū)上年度職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)等事項——以依勞動合同履行地為原則，若注冊地標(biāo)準(zhǔn)高且雙方有約定按注冊地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，則從其約定。

依據(jù)：《條例》第四條、第十四條 第二條乙方性別__________戶籍類型(非農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè))__________ 居民身份證號碼__________

其他有效證件名稱__________證件號碼__________在甲方工作起始時間__________年__________月__________日 家庭住址__________ 郵政編碼__________ 在本市居住地址__________ 郵政編碼__________戶口所在地__________省(市)__________區(qū)(縣)__________街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))

注：用工單位應(yīng)當(dāng)建立職工名冊，職工名冊的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括勞動者姓名、性別、公民身份號碼、戶籍地址及現(xiàn)住址、聯(lián)系方式、用工形式、用工起始時間、勞動合同期限等

若未按規(guī)定建立職工名冊，勞動行政部門有權(quán)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，由勞動行政部門處20xx元以上2萬元以下的罰款。

同時，用人單位有權(quán)了解勞動者與勞動合同直接相關(guān)的基本情況，勞動者應(yīng)當(dāng)如實說明。這也是用人單位為數(shù)不多的權(quán)利之一。

依據(jù)：《勞動合同法》第七條，《條例》第八條、第三十三條。

第三條 本合同為固定期限勞動合同。

本合同于__________年__________月__________日生效，其中試用期至__________年__________月__________日止。本合同于__________年__________月__________日終止。

注：勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同。大部分勞動合同如本合同所示，為固定期限合同。

關(guān)于試用期期限的問題：

1、勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。

2、同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。

3、以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期。

4、試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。

依據(jù)：《勞動合同法》第十二條，第十九條。

第四條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任 崗位(工種)工作。注：工作崗位問題，也是引發(fā)勞動爭議較多的問題之一。在此略作引伸。

工作崗位確定的本身涉及到工資、試用期工資、加班費、績效獎金、福利待遇、勞動合同無效情況下勞動報酬的支付標(biāo)準(zhǔn)、勞動條件和保護(hù)、辭退、同工同酬等問題。特別是在無過失性辭退中，如果勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的，用人單位可以單方面解除合同，明確約定工作崗位也是避免雙方產(chǎn)生勞動爭議的要件。

也有些用人單位為便于管理，在勞動合同中約定：用人單位有權(quán)依據(jù)單位實際經(jīng)營情況，調(diào)整勞動者工作崗位。這雖然是雙方意思自治的結(jié)果，但如果用人單位存在惡意調(diào)整勞動者工作崗位之情形，顯然也是對勞動者權(quán)利的侵害，不應(yīng)得到法律的支持。

依據(jù)：《勞動合同法》第二十條、第二十八條、第四十條第二項、第六十二條第 (一)、(三)、(四)項。

第五條 根據(jù)甲方的崗位(工種)作業(yè)特點，乙方的工作區(qū)域或工作地點為：

注：確認(rèn)工作地點一方面為用人單位的說明義務(wù)，也是勞動合同的必備內(nèi)容;另一方面，也是對單位制定規(guī)章制度、確認(rèn)工傷事故有一定參考作用。

依據(jù)：《勞動合同法》第八條、第十七條。

第六條乙方工作應(yīng)達(dá)到____________________________________標(biāo)準(zhǔn)。

注：確認(rèn)勞動者的工作應(yīng)當(dāng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，是用人到位的說明義務(wù)，也是避免因調(diào)整工作崗位、辭退等問題引發(fā)勞動爭議的方法。

依據(jù)：《勞動合同法》第八條、第十七條。

第七條 甲方安排乙方執(zhí)行工時制度。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時制度的，乙方每天工作時間不超過8小時，每周工作不超過40小時。每周休息日為__________

甲方安排乙方執(zhí)行綜合計算工時工作制度或者不定時工作制度的，應(yīng)當(dāng)事先取得勞動行政部門特殊工時制度的行政許可決定。

注：標(biāo)準(zhǔn)工時制度的每日工作時間，每周工作時間有法定標(biāo)準(zhǔn)。綜合計算工時工作制、不定時工作制需取得行政許可。具體審批辦法由各地勞動和社會保障局部門規(guī)定。

