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裝修協議規定篇一

本規定旨在向本小區之業主/住戶提供裝修指引及一般基本資料，協助業主/住戶順利進行室內設計及裝修。本小區所有業主/住戶均須按照本規定之有關規定進行裝修，以維護小區整體利益。

(一)規定項目

(1)任何裝修工程均不得危及樓宇結構及公共安全或妨礙他人，不應影響小區整體外貌觀瞻等。駁接、加裝的煤氣管、冷氣機連線管、電話線、電視天線、網絡用線、電纜、給水管等均不準在外墻敷設;不得擅自在外墻打孔洞或安裝懸掛設備、設施。

(2)原則上不得拆、改原建筑間隔及內部設施，如室內間隔墻需拆除或改動須事先向管理公司提出申請，認定可行方可施工。業主對因修改單元間隔之一切后果承擔全部責任，并承擔修改單元間隔可能引致在辦理房產證時增加的費用和帶來的一切責任。

(3)根據廣州市政府規定一律不得使用紅磚。室內隔墻必須采用輕質隔墻，如石膏板、木夾板墻、各種輕質磚墻(容重≤1000kg/㎡)等。隔墻的位置要沿梁位設置，控制在偏移梁位0.5m以內的位置，石膏板墻，木夾板墻不受此限。所有隔墻在表面裝飾前需到管理公司報驗及確認，不能擅自提高單位地面的標高超出樓板容許的負載。

(4)不得改變住宅外觀，更不得在室外或外墻加設任何招牌、遮蓬、鐵籠、花架、骨架天線及其它裝置。

(5)不得改變室內衛生間、廚房的使用用途和原設計位置，不得損壞廚房內的變壓式煙道。

(6)室內所有排水管的出口不得改動，并按原設計(排污、排糞)分別駁接。

(7)冷氣機必須安裝在預留的空調機板或指定的位置，以免引起鄰里糾紛，冷氣機不得加裝遮蓬或圍欄。

(8)衛生間、廚房地面、地面更改時必須要做好防水層，以避免漏水影響相鄰物業。而交付使用的樓宇衛生間、廚房墻面、地面已做防水層，衛生間吊天花時，請勿在凹池樓板鉆孔。一經改動，業主將自行負責相關的一切責任。

(9)為保持樓宇整體外觀，嚴禁封閉陽臺、窗戶，陽臺、窗戶外嚴禁架設防盜網、防盜拉閘、花架、晾曬架等其它物件，安裝窗花只可以裝在窗戶內側，請不要更改生活陽臺鋁門及單元戶門(包括單元門牌)。

(10)所有裝修材料應按國家頒布的《建筑內部裝修設計防火規范》要求，選用不燃或難燃裝修材料，天花內木質材料表面應涂防火漆，以防止或減少火災的發生。

(11)運載裝修材料或垃圾廢物須按管理公司安排之指定電梯及通道“打包”運載，并按指定時間進行，避免影響其他業主/住戶。

(12)一切運輸工具只能使用膠輪胎或木輪，絕對禁止使用鐵輪或石輪運輸工具，如因此而造成地面磚出現開裂或者磨花等現象，業主負責進行修繕。

(13)裝修施工用電不得超過該裝修單元的裝表容量，嚴禁擅自亂接亂拉電源線;否則，造成的一切后果由業主/住戶承擔。

(14)業主/住戶如不按規定裝修，一經發現必須在規定時間內自行將違例項目恢復原貌，所需費用概由該業主/住戶負責。另外，如因此而造成鄰近物業或其它公共物業損壞之責任均由該業主/住戶全部承擔。

