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農村集體土地承包協議書篇一
第一章總則
第一條本合同雙方當事人:
出讓方:______________中華人民共和國__________省(自治區、直轄市)_____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址___________;郵政編碼__________;法定代表人:______________姓名__________;職務___________。
受讓方:_______________(以下簡稱乙方);法定地址__________;郵政編碼__________;法定代表人:______________姓名______;職務__________。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》涉及到的新農村土地承包合同怎么寫和國家有關規定,雙方本著平等、自愿、有償的原則,通過友好協商,訂立本合同。
第二條甲方依據本合同出讓的土地使用權,土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權,在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動,其合法權益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發、利用、保護土地的義務。
第二章定義
第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。
1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域,即本合同第五條界定的區域。
2.“總體規劃”指經中國政府批準的__________開發區域的開發建設總體規劃。
3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的,經中國政府批準的在受讓土地使用權區域內各項建設的具體布置和安排。
4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設,建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設施。
第三章出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于___________,地塊編號為___________。(見附件_______________地塊地理位置圖)
第六條第五條所指地塊總面積為__________平方米。
第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為___________年。自頌發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途
第八條本合同項下的出讓地塊,按照批準的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目(建設項目)為主的工業區(綜合區),亦準許開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(注:______________根據具體情況定)
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內,如需改變本合同第八條規定的土地用途,應當取得城市規劃行政部門同意后,經甲方批準,依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同,調整土地使用權出讓金,并辦理土地使用權變更登記手續。
出讓方:___________
受讓方:___________
___ 年 ___ 月 ___ 日
農村集體土地承包協議書篇二
依照《合同法》《農村土地承包法》等法律、法規的規定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經甲、乙雙方友好協商,就土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將土地_______畝、每畝承包費_______元承包給乙方。
二、合同期限從_________年________月_______日起到_________年________月_______日止。
三、承包價格:本合同期限內按每畝________元、在_________年________月_______日前一次性結清。結不清收回土地, 若有誠信,可續保,價格再議,本合同長期有效。
四、結算方式:現金結算,甲、乙雙方以收據為憑。
五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。
六、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權,但不能改變土地用地性質,甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營方式、乙方要認真管理 好甲方的土地、不得讓別人占用、及時除草不能留下雜草 、保養、平整好每塊 土地不得損壞。
七、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的, 任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。
八、本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
農村集體土地承包協議書篇三
發包方:
身份證號碼(負責人):
地址:
電話:
承包方:
身份證號碼:
地址:
電話:
按照???????????????村小組社員大會審議通過的土地承包方案,承包方自愿以家庭承包的方式承包發包方提供的土地。為明確土地承包關系,維護雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和其他相關法律、法規及政策規定,經雙方充分協商,特訂立本合同。
承包土地的地類、面積和位置
本合同協議承包的土地為??????地,共????塊,面積????畝。
承包期限
承包期限共???年,從???年??月??日起至???年??月??日止。
承包土地的用途
本宗土地的用途為農業生產。
發包方享有下列權利
1、依法擁有集體土地的所有權。國家征用土地時,青苗補償費歸土地耕種者享有,土地征用補償費的其余部分歸發包方所有,按照國家相關法律法規和文件規定使用。
2、發包方有權監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用土地。
3、承包方流轉承包地和因分戶拆分承包地時,如果損害集體和其他社員的利益,發包方有權拒絕批準并制止實施。
4、用承包的土地抵押融資,必須經發包方同意。
5、承包方有下列情況之一的,發包方有權解除承包合同:
(1)?承包方違約以致嚴重影響發包方和其他社員的經濟利益的;
(2)?承包人進行破壞性、掠奪性生產經營,經發包方勸阻無效的;
發包方承擔下列義務
1、維護承包方的土地承包經營權,不得單方面以承包方家庭人口減少等理由非法變更和解除承包合同。
2、尊重承包方的生產經營自主權,不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動。
3、執行區、鄉鎮(街道)土地利用總體規劃,組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設。
4、國家征用承包地時,合理分配安置補償費,幫助承包方獲取青苗補償。
5、集體建設占用承包地時,發包方要按承包方實際青苗損失給予合理賠償。
承包方享有下列權利
1、依法享有承包地使用和收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品。
2、有權依法流轉土地經營權,自行決定流轉方式,取得流轉收入。
3、承包方如果不愿意繼續耕種承包地,可以將承包地交回發包方,但要提前半年書面申請。
4、承包地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的補償。
承包方承擔下列義務
1、保證土地的農業用途,不得用于非農建設。
2、依法保護和合理利用土地,履行耕作義務,確保土地不撂荒,更不得給土地造成永久性損害。
3、承包方不得向本社以外的單位和個人轉讓土地承包經營權。以轉讓的形式將承包地流轉給本社農戶,必須經發包方批準。以其他方式流轉土地,流轉合同必須報發包方備案。
如果出現下列情況,發包方收回全部承包地,本合同終止執行。
1、承包方退回全部承包地的;
2、承包方全部農業人口遷入其他農村集體經濟組織,并取得承包地;
3、承包方所有的農業人口死亡;
4、國家征用全部承包地;
5、集體生產公益設施建設需要占用全部承包地;
國家建設和集體生產公益設施建設需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地時,本承包合同以簽訂補充協議的方式進行變更,對變化的合同標的等相關內容進行修訂。
違約責任
當事人一方違約,應當承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任。
本合同履行過程中發生的糾紛,雙方協商不成的,首先請村(居)委會和鎮鄉人民政府(街道辦事處)調解;調解不成的,向有管轄權的人民法院提起訴訟。
本合同未盡事宜,依照相關法律法規及政策的規定執行。
本合同須申請鎮鄉人民政府(街道辦事處)鑒證,從鑒證之日起生效。
本合同一式????份,發包方、承包方和合同鑒證機構各執????份。
(本頁無正文)
發包方簽字(蓋章):????????????
