我國法律沒有明確規定空置房屋無需交納物業費，相反，《物業管理條例》第四十一條第二款：“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納”的規定，實際上認可了空置房屋也應交納物業費。下面小編在這里為大家精心整理了幾篇空置房物業費減免協議模版，希望對同學們有所幫助，僅供參考。

空置房物業費減免協議模版1

甲方：物業管理有限公司

乙方：

本人系         小區         號樓         單元室的業主，因家中□已辦理裝修，近期不會入住；□未辦理裝修，不具備入住條件，經物業辦公室登記確認，自        年        月        日起，與物業服務公司約定為空置房，自愿對本房屋停水、停電，并接受物業公司監督，物業服務費按《物業服務合同》約定收費標準的        %交納。

空置期起止時間：           —

本著公平公正自愿合理的原則，雙方達成以下協議：

1.空置房提前申請，在本繳費周期內，空置期最低期限為6個月。

2.本協議不自動延時，超出時限，合約結束。

3.如需延續須提前再次申請，若未繼續申請，業主將從本次申請的空置期的終止時間開始全額繳納物業費。

4.申請空置房時物業人員與業主共同查看水、電、氣的讀數，空置期內用水、電、氣用量為0，違反其一，將視為違約，扣除減免的        %的物業費，以后無繼續申請空置房資格。

5.空置期間又辦理裝修手續或入住的視為違約，空置期不足6個月按全額繳納物業費；超過6個月不足12個月又辦理裝修手續或入住的，前6個月可享受        %，剩余月份按全額繳納物業費。

申請時間

電表讀數：     水表讀數：     燃氣讀數：

到期時間

電表讀數：     水表讀數：     燃氣讀數：

甲方：物業管理有限公司   乙方（業主）：

日期：     日期：

空置房物業費減免協議模版2

甲方（物業公司）：__________

地址：_____________________

聯系電話：_________________

乙方（業主/房屋所有權人）：__________

身份證號碼/統一社會信用代碼：_________________

房屋地址：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于：

乙方為位于________（詳細地址）的房產之合法所有權人，該房產建筑面積為________平方米。

乙方因個人原因/投資規劃/其他（具體原因）自____年____月____日起至____年____月____日期間，該房產處于空置狀態，未進行居住或使用。

根據《物業管理條例》及相關法律法規，結合雙方實際情況，經友好協商，就空置房物業費減免事宜達成如下協議：

一、減免范圍與期限

甲方同意在乙方提交有效空置證明（如水電費繳納記錄、房屋空置聲明書等）的前提下，對乙方名下位于________的房產，在上述空置期間內的物業服務費給予減免。

減免的物業服務費具體包括：基礎物業管理費、公共區域維護費（不含因特定服務產生的額外費用，如停車費、特約服務費等）。

二、減免條件

乙方需在每年度空置開始前30日內，向甲方提交書面空置申請及有效的空置證明材料。

乙方承諾在空置期間，不對房產進行任何形式的出租、出借或改變其使用性質。

乙方應保持房產的門窗緊閉，防止因空置導致的安全隱患，并承擔因空置期間房屋內部發生的任何損失或損害的責任。

三、減免執行

甲方在收到乙方完整的空置申請及證明材料后，于15個工作日內審核確認，并書面通知乙方減免結果。

減免確認后，甲方將在下一個物業費繳納周期中直接扣除相應的減免金額。

若乙方在空置期間提前結束空置狀態并恢復使用，需提前30日書面通知甲方，并從通知之日起恢復全額繳納物業服務費。

四、違約責任

若乙方提供虛假空置信息或違反本協議約定，甲方有權取消減免資格，并要求乙方補繳減免期間的全部物業服務費及可能產生的滯納金。

因乙方原因導致本協議無法繼續履行的，乙方應承擔相應違約責任。

五、爭議解決

雙方因執行本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

六、其他

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止。

甲方代表（簽字/蓋章）：__________

日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：__________

日期：____年____月____日