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雙方買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě)6篇

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雙方買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě)6篇
時(shí)間:2025-07-05 15:59:29     小編:WJ2

雙方圍繞商品房買(mǎi)賣(mài),依據(jù)平等、自愿、有償原則訂立本協(xié)議。協(xié)議明確房屋位置、面積、價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。雙方嚴(yán)格遵守,確保交易規(guī)范進(jìn)行,維護(hù)各自權(quán)益,為商品房買(mǎi)賣(mài)提供有力保障,實(shí)現(xiàn)公平公正的交易。下面是小編給大家分享的一些有關(guān)于雙方買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě)的內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。

雙方買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě) 篇1

甲方:___________________________

乙 方:___________________________

鑒于甲方享有集資建房的購(gòu)買(mǎi)權(quán),故由乙方全額支付購(gòu)房的款項(xiàng),土地及房屋由乙方永久使用。為明確甲、乙兩方的權(quán)利及義務(wù),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商一致,達(dá)成以下約定條款,以資兩方共同遵守。

一、本協(xié)議所說(shuō)的標(biāo)的物房屋位于_____________________________________________

建筑面積為:___________________平方米。甲、乙雙方均同意房屋成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))_____________________元整(¥____________________元整)。簽訂本協(xié)議當(dāng)日,乙方以現(xiàn)金(或銀行劃款)方式支付人民幣_(tái)__________________元整給共有方作為第一期房款。

二、甲方應(yīng)在收到最后一筆款項(xiàng)前交清一切因甲方產(chǎn)生的費(fèi)用。

三、乙方自交納全額購(gòu)房款項(xiàng)之日起,就享有該房屋使用權(quán)、居住權(quán)。

四、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有該房屋的居住和使用權(quán),在房屋所有權(quán)證書(shū)因國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定,不能辦理的情況下乙方仍然享有該土地及房屋的永久居住和使用權(quán)。

五、甲方承諾在能夠取得該土地及房屋所有權(quán)、可辦理土地及房屋所有權(quán)證書(shū)時(shí),自愿將土地及房屋的所有權(quán)過(guò)戶(hù)到乙方名下并且如甲方由該房屋相應(yīng)享受到或得到的相應(yīng)待遇,甲方應(yīng)無(wú)條件無(wú)償買(mǎi)賣(mài)給乙方,甲方不享有獲取權(quán)。

六、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行,該方應(yīng)當(dāng)向乙方退還所有購(gòu)房款項(xiàng),以及違約金(大寫(xiě))________________元整(¥_______________元整)。

七、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行,乙方所交的房款甲方不予退還。

八、甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實(shí)際居住和使用該房屋時(shí),不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利,若在乙方實(shí)際占有和居住該房屋時(shí),甲方及共有方的親屬主張上述權(quán)利的,上述權(quán)利歸乙方所有。

九、在乙方購(gòu)房成交之后甲方不得有將該房屋用于抵押、買(mǎi)賣(mài)及其他損害乙方權(quán)利的行為。

十、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效,已經(jīng)簽字任何一方不得反悔;本協(xié)議一式四份甲、乙雙方及見(jiàn)證方中介方各一份。

十一、補(bǔ)充條款:_____________________________________________________________

__________________________________________________________________________。

甲 方:

身份證號(hào):

乙 方:

身份證號(hào):

見(jiàn) 證 方:

身份證號(hào):

中 介 方:

簽字日期:

雙方買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě) 篇2

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______(身份證號(hào):_______,住址:____)

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______(身份證號(hào):_______,住址:____)

雙方就商品房的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:

一、甲方將位于(三房二廳二衛(wèi),毛壞房)商品房買(mǎi)賣(mài)給乙方。乙方對(duì)甲方所買(mǎi)賣(mài)的商品房已作充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該商品房。甲方買(mǎi)賣(mài)的上述商品房基本情況已載入編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中。甲乙雙方擬定交易上述商品房的全部,即建筑面積__平方米,套內(nèi)建筑面積__平方米,公共分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米。