依據(jù)：《國務(wù)院關(guān)于職工工作時間的規(guī)定》、《勞動法》第三十九條、原勞動部《關(guān)于企業(yè)實行不定時工作制和綜合計算工時工作制的審批辦法》(勞部發(fā)[1994]503號)

第八條 甲方對乙方實行的休假制度有

______________________________________________________________________________________________

注：職工累計工作已滿1年不滿20xx年的，年休假5天;已滿20xx年不滿20年的，年休假10天;已滿20年的，年休假15天。

國家法定休假日、休息日不計入年休假的假期。

單位確因工作需要不能安排職工休年休假的，經(jīng)職工本人同意，可以不安排職工休年休假。對職工應(yīng)休未休的年休假天數(shù)，單位應(yīng)當(dāng)按照該職工日工資收入的300%支付年休假工資報酬。

具體可參見20xx年1月1日起實行的《職工帶薪年休假條例》，該條例同時規(guī)定了不享受帶薪年休假的情形和法律責(zé)任等具體問題。

第九條 甲方每月日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為__________元或按

_________________________________________________________________________________________________執(zhí)行。

注：工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動者本人。勞動合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)：《勞動法》第五十條

乙方在試用期期間的工資為__________元。

注：勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

依據(jù)：《勞動合同法》第二十條。甲乙雙方對工資的其他約定

______________________________________________________________________________________________

注：詳情可參見國務(wù)院及江蘇省的《工資支付條例》。

第十條 甲方生產(chǎn)工作任務(wù)不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費為__________元或按 ________________________________________________________________________________執(zhí)行。

注：用人單位非因勞動者原因停工、停產(chǎn)、歇業(yè)，在勞動者一個工資支付周期內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)視同勞動者提供正常勞動支付其工資。超過一個工資支付周期的，可以根據(jù)勞動者提供的勞動，按照雙方新約定的標(biāo)準(zhǔn)支付工資;用人單位沒有安排勞動者工作的，應(yīng)當(dāng)按照不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的百分之八十支付勞動者生活費。國家另有規(guī)定的，從其規(guī)定。依據(jù)：《江蘇省工資支付條例》第三十一條。

六、社會保險及其他保險福利待遇

第十一條 甲乙雙方按國家、江蘇省和無錫市的規(guī)定參加社會保險。甲方為乙方辦理有關(guān)社會保險手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)社會保險義務(wù)。

第十二條 乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國家、無錫市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方按______________________________________________________支付乙方病假工資。

注：勞動者患病或者非因工負(fù)傷停止勞動，且在國家規(guī)定醫(yī)療期內(nèi)的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照工資分配制度的規(guī)定以及勞動合同、集體合同的約定或者國家有關(guān)規(guī)定，向勞動者支付病假工資或者疾病救濟(jì)費。病假工資、疾病救濟(jì)費不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的百分之八十。國家另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

依據(jù)：《江蘇省工資支付條例》第二十七條

第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國家、省和無錫市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇

_________________________________________________________________

注：此處填寫除法律規(guī)定以外，用人單位承諾為勞動者提供的福利待遇。

七、勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)

第十五條 甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關(guān)勞動安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動保護(hù)用品。

第十六條 甲方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。

第十七條 甲方應(yīng)當(dāng)建立、健全職業(yè)病防治責(zé)任制度，加強對職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。

八、勞動合同的解除、終止和經(jīng)濟(jì)補償

第十八條 甲乙雙方解除、終止、續(xù)訂勞動合同應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國勞動合同法》和國家及江蘇省、無錫市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十九條 甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止本合同時，為乙方出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第二十條 乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦理工作交接。應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補償?shù)模谵k結(jié)工作交接時支付。

