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房地產工程管理崗的職責篇一

工程技術部是公司的工程技術專業管理部門，通過工程技術標準、管理規范的建立和設計成果的把控以及工程施工督查，有效指導、監管項目工程管理狀況，提升工程質量，結合高效的招標與采購活動，建立公司工程技術的核心能力，有效控制投入，確保符合項目開發意圖的高品質產品得到實現，并努力提高項目綜合效益。

〖崗位職責〗 一、工程部部長

3、組織設計招標,審查設計方的資格,商定設計合同; 4、主持項目開發進度控制計劃工作。敦促相關部門按計劃和工地實際情況及時完成有關工作,做好進度計劃的動態管理。

6、根據需要在現場進行技術指導，巡視、監督、檢查技術部各項工作；

11、認真參加圖紙會審工作，并及時將設計和施工中發現的問題以書面形式報分管領導。

12、定期組織施工現場的周月檢質量、安全、文明,進度、文件資料管理等工作,提出整改意見和建議。

13、負責協調質檢站等周邊關系,協調監理單位、承建商、供應商之間的關系,監督監理安排好各種工序的穿插施工; 14、完成公司領導交辦其它工作。

二、建筑工程師

5、就建筑專業的技術經濟性、合理性與相關部門及社會資源進行技

2 / 7 術溝通，將有關技術資料傳達給施工圖設計單位；

13、完成公司領導交辦其它工作。

三、

1、參與部門管理，提出改善工作的建議；

5、負責對方案設計、初步設計、施工圖設計階段結構專業與設計院

6、參與項目結構專業的成本控制；

12、參與土建工程竣工驗收，并對相關問題提出整改意見； 13、組織對技術標準、產品標準的開發與管理； 14、組織對設計規范、工藝標準的研究制定與應用管理； 15、完成公司領導交辦其它工作。

四、水暖工程師

1、負責暖通有關的設計方案的審查工作；

8、負責協調解決暖通專業施工過程中出現的問題，重大問題應及時匯報；

9、負責暖通專業分包成本控制目標的實現；

五、電氣工程師

4、負責審查工程相關各單位提出的電氣工程變更要求；

6、參加工程協調會與監理例會，提出和了解電氣工程項目施工過程

5 / 7 中出現的問題，進行研究討論，提出解決辦法；

六、資料員

4、負責統計設計付款情況；

5、參加有關設計的各類會議，并負責做好記錄，撰寫會議紀要； 6、完成領導交辦的其他工作。

6 / 7

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房地產工程管理崗的職責篇二

1、前期的地塊場地清理與移交、三通一平；

4、對外協調（行政主管部門、合作單位）；

5、現場管理（技術管理、質量管理、進度管理、安全管理、合同管理、現場組織與協調）、部門人員培訓與考核等等。

工 程 部 崗 位 職 責 工程部部門職責：

1、配合公司相關部門進行項目前期運作。

2、工程部配合公司相關部門進行工程開工前的準備及審查工作。

3、配合公司相關部門進行工程項目施工單位和監理單位招投標工作。

4、協調總承包、分包、甲供材料商、監理、設計、質檢、安檢部門及相關單位之間的關系。

5、負責對總承包、分包、甲供材料商、監理、設計單位的管理工作。

6、負責工程施工過程中質量、進度、現場安全文明施工及投資的控制管理。 7、對工程管理過程中的文件、資料進行收集管理。

8、負責工程資料收集、整理、歸檔，竣工驗收及移交工作。

1、貫徹執行國家有關政策及公司工程管理制度，對項目工作全面負責；負責組織對各階段設計成果的評審和優化，并對各類設計文件審核。

3、負責制定施工方案、編制施工工藝組織設計；負責協調施工現場技術變更或技術疑難問題的解決，監控施工過程技術變更對成本的影響，提出意見。

6、參與相關類別材料和設備的招標技術文件編制和對材料、設備、成品半成品的采購確認。參與工程材料、設備和工程項目的驗收。負責主持工程技術文件資料的編制，組織、監督各項目的竣工驗收、竣工備案及竣工移交等工作。