二、商品房按每平方米__元計(jì)價(jià)買(mǎi)賣(mài),總價(jià)折合人民幣_(tái)__元,乙方須于20xx年5月10日前付給甲方首付款__元,截至20xx年5月4日止甲方尚欠的銀行套房按揭貸款本金__元本息由乙方負(fù)責(zé)償還。

三、雙方同意自簽字之日起至過(guò)戶(hù)更名、按揭貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)完成前這段時(shí)間,由甲方提供本人信用聯(lián)社賬戶(hù)給乙方,由乙方負(fù)責(zé)繳納套房每月的按揭款。套房月按揭扣款須于每月10日前足額存入指定的賬戶(hù)(戶(hù)名:__,賬號(hào):)給甲方,以便銀行扣款,不得逾期。逾期所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

四、甲方在乙方付清首付款之日起,乙方取代甲方在編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的主體地位,甲方將其在上述合同中所載明的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。

五、商品房合同買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理由乙方負(fù)責(zé),更名時(shí)所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、更名費(fèi)、地稅、個(gè)人所得稅等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的資料協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬買(mǎi)賣(mài)手續(xù)及其他在情理范圍內(nèi)的便利。

六、甲方違約責(zé)任

(一)本協(xié)議簽訂后,如因甲方原因解除協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之五的違約金。

(二)20xx年5月5日以前因該房所發(fā)生的的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、乙方違約責(zé)任

(一)如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款,逾期超過(guò)20日,以實(shí)際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù),按農(nóng)業(yè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。

(二)本協(xié)議簽訂后,如因乙方原因解除協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。

(三)20xx年5月5日以后因該房所發(fā)生的的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

九、雙方約定的其他事項(xiàng)

(一)本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先協(xié)商解決,如協(xié)商不一致,應(yīng)由馬山縣人民法院判決。

(二)本協(xié)議如有未完善之處,雙方可協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議。并具有同等法律效力。

十、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。

甲方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

雙方買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě) 篇3

甲方:

工作單位:

住址:

身份證號(hào):

乙方:

工作單位:

住址:

身份證號(hào):

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋賣(mài)給乙方,雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條 房屋的基本情況。

房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于蘭州市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx單元xx層xx室,房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積 平方米。

第二條 買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。

雙方商定該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為(人民幣)______元整,大寫(xiě)_______(人民幣) 。

第三條 付款方式。

雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款_______元(大寫(xiě) );剩余房款_____元(大寫(xiě) )在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條 房屋交付。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條 房屋過(guò)戶(hù)。

房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在 時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條 甲方的承諾保證。

甲方保證自己對(duì)該買(mǎi)賣(mài)房屋擁有處分權(quán),買(mǎi)賣(mài)該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。

第七條 違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20 %的違約金。

乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的`購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

甲方:

乙方:

20xx年x月xx日

雙方買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě) 篇4

甲方 :

身份證號(hào)碼:

乙方:

身份證號(hào)碼:

依據(jù)公平、自愿、平等的原則,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致,甲方同意在于山大道4-4國(guó)有出讓土地第xx單元第xx層xx房xx廳一廚兩衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)房屋一套買(mǎi)賣(mài)給乙方,該房屋住房面積約xx平方米,柴火間約xx平方米,就此協(xié)議雙方特訂立以下幾點(diǎn):

一、該房屋所在位置:

(1)該房屋建在于山大道4--4國(guó)有出讓土地上。

(2)東靠 南面 西面 北面

(3)該房屬于本棟房屋第 單元第 層(含店面第 層)。

二、該房屋價(jià)格:整

(1)住房:x千x百x拾x元每平方米;

(2)柴火間 :x千x百x拾x元每平方米。

(3)住房與柴火間總房款共計(jì)人民幣x萬(wàn)x千x百x拾x元整。

三、該房屋付款方式:

