生活當中，合同是出現頻率很高的，那么還是應該要準備好一份勞動合同。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面我就給大家講一講優秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

購買商鋪委托經營合同性質篇一

公民身份號碼：_____________

地址：_______________________

乙方(受托方)：_____________

住所地：_______________________

第一條?委托經營管理物業(以下簡稱“委管物業”)

1、甲方同意將其購買的_____號樓_____層__________號建筑面積為__________平方米的商鋪，委托給乙方經營、管理，乙方負責商鋪招商(即將商鋪對外出租)及培育市場。

2、委管物業的用途為：商業。如乙方以后改變委管物業用途，應事先征得甲方書面同意。

第二條?委托期限

委托期限：________個月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

第三條?租金及分配方式

1、雙方同意委管物業租金為__________元/平方米·月。

2、分配方式：乙方按季度向甲方返還委管物業出租的全部租金，自_____年_____月_____日起每滿三個月的十五個工作日內由乙方向甲方支付。

3、乙方向甲方返還租金前，甲方應當開具發票，或委托乙方前往稅務部門代開，產生應當由甲方承擔的稅費由乙方在返還給甲方的租金中扣除。

第四條?特別約定

1、甲方不得干涉乙方的經營和管理，委管物業按乙方統一的經營管理模式經營;乙方有權決定包含委管物業在內的物業經營布局和宣傳推廣;乙方有權決定委管物業的裝修及裝修管理。

2、乙方和乙方人員應監督租戶正常使用并愛護委管物業，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因租戶使用不當，導致物業出現損壞或發生故障或索賠，乙方應督促租戶及時修復或賠償。

3、甲方保證委管物業不存在債權債務糾紛，若有債權債務糾紛而導致乙方或租戶受到損失時，甲方應承擔相應的賠償責任。

第五條?違約責任

1、甲方若違反本協議約定或單方提前終止本協議的，應向乙方支付半年租金的違約金并賠償乙方損失。

2、乙方若未按時向甲方返還租金的，應向甲方支付遲延履行期間的利息。

第六條?其他約定

1、如甲、乙雙方就本協議發生爭議，應及時協商解決，如果協商不成，可以向委管物業所在地的人民法院起訴。

2、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

3、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲?方：_____________

簽約代表：_____________

電話：_____________

乙?方：_____________

簽約代表：_____________

簽訂日期：_____________

購買商鋪委托經營合同性質篇二

委托方：_______(以下簡稱甲方)

受托方:_______ (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，就甲方全權委托乙方經營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協議，以資共同遵守。

第一條合作目標

乙方以專業服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，優勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優勢，傳導先進商業管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續性發展，實現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

2.1商鋪名稱：

2.2商鋪地理位置：

2.3商鋪建筑面積為 _______平方米。

第三條委托經營管理期限

3.1委托經營管理的期限為_______年， _______年 _______月 _______至 _______年_______月_______日止。

第四條委托權限

4.1委托期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。

4.2委托期間，乙方負責小商戶的招商、續租、管理等事宜，并協調處理各方之間的關系。

4.3委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。

4.4委托期間，在符合相關部門規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，收取的廣告費、促銷費等由乙方收取，甲方無權干涉。

第五條商鋪管理費用

1、委托管理期間，乙方負責對該商鋪及其所在樓宇范圍內的商鋪及外立面經行整體裝修，并對該商鋪及其所在樓層范圍內的商鋪進行整體運營，同時乙方承擔委托期間內的管理費、水電及其他的運營費。

2、乙方一次性向甲方收取甲方購買商鋪價格(以商鋪買賣合同的簽訂的價格為依據)的24%的裝修費，乙方不再收取其他任何費用。

3、委托管理期間，乙方每年以購買商鋪價格(以商鋪買賣合同的簽訂的價格為依據)的8%作為裝修折舊費返還給甲方。

第六條甲方權利義務

6.1委托管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承。甲方因鋪轉賣、贈予或繼承等原因導致本合同無法繼續履行或合同目的無法實現，乙方有權單方解除本協議。

6.2委托管理期間，出租方如需轉讓或變更該商鋪所有權的，應提前30日以書面方式通知承租方，同時向受讓人披露本合同內容，受讓人必須嚴格按照本合同及相關合同約定繼續履行約定義務。