第二十一條 甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：

________________________________________________________________

注：如雙方需要約定培訓(xùn)期、服務(wù)期、保守商業(yè)秘密、競業(yè)限制等相關(guān)內(nèi)容，可在此補充約定，也另行簽訂專門合同。鑒于所涉內(nèi)容較多，在此不予展開。

第二十二條 雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

第二十三條 本合同的附件如下____________________________________________

注：一般附件可包括員工身份證復(fù)印件、《員工手冊》、《規(guī)章制度》、《培訓(xùn)協(xié)議》、《保密協(xié)議》、《競業(yè)限制協(xié)議》等。

第二十四條 未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第二十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。

甲方(公 章)__________ 乙方(簽字或蓋章)__________

法定代表人(主要負(fù)責(zé)人) 或委托代理人(簽字或蓋章)__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

規(guī)范合同篇二

違約責(zé)任制度是合同法中一項極其重要的制度，它是合同當(dāng)事人之間的合意具有法律約束力的保障，不僅可以促使合同當(dāng)事人雙方自覺全面地履行合同義務(wù)，起到避免和減少違約行為發(fā)生的預(yù)防性作用，而且在發(fā)生違約時，通過追究違約方的違約責(zé)任，使守約方的損失得到補償，使違約方受到相應(yīng)的制裁，從而保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序。

我國合同法體現(xiàn)了對違約責(zé)任制度的重視，不僅在總則中設(shè)專章對違約責(zé)任作了一般性規(guī)定，而且在總則的其他章節(jié)和分則中對違約責(zé)任制度的相關(guān)問題也作出了具體的規(guī)定。

綜觀我國合同法中的違約責(zé)任制度，我認(rèn)為具體有以下主要特點：在盡量吸收以往三部合同法行之有效的規(guī)定的基礎(chǔ)上，充分借鑒國外的有益經(jīng)驗，體現(xiàn)了我國違約責(zé)任制度的穩(wěn)定性、連續(xù)性和發(fā)展性;在體現(xiàn)違約責(zé)任補償性的同時，強調(diào)實際履行的違約責(zé)任承擔(dān)方式。

(一)合同法中的違約責(zé)任制度吸收了以往三部合同法的成功經(jīng)驗

首先，在違約形態(tài)方面，《合同法》第107 條規(guī)定了“不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定”兩種形態(tài)，這承襲了《經(jīng)濟(jì)合同法》第29條、《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》第18條、《技術(shù)合同法》第17條的相關(guān)規(guī)定，符合我國傳統(tǒng)立法中兩分法觀點，即將違約形態(tài)劃分為不履行和不適當(dāng)履行。這種劃分能夠涵蓋所有的違約形態(tài)，是從中國的實際情況出發(fā)，在總結(jié)我國立法、司法實踐經(jīng)驗的基礎(chǔ)上建立的科學(xué)的違約形態(tài)體系。

其次，在歸責(zé)原則方面，《合同法》第107條、120條確立了嚴(yán)格責(zé)任原則。

這和《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》第18條，《技術(shù)合同法》第17條的規(guī)定是一致的。在嚴(yán)格責(zé)任原則下，只要不存在免責(zé)事由，違約行為本身就可以使違約方承擔(dān)責(zé)任。

因此嚴(yán)格責(zé)任更有利于保護(hù)守約方的利益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，增強當(dāng)事人的責(zé)任心和法律意識，克服信用危機。在過錯責(zé)任原則下，只有在不能證明其對違約行為無過錯的情況下，才承擔(dān)違約責(zé)任，而過錯屬主觀心理狀態(tài)，其存在與否的證明和判斷，較屬于客觀事實的違約行為和免責(zé)事由更為困難，因此嚴(yán)格責(zé)任原則比過錯責(zé)任原則更為有利于降低訴訟成本。

正是由于嚴(yán)格責(zé)任原則的以下優(yōu)點，英美法系在合同的違約救濟(jì)中采嚴(yán)格責(zé)任原則，大陸法系中實行過錯責(zé)任原則的德國也正在逐步轉(zhuǎn)向嚴(yán)格責(zé)任原則，由兩大法系的權(quán)威學(xué)者共同參與擬訂的《國際商事合同通則》和《歐洲合同法原則》也都采用嚴(yán)格責(zé)任原則，反映了國際上合同法發(fā)展的共同趨勢。

