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項(xiàng)目合作意向書篇一

____________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)，____________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

就貸款擔(dān)保事宜，甲乙雙方本著平等、自愿、互惠互利，分散和控制風(fēng)險(xiǎn)的.原則進(jìn)行合作。指導(dǎo)具體保證合同的簽訂，依照有關(guān)法律法規(guī)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方接受中小企業(yè)借款申請(qǐng)，經(jīng)審查同意后，向甲方出具書面的《貸款意向書》。

第二條甲方在接到《貸款意向書》和中小企業(yè)擔(dān)保申請(qǐng)后，著手對(duì)中小企業(yè)的擔(dān)保事項(xiàng)進(jìn)行審查，審查合格并落實(shí)好反擔(dān)保措施后，與乙方訂立保證合同。

第三條協(xié)議雙方就貸款合同訂立保證合同。

第四條保證方式以連帶責(zé)任保證為主，在特殊情況下經(jīng)乙方同意，也可以使用一般保證方式。

第五條甲方在乙方開立專用貸款擔(dān)保賬戶。

第六條乙方接受為甲方提供注冊(cè)資金5倍.最高不超過10倍的可擔(dān)保貸款額度。

第七條協(xié)議雙方應(yīng)相互推薦信用等級(jí)#較好的客戶，在前期審查工作方面，盡可能進(jìn)行緊密合作，包括共同審查或各自在審查結(jié)果的交流。貸款的決定權(quán)在乙方，擔(dān)保的決定權(quán)在甲方。

第八條甲方提供擔(dān)保的貸款種類為中小企業(yè)貸款，乙方對(duì)有甲方擔(dān)保的貸款原則上執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率上浮30%--50%(含)之間。

第九條在事中監(jiān)控方面，協(xié)議雙方應(yīng)加強(qiáng)合作，建立穩(wěn)定的信息聯(lián)系，相互交流和通報(bào)借款養(yǎng)殖戶的信息，共同進(jìn)行對(duì)貸款中小企業(yè)的監(jiān)督和檢查。

第十條貸款到期前十五天，協(xié)議雙方應(yīng)督促中小企業(yè)籌措資金歸還貸款。其借款中小企業(yè)確因困難申請(qǐng)展期，須經(jīng)雙方一致同意可辦理、否則視同逾期。逾期達(dá)25個(gè)工作日仍未歸還，甲方按約定條款依法承擔(dān)待償責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

作雙方應(yīng)自覺.嚴(yán)格地遵守上述約定，認(rèn)真履行各自的義務(wù)，嚴(yán)禁未經(jīng)協(xié)商或?qū)Ψ皆试S而擅自主張.自行其事。

如果甲方違約，乙方有權(quán)采取以下制裁措施：

1.終止合作，責(zé)令甲方限期改正或補(bǔ)救;

2.直接扣收賬戶存款;

3.追究違約責(zé)任，由甲方賠償損失;

4.終止雙方合作。

如果乙方違約，甲方有權(quán)采取以下制裁措施：

1.中止合作，責(zé)令甲方限期改正或補(bǔ)救;

2.甲方按已發(fā)生實(shí)際擔(dān)保額度(包括本金和利息)留存保證金給乙方。其余資金甲方有權(quán)調(diào)出，但甲方所承擔(dān)的連帶保證責(zé)任及貸款逾期后25個(gè)工作日內(nèi)代償?shù)某兄Z不可更改。

3.追究違約責(zé)任，由乙方賠償損失。

4.終止雙方合作。

第十二條未盡事宜，協(xié)議雙方根據(jù)具體的保證合同，依照有關(guān)法律法規(guī)和上述原則協(xié)商解決，以上協(xié)議如與中國(guó)工商銀行吉林省分行個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款(中小企業(yè))管理辦法(試行)有抵觸，在正式簽協(xié)議時(shí)，以《中國(guó)工商銀行吉林省分行個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款(中小企業(yè))管理辦法》(試行)文件的規(guī)定為準(zhǔn)。

第十三條本協(xié)議由雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字、加蓋公章后表示雙方已達(dá)成合作意向，正式協(xié)議待乙方有權(quán)部門批準(zhǔn)后，正式簽訂。本意向書一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