6.3甲方不得單方解除或撤銷本合同，若甲方作出任何不利于乙方如約使用該商鋪的行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權的處分的，甲方須承擔違約責任，并賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限于承租方對該商鋪的裝修費用、宣傳推廣費用、訴訟費、律師費等直接損失及間接損失)和承擔相關責任。

6.4甲方應協助乙方辦理該商鋪經營所需的租賃、工商、稅務、消防、環保、衛生、治安、城管、防疫、電信等事務、手續和申辦有關證照，辦理上述手續所涉及的費用均由乙方負責。

6.5、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內的屋面、樓頂、外墻的使用權歸乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放棄。

第七條乙方權利和義務

7.1為提高該商鋪商業價值，出租方同意由承租方對該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內的商鋪進行統一經營管理，包括整體規劃、招商、整合運營。

7.2乙方有權通過關、停、并、分立、裝修、與第三方聯營、合作、合伙、承包、轉租、分租、出租柜枱等形式對該商鋪進行經營，由此產生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。

7.3乙方根據第三方經營等的要求，無須經過甲方同意，可以對商鋪進行整體規劃、裝修，乙方有權對該商鋪的結構進行調整，出租方不得以此為由解除本協議。

7.4為優化整體運營，甲方有權對其管理范圍內的公共通道等公共部分進行合理使用。

7.5乙方負責商業市場調研、商鋪定位、業種業態劃分、商品大類結構、布局規劃、招商組貨、商業培訓、機構設置、開業籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。

7.6乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產品的審核，須具有有效的營業執照、生產許可證、注冊商標登記證、產品合格委托書(適用于批發代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務登記證、法人授權委托書等。

7.7乙方有權收取租金、廣告費、促銷費及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。

7.8乙方協調解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。

7.10在委托管理期限內，有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業管理費、水電費、空調使用費、車位使用費等由乙方向物業公司繳納。

7.11乙方與第三方簽訂的所有協議都應交一份給甲方保留備查。

7.12乙方有義務要求、監督小商戶進行合法經營。

7.13乙方與乙方內部招聘的職員發生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。

第八條合同的解除與終止

商鋪裝修標準：

商鋪地面：

供電：

間隔：

門面：

公用設備、設施及公共區域

地面：

供電供水:

照明：

消防設備：

通風設備：

1、乙方以裝飾、設備差價為標準，雙倍賠償;

2、在商鋪保修范圍和保修期限內發生質量問題，乙方應當履行保修義務。因不可抗力或者非承租方原因造成的損壞，乙方不承擔責任但可協助維修，維修費用由甲方承擔。

第九條其他

9.1、因該商鋪的租賃所產生的有關稅費承擔，按政府有關規定執行，由承租方承擔。

9.2、雙方均有義務配合與協助該商鋪實際經營者辦理相關經營所涉及的工商、稅務、消防、環保、衛生、治安、城管、防疫等事務、手續和證照申辦。

9.3由于不可抗力的原因而使該商鋪損壞的，雙方互不承擔任何法律責任。

9.4、乙方以本協議甲方所填寫的題述通訊地址發出的書面文件，在發出之日起第3日即視為合法有效送達。

9.5本協議履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。

9.6本協議未作約定的，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

9.7本協議壹式肆份，經雙方共同簽署后即時生效，出租方執壹份，承租方執叁份，各份具有同等法律效力。

甲方：_______乙方:_______

簽約代表：_______簽約代表：_______

購買商鋪委托經營合同性質篇三

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方(受托方)：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

第一條商鋪基本情況

甲方將自己合法擁有產權的___________商鋪，建筑面積_________委托給乙方統一招租經營管理。

1、委托期間，甲方將涉及商鋪經營管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經營管理的一切活動，商鋪的使用權、經營權、收益權、租賃權和轉租權歸乙方所有，甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經營有關的任何合同、協議甲方不得自行經營或者另行委托經營管理。

2、在委托經營期間，甲方同意乙方因規模經營和品牌效益之需要與第三方合作經營；同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、布局、裝修。委托經營期滿時，在甲乙雙方不再繼續維持委托經營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態。

3、甲乙雙方約定，在委托經營期間一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方所有自主經營活動。

4、甲方應積極配合乙方辦理合法經營手續和積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切經營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關的證件和資料等。