(1)、在合同成立日乙方付給甲方全部房款的85% ,約x萬(wàn)x千x百x拾x元整。

(2)、在房屋封頂時(shí)乙方付給甲方全部房款的15%,約x萬(wàn)x千x百x拾x元整。

四、該房屋的門(mén)、窗、水、電所涉及的稅、費(fèi)等開(kāi)支由乙方負(fù)責(zé)。

五、該房屋建造所涉及的稅費(fèi)都由甲方負(fù)擔(dān),乙方承擔(dān)辦理房產(chǎn)證、土地使用證的一切稅費(fèi)。

六、乙方必須及時(shí)交付房款、稅費(fèi),不得拖延。若拖延影響工程進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)登記甲方按乙方所交付房款的80%退回給乙方后協(xié)議自動(dòng)終止。

以上幾點(diǎn)雙方遵照?qǐng)?zhí)行,此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效。不得反悔!

甲方 :

手機(jī)號(hào)碼:

乙方 :

手機(jī)號(hào)碼:

20xx年xx月xx日

雙方買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě) 篇5

甲方(賣(mài)方):

身份證號(hào)碼:

乙方(買(mǎi)方):

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方自愿將自己合法擁有的房屋買(mǎi)賣(mài)給乙方,雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同信守:

一、買(mǎi)賣(mài)房屋的基本情況

買(mǎi)賣(mài)房屋坐落于潭城大廈第五層西頭,共七間(見(jiàn)附件一:房屋平面圖),建筑面積約:234.21平方米,房屋類(lèi)型為:商業(yè)辦公。房屋所有人為:。

房屋裝修裝飾狀況:

房屋抵押狀況:

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格

房屋買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為8500元每平方米,甲方同意收取乙方總買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。(最終產(chǎn)權(quán)登記面積在平方的基礎(chǔ)上正負(fù)5平方米按上述總金額為準(zhǔn),雙方不再另行計(jì)價(jià);若超出此正負(fù)值,雙方按實(shí)際面積和協(xié)議單價(jià)另行計(jì)算)。

三、付款方式

1、乙方在本協(xié)議生效日向甲方支付元整人民幣(小寫(xiě):);

2、余款元人民幣(小寫(xiě):元)在乙方將該房屋兩證辦理完畢,且乙方結(jié)清所有水電等相關(guān)費(fèi)用之日一次性付清。

四、其他相關(guān)的費(fèi)用

1、辦理該房屋的`辦證費(fèi)(房產(chǎn)證、國(guó)土證)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、甲方與買(mǎi)賣(mài)房屋的租賃戶(hù)的租賃合同對(duì)乙方繼續(xù)有效,但租賃戶(hù)已經(jīng)繳納給甲方的未到期的租金,甲方應(yīng)移交給乙方。

3、房屋交付之前的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方在交付房屋時(shí)一次性結(jié)清。

五、特別約定:

1、甲方保證買(mǎi)賣(mài)房屋的權(quán)屬無(wú)任何瑕疵,并不存在與行使房屋權(quán)利相關(guān)的任何障礙。

2、在本協(xié)議簽訂后3日內(nèi),甲方應(yīng)將本次房屋買(mǎi)賣(mài)事宜書(shū)面通知租賃戶(hù),并取得租賃戶(hù)不主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面意見(jiàn)。

3、在本協(xié)議簽訂后3日內(nèi),甲乙雙方共同到湘潭市人民政府機(jī)關(guān)招待所辦理相關(guān)合同主體變更手續(xù),主體變更手續(xù)當(dāng)日,甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙方。

4、本協(xié)議簽訂時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)將所有與該房屋有關(guān)的文件,包括但不限于《集資建房合同書(shū)》、《集資建房補(bǔ)充合同》、《集資建房補(bǔ)充協(xié)議》、《租賃合同》與原件核對(duì)無(wú)異議的復(fù)印件交付給交給乙方審查。主體變更手續(xù)完成后,甲方應(yīng)當(dāng)將上述所有文件的原件交給乙方。

