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最新農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簽幾份(通用8篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-10-03 15:24:12
最新農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簽幾份(通用8篇)
時間:2023-10-03 15:24:12     小編:HT書生

隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會寫嗎?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對大家有所幫助,下面我們就來了解一下吧。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簽幾份篇一

甲方(流出方):

地址:

電話:

簽字時間:

乙方(流入方):

地址:

法定代表人:

電話:

身份證號碼:

簽字時間:

根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》及四川省土地流轉(zhuǎn)有關(guān)政策的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,本著平等互利精神,按照依法、自愿、有償原則,特訂立本合同,雙方共同遵守。

第一條:甲方將位于______的土地,______面積共______畝流轉(zhuǎn)(租賃)給乙方經(jīng)營。

第二條:流轉(zhuǎn)期限及起至日期:期限為______年;從___________年____________月_________日至___________年____________月_________日止。

第三條:流轉(zhuǎn)土地用途:種植業(yè)。

第四條:土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式:合同前五年按每畝每年______元計(jì)算;五年后按每畝每年______元計(jì)算。支付方式及時間:每年在______月______日前一次性支付當(dāng)年租金。逾期不付,按每天2‰利息支付租金及利息。

第五條:流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方享有以下權(quán)利:

(1)依法自愿流轉(zhuǎn)本戶享有承包經(jīng)營權(quán)的土地;

(2)按照本流轉(zhuǎn)合同約定取得流轉(zhuǎn)土地的收益;

(3)監(jiān)督乙方依照本流轉(zhuǎn)合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;

(4)制止乙方損害流轉(zhuǎn)土地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

(5)在流轉(zhuǎn)之前的國家相關(guān)惠農(nóng)政策仍然歸甲方所有,流轉(zhuǎn)期內(nèi)乙方所爭取的惠農(nóng)政策歸乙方所有。

(8)流轉(zhuǎn)期滿,有權(quán)收回流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營權(quán);

(9)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2、甲方應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)

(1)維護(hù)乙方的流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除本流轉(zhuǎn)合同;

(2)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方享有的權(quán)利

(1)依法享有流轉(zhuǎn)土地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處臵產(chǎn)品;

(3)在合同期內(nèi),對土地經(jīng)營權(quán)依法享有繼承、轉(zhuǎn)讓、租賃、參股或合伙權(quán);

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2、乙方應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)

(1)按照合同約定定期向甲方支付流轉(zhuǎn)土地租金;

(2)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

(6)合同期內(nèi),乙方如將土地轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營,必須事先征得甲方同意;

(7)合同期滿,如甲方不愿繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方必須向甲方交回流轉(zhuǎn)土地使用權(quán);

(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第六條:在土地流轉(zhuǎn)期間,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在流轉(zhuǎn)土地上修建非永久性固定建筑物、生產(chǎn)設(shè)施和改土調(diào)形改變土地現(xiàn)狀的,合同期滿若乙方不再租用甲方土地,須由乙方負(fù)責(zé)復(fù)耕交歸甲方。若乙方不復(fù)耕,交付復(fù)耕費(fèi)500元/畝給甲方復(fù)耕。

第七條:在流轉(zhuǎn)期間,乙方因承包土地產(chǎn)生的一切債務(wù)由乙方承擔(dān)。

第八條:土地流轉(zhuǎn)期滿,如甲方不愿意繼續(xù)出租或乙方不愿續(xù)租,乙方投資在流轉(zhuǎn)土地上所形成的固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設(shè)施等,在確保生態(tài)環(huán)境不受破壞前提下可由乙方自行處理,也可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商議定價格,由甲方一次性補(bǔ)償給乙方。

第九條:流轉(zhuǎn)期滿后,乙方將土地使用權(quán)交歸甲方,須支付土地界址調(diào)整工作經(jīng)費(fèi)50元/畝給關(guān)河鄉(xiāng)政府,由鄉(xiāng)政府組織村、社干部調(diào)整土地。