5、在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。

6、甲方委托經營期限內的收益由乙方給予固定回報。

7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認可該租約。

8、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個月商討續約事宜，甲方有權收回商鋪自行經營或委托乙方繼續經營管理，在同等條件下，乙方擁有優先續約權。

9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統一經營、統一管理。在委托經營期限內，甲方如發生產權轉讓、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方，并應將本合同的全部內容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續履行本合同約定的'權利和義務。

10、委托經營期內，商鋪的產權屬于甲方，乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權人的行為。

11、在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經營，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。

第三條商鋪經營管理收益權期限及收益方式

1.商鋪委托經營管理期限：甲方委托乙方經營管理商鋪期限為五年。即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

2.委托經營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：

一層內鋪：

第一年甲方領取收益：_____元；第二年甲方領取收益：_____元；第三年甲方領取收益：_____元；第四年甲方領取收益：_____元；第五年甲方領取收益：_____元。

二層內鋪：

第一年甲方領取收益：_____元；第二年甲方領取收益：_____元；第三年甲方領取收益：_____元；第四年甲方領取收益：_____元；第五年甲方領取收益：_____元。

每年收益領取方式：_____________________。

一層內鋪：

第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方；

二層內鋪：

第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方；

第四條違約責任

1、甲方如在本合同有效期內需要將該物業轉售，必須提前一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續執行本合同期滿，并要求該物業的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業《委托經營管理合同》，若新受讓方沒有在規定的時間內簽訂《委托經營管理合同》，乙方有權停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經乙方書面同意，將該物業出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的20%作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度固定回報的25%作為違約金。

3、乙方無正當理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應按逾期每日依本年度約定固定回報的0.5‰向甲方支付違約金。

4、甲乙雙方若在合同期內任何一方擅自中止合同，違約方須承擔所有責任。

第五條如因乙方違法違規經營導致該鋪位受到相關政府部門查處或處罰的，由乙方承擔所有經濟、行政、法律責任。

第六條本合同期滿，乙方在本合同有效期內取得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。

第七條如遇不可抗力對物業產生的損失，乙方不承擔甲方任何損失。

第八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可向合同履行地人民法院起訴。

第九條本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執一份，備案一份，均具有同等效力。

簽訂日期：______年______月______日

簽訂地點：_______________________

購買商鋪委托經營合同性質篇四

乙方：__________

鑒于甲方在__________

小鎮小區售后返租后續經營管理服務需要，甲方全權委托乙方對小區內的會所及一號樓酒店式公寓(土建稱呼)進行日常管理與經營服務。乙方愿意接受其聘請。經雙方友好協商，在不違反有關國家相關法律法規的情況下，達成了一致的共識。特訂立本協議，以資共同遵照履行。

雙方合作包括(但不限于)：

一、委托經營管理范圍

畔山林語溫泉小鎮會所、一號樓酒店式公寓(土建稱呼)

二、經營管理內容

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三、合同期限

畔山林語溫泉小鎮會所、一號樓酒店式公寓(土建稱呼)正式交付之日起計算之后至36月止。

四、雙方的權利和義務

1.甲方權利與義務

甲方權利

(2)甲方有權對會所設備進行監督檢查;

(1)負責按設計要求完成會所的建造、裝修裝飾和物品配備，但是因為乙

方經營需要改變原設計的，產生的費用有乙方承擔。(會所裝修裝飾和物品配備，需經甲乙雙方協商后而定，配套設備項目明細在合同附件中細列、)

(2)甲方有義務為乙方提供一個良好的外部經營環境，負責辦理會所的消

防、環保、安全等許可證手續，發生影響委托經營時應承擔相應責任;

(3)甲方保證公用設施的正常使用。如：水、電、路等(上級部門限電、

檢修等特殊原因除外);

(4)甲方不得無故干擾乙方的自主經營權、人事權;

(5)按照國家交房標準，完成會所的設計和施工，并完成交房工作。

(6)對委托項目中乙方的各種要求、建議應及時、明確地以書面的形式答

復乙方;

(7)應根據委托項目的實施進程和乙方要求及時提供有關文件、資料;

(8)按照協議要求，配合乙方經營管理工作，為乙方能有效履行其職責創

造良好的工作條件和工作環境;