裝修按金：￥20xx元/戶/次

裝修工程垃圾清運處理費：￥300元/戶

電梯使用費：￥160元/戶/次

拆墻加收余泥清運處理費：￥300元/戶

(二)裝修管理

(1)業主/住戶所聘的裝修承造商及其雇員開工前必須到管理處登記，由管理公司簽發施工許可證及臨時工作出入證，(辦理臨時工作出入證，必須憑本地派出所/治安隊辦理的登記卡才可辦理)施工許可證必須貼于住宅大門外正中位置，裝修工人必須佩證進出小區。每張臨時工作出入證收押金20元，工本費5元，工程完畢后，須在一個星期內交回臨時工作出入證，同時退還押金。為確保裝修過程的監管，及時糾正違規施工，保安人員有權隨時對裝修單元進行例行的檢查。

(2)裝修工程進行期間，《裝修許可證》應張貼于單元門口方可進行施工。

(3)每次裝修期限為三個月，確因需要可書面申請延期二個月，若需再次延期，必須辦理是次裝修后重新辦理裝修申請。

(三)裝修過程須知

(1)裝修正常施工時間為平時8：00—12：00，14：00—18：00;節假日9：00—12：00，14：30—18：00。節假日禁止進行發出較大響聲的施工，如使用電動工具、拆墻等。

(2)業主須確保承辦商為有關裝修工程所安排的責任人/監工在整個裝修施工期間在場，并保證隨時可予聯絡。

(3)裝修施工過程中造成公共設施(如電梯、公共照明等)損毀、破裂、污染等，事主須主動報告并賠償修繕或更換的費用。

(4)所有沙石、泥頭、拆散之材料均應以尼龍袋或麻包袋搬動：嚴禁隨地拖拉、嚴禁使用拖拉機運送建筑材料，運載材料之貨車應停放在指定之起卸區。對車身不潔，有可能污染小區環境之車輛，管理員有權制止其進入小區。

(5)所有裝修工程必須在該住宅單元內進行，嚴禁占道作業或堆放物品。在住宅單元內堆放材料品切勿超過150kg/㎡的限定荷載，嚴禁存放易燃易爆(油漆、天那水等)和使用明火。不得使用五磅重以上的工具在樓宇內作拆墻、打地板等撞擊性操作，拆除墻體的磚不能隨意墜下樓板，免致強大的震動力使樓宇受損或殃及相鄰物業，一經發現將被勒令停工。

(6)施工須關門并盡量提供足夠防御措施以減少裝修期內引致的塵埃、噪音及氣味污染，以避免對其它住戶造成滋擾及不便。如因此造成住戶投訴或環境污染，管理公司有權要求該單元停工整頓。

(7)嚴禁從消防喉取水作施工用水、清洗地方或其它用途。一經發現，管理公司有權要求立即停工并按情節嚴重程度扣除裝修按金。

(8)嚴禁將混凝土、沙石、瓦礫或其它雜物倒入廁所或排水渠內，一經發現，必須以重罰并被責令清理棄置之雜物，清理費用由業主/住戶負責。

(9)每天必須清理所有廢料及垃圾，以保持通道暢通，確保杜絕火患。裝修現場必須配備足夠的滅火器材，以備發生火警時使用。如動用明火，必須辦理動用明火的申請手續。

(10)裝修工人必須文明施工，須穿適當衣物及不得赤足出入工作范圍，以防意外及有礙觀瞻。在小區范圍內走動必須配帶臨時出入證。

(11)所有裝修機械、設備、工具、材料包裹等進入或搬離小區時需到門崗接受檢查。

(12)裝修工具及材料須自行保管，管理公司恕不負任何損壞或遺失之責任。

(13)裝修垃圾、拆墻或大宗垃圾須包裝捆扎，為保障小區環境，請預先通知管理公司然后搬到樓下指定位置，由管理公司統一清運處理。

(14)住宅單元原則上不允許裝修人員留宿。如有特別需要，經業主同意并作書面擔保，可作特別申請。同時必須到治安隊辦理暫住登記手續并在管理公司備案。

(15)嚴禁施工人員衣冠不整，隨處閑蕩，大聲喧嘩，違者謝絕進入區內。

(16)裝修人員必須遵守管理公司根據公眾假期或某些重要活動的需要提出的停工規定。

(17)施工期間不得將過量的油漆或危險品存放在施工范圍，為防火安全只準存放在施工范圍，為防火安全只準存放在當天所需用量。

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裝修協議規定篇二

住戶裝修必須提前5-7天到管理處領取裝修管理登記表，詳細如實填寫。裝修若有承重墻體，結構改動，必須到當地裝潢受理站審批，如無承重墻體，結構改動的簡單裝修管理處審批方可施工。

