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物業管理師《物業管理實務》試題及答案篇一
2017物業管理師考試的復習工作已經開始了，為了幫助大家更好地進行復習，百分網小編為大家準備了一份《物業管理實務》部分的精選試題，歡迎大家閱讀參考，更多內容請關注應屆畢業生網!
1 設區的市級人民政府房地產主管部門負責()級物業服務企業資質的頒發和管理，并接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。
a. 一
b. 四
c. 三
d. 二
參考答案: c
2 物業服務企業制訂物業管理方案時，對招標物業項目的基本情況進行分析并收集相關信息、資料的`緊后工序是()。
a. 測算物業管理服務費用
b. 確定組織架構和人員配置
c. 根據招標文件規定的需求內容進行分工、協作
d. 根據招標文件規定的物業管理需求內容制訂詳細的操作方案
參考答案: c
3 有關物業服務企業常見模式的說法，錯誤的是()。
a. 獨立的物業服務企業是常見模式之一
b. 物業管理集團公司主要由集團總公司和下屬子公司或分公司構成
c. 房地產建設單位的附屬子公司是指由房地產開發建設單位投資成立的法人或非法人物業服務企業
d. 物業管理集團公司一般按地域或專業服務內容設置集團總公司
參考答案: d
4 物業服務費根據不同物業的性質和特點，分別實行()。
a. 市場定價和政府指導價
b. 政府指導價和市場調節價
c. 市場調節價和政府定價
d. 政府指導價和政府定價
參考答案: b
5 在物業裝飾裝修中，裝修人侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由()部門責令其改正，并依法承擔賠償責任。
a. 建設行政主管部門
b. 城市規劃行政主管部門
c. 城市房地產行政主管
d. 當地人民
6 在投標過程中，投標人采取的報價技巧主要有()。
a. 不平衡報價法和多方案報價法法
b. 多方案報價法和保本報價法
c. 增加建議方案法和無利潤競標法
d. 突然降價法和保本報價法
參考答案: b
7 下列屬于物業規劃設計階段，物業服務企業早期介入工作內容的是()。
a. 將全部早期介入所形成的記錄、方案、圖紙等資料，整理后歸人物業管理檔案
b. 就物業環境及配套設施的合理性、適應性提出意見或建議
c. 記錄物業項目的隱蔽工程
d. 擬定物業管理的公共管理制度
參考答案: b
8 如果企業員工集中，且()，則宜建立一級物業服務企業培訓體系。
a. 項目機構數量較多
b. 員工整體素質較高
c. 培訓資源比較充裕
d. 培訓資源較緊缺
參考答案: d
9 下列選項中，()是由業主大會制定，全體業主承諾，對全體業主具有約束力的，用以指導、規范和約束所有業主、物業使用人、業主大會和業主委員會權利義務的行為守則。
a. 服務標準
b. 管理規約
c. 臨時管理規約
d. 物業服務合同
參考答案: b
10 下列各項中，()負責一級物業服務企業資質證書的頒發和管理。
a. 市級以上人民政府建設主管部門
b. 國務院建設主管部門
c. 省人民政府房地產主管部門
d. 國務院城鄉規劃主管部門
參考答案: b
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