(9)在協議期間內，涉及會所產權的一切債權債務(銀行抵押等)的糾紛

由甲方承擔，給乙方造成損失的應給予賠償;

(10)因訴訟、仲裁、發生民事糾紛需辦理有關手續的，甲方有義務提供

相應手續和幫助。

2.乙方權利與義務

乙方權利(1)在協議期間，會所經營收入歸乙方所有;

(2)因為經營管理需要，有權對會所的經營管理項目進行調整;

乙方義務

(1)在協議規定的委托項目下，乙方應全面負責經營方案，引進先進的管

(2)乙方負責前期會所經營項目耗材費用的投入;(詳見合同附件明細)

(3)乙方負責因經營需要的交通工具的投入;

(4)乙方對甲方提供和自己獲悉的各類資料、信息、商業秘密等負有保密

義務，未經甲方同意，不得對外泄露;

(5)負責會所設備。設施日常保養與維修。

五、利潤分配

1、在支付當年“代理返租費用”后盈利的情況下，甲乙雙方按出資比例進行利潤分配。

2、在盈利不足支付當年“代理返租費用”時，甲方另行出資補貼當年“代理返租費用”不足部分，甲乙雙方不再進行利潤分配。

3、在完成雙方出資比例進行利潤分配。

4、當年“代理返租費用”指起算月后的12個月。

六、免責條款

本協議在履行期間，如遇不可抗拒之力(如重大自然災害、重大政策調整等)，致使本協議無法履行時，甲乙雙方有權終止本協議。雙方相互免職。

七、其他條款

1.雙方就本合同的解釋或履行發生爭議時，首先應爭取通過友好協商解決。如果協商未能解決，則任何一方可將爭議提交物業所在地法院。法院裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.如有合同的補充條款將與本合同一樣具有相同法律作用。

3.本合約一式四份，甲方及乙方各執二份。

代表(簽字)：__________

日期：__________

乙方：__________

委托方(甲方):__________

日期：__________

購買商鋪委托經營合同性質篇五

引導語：通過合同的簽訂來約束雙方并能夠使雙方都有利可圖。經營的合同期限一般相對較長，形式也各有不同。今天，小編為大家整理了關于商鋪委托經營合同范本，歡迎閱讀與參考!

商鋪坐落位置： (基本情況以商品房銷售合同所示為準)

購房合同號：

甲方同意在本合同有效期內將涉及商鋪經營管理的一切事項均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經營管理的一切活動。

2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經營范圍及經營模式;

3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨立處理一切于商鋪經營有關的內外事務。

本合同約定商場鋪位的委托經營期限為： 年。自乙方正式營業(不包括招商期間的四個月試營業時間) 年 月 日 時起開始計算至 年 月 日時止。

回報利益以貨幣(人民幣)方式收支。

商鋪經營年回報利益=商鋪總房價數×7%

2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的.《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的一定比例作為委托經營管理期間的回報額，即按購房合同金額的7% 支付年租金。

商鋪經營回報利益屆時由甲方自行憑本委托經營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。

3、在委托經營期間，甲方同意乙方因規模經營和品牌效益需要與第三方合作經營;同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、布局。委托經營期滿時，在甲乙雙方不在繼續維持委托經營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態。

4、甲乙雙方約定，在委托經營期間一切經營活動均以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經營活動。

5、甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切正常經營活動所必須的條件(應及時提供房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續。)

6、因商鋪經營管理活動所產生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方承擔;甲方委托經營所得(租金所得)而產生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人的，由甲方自行承擔。

7、在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。

8、在委托經營期內，商鋪的產權屬于甲方。乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權人的行為。

9、在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經營，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。

10、商鋪的財產以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。

11、在委托經營期限內，甲方如發生產權轉移行為時，其產權受讓方須繼續履行本合同約定的權利和義務。

1、乙方逾期向甲方支付商鋪經營回報利益，甲方有權要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個工作日內仍未支付的，自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。

2、本合同執行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。

遇不可抗力或不可歸責于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產損失、滅失的，有關賠償責任認定以保險公司理賠調查結果為準，按〈投保法〉和有關法律規定予以賠償。

在本合同正式履行期間，乙方會同有關方面召集商場業主成立業主委員會，本合同委托經營期滿前三個月就以后的重大經營決策和合同續簽事宜由乙方與業主委員會洽商確定。

1、提交

2、到 人民法院起訴。

第十條：生效、其他

本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協商形成書面補充約定，所及事項以最后書面補充約定為準。

本合同一式六份，甲方執貳份，乙方執貳份，開發商執貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

代表：

乙方：

代表

年 月 日

1.