7、跟蹤項目工程質量通病防治情況。完成領導交辦的其它工作。

1、負責主持工程部的全面工作； 協調項目前期的準備工作；負責前期配套工作的工作，加強與各政府有關部門的協調，落實開工前的三通一平、項目報建、報批手續、質檢委托、證照的到位；參與施工隊伍、監理單位的招投標和合同簽訂工作。

4、負責組織對總承包方或施工單位供應商的考察及招標；

8、負責本部門團隊建設及其他日常管理工作。

土建主管崗位職責

2、負責工程質量控制，參加工程施工全過程的隱檢、預檢工作，不合格項目禁止進行下道工序；負責四新技術（“新材料、新技術、新設備和新工藝”）應用及推廣。

3、負責工程進度控制，督促各施工單位按計劃工期完成施工任務；

4、負責工程現場管理，檢查各施工單位的安全文明施工情況；

6、負責項目工程技術管理和工程驗收及內部協調配合等相關工作； 參加監理例會，協調解決工程施工中存在的問題，對施工單位存在的問題進行通報，并提出整改措施。

8、參加工程竣工驗收及各項專業驗收； 做好本專業有關技術資料的整理工作。

10、完成領導安排的其它工作。

安裝主管崗位職責

1、負責審核施工單位場地臨時施工用電、用水方案；

2、參與組織施工圖安裝工程部分的自審、會審和技術交底；

11、積極完成領導臨時交辦的工作并主動配合其他部門完成相關工作。

預算主管崗位職責

1、熟悉掌握國家的法律法規及有關工程造價的管理規定，精通本專業相關知識及掌握準確的市場價格信息。

2、負責工程概、預算編制工作；負責工程結算管理工作；編制建安工程資金計劃；組織工程項目結算。

6、認真的對工程進行跟蹤，配合相關部門做好成本控制；

7、審核項目工程量進度報告，并審核工程項目的設計變更和現場簽證，協助編制付款計劃，有效控制成本。

8、根據項目預算以及施工合同約定，核對工程款的支付金額；

14、編制竣工結算書，初步確定土建造價，并負責編寫土建結算說明。 15、完成領導交辦的其他工作。

1、工作認真負責，遵守紀律，任勞任怨，熱愛本職工作。

2、資料管理員受工程部直接管理。負責監督、檢查乙方現場資料的及時性，保證與現場同步，及時與材料部門核對鋼筋材質證明的準確性，以及各種材料合格證與其相關送檢資料的收集整理，及時催要商品混凝土的相關資料。負責工程技術資料的收集、整理、編目、歸檔。負責工程圖紙的收發。嚴格執行簽字制度。

3、嚴格執行項目部制定的文件、資料檔案管理制度。收集、整理技術資料和備案所需的所有資料，對資料的格式、內容按《資料管理規定》進行認真把關、并及時將相關資料輸入電腦，以便查閱、及時做資料的目錄，使資料規范化。

4、負責各類文件資料的收發、上機打印。各種與相關部門往來的技術函件要及時發放給項目經理、項目總工和相關的管理人員。

5、定期檢查資料文檔保管情況，每種文件、資料至少保存原件一份，發現短缺，應及時補齊。

3 況。

7、負責對本部門所用計算機、打印設備進行日常保養維護，負責對耗材的計劃補充。 8、參加工程例會及質量、安全例會，做好會議紀要，并及時打印、分發。

房地產工程管理崗的職責篇三

準任命;10(指導、監督、檢查部門員工的各項工作;11(負責定期組織部門現場巡視檢查工作;12(對部門內的工程項目進行統籌，使其進度、質量滿足公司要求;13(對部門員工的提拔、晉級、任用提出意見;14(綜合協調與工程管理相關的政府部門、專業公司的關系，保證工程項目的順利 進行;15(主持制定部門員工培訓學習計劃，對計劃落實情況進行考評;16(發現培養人才，根據工作需要提出人才需求，參與工程技術人員的招聘工作;17(負責對各項目部工作質量的檢查、監督和考核;18(及時處理工程管理中出現的問題，重大問題應及時向上級匯報;19(上級領導安排的其他工作。