我國合同法采用嚴(yán)格責(zé)任應(yīng)該說是正確的選擇。

當(dāng)然，嚴(yán)格責(zé)任原則作為我國合同法中違約責(zé)任的一項總的歸則原則，也不是絕對的，針對某些合同違約的特殊情況，《合同法》分則中也采用了過錯責(zé)任原則作為例外，如第189、191條的贈與合同、第303條的客運合同、第320條的多式聯(lián)運合同、第374條的保管合同、第406條的委托合同等。但這些只是一般原則的例外，并不能改變嚴(yán)格責(zé)任原則在合同法中的主導(dǎo)地位。

除以上兩個方面外，合同法在不可抗力免責(zé)、承擔(dān)違約責(zé)任的方式等方面都盡量吸取以往立法的成功經(jīng)驗，體現(xiàn)了法律的繼承性和連續(xù)性。

(二)違約責(zé)任的補償性和強調(diào)實際履行

違約責(zé)任的補償性，是指違約責(zé)任旨在補償守約方因違約行為所造成的損失。《法國民法典》第1142條規(guī)定，作為或不作為債務(wù)，在債務(wù)人不履行的情況下，轉(zhuǎn)變?yōu)橘r償損失的責(zé)任。由于賠償損失成為違約責(zé)任的主要方式，因而違約責(zé)任的補償性質(zhì)體現(xiàn)得十分明顯。

違約責(zé)任的補償性從根本上說是商品交易關(guān)系在法律上的內(nèi)在要求。我國合同法對違約責(zé)任的補償性較之過去三個合同法作出了更為全面和具體的規(guī)定，對債權(quán)人的保護(hù)更為充分。

首先，《合同法》確定了完全補償原則，如第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”

第112 條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。”

第113 條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。”這是我國合同法首次明確規(guī)定損失賠償應(yīng)包括可期待利益的損失，與國際通行做法相一致。另外，《合同法》第114 條規(guī)定：“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。”

規(guī)范合同篇三

1. 合同簽章頁必須含有正文內(nèi)容，避免單獨成頁，并應(yīng)在蓋章欄上方標(biāo)明合同名稱。

2. 合同簽署前，應(yīng)做好簽約細(xì)節(jié)審批工作，包括：

1） 審批會簽是否已簽批完整，擬用印文件是否符合會簽定稿；

2） 合同內(nèi)容不得留空，不涉及約定的留空應(yīng)劃“/”;

3） 合同頁是否齊全，附件是否完整；

4） 簽署時間是否填寫；

5） 對方當(dāng)事人的公司名稱與印章是否一致；

6） 如對方由授權(quán)代理人簽字，應(yīng)查驗是否有授權(quán)文件。 3. 一般性合同加蓋公章（或合同章）和法人名章；重要合同必須按程序提交董事長簽字（包括董事長授權(quán)代表簽字）。

4. 如合同雙方不能同時蓋章，應(yīng)將簽約文本交由對方先蓋章，再由公司蓋章。原則上應(yīng)避免發(fā)生公司蓋章后交給對方蓋章情形。 5. 、合同文本（含附件）超過兩頁（含）的，必須蓋齊縫章，確保每頁均有痕跡。

6. 合同經(jīng)辦人應(yīng)在合同簽訂后按制度規(guī)定完成合同原件移交和歸檔。

1. 合同名稱（施工合同、勞務(wù)分包、采購合同等）是否與合同內(nèi)容實質(zhì)一致；

2. 封面與正文第一頁中的“乙方”是否與供應(yīng)商簽章一致；

3. 合同雙方當(dāng)事人的簽章是否加蓋在簽章欄，檢查有無套章；

4. 合同價款大小寫是否一致；

5. 合同清單價款合計是否與合同價款一致；

6. 合同文本（含附件）超過兩頁（含）的，騎縫章是否加蓋，每頁是否均有痕跡；

7. 合同簽署日期是否填寫，是否不小于開工日期或供貨日期；

8. 合同文本頁數(shù)是否齊全，檢查有無斷頁、少頁。

規(guī)范合同篇四

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。

二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

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(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