(或授權(quán)代理) (或授權(quán)代理)

___年___月___日___年___月___日

項(xiàng)目合作意向書篇二

合作人：____公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

合作人：___ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

第一條甲、乙雙方為增加友誼、改善環(huán)境，在風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的基礎(chǔ)上，訂立本合同。

第二條合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍

甲方有名下的_____街____平方米土地。雙方在此土地上建造二層商業(yè)門臉，以出租的方式獲得經(jīng)濟(jì)效益。

第三條合伙期限合作期限為自________年____月____日起至________年____月日止。

第四條出資額及出資方式、期限

第五條利潤(rùn)分配及債務(wù)承擔(dān)

第六條合伙人的權(quán)利

1、甲方權(quán)利：

2、乙方權(quán)利：

第七條合伙人的義務(wù)

1、甲方義務(wù)：

2、乙方義務(wù)

第八條合伙的終止合伙因以下事由之一終止：合伙期滿。

第九條違約責(zé)任

第十條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人充分協(xié)商討論補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充和修改的內(nèi)容作為本合同的附件與本合同具有同等效力。

第十一條本合同正本一式___份，合伙人各執(zhí)___份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項(xiàng)目合作意向書篇三

乙方（公司名稱）：_________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

乙方代表：_________ 聯(lián)系電話：_________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利、公平誠(chéng)信、精誠(chéng)合作的原則，甲乙雙方就本項(xiàng)目的施工達(dá)成如下意向：

第一條、經(jīng)甲方對(duì)乙方審核，甲方擬委托乙方就甲方_____________工程進(jìn)行承包。

第二條、乙方必須保證所提供的承包工程要求的相關(guān)資質(zhì)證明材料真實(shí)、合法、有效。

第三條：技術(shù)服務(wù)

乙方必須指派技術(shù)負(fù)責(zé)人和配齊技術(shù)人員，嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和作業(yè)規(guī)程進(jìn)行施工。乙方一切施工活動(dòng)，必須編制安全施工措施，施工前對(duì)全體施工人員進(jìn)行全面的安全技術(shù)交底，并向甲方提供施工人員學(xué)習(xí)記錄，保證在整個(gè)施工過程中正確、完整地執(zhí)行，無措施或未交底嚴(yán)禁安排施工。

第四條：安全管理

1、乙方必須服從甲方的安全管理與協(xié)調(diào)，執(zhí)行各種安全指令。依據(jù)安全生產(chǎn)法律法規(guī)、礦安全管理制度、規(guī)程進(jìn)行施工。

2、乙方必須指派專職安全生產(chǎn)管理人員或安全監(jiān)督人員，必須按時(shí)參加甲方組織的各種安全檢查和會(huì)議。

3、現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于勞動(dòng)安全，勞務(wù)用工法律法規(guī)及規(guī)章制度，保證其用工的合法性。乙方必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為施工人員進(jìn)行人身保險(xiǎn)，配備合格的勞動(dòng)防護(hù)用品、安全用具。

4、開工前，乙方應(yīng)組織全體施工人員進(jìn)行安全教育，并將參加安全教育人員名單（包括臨時(shí)增補(bǔ)或調(diào)換人員）與考試成績(jī)報(bào)給甲方備案。

第五條：現(xiàn)場(chǎng)管理

乙方必須配齊現(xiàn)場(chǎng)管理（包括跟班管理人員），跟班管理人員必須持有有關(guān)部門核發(fā)的合格有效的安全資格證書，服從甲方的安全管理和參加甲方組織的安全培訓(xùn)。乙方必須保證現(xiàn)場(chǎng)正常跟班，跟班管理人員不得無故更換，確需更換時(shí)，必須經(jīng)甲方同意。

第六條：特殊工種

乙方必須配齊特種作業(yè)人員，特種作業(yè)人員必須持有有關(guān)部門核發(fā)的合格有效的上崗資格證書。特殊工種必須接受甲方的統(tǒng)一管理和參加甲方組織的安全培訓(xùn)。

第七條：職工素質(zhì)

乙方必須派駐有從事煤礦掘進(jìn)三年以上工作經(jīng)驗(yàn)的施工工人，嚴(yán)格按照《煤礦安全規(guī)程》、《安全操作規(guī)程》進(jìn)行施工，工人必須嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度，發(fā)現(xiàn)“三違”，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰。