11 工程管理部管理制度手冊 崗位職責 工程項目經理崗位職責

部門經理。

房地產工程管理崗的職責篇四

1 通用職責

1)負責部門管理制度、工作標準、業務流程的建立、完善和監督執行；

3)負責組織部門內的培訓工作；

5)負責落實本部門績效考核工作；

6)負責代表本部門進行跨部門間的協調與溝通；

7)負責組織完成上級領導交辦的其他工作。

2 項目前期準備

1)協助城市公司總經理根據項目節點計劃編制項目總體開發計劃；

2)組織項目總體開發計劃的跟蹤和監督；

3)負責編制《工程管理策劃書》，并根據各階段成果及時更新；

4)負責施工前各項準備工作的實施和督促；

5)組織對總包及分項工程施工組織設計方案的評審；

6)負責三通一平和臨建工作。

3 供方管理

1)組織建立工程、材料設備供方信息庫；

2)負責供方的日常管理，按要求組織對其履約績效進行評價。

2)組織工程、材料設備采購招標文件中技術要求及合同中技術部分的編制。

5 材料設備管理

1)提出工程、材料設備采購方式建議；

2)審核施工單位編制的材料及設備進場計劃，并跟蹤、督促計劃的執行；

3)組織建立材料樣板庫，督導現場材料驗收；

4)負責按合同及規定，發起相關材料設備的認質限價工作。

1)負責編制施工總體進度計劃及分項施工進度計劃；

2)負責組織項目施工進度計劃的實施，并根據銷售進度要求及時進行調整。

1)負責工程質量管理，編制項目質量控制要點；

3)審核關鍵工序、關鍵部位的施工方案；

4)組織規劃驗收、主體工程和分項工程竣工驗收；

1)參與設計變更的論證；

2)組織簽證的審核；

3)審核工程承包方的進度款申請。

9 安全文明管理

1)組織按安全文明管理的要求對施工現場進行檢查監督管理。

10 現場施工管理

2)參與監理例會，提出整改意見并監督落實；

3)組織解決遇到或可能遇到的造價、工期、質量和安全問題，并及時上報。

11 現場技術管理

2)負責組織項目例會，溝通、協調施工過程中現場技術問題；

3)組織與相關部門（設計部門、成本部門）解決設計圖紙中出現的問題。

2)參與重大技術和設計方面的變更評審；

3)參與施工圖交底。13 項目收尾管理

1)組織工程維護保修工作；

3)負責審核和監督商業客戶提出的工程改造、裝修等申請

房地產工程管理崗的職責篇五

準任命;10(指導、監督、檢查部門員工的各項工作;11(負責定期組織部門現場巡視檢查工作;12(對部門內的工程項目進行統籌，使其進度、質量滿足公司要求;13(對部門員工的提拔、晉級、任用提出意見;14(綜合協調與工程管理相關的政府部門、專業公司的關系，保證工程項目的順利 進行;15(主持制定部門員工培訓學習計劃，對計劃落實情況進行考評;16(發現培養人才，根據工作需要提出人才需求，參與工程技術人員的招聘工作;17(負責對各項目部工作質量的檢查、監督和考核;18(及時處理工程管理中出現的問題，重大問題應及時向上級匯報;19(上級領導安排的其他工作。