地址：______________________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：______傳真：______e-mail:________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________(本人)

(授權(quán)代表)姓名：_____________________________

國籍：_________________________________

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

地址：_______________________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：_______傳真_______e-mail:_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________。

第二條房屋廠房租賃合同范本用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業(yè)管理費;5.________________;6.________________。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋租賃合同范本房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達(dá)____個月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________。

第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責(zé)任租賃期房屋出租合同范本間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________

授權(quán)代表(簽字)：________________授權(quán)代表(簽字)_________________________

________年______月______日_______年______月______日

規(guī)范合同篇五

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________

乙方（受讓方）：________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就“______________”號雙體鋼質(zhì)客輪的買賣事宜，達(dá)成如下合同條款：

第一條 標(biāo)的物名稱

停泊在______________港的“_____________________”號雙體鋼質(zhì)客輪，該船現(xiàn)有設(shè)施有：

a．動力系統(tǒng)；b．通訊系統(tǒng)；c．中央空調(diào)主機；d．救生設(shè)備；e．所有隨船原圖紙。

第二條 轉(zhuǎn)讓價格

人民幣_______________萬元。

第三條 支付方式

本合同簽訂后三日內(nèi)乙方向甲方支付人民幣____________萬元，作為本合同定金。余款_________萬元乙方用銀行承兌匯票一次性支付。

第四條 前期準(zhǔn)備

4．1 甲方收到乙方定金后，甲方將“______________”號交由乙方管理，管理期間所發(fā)生的一切費用由乙方支付，包括水電費、碼頭費、人工費等。乙方管理“______________”號輪期間，“______________”號輪的一切風(fēng)險由乙方承擔(dān)；

4．2 乙方向銀行申請貸款，如需甲方提供有關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)全力協(xié)助。

第五條：移交

5．1 乙方應(yīng)自管理“______________”號輪后_______日內(nèi)向甲方提交無瑕疵的銀行承兌匯票，確保甲方收齊余款，以示乙方已付清余款；

5．2 甲方收到銀行承兌匯票后，立即與乙方辦理“______________”號輪的過戶移交手續(xù)，過戶費用按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任

6．1 甲方違約責(zé)任

6．1．1 甲方將“______________”號輪移交給乙方時，須確保“______________”號輪具備本合同第一條約定的設(shè)備。如乙方發(fā)現(xiàn)“______________”號輪設(shè)施不全，且合法彌補，導(dǎo)致“______________”號輪不能正常行駛，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；

6．1．2 甲方收到定金后，如無正常理由單方解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；

6．1．3 如甲方自身原因，“_______”號輪不能辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；如非甲方原因?qū)е隆癬_____”號輪不能辦過戶手續(xù)，甲方只需返還 萬元定金給乙方；

6．1．4 “___________________號輪移交前，“______________”號輪的全部債權(quán)債務(wù)均由甲方承擔(dān)。如有遺留債務(wù)給乙方造成損失，甲方須盡快解決，否則，甲方直接賠償乙方的全部損失。

6．2 乙方違約責(zé)任

6．2．1 乙方不能按時支付余款，按日______________計算逾期付款違約金，計算至付清時止。逾期時間超過一個月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)沒收定金；

6．2．2 乙方無正當(dāng)理由單方解除本合同，甲方有權(quán)沒收定金。

第七條 爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提交仲裁委員會申請仲裁解決。敗訴方除承擔(dān)仲裁費外，還應(yīng)承擔(dān)勝訴方支付的律師費。