二、裝修范圍

6、嚴禁裝修時覆蓋、遷移以下設施，可視對講機門鈴接線盒、煤氣接頭、電氣開關箱、管道井檢修口。

三、裝修時間

施工時間800-1200 下午1400-1800 雙休日上午900-1200下午1400-1700，若超時施工，管理處有權責令停工，扣留或沒收工具并按照相關規定處理。

四、裝修垃圾

裝修垃圾必須按照管理處指定地點、時間進行堆放清運，垃圾必須裝袋化，嚴禁從高空拋擲垃圾、嚴禁垃圾污染水體、嚴禁損壞綠化及公用設施，違章管理處視環境影響程度予以必要的處罰。

五、裝修管理費用及違章責任

裝修完工后，由物業管理處派人進行檢查、驗收登記、一年后如樓下沒有滲、堵、漏、損等情況發生，退還裝修保證金不計利息，如有違章，根據違章程度從保證金中進行相應的扣除，造成的損失由裝修戶負責。

六、法律責任

擅自進行裝修的，由市縣房屋安全行政主管部門或委托的機構責令改正，使用人擅自變動房屋建筑主體和承重墻結構、用途外貌或進行改擴建、拆除者由市縣房屋安全行政主管部門或委托的機構責令改正，處以5萬元以上，10萬元以下罰款，造成損失的依法承擔賠償損失。

業主簽字: 裝修公司簽收:

年 月 日 年 月 日

裝修協議規定篇三

1. 業主裝修前必須辦理裝修申請表，填寫《裝修申請表》并提供裝修施工圖及私家花園綠化布置圖(如業主需要改動目前綠化發布)交物業服務中心審查。

2. 業主在提交申請表后還需要填寫《裝修承諾書》《物業二次裝修審批表》和《安全消防責任書》。

得到物業部門審核通過后，委托裝飾裝修單位施工的，需提供該企業相關資質證書和營業執照的復印件、施工人員身份證復印件2份;方可獲取《施工許可證》和《裝修出入證》并入場施工。

3. 裝修工程實施的一般期限為三個月。如確需要延期，須到物業管理處辦理延期申請手續。允許施工時間：秋夏：上午8：00—12：00，下午14：30—18：00;春冬：上午8：00—12：00，下午14：00—18：00(無噪音除外)。