11 工程管理部管理制度手冊 崗位職責 工程項目經理崗位職責

部門經理。

房地產工程管理崗的職責篇六

1、協助總經理主持公司日常管理工作。

2、參與公司發展規劃、內部管理體制的研究，提出實施建議。

3、分管營銷部、總工辦、工程部、開發部、行政管理部、前期事務部工作。

4、負責建立集團公司成本管理體系，指導各項目公司執行成本管理制度，并跟蹤、檢查執行情況，對成本實行制度監控。

5、根據項目目標成本，對各項目成本的動態控制工作進行指導、監督和檢查。

6、參與施工圖初步設計、施工圖設計文件的評審工作，并從成本角度提出專業的成本優化意見。

7、負責工程建設的管理工作，對各項目的工程質量、進度、安全、工程成本、文明施工、企業形象等進行管控。

8、負責各部門的績效考核工作。

9、在制度規定的權限范圍內，對相關人員提出人事任免建議

10、完成上級交辦的其它工作。

1、主要負責房地產公司的項目開發、工程設計、工程質量等技術監督管理工作。

2、根據公司的發展戰略，參加擬定公司的中、長期戰略目標，對其中的技術成分負主要責任。

3、審查各施工單位的施工組織設計及施工方案，并督促在施工過程中嚴格按其執行，認真閱讀圖紙、組織參與設計技術交底，圖紙會審工作，審查圖紙會議紀要。

4、深入施工現場對關鍵部位和工序進行定時和不定時的檢查與抽查，確保安全和使用功能。

5、組織工程質量檢查，組織銜接和及時處理施工過程中的質量技術問題，配合抓好工程進度、安全和成本控制，以及各施工單位的協調工作。

6、全面負責解決設計及施工中出現的重大技術問題，對設計變更進行技術評審，并簽署變更意見。

7、考核和培養所屬工程技術人員的工作責任心和處理技術問題的能力

8、參與審核公司的各項計劃并編制年度、季度、月度工程進度計劃，報總經理批準后，下達各房地產公司貫徹執行。

9、根據項目產品定位，提出總體設計要求，組織落實開發項目前期規劃方案及技術方案的優化。 10、參與對所選擇施工圖紙設計單位、施工單位的審定，并對所擬、編制的設計條件、設計任務書進行審定。

11、制定工程管理目標，建立標準化工程管理的流程、制度及各項規章。

12、處理施工過程中的重大設計、施工質量問題、參加工程質量驗收工作。

13、編制招投標文件、組織完成標底編制工作，起草工程承包合同條款，協助公司主管領導簽訂工程承發包合同，確定合同價。 14、及時完成領導交辦的其他工作。

2、負責組織工程的相關工作。對參與工程的承包方、監理單位進行考察、評價，織投標單位進行現場踏勘和答疑。3、負責工程項目管理工作。

（1）負責工程項目的人員管理。包括人員的調配、考核、獎懲等方面的管理。

（2）負責工程項目施工現場及工程規劃放（驗）線工作。（3）工程項目的目標管理：對項目的整體目標進行明確下達，并將目標進行分解，做到責任到位，并對目標完成情況進行監督檢查和調整。

（4）對工程項目施工準備、施工進度、質量、施工安全、現場管理、投資控制及工程撥款進行審核、監督檢查。

（5）對施工過程中出現的重大安全隱患問題進行決策和處理。（6）負責審核施工材料的選用和對材料供應商的核審。

（7）負責組織工程中新材料、新工藝、新結構、新技術的技術論證、審核。

（8）對《施工組織設計方案》技術措施的審查意見審核。（9）對工程中出現的不合格質量問題處理方案進行審批，并對結果進行確認。

（10）組織竣工驗收及內部資料進行移交。（11）監督檢查工程和項目文件資料的管理。

（12）負責各項目之間的資源調配，與工程管理相關各部門、單位進行溝通平衡。

（1）負責整個施工過程中各相關單位的協調工作。（2）參與設計方案的選擇工作。（3）組織工程技術人員進行圖紙預審。

（4）組織設計單位、施工單位、監理單位圖紙會審，對會審中提出的共性問題和技術難題協調擬訂解決辦法。（5）對施工中各方提出的變更要求進行審查控制。

1、對分管的水電工程質量、安全負全面責任，正確處理進度與質量、安全的關系，合理安排工序和科學組織協調。

2、負責水施工過程中重要部位及隱蔽工程的檢查驗收：嚴格按照規范和設計圖紙施工，認真執行工序交接檢制度，做好各種施工試驗和隱蔽驗收工作。

3、檢查水電施工工藝流程的執行情況：給排水管路安裝工藝。強弱電系統施工的技術，電氣開關、插座的安裝定位，吊平頂內的線路排放，燈具的安裝等，均要求滿足工藝流程。

4、監督合同的執行情況：監督施工過程中，是否滿足設計方案要求；施工項目是否與設計方案一致；工藝流程做法及主要材料品牌、規格是否采用等合同條款的執行情況。

5、發現施工中的質量、進度、安全問題及時向工程部經理或公司領導反映，不得拖延、隱瞞或擅自處理。

6、負責對施工單位臨時用水用電設備的檢查、監督：施工臨時用水、用電量計算，合理扣除施工單位用水用電費用。對各施工單位的用水用電情況抽查，避免出現，偷電偷水的現象，制定現場臨水、臨電的管理規定。

