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物權變動的合意篇一
2018年一建《工程法規》知識點:執行案件的管轄
2018年一建《工程法規》知識點:法人應具備的條件
2018年二建《工程法規》考試重點:與土地相關的物權
2018年一建《工程法規》考點:建設工程代理行為設立和終止
2018年一建《工程法規》考點:代理的法律特征和主要種類
物權變動的合意篇二
1.物權變更自登記時發生法律效力的是()。【2012】
a.船舶所有權
b.土地抵押權
c.機動車所有權
d.地役權
【答案】b
【解析】
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記,自記載于不動產登記簿時發生效力。經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。
2.當事人之間訂立有關設立不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,該合同效力情形表現為()。【2011】
a.合同自成立時生效
b.合同自辦理物權登記時生效
c.未辦理物權登記合同無效
d.未辦理物權登記不影響合同效力
e.合同生效當然發生物權效力
【答案】ad
【解析】
物權效力與合同效力相區分原則:物權效力由物權法評價;合同效力由合同法評價。合同效力與物權效力無關。
3.有關物權保護的說法,正確的是()【2015】
a物權受到侵害的,權利人不能通過和解方式解決
b侵害物權造成權利人損害的,權利人既可以請求賠償,也可請求承擔其他民事責任
c侵害物權的,承擔民事責任后,不再承擔行政責任
d物權歸屬、內容發生爭議的,利害關系人應當請求返還原物
【答案】b
【解析】
a錯誤,物權受到侵害,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
c錯誤,侵害物權,除承擔民事責任外,還可能根據情節和后果承擔行政責任或刑事責任。
d錯誤,物權的歸屬、內容發生爭議的,利害關系人應當確認權利,而不是請求返還原物。
b正確,損害賠償是保護物權的民事途徑之一,保護方式可單獨適用也可合并適用。