第八條: 入駐規(guī)定

招標(biāo)程序完畢后，甲乙雙方于2日內(nèi)簽定工程承包合同，合同簽定3日內(nèi)，乙方必須派人入駐施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工。

第九條： 甲乙雙方聯(lián)系方式及響應(yīng)時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)以調(diào)度會(huì)議、安全辦公會(huì)議等有關(guān)會(huì)議統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排工作，并將內(nèi)部聯(lián)系單、傳真、等以書面形式送達(dá)對(duì)方。

第十條、承包方式：除建設(shè)方提供的設(shè)備及材料外，乙方包工包料。

第十一條、結(jié)算方式：

以集團(tuán)公司財(cái)務(wù)結(jié)算規(guī)定執(zhí)行。

第十二條、材料采購(gòu)與供應(yīng)

1、乙方根據(jù)協(xié)議約定，甲乙雙方共同按照設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，采購(gòu)工程所需要的'材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明，在到貨24小時(shí)內(nèi)通知甲方驗(yàn)收，對(duì)不合格的產(chǎn)品，由乙方按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，主要建設(shè)材料須經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。如因材料質(zhì)量造成的工期延誤，合同工期不予延期。

2、根據(jù)工程需要，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方可使用代用材料。

第十三條、甲方職責(zé)與權(quán)力：

1、甲方搞好“三通一平”工作，辦理好屬于甲方應(yīng)該辦理的一切手續(xù)。

2、甲方應(yīng)在開工前向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，做好各項(xiàng)進(jìn)場(chǎng)必備條件，說明注意事項(xiàng)。

3、負(fù)責(zé)及時(shí)按進(jìn)度撥付工程款給乙方，委派好技術(shù)管理人員，協(xié)助乙方工作，并協(xié)調(diào)乙方及時(shí)解決施工中發(fā)生的技術(shù)難題。

4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣椭苓叺貐^(qū)的關(guān)系，較好的處理好乙方提出的合理化意見和建議，并督促控制乙方在施工過程中的質(zhì)量、安全與進(jìn)度。

第十四條、乙方職責(zé)與權(quán)利：

1、參加甲方組織的施工設(shè)計(jì)方案現(xiàn)場(chǎng)交底。

2、乙方在施工期間全面承擔(dān)乙方工程的管理和施工職責(zé)，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)，保證所供材料質(zhì)量。

3、在施工期間，乙方應(yīng)精心組織和編制施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)按照施工組織設(shè)計(jì)施工。

指揮。

第十五條、工期延誤

對(duì)以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。

1、工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

2、一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電累計(jì)超過8小時(shí)；

3、不可抗力；

4、合同約定或甲方代表同意給予順延的其他情況。

5、甲方分包工程造成的工程延誤。

第十六條、隱蔽工程，中間驗(yàn)收對(duì)隱蔽工程，乙方隨時(shí)通知甲方及監(jiān)理，經(jīng)甲方與監(jiān)理驗(yàn)收合格并簽字后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。

第十七條、本意向書，不具備法律效應(yīng)，只作為雙方合作意向聲明。

第十八條、甲乙雙方商定 年 月 日簽訂正式合同。

第十九條、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本意向書是雙方合作的基礎(chǔ)，甲乙雙方的具體合作內(nèi)容以正式合同為準(zhǔn)。

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

項(xiàng)目合作意向書篇四

甲方（單位名稱）：________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

甲方代表：_________聯(lián)系電話：_________

乙方（公司名稱）：_________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

乙方代表：_________聯(lián)系電話：_________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利、公平誠(chéng)信、精誠(chéng)合作的原則，甲乙雙方就本項(xiàng)目的施工達(dá)成如下意向：

第一條、經(jīng)甲方對(duì)乙方審核，甲方擬委托乙方就甲方_____________工程進(jìn)行承包。

第二條、乙方必須保證所提供的承包工程要求的相關(guān)資質(zhì)證明材料真實(shí)、合法、有效。

第三條：技術(shù)服務(wù)