4. 裝修時不得損壞房屋承重結構和房屋外貿。墻面四周及房頂不允許破墻、破頂開窗。

5. 別墅房頂天漏不得擅自改變材質和形狀。

6. 業主不得占有、改變小區的公共綠地和公共活動場所。

7. 晾臺、天臺不允許搭建和改變其功能。

8. 車庫為停車專用，不得在車庫內搭建、堆物，改變停車庫使用功能。

9. 業主應自覺做好自有車庫清理及整潔工作。

10. 車庫如有損壞應及時自行修理，或未果管理處修理，修理時應使用相同的顏色和材質。

11. 車庫地面為水泥地面，不得在原有基礎上改變地面材質，鋪地磚、刷涂料等。

12. 空調室外機組、外置管線須安放在指定位置，管線應垂直、水平，經保證后用pvc外殼蓋住位置，如有變動應事先與物業服務中心協商。

13. 綠化的種植和假山的搭建以不影響小區美觀和相鄰建筑的采光為原則。

14. 綠化庭院不得擅自改動下水管道和各種埋設管線。

15. 外墻構筑物不得破壞房屋原有的立面效果。

16. 裝修施工垃圾應袋裝化集中于私家花園內，嚴禁向外堆放。在辦理垃圾清運手續的業主可以通知管理處統一清運。

17. 信箱、垃圾箱及四周栽種的綠籬不得拆除和擴大，不允許安裝自動移門。

18. 智能水表不得擅自移位。

19. 裝修過程現場須遵守《施工裝修現場管理規定》。

20. 裝修公司在裝修結束前必須填寫提交竣工圖及其他隱蔽資料一并送至管理處審批，待審批結束后方能辦理退場手續，無以上資料者則難以保證今后維修，裝修施工圖應包括平面圖及管線走向系統圖等。

物業管理有限公司

年 月 日

看了

裝修協議規定篇四

小區的裝修管理制度旨在為加強裝飾管理維護業主的合法權益，有效制止違章裝修，保障結構安全和外觀美觀。下面是小區裝修管理規定，歡迎參閱。

為了加強小區裝飾裝修管理和監督，保障房屋本體和公用設施設備的正常使用，功能及房屋外觀統一，維護公共安全和全體業主的合法權益，根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《臨時管理規約》的有關條款，特制定本規定。

一、 裝修管理流程

(一) 裝修申請

1. 裝修房屋的業主持業主身份證等有效證件原件;到物業管理公司申請登記。

2. 同時業主還需簽署《裝飾裝修管理服務協議》;原則上不允許裝修人員留宿，如裝修單位施工人員確需留宿在裝修房內的，業主還需簽署《裝修人員留宿人員擔保書》。

3. 業主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料辦理登記：

(1) 填寫好的《裝修申請表》及《施工人員出入證登記表》;

(二) 裝修辦證、繳費

1. 由業主和裝修負責人到物業管理公司交各項裝修管理費用(詳見《裝修收費項目及繳納標準》)。

2. 在裝修過程中，若需要增加施工人員，必須由裝修單位負責人親自來物業服務中心填表繳費，辦理人員增補手續，其他人員一律不予辦理。。

(三) 裝修監管

在裝修施工過程中，物業服務中心有權進行檢查，糾正違章，對違反裝修規定者，物業服務中心將酌情對施工單位有關人員給予處罰，對違章情節嚴重的取消在小區的裝修資格。

(四) 裝修驗收

1. 裝修竣工后，由業主(業主代理人)到物業管理中心申請驗收。

2. 除此驗收通過之日起三個月內，物業服務中心安排復查，通過復查仍未發現滲、漏、堵、損壞等情況，業主(業主代理人)裝修單位負責人憑裝修保證金收據到物業服務中心辦理退、領裝修保證金手續。

附1：裝修流程示意圖

裝修收費項目及繳納標準

具體收費內容及標準如下表：

二、 裝修規則 1. 裝飾裝修中的禁止行為。

1) 裝修施工隊需按照業主所申請的裝修項目進行裝修，對于不經批準私自改變房屋結構及用途者，按要求恢復原樣并扣除全部裝修保證金。

2) 嚴禁未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動結構主體和承重結構(柱、梁、板、承重墻、煙道等);禁止在房間內加承重隔墻或承重分隔層。

4) 嚴禁私自改動和損害消防及公共設施;

5) 嚴禁未經物業服務中心批準，搭建建筑物、構筑物或其它設施;