第十條:違約責(zé)任

(一)乙方違約責(zé)任

(1)預(yù)期30天不支付土地流轉(zhuǎn)(租)金,即視為自動放棄流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),甲方有權(quán)收回該土地經(jīng)營權(quán),有權(quán)處分乙方投資在流轉(zhuǎn)土地上所形成的固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設(shè)施等,且對乙方不予補(bǔ)償。

(2)在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)擅自終止本合同,按合同剩余年限租金總額向甲方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

(3)對流轉(zhuǎn)土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)制止,有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失,并提請縣級以上人民政府有關(guān)行政部門依法對乙方予以處罰。

(二)甲方違約責(zé)任

(1)在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),擅自終止本合同,除賠償乙方在流轉(zhuǎn)土地上的投入外,必須按合同剩余年限的乙方正常經(jīng)營利潤總額向乙方支付經(jīng)濟(jì)賠償。

(2)在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),甲方的人、畜、禽踐踏乙方所經(jīng)營的土地及農(nóng)作物,損壞乙方財(cái)產(chǎn)物資及設(shè)施;甲方與其他農(nóng)戶之間或甲方與其他組織及個人之間因土地糾紛而影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營和給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的。由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第十一條:本合同未盡事宜,依照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條:本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同委員會調(diào)解解決。

甲乙雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向縣級以上農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。當(dāng)事人對農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁不服的,可以在收到裁決書之日起的三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。逾期不起訴的裁決書即發(fā)生法律效力。

第十三條:合同期滿本合同自行終止。合同期內(nèi)如遇國家征地等原因?qū)е潞贤崆敖K止,雙方當(dāng)事人均不算違約。

第十四條:合同期滿,雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同期滿前60天內(nèi)就本合同終止事宜達(dá)成書面協(xié)議。

第十五條:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同委員會鑒證后生效。

第十六條:本合同一式五份,甲乙雙方和村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會各執(zhí)一份,報縣農(nóng)業(yè)局備案一份。

甲方(簽字):______代表(簽字):

乙方(簽字):______代表(簽字):

鑒證單位(簽字蓋章):

簽訂地點(diǎn):

簽訂時間:___________年____________月_________日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簽幾份篇二

乙方:____________________________________________________。為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè),打造綠色產(chǎn)業(yè)基地,繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì),增加農(nóng)民收入,依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

一、土地的位置、分類、面積

2、該地由農(nóng)戶自愿委托村委會流轉(zhuǎn),分為田、地、茶園、荒坡四類,其中田_____畝,地_____畝,茶園_____畝,荒坡_____畝,共涉及_____家農(nóng)戶。農(nóng)戶名單、地塊性質(zhì)、位置、面積等以附圖和統(tǒng)計(jì)清單的形式作為附件。

二、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限:為叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。

三、價格基數(shù)、計(jì)算方法及支付方式

第二十一年起至第三十年每畝增幅_____%。

3、租金支付:乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付,后兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付,以后付款以合同簽訂日相對應(yīng)的年份和日期支付。

四、地上附著物的處置

1、地上現(xiàn)有水池、水井和管線等生產(chǎn)設(shè)施,乙方可無償使用;

3、區(qū)域內(nèi)墳?zāi)谷缧枰徇w,雙方另行協(xié)調(diào)解決。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同約定向乙方收取土地流轉(zhuǎn)出讓金;

5、為乙方在經(jīng)營活動中加蓋必須由村委會出面或確認(rèn)的公章。積極協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的報批手續(xù)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)出讓金;

2、按本村村民用水、用電價格,向甲方支付水電費(fèi);

4、可在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)部分生產(chǎn)經(jīng)營、生活及辦公用房;

5、保護(hù)自然資源,搞好水土保持并合理利用土地。

六、其他約定事項(xiàng)

4、合同到期后,乙方享有繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營的優(yōu)先權(quán)。乙方無意繼續(xù)經(jīng)營,或乙方經(jīng)營不善要求提前終止合同,由乙方處置附著物或復(fù)耕后,將土地交還甲方。

七、合同的變更、解除和終止

2、如甲方擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。

九、合同糾紛的解決辦法

十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效;

十一、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力;