乙方必須指派技術(shù)負(fù)責(zé)人和配齊技術(shù)人員，嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和作業(yè)規(guī)程進(jìn)行施工。乙方一切施工活動(dòng)，必須編制安全施工措施，施工前對(duì)全體施工人員進(jìn)行全面的安全技術(shù)交底，并向甲方提供施工人員學(xué)習(xí)記錄，保證在整個(gè)施工過程中正確、完整地執(zhí)行，無措施或未交底嚴(yán)禁安排施工。

第四條：安全管理

1、乙方必須服從甲方的安全管理與協(xié)調(diào)，執(zhí)行各種安全指令。依據(jù)安全生產(chǎn)法律法規(guī)、礦安全管理制度、規(guī)程進(jìn)行施工。

2、乙方必須指派專職安全生產(chǎn)管理人員或安全監(jiān)督人員，必須按時(shí)參加甲方組織的各種安全檢查和會(huì)議。

3、現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于勞動(dòng)安全，勞務(wù)用工法律法規(guī)及規(guī)章制度，保證其用工的合法性。乙方必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為施工人員進(jìn)行人身保險(xiǎn)，配備合格的勞動(dòng)防護(hù)用品、安全用具。

4、開工前，乙方應(yīng)組織全體施工人員進(jìn)行安全教育，并將參加安全教育人員名單（包括臨時(shí)增補(bǔ)或調(diào)換人員）與考試成績(jī)報(bào)給甲方備案。

第五條：現(xiàn)場(chǎng)管理

乙方必須配齊現(xiàn)場(chǎng)管理（包括跟班管理人員），跟班管理人員必須持有有關(guān)部門核發(fā)的合格有效的安全資格證書，服從甲方的安全管理和參加甲方組織的安全培訓(xùn)。乙方必須保證現(xiàn)場(chǎng)正常跟班，跟班管理人員不得無故更換，確需更換時(shí)，必須經(jīng)甲方同意。

第六條：特殊工種

乙方必須配齊特種作業(yè)人員，特種作業(yè)人員必須持有有關(guān)部門核發(fā)的合格有效的上崗資格證書。特殊工種必須接受甲方的統(tǒng)一管理和參加甲方組織的安全培訓(xùn)。

第七條：職工素質(zhì)

乙方必須派駐有從事煤礦掘進(jìn)三年以上工作經(jīng)驗(yàn)的施工工人，嚴(yán)格按照《煤礦安全規(guī)程》、《安全操作規(guī)程》進(jìn)行施工，工人必須嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度，發(fā)現(xiàn)“三違”，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰。

第八條：入駐規(guī)定

招標(biāo)程序完畢后，甲乙雙方于2日內(nèi)簽定工程承包合同，合同簽定3日內(nèi)，乙方必須派人入駐施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工。

第九條：甲乙雙方聯(lián)系方式及響應(yīng)時(shí)間

甲乙雙方應(yīng)以調(diào)度會(huì)議、安全辦公會(huì)議等有關(guān)會(huì)議統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排工作，并將內(nèi)部聯(lián)系單、傳真、等以書面形式送達(dá)對(duì)方。

第十條、承包方式：除建設(shè)方提供的設(shè)備及材料外，乙方包工包料。

第十一條、結(jié)算方式

以集團(tuán)公司財(cái)務(wù)結(jié)算規(guī)定執(zhí)行。

第十二條、材料采購(gòu)與供應(yīng)

1、乙方根據(jù)協(xié)議約定，甲乙雙方共同按照設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，采購(gòu)工程所需要的材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明，在到貨24小時(shí)內(nèi)通知甲方驗(yàn)收，對(duì)不合格的產(chǎn)品，由乙方按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，主要建設(shè)材料須經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。如因材料質(zhì)量造成的工期延誤，合同工期不予延期。

2、根據(jù)工程需要，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方可使用代用材料。

第十三條、甲方職責(zé)與權(quán)力

1、甲方搞好“三通一平”工作，辦理好屬于甲方應(yīng)該辦理的一切手續(xù)。

2、甲方應(yīng)在開工前向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，做好各項(xiàng)進(jìn)場(chǎng)必備條件，說明注意事項(xiàng)。

3、負(fù)責(zé)及時(shí)按進(jìn)度撥付工程款給乙方，委派好技術(shù)管理人員，協(xié)助乙方工作，并協(xié)調(diào)乙方及時(shí)解決施工中發(fā)生的技術(shù)難題。