6) 嚴禁其他影響建筑結構和使用安全的行為。。。

2. 衛生間的裝修注意事項

1) 裝修前需提前三天做閉水、通水實驗;裝修完畢結束時。業主需要求裝修施工單位做閉水。通水試驗以防止隱蔽性質量隱患。

2) 裝修衛生間時，應注意先施工地面，再施工墻面，以保護地面防水層。

3) 暗埋管道的鋪設，嚴禁破壞防水層(平面、立面)如如因剔槽而引發的漏水問題，由業主自行承擔。

4) 請勿損壞防水層，因為衛生間地面下層已做防水，建議鋪裝前最好將衛生間地面再做一次防水處理。

5) 衛生間吊頂時，要要預留適當的檢修位置，如因未留或留位不當而造成的無法維修等問題，由業主承擔相關責任。

6) 衛生間下水主立管嚴禁依附重物或撞擊，以免造成下水管與樓面的接縫開裂。

7) 暗埋管必須保證接頭完好，如發生接頭處滲漏由業主自行負責。

8) 衛生間抽風口、廚房煙道口 要上下保持一致。

9) 上下水管閥門、排污口要預留適當的檢修位置，否則在發生上

下水問題檢修時，將會破壞您的室內裝修。

10)為保護業主的利益，建議業主在裝修公司退場時做閉水試驗并由業主檢查、簽字認可，平業主簽字單退裝修保證金。

1)給排水系統，上水管線室內總閥以前不得改動，閥門以后可根據實際情況進行改動(上水管線為墻體暗埋，裝修時請注意)，裝修部位出現漏水現象由業主自負，下水管嚴禁改動。

2)管道檢查口必須留有必要的`檢修位置，以方便系統出現問題時的檢修工作(未留檢查位置而造成的損失由業主自己承擔)。 1)對于電路系統，若裝修切槽走線造成墻體裂縫、空鼓問題，其責任由業主承擔。

2)電動工具接地、漏電保護要符合國家規定，以防人員觸電及電源頻繁跳閘。。

3)所有線路分線盒須用可拆卸蓋板封閉，不得用水泥等固態材料封閉，以方便日后的檢修工作。

4.保護共用部位及樓宇外觀的統一和美觀。

1)不得改變外墻(包括陽臺、露臺外墻、外門窗)立面效果，不得安裝伸出式防盜網及改變外墻顏色;不得在外墻上安裝鐵架、籠子等附加物，以保證建筑物的外觀協調。違規裝修造成的經濟損失由責任人承擔。

2)禁止改動現有門窗、陽臺;禁止業主自行在陽臺、樓臺上搭建構筑物或砌水池、隨意黏貼窗花等;禁止改變陽臺欄桿外部顏色。

5.空調機安裝。

1)安裝空調機開始之前，業主應告知物業服務中心，請其派員指導，以免按錯位置，造成返工，同時，便于物業服務中心跟蹤督查。 2)安裝空調機應上下一致，注意不要損壞、污染了外墻面，若產生了損害應予恢復原狀。

6.消防安全管理。

(1)每個施工現場應至少配備兩個手提二氧化碳滅火器或干粉滅火器。

(2)根據國家《消防法》的規定，施工單位必須負責施工現場的消防工作。施工單位的防火安全責任人，具體負責施工現場的防火安全工作，確保各項防火安全工作的落實。

(3)各施工單位要對現場施工人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，提高施工人員的安全意識，自覺遵守有關的安全操作規范和制度。

(4)各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，負責施工用電、電焊作業。

(5)凡違反裝修管理規定所發生的消防或人身事故，有相應的施工單位、個人及業主承擔一切經濟及法律責任。

7.對裝修施工人員的管理

(1)裝修人員進入小區是必須佩戴《裝修出入證》，憑《裝修出入證》進入小區。

(2)裝修人員必須持有效證件，衣著整齊，不得在非工作區(其他業主門前)休息、逗留、騷擾其他業主。不得在天臺或樓邊公共場所加工作業或晾曬衣物。嚴禁隨意喧嘩、大鬧、賭博、飲酒等。