商鋪委托經營合同范本

2.

商鋪委托經營合同

4.

商鋪委托經營管理合同

5.

商鋪聯合經營合同范本

6.

關于企業委托經營合同范本

7.

委托經營合同范本

8.

商鋪經營權轉讓合同范本

購買商鋪委托經營合同性質篇六

委托經營是指受托人接受委托人的委托，按照預先規定的合同，對委托對象進行經營管理的行為。下面是小編為大家帶來的商鋪委托經營合同范本，歡迎參閱！

第一條：委托經營場地

商鋪坐落位置： (基本情況以商品房銷售合同所示為準)

購房合同號：

第二條：委托經營方式

甲方同意在本合同有效期內將涉及商鋪經營管理的一切事項均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經營管理的一切活動。

第三條：具體委托經營事項

2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經營范圍及經營模式;

3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨立處理一切于商鋪經營有關的內外事務。

第四條：委托經營期限

本合同約定商場鋪位的委托經營期限為： 年。自乙方正式營業(不包括招商期間的四個月試營業時間) 年 月 日 時起開始計算至 年 月 日時止。

第五條：雙方權利義務

回報利益以貨幣(人民幣)方式收支。

商鋪經營年回報利益=商鋪總房價數×7%

2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的一定比例作為委托經營管理期間的回報額，即按購房合同金額的7% 支付年租金。

商鋪經營回報利益屆時由甲方自行憑本委托經營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)

3、在委托經營期間，甲方同意乙方因規模經營和品牌效益需要與第三方合作經營;同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、布局。委托經營期滿時，在甲乙雙方不在繼續維持委托經營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態。

4、甲乙雙方約定，在委托經營期間一切經營活動均以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經營活動。

5、甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切正常經營活動所必須的條件(應及時提供房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續。)

6、因商鋪經營管理活動所產生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方承擔;甲方委托經營所得(租金所得)而產生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人的，由甲方自行承擔。

7、在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。

8、在委托經營期內，商鋪的產權屬于甲方。乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權人的行為。

9、在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經營，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。

10、商鋪的財產以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。

11、在委托經營期限內，甲方如發生產權轉移行為時，其產權受讓方須繼續履行本合同約定的權利和義務。

第六條：違約責任

1、乙方逾期向甲方支付商鋪經營回報利益，甲方有權要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個工作日內仍未支付的.，自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。

2、本合同執行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。

第七條：不可抗力

遇不可抗力或不可歸責于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產損失、滅失的，有關賠償責任認定以保險公司理賠調查結果為準，按〈投保法〉和有關法律規定予以賠償。

第八條：業主委員會、合同期滿的商定

在本合同正式履行期間，乙方會同有關方面召集商場業主成立業主委員會，本合同委托經營期滿前三個月就以后的重大經營決策和合同續簽事宜由乙方與業主委員會洽商確定。

第九條：爭議的解決

1、提交

2、到 人民法院起訴。

第十條：生效、其他

本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協商形成書面補充約定，所及事項以最后書面補充約定為準。

本合同一式六份，甲方執貳份，乙方執貳份，開發商執貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

代表：

乙方：

代表

年 月 日

1.

關于商鋪委托經營合同范本

2.

商鋪委托經營合同

4.

商鋪委托經營管理合同

5.

商鋪聯合經營合同范本

6.

委托經營合同范本

7.

商鋪轉讓經營權合同范本

8.