4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣椭苓叺貐^(qū)的關(guān)系，較好的處理好乙方提出的合理化意見和建議，并督促控制乙方在施工過程中的質(zhì)量、安全與進(jìn)度。

第十四條、乙方職責(zé)與權(quán)利

1、參加甲方組織的施工設(shè)計(jì)方案現(xiàn)場(chǎng)交底。

2、乙方在施工期間全面承擔(dān)乙方工程的管理和施工職責(zé)，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)，保證所供材料質(zhì)量。

3、在施工期間，乙方應(yīng)精心組織和編制施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)按照施工組織設(shè)計(jì)施工。

4、嚴(yán)守操作規(guī)程，接受甲方、監(jiān)理及所委派代表的質(zhì)量檢查與技術(shù)監(jiān)督，收集和整理好各項(xiàng)技術(shù)資料存檔。服從、聽取甲方的正確指揮。

第十五條、工期延誤

對(duì)以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。

1、工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

2、一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電累計(jì)超過8小時(shí)；

3、不可抗力；

4、合同約定或甲方代表同意給予順延的其他情況。

5、甲方分包工程造成的工程延誤。

第十六條、隱蔽工程，中間驗(yàn)收

對(duì)隱蔽工程，乙方隨時(shí)通知甲方及監(jiān)理，經(jīng)甲方與監(jiān)理驗(yàn)收合格并簽字后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。

第十七條、本意向書，不具備法律效應(yīng)，只作為雙方合作意向聲明。

第十八條、甲乙雙方商定_____年_____月_____日簽訂正式合同。

第十九條、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本意向書是雙方合作的基礎(chǔ)，甲乙雙方的具體合作內(nèi)容以正式合同為準(zhǔn)。

甲方代表簽字：__________

乙方代表簽字：__________

_____年_____月_____日

項(xiàng)目合作意向書篇五

乙方：______________

為了充分發(fā)揮(以下簡(jiǎn)稱甲方)的基地優(yōu)勢(shì)和(以下簡(jiǎn)稱乙方)的技術(shù)、人才和信息網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，在實(shí)現(xiàn)合作互利雙贏的原則下，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就中藥材產(chǎn)業(yè)化過程中的關(guān)鍵技術(shù)問題和市場(chǎng)供求信息服務(wù)等達(dá)成以下合作協(xié)議。

2、進(jìn)行交流合作，根據(jù)合作工作的需要，甲方不定期派遣相關(guān)工作人員到乙方學(xué)習(xí);乙方不定期的組織相關(guān)專家對(duì)甲方生產(chǎn)技術(shù)人員進(jìn)行指導(dǎo)或培訓(xùn)。

3、甲方接受乙方專家對(duì)中藥材生產(chǎn)與基地建設(shè)的技術(shù)指導(dǎo)、生產(chǎn)培訓(xùn)以及各類信息咨詢服務(wù)等;甲方中藥材產(chǎn)品是在乙方信息平臺(tái)推廣下完成銷售的，在銷售完成后，甲方把該產(chǎn)品銷售所得利潤(rùn)的10%計(jì)作各項(xiàng)指導(dǎo)、培訓(xùn)、信息咨詢服務(wù)等費(fèi)用支付給乙方。

4、甲方承擔(dān)提交給乙方建網(wǎng)站的各項(xiàng)資料及數(shù)據(jù)，并對(duì)這些信息資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

1、乙方根據(jù)甲方中藥材生產(chǎn)及基地建設(shè)發(fā)展情況，協(xié)助或指導(dǎo)甲方申報(bào)有關(guān)項(xiàng)目;

3、為甲方在乙方""上建立合作社宣傳頁(yè)面，并承擔(dān)維護(hù)任務(wù);

4、甲方與任何第三方在生產(chǎn)和交易過程中產(chǎn)生的糾紛，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

1、本協(xié)議一式四份，雙方各持兩份，自簽定之日起生效;