(3)裝修人員原則上是不得在小區留宿，如需留宿，必須由業主本人到物業服務中心辦理擔保手續。

(4)裝修人員不得在公共區域亂涂亂畫，不得損害公物，不得隨地吐痰等，否則，處以200—500元違約金，造成嚴重損害的要承擔相應的損害賠償責任或法律后果。

(5)裝修人員攜帶物品離開小區時，需在門崗詳細登記，非工具類物品由業主簽字認可后，方可帶出小區。

(6)施工車輛須統一停放于物業公司指定的臨時停車處并自覺停放整齊。。

8對裝修材料和裝修垃圾的管理

(1)嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所(如公共走廊、疏散樓梯間及外圍通道)。

(2)裝修垃圾必須統一放在物業管理中心指定的地點進行堆放。

(3)維護公共場所的清潔，不得在公共場所作業。對散落在公共場所的裝修材料、裝修垃圾，應及時清理干凈;施工時應關閉住戶門，防止裝修粉塵、異味對樓道空氣的污染。若違反上述規定，物業管理中心有權責令整改，對不整改的裝修單位，物業管理中心將自行雇工處理，而費用則從有關裝修戶的裝修保證金中扣除。

9.支持物業管理公司對裝修的監管

物業管理公司有權對各單位的裝修情況作不定期的檢查，一以隨時糾正違章裝修現象。業主以及裝修施工單位有義務給予支持和配合。

10.損害處理

(1)住戶不得私自在戶外接水、電，違者應承擔相應的費用，并承擔一定的違約金。

(1) 扣除相應違約金(用以物業服務);

(2) 責令停工;

(3) 責令恢復原狀;

(4) 扣留或沒收工具;

(5) 追索經濟損失;

(6) 報告政府有關部門處理。

以上幾種處理可同時并存。

亞佳物業管理有限公司

二〇xx年五月十二日

裝修協議規定篇五

1、裝飾裝修范圍(禁止行為和注意事項)：

1)禁止改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結構。上下水管道、電路等，如需改動，應提出書面申請，經審定后方可施工。

2)禁止封閉露臺、安裝防盜網或其它伸出物。如需安裝其它電子防盜設施，必須提出書面申請，批準后方可實施。

3)禁止改變原有門、窗的規格及外立面墻面裝飾。

4)禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房;鑿打防水地面，以防破壞防水層結構。

5)室內排水管、消防立管裝修時須留檢修口，以便日后檢查維修。

6)天然氣屬專業公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁包死和改動天然氣管道，如需改動必須由天然氣公司處理。

7)禁止改動配電箱的位置。

8)室內區域荷載均有限制，在裝修施工中堆放材料及地面鋪設裝修材料不得超過《商品住宅使用說明書》注明的荷載標準(地面裝修荷載不得超過1.2kn/m2使用荷載不得超過2kn/m2)。超此限定裝修所造成的一切后果，均由業主及施工企業承擔。

9)本公寓保溫系統為外墻內保溫，不得對保溫墻進行一切打鑿行為。

10)本公寓煙道為復合模式，嚴禁破壞煙道中的隔板;不得將雜物塞

入煙道內，排風管接入口進入煙道距離不得大于3公分，以防煙道排氣不暢。

11)局部開鑿線槽、管槽等要用切割機或鋼釬鑿成斜線，不得用大錘砸墻，以防墻體及外墻內保溫層面裂縫。

12)戶內上、下水立管不能封包死，裝修時須預留檢查孔;吊頂檢查孔不小于400×400㎜，立管檢查孔不小于200×200㎜。若未留檢查孔，裝修完工后將不予驗收，整改且達到要求后再予驗收，因此造成的所有費用由業主自行承擔。