商鋪經營權轉讓合同范本

購買商鋪委托經營合同性質篇七

商鋪坐落位置： （基本情況以商品房銷售合同所示為準）

購房合同號：

甲方同意在本合同有效期內將涉及商鋪經營管理的一切事項均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經營管理的一切活動。

2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經營范圍及經營模式；

3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨立處理一切于商鋪經營有關的內外事務。

本合同約定商場鋪位的委托經營期限為： 年。自乙方正式營業（不包括招商期間的四個月試營業時間） 年 月 日 時起開始計算至 年 月 日時止。

回報利益以貨幣（人民幣）方式收支。

商鋪經營年回報利益=商鋪總房價數×7%

2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的一定比例作為委托經營管理期間的回報額，即按購房合同金額的7% 支付年租金。

商鋪經營回報利益屆時由甲方自行憑本委托經營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶（指未辦理按揭的）

3、在委托經營期間，甲方同意乙方因規模經營和品牌效益需要與第三方合作經營；同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、布局。委托經營期滿時，在甲乙雙方不在繼續維持委托經營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態。

4、甲乙雙方約定，在委托經營期間一切經營活動均以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經營活動。

5、甲方應積極配合乙方的.經營管理活動，為乙方提供一切正常經營活動所必須的條件（應及時提供房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續。）

6、因商鋪經營管理活動所產生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方承擔；甲方委托經營所得（租金所得）而產生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人的，由甲方自行承擔。

7、在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。

8、在委托經營期內，商鋪的產權屬于甲方。乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權人的行為。

9、在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經營，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。

10、商鋪的財產以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。

11、在委托經營期限內，甲方如發生產權轉移行為時，其產權受讓方須繼續履行本合同約定的權利和義務。

1、乙方逾期向甲方支付商鋪經營回報利益，甲方有權要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個工作日內仍未支付的，自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。

2、本合同執行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。

遇不可抗力或不可歸責于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產損失、滅失的，有關賠償責任認定以保險公司理賠調查結果為準，按〈投保法〉和有關法律規定予以賠償。

在本合同正式履行期間，乙方會同有關方面召集商場業主成立業主委員會，本合同委托經營期滿前三個月就以后的重大經營決策和合同續簽事宜由乙方與業主委員會洽商確定。

1、提交

2、到 人民法院起訴。

本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協商形成書面補充約定，所及事項以最后書面補充約定為準。

本合同一式六份，甲方執貳份，乙方執貳份，開發商執貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

代表：

乙方：

代表

年 月 日

購買商鋪委托經營合同性質篇八

乙方：

經營對象：

甲乙雙方經友好協商，在平等互利，誠信互信的基礎上，根據中華人民共和國有關法律法規，乙方參與時尚地下美食廣場部分經營管理，達成以下協議。

合同定義

1、乙方經營者服從甲方及商場的日常管理。

2、 乙方使用面積，廚房設備，豪華裝修等詳見附圖。

3、 乙方經營項目，出品實物需經商場經營部審批獲準方可經營。

5、 本合同執行期為 ?年，即 ?年 月 ?日止。

6、 到期后，與相同條件認可無異議，乙方有對檔口的優先經營權。

租金及付款方式

1、甲方提供場所予乙方經營，期間抵押金為 ?元。

2、乙方月租金為 元。

付款方式為

付款日期為 ?月 ?日。

抵押金定義

1、自本合同簽訂之日起抵押金即生效。

2、 本合同執行六個月內，乙方出租出兌檔口的.，將扣除抵押金50%。

3、 在日常經營管理中，對檔口衛生，服務禮儀，著裝站姿屢次不整改，水火災安全隱患，擅自更改營業時間，自經營部合格項目等，屢次不改，甲方有權進行經濟處罰，強制執行將在抵押金中產生。

4、 乙方經營期間，未經允許自行閉店不營業，打架斗毆，食品安全，火患火災，發生影響惡劣的，或被媒體曝光的，本合同自行終止，收回檔口，甲方不予退還抵押金。

5、 在合同期滿，終止經營合作的，抵押金解除，甲方需退還乙方。

6、 次年合同續簽，抵押金將延續。

雙方約束

1、甲方有義務按照合同如期提供場所予乙方，如違約需按租金每天5%的違約金賠償乙方。

2、 甲方有義務按照商場正常經營時間提供乙方經營時間。

3、 甲方有義務在安全規范，服務禮儀，電路改造，裝修策劃，經營宣傳等給予乙方指導和支持。

4、 乙方有義務按時繳納各項費用，如有違約，按繳納項目總額的5%每天給予甲方滯納金，檔口金違約超過5天，即停電終止經營，收回檔口，終止協議。

5、 合同規定時間內，若時尚地下漲房租，則乙方隨著漲。

甲方：_________

_____年____月____日

乙方：_________

_____年____月____日