十二、本合同一式___份,雙方各執(zhí)___份,鑒證方留存___份。附件:1、土地平面;2、統(tǒng)計(jì)清單;3、土地流轉(zhuǎn)委托書。

甲方:(蓋章)乙方:(簽字)_____________

鑒證方:(蓋章)

簽約日期:_______年___月___日

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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簽幾份篇三

甲方:

乙方:

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。

第一條:甲方以出租形式將村戶村民組計(jì)畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事等項(xiàng)目,期限暫訂年(自年月日至年月日),流轉(zhuǎn)費(fèi)用年每年每畝元整,付款時間為每年月日。

第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置收益權(quán)等權(quán)利。

第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方根據(jù)國家法律,自行使用土地使用權(quán),所發(fā)生各項(xiàng)經(jīng)營生產(chǎn)收益、損失與甲方無關(guān)。

第四條:流轉(zhuǎn)期滿后,土地上的各種附屬設(shè)施乙方必須及時清除完畢,必須在一個月內(nèi)使土地恢復(fù)原貌,且不能影響原承包產(chǎn)下季耕種。

第五條:因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心協(xié)調(diào)解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商或調(diào)解,可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簽幾份篇四

甲方名稱(承包方):地 址:

乙方名稱:(受讓方) 地 址:

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同:

甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定:農(nóng)產(chǎn)品的種植。

合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年,從 年 月 日起,至 年 月 日止。

甲方將承包的耕地 號,共計(jì) 畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地具體位臵(名稱、四至)。(見土地現(xiàn)狀平面圖)。

合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金支付,每畝400元。乙方每年3月30日前必須一次性支付當(dāng)年甲方400元/畝的土地流轉(zhuǎn)費(fèi),合計(jì) 元。

權(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地或協(xié)定重新簽訂流轉(zhuǎn)合同。

義務(wù):協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,并協(xié)助乙方搞好田間管理工作,若發(fā)現(xiàn)偷盜等違法行為,要及時向甲方匯報。

權(quán)利:在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

義務(wù):在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額繳納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途、改變土地原貌,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)。在勞務(wù)費(fèi)用同等條件下,優(yōu)先雇傭甲方勞動力。抓好安全生產(chǎn)工作,在生產(chǎn)經(jīng)營過程中,由于機(jī)械事故等原因造成人員傷亡,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

3、一方違約,使合同無法履行的;

4、因不可抗力使合同無法履行的;

5、國家建設(shè)需征用或集體規(guī)劃需使用所租賃土地的。

甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。

乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方賠償全部損失。 乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán) 收回土地經(jīng)營權(quán):不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋亍⑵茐牡厣细街锏模徊话磿r交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的;不按時兌付用工工資的。

合同糾紛的解決方式:甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

1、合同期滿后,流轉(zhuǎn)費(fèi)用在同等的條件下優(yōu)先于乙方租賃。

2、土地流轉(zhuǎn)到期移交地面現(xiàn)狀規(guī)定:合同到期后乙方同樣將土地耕作平整并旋耕,清除地面雜物及廢地膜后移交甲方。

本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字(承包方): 乙方簽字(受讓方):

年 月 日 年 月 日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簽幾份篇五

甲方名稱(承包方):?乙方名稱(受讓方):?住?址:?住?址:

身份證號:?身份證號:

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)流轉(zhuǎn)雙方充分協(xié)商,訂立本合同。

甲方同意將其承包經(jīng)營的位于?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?村?組?畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。

甲方以轉(zhuǎn)包的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,合同雙方約定用途為:?。

雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為?年,從?年?月?日起,至?年?月?日止。

序號土地名稱面積等級四?至

東南西北

乙方同意每年?月?日前分?次,按?元/畝,將流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付給甲方。

(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

(二)協(xié)助和監(jiān)督乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),?合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),經(jīng)營決策權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)。

(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用。

(三)在流轉(zhuǎn)合同期限內(nèi),可自由的將該土地租賃給第三方,但不得改變土地的用途。

(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,由甲方賠償乙方損失。向乙方支付違約金?元。

(三)乙方違反合同約定,向甲方支付違約金?元。

(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中,如遇國家征用土地時,雙方應(yīng)無條件服從,并約定獲取國家征用該土地的補(bǔ)償費(fèi)用分配方式為:土地補(bǔ)償款歸甲方所有,地上物補(bǔ)償歸乙方所有。