1、熟悉圖紙，參與圖紙會審，做好會審記錄形成書面圖紙會審紀要。 2、協助工程部經理，完成施工現場規劃布置、三通一平、規劃定位放線等工作。

3、加強日常巡查，對施工過程的各主要工序進行檢查，對存在問題及時指出，當發生質量問題時，及時與監理單位和設計部門聯系，并參與對質量事故的處理意見，對處理過程進行跟蹤檢查落實情況直至質量問題處理完成。

4、加強現場監督，落實施工進度計劃、安全質量目標，以實際與計劃進行比較。

5、參與工程簽證的現場核實，并簽字確認。

6、參與監理單位組織的監理例會、進度質量協調會等。

7、檢查現場施工材料，監督施工、監理單位對進場材料進行取樣、送檢，做到未經檢驗的材料不進場，未實驗合格的材料不投入使用。 8、協調質量檢測部門完成樁基、主體、檢測等檢驗項目。施工單位進行分部、分項驗收時，組織質檢站、設計、勘察、監理等單位進行驗收工作。

9、監督監理單位、施工單位按施工程序進行施工。（包括工作程序、建設程序）

前期部經理崗位職責

1、負責承辦公司所開發項目的政府報批報建手續，辦理各種工程手續，保證開發計劃順利實施。協助領導進行報批報建的公關、協調工作。

2、及時掌握房地產市場發展情況以及與房地產行業有關的政策法規，為公司房地產發展提供市場信息及發展規劃。

2、根據公司發展計劃制訂相關的工作計劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計劃，合理有效進行全年工作安排。3、與政府、媒介和行業相關機構建立良好、穩定的關系。4、在工程前期過程中，協調好承攬公司項目或業務的施工單位與公司有關部門之間關系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項目順利施工。

5、負責與公司其他各部門的工作的協調，站在公司全局利益考慮進行工作協調。

6、做好報建項目費用的減免工作和有關設計施工的報建協調工作。 7、負責聯系工程項目竣工后，規劃、消防等專業部門的驗收簽證工作，協助工程部門組織竣工驗收，辦理物業移交手續。8、及時向主管領導匯報工作進展，提出合理化建議。9、完成領導交辦的其他事項。

資料員崗位職責

1、負責工程項目的所有圖紙的接收、清點、登記、發放、歸檔、管理工作。

2、收集整理施工過程中所有技術變更、記錄、會議紀要等資料并歸檔。

3、負責對監理、施工、勘察、設計等單位在工程實施過程中有關工程資料的檢查監督并對其中重要資料及時收集整理。 4、做好總工辦會議記錄。

5、完成房地產其他內勤綜合性事宜。

6、負責對竣工工程檔案整理、歸檔、保管、便于有關部門查閱調用。負責工程部文件及有關資料等打印。7、完成領導交辦的其他工作。

1、配合工程部經理做好工程前期運作及招投標工作。

（1）項目開工準備階段，負責編制《項目管理計劃》，并報工程部經理批準，對開工必須具備的文件和資料進行核實。

（2））組織設計圖紙會審、設計交底工作，對設計交底工作的過程及結果進行檢查。

（3）負責協調施工單位、監理單位、設計單位及有關單位之間的關系。

（4）組織專業工程師對監理單位的《監理規劃》及施工單位的《施工組織設計/方案》進行審查，提出審查意見。

（5）對開工準備情況進行核實檢查。

（6）組織臨時設施的搭建。

（7）組織工程資料的報送。

（8）組織召開工程協調會。對工程中重大的不合格事項進行調查研究，提出處理意見。對施工安全、文明施工進行監督檢查。

（9）對工程量及設計變更引起的工程量增減進行審核。

（10）對監理單位審核、匯總后的進度計劃月報表進行確認。

（11）負責組織工程施工計劃實施情況的監督、檢查、調整

（13）負責組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。

預算員崗位職責

1、負責建設項目預算的編制工作。

2、參與招投標、比價工作，負責配合標的的編制。

3、經常深入現場，審核現場簽證、設計變更、實際執行情況。 4、負責對施工過程中所有設計變更、簽證的審核工作。5、對變更引起的工程量增減進行檢查確定，對工程款的發放進行檢查控制。

6、負責竣工結算。

7、對監理單位審核、匯總后經工程部項目經理確認的進度計劃月報表工程量進行審核。

8、完成上級交辦的其它工作。