2、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

甲方(簽章)：______________

甲方代表：______________

項(xiàng)目合作意向書篇六

xxxxx國(guó)投公司：

由xxxxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬投資建設(shè)的xxxx大廈項(xiàng)目業(yè)經(jīng)xxxx政府批準(zhǔn)，該項(xiàng)目位于xxxx市，具體位置：xxxxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建成區(qū)蘭新路以東、友誼路以北，該項(xiàng)目占地約11.69畝，以甲方現(xiàn)有國(guó)有土地使用證及相關(guān)文件確定的四至為準(zhǔn)，項(xiàng)目土地性質(zhì)為國(guó)有商業(yè)出讓用地，土地使用權(quán)為xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，土地手續(xù)已經(jīng)辦理，土地權(quán)屬清晰且無任何糾紛。

按照公司規(guī)劃和設(shè)計(jì)的方案為：地下一層, 5482.72平方米，地上十二層，地上建筑面積23929平方米，總建筑面積29412平方米，容積率為3.07，由于項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，且緊鄰xxx政府及行政大廳等部門，建12層與未來發(fā)展趨勢(shì)不協(xié)調(diào)，也無法成為標(biāo)志性的建筑，也不利于未來發(fā)展需要，尤其對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的知名度、吸引力方面會(huì)受到很大影響，在吸引有實(shí)力的投資商入駐大廈方面有一定差距，給項(xiàng)目的運(yùn)作帶來一定的難度，因此計(jì)劃擴(kuò)大項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，將原設(shè)計(jì)方案變更為雙子座大樓，建筑面積擴(kuò)大至8萬(wàn)平方米，即地下2層為停車場(chǎng)，地下1層為超市，地上5層為商業(yè)(餐飲、休閑娛樂、健身)，地上6層至28層(或30層)為商業(yè)寫字樓、賓館、住宅，但由于占地面積有限，建筑面積過大超出容積率的要求，在設(shè)計(jì)方面也有局限性，同時(shí)也會(huì)影響到房產(chǎn)的銷售，因此，需要在原占地基礎(chǔ)上擴(kuò)大用地規(guī)模方可實(shí)現(xiàn)此方案。

現(xiàn)項(xiàng)目用地西側(cè)相鄰的地塊為原xxxxx國(guó)投公司處置的不良資產(chǎn)，該地塊面積為6畝，如能夠納入xxxx大廈建設(shè)用地范圍，加上現(xiàn)有11.69畝土地及消防通道等，建設(shè)用地可擴(kuò)大至18畝，計(jì)120xx平方米建設(shè)用地，總建筑面積可以擴(kuò)大至80000平方米，同時(shí)由于擴(kuò)大用地范圍，完全可以建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)更高、更具規(guī)模、設(shè)施更加完備的現(xiàn)代化建筑，從外觀設(shè)計(jì)到內(nèi)部結(jié)構(gòu)都可以按照高標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計(jì)和規(guī)劃，也能夠通過準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位、高品質(zhì)的建筑結(jié)構(gòu)和風(fēng)格、完善配套設(shè)施。

現(xiàn)階段我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)出于起步階段，各種開發(fā)與交易還不夠規(guī)范，從項(xiàng)目立項(xiàng)到結(jié)束自始至終都伴隨著風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)糾紛和訴訟案件此起彼伏、接連不斷。

有的開發(fā)商對(duì)征地與拆遷工作沒有足夠的重視，以致于遇到困難后措手不及被陷入遙遙無期的說服動(dòng)員工作中，貽誤了預(yù)定工期。征地與拆遷是實(shí)施開發(fā)工作的第一道門檻，一方面要做出雙方都能接受的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，另一方面又要做好說服動(dòng)員工作。遇到釘子戶，風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)更大，釘子戶不搬遷就直接影響了房地產(chǎn)建設(shè)工作的進(jìn)度。

開發(fā)商選擇的建筑公司是否能保質(zhì)保量按時(shí)完工，對(duì)開發(fā)商以后的商品房銷售起著重要作用。但事實(shí)上，大多數(shù)建設(shè)工程都不能按期完工，有的拖延幾個(gè)月，甚至幾年。造成這種風(fēng)險(xiǎn)的原因多種多樣，如來自開發(fā)商的自身原因，如資金不足、圖紙更改、更換合作伙伴等;或者是來自建筑商的原因，如技術(shù)問題、違法轉(zhuǎn)包分包等。