第八條 其他

本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

_______年_______月_______日

規(guī)范合同篇六

出租方(以下簡稱甲方)：____________________

承租方(以下簡稱乙方)：____________________

甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同，并共同遵照執(zhí)行。

根據(jù)________________文件批準(zhǔn)，乙方擬租賃________________(下稱租賃物件)。甲方經(jīng)審查同意支付設(shè)備價款及有關(guān)費用共計人民幣__________元(大寫)，購進(jìn)租賃物件后租給乙方使用，租賃物件明細(xì)表作為合同不可分割的一部分。

2．1 在租賃期內(nèi)合同附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方，乙方對租賃物件只有使用權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、抵押、投資或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

2．2 租期內(nèi)租賃物件由乙方使用，乙方有義務(wù)合理和適宜地保護(hù)租賃物件，并對由于乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負(fù)有賠償義務(wù)。

2．3 為了保證租賃物件的正常使用和運轉(zhuǎn)，乙方負(fù)責(zé)對租賃物件按技術(shù)要求進(jìn)行正常的、適時的維修和保養(yǎng)。維修和保養(yǎng)所發(fā)生的費用均由乙方自付。租期內(nèi)，租賃物件無論發(fā)生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負(fù)責(zé)解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務(wù)。

2．4 甲方有權(quán)對租賃物件的'使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)為甲方的工作提供方便。租期內(nèi)，乙方每半年應(yīng)向甲方提供乙方的財務(wù)報表，并向甲方報告經(jīng)營情況。

2．5 租期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物件具有所有權(quán)和處分權(quán)，如乙方在此期間由于債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應(yīng)向法院、債權(quán)人或清算委員會申請對租賃物件不具有所有權(quán)，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務(wù)，同時必須及時報告甲方。

2．6 租賃期滿后，本合同租賃物件的處理：

a．留購

甲方同意按合同附表第12項所列的留購貨價將租賃物件售與乙方。留購貨價同最后一期租金一并支付。全部實際租金和留購貨價以及出現(xiàn)合同第三條的情況(如有時)增加的稅款、利息或延付利息和罰款利息付清后，甲方將租賃物件的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

ｂ．續(xù)租

甲方同意乙方對合同的租賃物件進(jìn)行續(xù)租，其續(xù)租租期、租金金額、租金交納日期等租賃條件由甲乙雙方在合同期滿前三個月內(nèi)協(xié)商確定，并另訂續(xù)租合同。

(注：留購或續(xù)租任擇一種，雙方確定一種后，另一種在合同中無任何法律效力。)

3．1 甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計__________個日歷月，進(jìn)口設(shè)備的租賃期從設(shè)備到港日起算，國內(nèi)設(shè)備租賃期從發(fā)貨日起算，即自__________年__________月________日起，至__________年__________月__________日止(包括起止日)。

3．2 在本條第一款所列的租期內(nèi)，乙方不得中止和終止對租賃物件的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。

3．3 本條第一款所列租期的全部租金總額包括設(shè)備價款、保險、銀行費用、利息為________元(大寫)，由乙方按租金償付表(合同附件)向甲方分__________次交付。

3．4 乙方向甲方支付本合同項下的租賃手續(xù)費為租賃總成本的百分之__________，計人民幣__________元，乙方應(yīng)將該項手續(xù)費在本合同雙方簽字之日后十天內(nèi)全額付給甲方(手續(xù)費滯交影響合同執(zhí)行所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé))。

3．5 為按本條規(guī)定支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定的每期租金交付日期(不包括交付日當(dāng)日)前__________日將租金劃入甲方的賬戶。

3．6 在租賃期內(nèi)，由于國家增減有關(guān)稅項、稅率及銀行利率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認(rèn)這種變更并承付。

3．7 乙方延遲支付租金時，甲方除按照延付時間繼續(xù)計收利息外，每日加收延付金額的萬分之三的滯付金。

4．1 購貨方式有以下三種，甲乙雙方商定采用( )種方式。

a．根據(jù)貿(mào)易有關(guān)規(guī)定，甲方同意乙方自行簽訂或委托代理人簽訂購置租賃物件的合同，乙方或其委托的代理方對該合同承擔(dān)一切義務(wù)。對該合同的履行及租賃物件質(zhì)量等問題引起的后果，甲方均不承擔(dān)任可責(zé)任，購貨原始發(fā)票及合同副本、委托書副本交甲方保存。