(二)本土地流轉(zhuǎn)合同終止后,原土地上新建附著建筑物,雙方同意按以下第?種方式處理。1.?歸甲方所有,甲方不作補(bǔ)償;2.?歸甲方所有,甲方合理補(bǔ)償乙方;3.?由乙方按時拆除,恢復(fù)原貌。

在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,由雙方友好協(xié)商;協(xié)商不成的,依法向?流轉(zhuǎn)土地所在地人民法院起訴。

本合同一式四份,甲方、乙方各一份,?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村委會(原發(fā)包人)?各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜,雙方可以訂立書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方約定的其他事項(xiàng):?。

甲方:?乙方:

聯(lián)系電話:?聯(lián)系電話:

年?月?日?年?月?日

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門或村委會備案(蓋章)

年?月?日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簽幾份篇六

甲方名稱(承包方):

地址:xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村

乙方名稱:(受讓方)xx市xxx農(nóng)業(yè)科技有限責(zé)任公司

地址:xx市xx區(qū)xx開發(fā)區(qū)xx路

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同:

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式:甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、流轉(zhuǎn)土地用途:乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定:農(nóng)產(chǎn)品的種植。

三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期:合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年,從年月日起,至年月日止。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積:甲方將承包的耕地號,共計(jì)畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地具體位臵(名稱、四至)。(見土地現(xiàn)狀平面圖)。

五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間:合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金支付,每畝400元。乙方每年3月30日前必須一次性支付當(dāng)年甲方400元/畝的土地流轉(zhuǎn)費(fèi),合計(jì)元。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù):

權(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地或協(xié)定重新簽訂流轉(zhuǎn)合同。

義務(wù):協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,并協(xié)助乙方搞好田間管理工作,若發(fā)現(xiàn)偷盜等違法行為,要及時向甲方匯報。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù):

權(quán)利:在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

義務(wù):在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額繳納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途、改變土地原貌,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)。在勞務(wù)費(fèi)用同等條件下,優(yōu)先雇傭甲方勞動力。抓好安全生產(chǎn)工作,在生產(chǎn)經(jīng)營過程中,由于機(jī)械事故等原因造成人員傷亡,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

八、合同的變更和解除:有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

3、一方違約,使合同無法履行的;

4、因不可抗力使合同無法履行的;

5、國家建設(shè)需征用或集體規(guī)劃需使用所租賃土地的。

九、違約責(zé)任:

甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。

乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方賠償全部損失。乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán):不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋亍⑵茐牡厣细街锏?不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的;不按時兌付用工工資的。

合同糾紛的解決方式:甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

十、其他約定事項(xiàng):

本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

十一、合同甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)。

1、合同期滿后,流轉(zhuǎn)費(fèi)用在同等的條件下優(yōu)先于乙方租賃。

2、土地流轉(zhuǎn)到期移交地面現(xiàn)狀規(guī)定:合同到期后乙方同樣將土地耕作平整并旋耕,清除地面雜物及廢地膜后移交甲方。

本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字(承包方):乙方簽字(受讓方):

年月日年月日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簽幾份篇七

委托人:_________________(以下簡稱甲方)

居間人:_________________湖南__________投資有限公司(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)目簽訂事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立如下條款,以資雙方共同遵守。

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方參與甲方購買位于長沙市雨花區(qū)黎托鄉(xiāng)土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項(xiàng)事宜,并由乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。

第二條指定土地慨況

土地座落:_________________

土地面積:_________________

土地用途:_________________

第三條甲方的權(quán)利、義務(wù)

3.1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項(xiàng)工作,包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理?xiàng)l件等。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簽幾份篇八

甲方(流出方):__________________________

乙方(流入方):__________________________

雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。

一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。

二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途

甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定__________________。

三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置

甲方將承包的耕地_________畝、流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于_______________________________。

五、流轉(zhuǎn)價款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時間

(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝,合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。