防范這種風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)以預(yù)防為主，在初期就應(yīng)選擇信譽(yù)技術(shù)過硬的設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和施工單位。在建筑材料的選擇和購(gòu)買方面一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎。還有應(yīng)當(dāng)選擇理想的合作伙伴，應(yīng)落實(shí)資金來源渠道。所有這些都要用法律文件予以確認(rèn)，用完備的合同來約束所有參與工程建設(shè)各方的行為。

在房地產(chǎn)投資開發(fā)中，經(jīng)常有幾家投資單位共同投資的情況。形成這種情況的原因主要有以下幾種情況：某一家投資單位經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，需要與其他單位合作開發(fā);或者是有土地的一方?jīng)]有資金，需要與有資金的一方合作;或者有資金的一方?jīng)]有土地，需要與有土地的一方合作;或者既有資金又有土地的一方，沒有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，需要與有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)的房地產(chǎn)公司合作。無論什么方式的合作，都是建立在利益基礎(chǔ)上，這就埋藏著潛在的矛盾。要想避免矛盾的發(fā)生，就應(yīng)該“親兄弟明算賬”在合作之前，充分協(xié)商好各方的權(quán)利義務(wù)、利潤(rùn)分享及債務(wù)承擔(dān)。

項(xiàng)目合作意向書篇七

甲方： 乙方：

雙方就 _______項(xiàng)目的合作事宜，經(jīng)過初步協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：

一、同意就 _______項(xiàng)目開展合作研究開發(fā)。 該項(xiàng)目的.基本情況

二、前期工作由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)。 甲方應(yīng)做好以下工作：

乙方應(yīng)做好以下工作：

三、在甲乙雙方完成前期工作基礎(chǔ)上，雙方商定_____年_____月_____日簽訂正式合同。

四、本意向書是雙方合作的基礎(chǔ)。甲乙雙方的具體合作內(nèi)容以雙方的正式合同為準(zhǔn)。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

項(xiàng)目合作意向書篇八

項(xiàng)目合作協(xié)議由：項(xiàng)目出資人(以下簡(jiǎn)稱甲方)和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲：__________ ，身份證號(hào)：__________ ，籍貫：__________ 乙：__________ ，身份證號(hào)：__________ ，籍貫：__________ 甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

第一條 甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng)塑膠和金屬油漆項(xiàng)目，總投資為20萬(wàn)元，甲方以人民幣方式出資15萬(wàn)元，乙方以人民幣出資5萬(wàn)元及技術(shù)和客戶資源。

第二條 本合伙依法組成合伙企業(yè)，在合伙期間合伙人出資的為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終至后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。

第三條 本合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為三年。如果需要延長(zhǎng)期限的，在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。

第四條 雙方共同經(jīng)營(yíng)，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合伙人。

第五條 企業(yè)固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤(rùn)的甲方60%、乙方40%的比例分配。

第六條 企業(yè)債務(wù)按照甲方60%、乙方40%比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。

第七條 每年項(xiàng)目產(chǎn)品總銷售利潤(rùn)的百分之十進(jìn)行固定投入。銷售利潤(rùn)分紅，一年結(jié)算

第八條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

第九條 本協(xié)議一式貳份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

第十條 自協(xié)議簽訂之日起，乙方需要負(fù)責(zé)技術(shù)和市場(chǎng)開發(fā)及售后跟進(jìn)，甲方負(fù)責(zé)管理及日常事務(wù)。

第十一條 本協(xié)議有效期暫定三年，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計(jì)算，即從____年__月__日至____年__月__日止。

1、對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;

第十二條 本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，如果不再繼續(xù)合作的，退出方應(yīng)提前三個(gè)月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關(guān)本合同項(xiàng)目的資料及客戶資源都應(yīng)交給另一方。

第十三條 違約處理

如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。

第十四條 協(xié)議解除

1、 一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議

2、 合作協(xié)議期滿

3、 雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的

4、 一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對(duì)企業(yè)有損害的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議

第十五條 未盡事宜，雙方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同等本協(xié)議有效

第十六條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力

甲方：__________(簽章)

乙方：__________(簽章)

地址：__________

地址：__________

合同簽訂地點(diǎn)：___________

合同簽訂時(shí)間：____年__月__日