13)針對本公寓樓高風大及樓宇設計實際，不得在樓頂安裝太陽能熱水器。

14)請業主在裝修前須事先考慮空調外機安裝問題，如：空調室外機安裝尺寸是否和空調安放臺尺寸相符;并提醒業主注意：裝修時切勿將預留的空調孔堵塞。

15)戶內裝有公用天然氣閥門的住戶，切勿將天然氣閥門封死;且請確保貴戶所用裝飾隔板能夠迅速開啟。

16)裝修時請不要不得在戶內地面上直接攪拌水泥沙漿;使用無防水功能的房間蓄水，以防滲入下一層，造成不必要的損失。

17)住戶禁止在露臺搭建建筑物。

18)夾層陽臺(含地面做法、吊頂、隔墻，不得大于0.4kn/㎡)只能鋪設木地板或其它輕型材料。

19)夾層地面(含地面做法、隔墻、吊頂，不得大于1.0kn/㎡)只能鋪設木地板或其它輕型材料。

20)室內樓地面：地面裝修荷載不得超過1.2kn /㎡，使用荷載不得超過設計標準2kn /㎡，除廚房衛生間地面有防滲層外，其他室內樓地面一律不允許用水直接沖刷;切勿用重物撞擊地面。

21)樓地面墊層必須采用陶粒砼墊層(6公分厚)如采用其他輕質材料須報物業公司批準。

22)為避免裝修時損壞紗窗，我們將在您裝修結束后安裝紗窗，因此，在窗戶包邊裝修時預留一定的空間。

23)四層業主戶內衛生間裝有上水閥門，裝修時須預留檢查口。未經許可，請勿不得私自開啟、關閉。

2、裝飾裝修時間：

集中裝修期間，裝修時間為每天8：00—22：00，非集中裝修期間裝修時間為：上午8：00—12：00，下午14：00—19：00。

3、施工規則：

1)裝修人員必須嚴格遵守公寓各項管理規定，執行消防條例，對公寓內的消防設施、設備不允許擅自動用或變更。

2)為確保公寓安全，裝修人員原則上不允許在公寓內留宿,如確需留宿的,應由業主書面擔保。

3)裝修人員攜物出公寓，須到客戶服務中心辦理《攜物出門證》。

4)施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。沙子、水泥(含其它粉狀材料)和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環境。如有污染，裝修公司必須負責清理。

5)裝修時不得將建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時對排水管道應采取適當的遮蔽措施，以防堵塞。

6)裝修垃圾須袋裝,堆放在公寓指定地點,由物業公司委托清運公司統一運出公寓。不得將垃圾堆放在其它區域。

7)裝修人員、住戶不得高空拋物。

8)空調室外機的安裝，須按物業公司的統一要求，不得隨意安裝。

9)裝修時應認真做好衛生間及廚房的地面、墻面防水。

10)裝修施工現場不準使用電爐、煤氣爐等做飯;裝修公司在裝修現場應配備滅火設備，要求每50m2放置2kg滅火器2只。

4、監管與驗收：

1)裝修期間物業公司有權對施工現場進行監督管理。

2)裝修施工許可證須粘貼在入戶門上，以便檢查，一戶一證。

3)所有裝修工程只限在指定的住戶內進行，裝修材料必須放在裝修戶內。

4)物業公司管理人員有權檢查、抽查裝修人員的《臨時出入證》及相關證件。如發現證件過期，將予以沒收，請其重新進行證件登記辦理，并按過期天數補收管理費。

5)物業公司有權制止違章施工的行為，如有違章，物業公司有權采取措施直至取消該企業在公寓內的裝修資格，除承擔相應的責任外，并根據情況，扣除一定的裝修保證金，以進行相關損失的賠付。

6)裝修完畢，施工企業和業主向物業公司申請驗收時，應交回《裝修施工許可證》，如有丟失在裝修保證金中扣除相應費用。

5、裝飾裝修的保修：

裝修完畢，裝修企業應向業主出具《質量保證書》，并留下暗埋水電等各類管線圖。住宅室內保修期最低兩年，衛生間、廚房防水保修為五年。

6、裝飾裝修責任：

1)因住宅裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水、停電、物品損壞等，業主應當負責修復和賠償。

2)裝修發生違章行為，業主、裝修公司均為第一責任人，須雙方共同獨立承擔責任和接受處罰并限期復原。物業公司有權采取一切必要的措施(如停水停電等予以阻止或處罰)。