六、土地交付、收回的時間與方式

甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人 ___________________予以監(jiān)證。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。

(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),經(jīng)營決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán)。

(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

九、合同的變更和解除

有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

(三)一方違約,使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的。

十、違約責(zé)任

(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向乙方支付違約金________元。

(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金________元。

(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向甲支付違約金________元。

(四)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。

(五)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

十一、特別約定

(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中,如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時,雙方應(yīng)無條件服從,并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。

1. 甲方收取;

2. 乙方收取;

3. 雙方各自收取________﹪;

4. 甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi), 乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。

(二)本合同履約期間,不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。

(三)本合同終止,原土地上新建附著構(gòu)筑物,雙方同意按以下第________種方式處理。

1. 歸甲方所有,甲方不作補(bǔ)償;

2. 歸甲方所有,甲方合理補(bǔ)償乙方________元;

3. 由乙方按時拆除,恢復(fù)原貌, 甲方不作補(bǔ)償。

(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后,乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

十二、爭議的解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決。

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向________________________人民法院起訴。

十三、其它約定

本合同一式四份,甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

如果是轉(zhuǎn)讓土地合同,應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。

本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方約定的其他事項(xiàng)_________________________________。

甲方:

乙方:

年 月 日

身份證號:_________________________________

身份證號:_________________________________

一、甲方將依法取得在__________縣__________鎮(zhèn)__________村________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、承租期為 拾捌年,承租期滿后,如需續(xù)簽合同,在雙方協(xié)商之后,另行簽定合同。轉(zhuǎn)讓價格:流轉(zhuǎn)費(fèi)按每畝每年人民幣_________元(大寫_________________________)。租金從________年____月____日算起。具體畝數(shù)以簽定正式合同實(shí)際測量數(shù)為準(zhǔn)。

三、付款方式:采取一年一付的方式,即簽定正式合同起兌付。

四、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

五、該土地使用權(quán)未作任何處置,四至范圍清楚,具有合法使用權(quán)。

六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,在不改變農(nóng)業(yè)用途性質(zhì)的情況下,甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

七、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在依法、平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,任何一方不得以任何借口違約,在今年水稻收割之前乙方在準(zhǔn)備材料生產(chǎn)時,暫定此協(xié)議。待水稻收割完后于________年____月____日簽定正式合同,同時支付第一年流轉(zhuǎn)費(fèi),在乙方準(zhǔn)備材料生產(chǎn)期間,甲方不得違反此協(xié)議,如違反給乙方造成損失,由甲方支付乙方違約金人民幣:貳萬元整。

八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委一份。

九、簽定正式合同同時該協(xié)議自動廢除。

甲方:

乙方:

見證方:__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委

年 月 日

身份證號:_________________________________

身份證號:_________________________________

一、甲方將依法取得在__________縣__________鎮(zhèn)__________村________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、承租期為 拾捌年,承租期滿后,如需續(xù)簽合同,在雙方協(xié)商之后,另行簽定合同。轉(zhuǎn)讓價格:流轉(zhuǎn)費(fèi)按每畝每年人民幣_________元(大寫_________________________)。租金從________年____月____日算起。具體畝數(shù)以簽定正式合同實(shí)際測量數(shù)為準(zhǔn)。

三、付款方式:采取一年一付的方式,即簽定正式合同起兌付。

四、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

五、該土地使用權(quán)未作任何處置,四至范圍清楚,具有合法使用權(quán)。

六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,在不改變農(nóng)業(yè)用途性質(zhì)的情況下,甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

七、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在依法、平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,任何一方不得以任何借口違約,在今年水稻收割之前乙方在準(zhǔn)備材料生產(chǎn)時,暫定此協(xié)議。待水稻收割完后于________年____月____日簽定正式合同,同時支付第一年流轉(zhuǎn)費(fèi),在乙方準(zhǔn)備材料生產(chǎn)期間,甲方不得違反此協(xié)議,如違反給乙方造成損失,由甲方支付乙方違約金人民幣:貳萬元整。

八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委一份。

九、簽定正式合同同時該協(xié)議自動廢除。

甲方:

乙方:

見證方:__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委

年 月 日

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