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2023年細節決定成敗心得體會100字 細節決定成敗心得體會800字優秀

格式:DOC 上傳日期:2023-05-06 09:12:17
2023年細節決定成敗心得體會100字 細節決定成敗心得體會800字優秀
時間:2023-05-06 09:12:17     小編:zdfb

體會是指將學習的東西運用到實踐中去,通過實踐反思學習內容并記錄下來的文字,近似于經驗總結。那么我們寫心得體會要注意的內容有什么呢?以下是小編幫大家整理的心得體會范文,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

細節決定成敗心得體會100字 細節決定成敗心得體會800字篇一

“農村集體經營性建設用地入市”有這樣幾個難題:

第一,農村經營性建設用地的分布過于零散,且往往與村莊民宅混雜在一起,不利于集中規劃利用。滿足城市生活的小型企業適合在城市及其周邊布局,而農產品加工企業需要一定規模,三畝五畝的土地不好利用。制造業的配套企業也需要有一定的集中度,不好分散在村莊。如果零星的經營性建設用地做商業住宅開發,就意味著商品房與農民的房屋混合在一起,這就給基礎設施建設帶來難題。如果兩類住宅的景觀反差過大,也會使商品住宅價值受損,這又給招商帶來難題。

第二,農村的經營性建設用地與非經營性建設用地的邊界并不好確定。筆者了解到,某地村莊的農民“自愿”把自己的宅基地退回給集體,集體便把這些宅基地看做經營性建設用地。這種做法從法理上看,很難認為它不合理。但如果多數村莊這樣做,區別經營性建設用地與非經營性建設用地就失去了意義。

第三,大量農村經營性建設用地已經被占用,利用效率不高,但又難以收回。有的地方政府采取了一些措施,如給予合同提前終止的利益補償等,讓占地主人走人。但因為補償不到位,效果不好,引起了一些沖突。有的村莊收回了土地,但也沒有解決再利用的問題,使得多方面的利益都受到傷害。

盡管有上述這樣一些問題,改革還是要推動。這里套用一句老話:“細節決定成敗。”在改革中可以考慮下述幾個方面措施:

一是要利用好國土部關于城鄉建設用地“增減掛鉤”的政策空間,將零星的經營性建設用地做一個空間集中。筆者以為,國土部可以適當增大“增減掛鉤”的指標,甚至可以考慮在33個縣市取消“增減掛鉤”的指標限制。

二是可以考慮給地方更多的自主權,使村莊整體建設與經營性建設用地入市后的建設得到統籌考慮。在建設環節,將村莊的所有建設用地一并規劃,一并建設,但在“入市”環節,按照一定的比例,僅僅將一部分資產安排公開銷售。這樣可以提高土地資源的利用效率,也使農民的生活品質得以提高。當然,這樣做也要與“增減掛鉤”資產結合起來,不能在每一個村莊全面推進更新改造。

三是借助此項改革也要創新集體經濟的實現形式。經營性建設用地入市是一個很重要的改革層次,但還有一個跟隨而至的改革層次。大部分情形下,經營性建設用地入市后會形成一個新的“集體資產”形態,而且這部分資產會通過建立股份制的辦法明確利益關系。如果做了此種改革安排,農民的這部分股份也存在能不能“市場化”的問題,即允許農民公開出售這部分股份?筆者以為,這個層次的改革遲早需要提上議事日程。

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