ｂ．租賃物件甲乙方確定后，購貨合同由甲方簽訂。乙方作為甲方代表，負(fù)責(zé)處理購貨合同履行過程中的一切問題，并承擔(dān)本合同履行過程中由于乙方的過失所造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

c．乙方與供貨方簽訂購貨合同，應(yīng)由甲方確認(rèn)蓋章后生效，采用托收承付方式付款，供貨方辦理托收承付時，必須交付鐵路運單或乙方自提證明單據(jù)。甲方見單后付款并對貨物享有所有權(quán)。如在運輸中發(fā)生問題或貨物有其他質(zhì)量、短缺等問題由乙方負(fù)責(zé)與供貨方聯(lián)系解決，甲方不參與也不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4．2 租賃物件運達(dá)使用地點后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)負(fù)責(zé)驗收(包括進(jìn)行試車)，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)一式二份書面附驗收結(jié)果交給甲方。

4．3 如果乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。

4．4 如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件由于賣方責(zé)任造成租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況時，由乙方直接向賣方交涉處理并立即將上述情況用書面通知甲方。如賣方延期交貨，由乙方直接催交。

5．1 甲方負(fù)責(zé)在租賃期開始前對租賃物件投保本合同第三條第一款所列租期內(nèi)的財產(chǎn)險和運輸險，保險費計入租賃物件總價款。

5．2 如租賃物件發(fā)生保險范圍內(nèi)的滅失或損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時書面通知甲方保險事故。保險公司賠付的款項應(yīng)直接劃歸甲方，作為乙方尚未支付的租金。

若該項賠付的款項多于乙方應(yīng)付租金的部分，甲方應(yīng)轉(zhuǎn)付給乙方，如該項賠付的款項少于乙方應(yīng)付租金，不足部分應(yīng)由乙方如數(shù)補交給甲方。如租賃物件發(fā)生部分損害或滅失，保險公司賠付的款項可由乙方使用，但僅限用于更換或修復(fù)被損害或被滅失的部件，使租賃物件恢復(fù)可正常使用的原狀；發(fā)生部分損害或滅失至恢復(fù)租賃物件原狀的過程中，乙方應(yīng)仍按合同規(guī)定向甲方支付租金。

6．1 甲方同意__________為本合同乙方的擔(dān)保人。乙方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保人的法人證明書營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及上年度末資金平衡表，并由該擔(dān)保人出具不可撤銷的擔(dān)保書作為本合同附件。

7．1 本合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)在合同雙方簽字之日后十天內(nèi)向甲方支付規(guī)定的租賃保證金人民幣__________元作為履行本合同的保證。如因乙方未及時交付保證金致使不能執(zhí)行合同，所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

7．2 租賃保證金不計利息，在租賃期滿是歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

7．3 乙方違反合同任何條款時，甲方應(yīng)從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方一部分或全部的款項。

8．1 乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定按時交納租金，并遵守合同中關(guān)于租賃物件使用的規(guī)定。如乙方在應(yīng)付租金到期后一個月內(nèi)未能交付租金，或違反租賃物件使用的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止租賃，并查封、收回所出租的租賃物件。收回、處理租賃物件所發(fā)生的任何開支與費用及由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。

8．2 在本合同項下發(fā)生的一切爭議，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人均有權(quán)依法通過訴訟解決。

本合同附件為合同的不可分割的組成部分。

附件一：租賃物件明細(xì)有；

附件二：租金償付表；

附件三：經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書。

10．1 本合同正本共一式叁份，甲方、乙方和乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人各執(zhí)一份。

10．2 本合同自甲方和乙方各自的法人或法人授權(quán)代表人簽字之日起生效。

甲方：________________(公章) 乙方：________________(公章)

法人或法人授權(quán)代表人(簽字)：__________ 法人或法人授權(quán)代表人(簽字)：_________

__________年__________月__________日 ______年__________月__________日