六、違約責(zé)任

1、甲方承諾在簽訂本協(xié)議后能夠?qū)⒓追脚c湘潭市人民政府機(jī)關(guān)招待所的合同變更至乙方名下。如在15日內(nèi)未辦理至乙方名下的,甲方應(yīng)向乙方支付總買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的20%違約金,本協(xié)議的效力不影響該違約責(zé)任的承擔(dān)。

2、本協(xié)議生效后,如因產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)任何糾紛和問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決,相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),與乙方無(wú)關(guān),導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

3、如乙方未按期支付房屋買(mǎi)賣(mài)款的,每逾期一日,乙方應(yīng)按所欠金額的萬(wàn)分之二的違約金支付給甲方。逾期30天,乙方仍未支付的,甲方有權(quán)解除合同。

4、甲方逾期將房屋交付給乙方使用的,每逾期一日,甲方應(yīng)支付給乙方甲方買(mǎi)賣(mài)價(jià)款總額的萬(wàn)分之二的違約金給乙方。

七、其他

1、本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方共同協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;

2、本協(xié)議簽訂后雙方應(yīng)當(dāng)積極遵守,如因本協(xié)議發(fā)生糾紛的,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交協(xié)議簽訂地人民法院處理。

3、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份,并同時(shí)滿(mǎn)足下列條件后生效:

(1)經(jīng)雙方簽字或蓋章。

(2)《集資建房合同》及其相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議主體變更手續(xù)辦理完畢。

(3)經(jīng)過(guò)雙方共同選定的公證機(jī)關(guān)公證。

甲方:

乙方:

__年__月__日

雙方買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě) 篇6

甲方:__縣__農(nóng)村信用合作社。

住所地:__縣__鎮(zhèn)__村。

法定代表人張__,主任。

乙方:

為加大抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)力度,甲乙雙方就抵債房屋買(mǎi)賣(mài)事宜,經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、根據(jù)人民法院執(zhí)字()第號(hào)民事裁定書(shū),甲方依法取得原屬所有的位于____縣的房屋一處,共____層每層____間,共計(jì)____間。

二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn),甲方將上述抵債房屋買(mǎi)賣(mài)給乙方。

三、買(mǎi)賣(mài)財(cái)產(chǎn)的范圍,以人民法院執(zhí)字()第號(hào)民事裁定書(shū)所列財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。

四、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)____元整)。

五、買(mǎi)賣(mài)價(jià)款,乙方在____年___月___日前,以現(xiàn)金形式支付給甲方;甲方收到買(mǎi)賣(mài)價(jià)款后,向乙方出具收款收據(jù)。

六、甲方在收到乙方繳納價(jià)款后5日內(nèi),將買(mǎi)賣(mài)房屋交付乙方使用。

七、甲方交付買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí),應(yīng)同時(shí)向乙方交付人民法院執(zhí)字()第號(hào)民事裁定書(shū)和甲方獲得的抵債房屋的產(chǎn)權(quán)登記證件及附屬資料。

八、買(mǎi)賣(mài)房屋由乙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),所支出的稅款、行政事業(yè)收費(fèi)和服務(wù)性收費(fèi),均由乙方承擔(dān)。

九、乙方辦理買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助,提供便利。

十、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

十一、乙方超過(guò)約定期限支付價(jià)款的,應(yīng)按照未支付價(jià)款金額的20%向甲方支付違約金。

十二、甲方超過(guò)約定期限向乙方交付房屋的,應(yīng)按照收取價(jià)款金額的20%向甲方支付違約金。

十三、本協(xié)議履行期間,任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,不得擅自變更或者解除本協(xié)議。

十四、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商予以補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。

十五、如因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛,由甲乙雙方協(xié)商予以解決,協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十六、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

十七、本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,報(bào)甲方主管部門(mén)___縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份,各份具有同等法律效力。

附:

1、人民法院執(zhí)字()第號(hào)民事裁定書(shū)

2、買(mǎi)賣(mài)房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)及附屬資料

甲方___縣___農(nóng)村信用合作社(蓋章)

法定代表人(簽章)

乙方(簽章)

____年___月___日

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