承包方簽字(農戶代表):???????????
發包方負責人(蓋章):???????????
合同簽訂時間:???????????
農村集體土地承包協議書篇四
乙方:_________________
二、合同期限從___________年______月______日起到___________年______月______日止。
三、承包價格,本合同將收取土地承包押金__________元整,合同期限內按每畝__________元、在___________年______月______日前一次性結清。結不清收回土地,若有誠信,可續保,價格再議,本合同長期有效。
四、結算方式,現金結算,甲、乙雙方以收據為憑。
五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。
六、水費、地皮費及鄉政府的一切費用由甲方承擔,種子補貼費,地畝補貼等政府補貼的優惠政策由甲方享有。
七、違約責任,上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。
八、本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份(維漢各兩份)。
___________年______月______日
農村集體土地承包協議書篇五
乙方:_________
一、承包費:每年每畝承包費為_________元
二、乙方同意位于__________________屬于自己耕種的土地_________畝,承包給甲方使用,承包期為_________年,承包期從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
三、甲方在租用期間,如遇國家政府性土地征用,土地補償歸乙方所有,土地上的附著物補償歸甲方所有。
四、承包費支付時間,以_________年為單位支付,第一次承包費是_________元,第二次從_________年_________月_________日再支付承包土地費。
五、乙方有權在承包期滿后收回甲方承包的土地,若甲方因生產需要延租的,可與乙方另行協商續簽。
六、甲方應按時支付承包費,否則乙方有權收回承包的土地甲方已按時支付承包費后,乙方不能以行何理由干涉甲方的生產經營權。
七、本協議中未盡事宜,甲乙雙方共同協商解決。
八、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,本協議自雙方簽字之日起生效。
乙方:_________
農村集體土地承包協議書篇六
承包方(乙方):
甲方將座落在 土地承包給乙方,面積 畝,土地四至:東至: 西至:
南至: 北至:
二、承包期限
土地承包期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、承包價格及繳款方式
1、土地承包價格為每年每畝 元,土地承包費每
年 元,承包費總額 元(大寫: 元)。
2、土地承包金于每年 月 日前交清。
四、甲方的權利和義務
甲方依據有關法律,有權監督乙方依法經營管理承包的土地。
五、乙方的權利和義務
1、承包期內,乙方對承包的土地有管理權、使用權、繼承權,無所有權。
2、乙方對所承包的土地要依法進行經營管理,否則,所造成的后果由乙方承擔。
3、承包期內,乙方對承包的土地轉包、轉讓時,必須經甲方同意,并辦理有關手續。
4、合同期滿時,甲方如繼續承包,在同等條件下,乙方享有優先權。
六、本合同一式三份,甲乙雙方、簽證單位各一份。
發包方(章)
代表人(簽章)
承包方(簽章)
代表人(簽章)
年 月 日
農村集體土地承包協議書篇七
甲方(發包方)
村集體名稱:_____________
負責人:____________________________
地址:______________________________
聯系電話:__________________________
電子郵箱:__________________________
乙方(承包方)
姓名:_______________
身份證號:__________________________
聯系電話:__________________________
住所地:____________________________
電子郵件:__________________________
第一條 土地位置及用途
甲方將位于___________的集體土地共計________畝發包給乙方生產經營,用于_____________________。
該土地為甲方集體土地,性質為_______________【耕地、荒山、荒灘、林地】。
土地四至為:
東至:__________________________;
南至:__________________________;
西至:__________________________;
北至:__________________________。
第二條 承包期限
承包期為_____________年,自_______年_______月______日至_______年_______月______日止。
第三條承包價格及支付方式
(1)乙方在合同簽訂______日內一次性向甲方支付全款;
(2)乙方在承包期限內分______次支付完畢,首付款人民幣________元(大寫:_____________)應當在合同簽訂________日內交付;_______年_______月______日前支付人民幣_______元(大寫:__________);_______年_______月______日前支付人民幣_______元(大寫:__________);_______年_______月______日前支付人民幣_______元(大寫:__________)。
第四條 乙方的權利義務
3、乙方應當按時繳納承包款;
第五條 甲方的權利義務
1、按照合同約定收取承包款;
5、在合同期限內,甲方不得提高承包金,不得重復發包。
第六條 違約責任
1、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致合同解除的,須付給乙方違約金人民幣__________元(大寫:______________),退換土地承包款;對乙方的投入和治理成果合理作價,作價一次性給付給乙方。
2、如乙方違約導致合同解除的,甲方不予退還乙方承包款;乙方承包款未繳足的,應當在合同解除________日內一次性繳足。
第七條 如在承包期限內遇國家建設或進行其他開發建設需要征用土地的,應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的逾期利益損失。
第八條 合同期限屆滿后,如乙方愿意繼續承包經營,雙方續簽合同;如乙方不再承包經營,合同到期自行終止。
第九條 爭議的解決
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,提交慶陽仲裁委員會仲裁。
第十條 其他約定事項
3、_______________________________。
第十一條 本合同未做規定的,按《民法典》、《土地管理法》及《農村土地承包法》的規定執行。
第十二條 本合同一式四份,甲乙雙方各執一份,公證處一份,鄉人民政府備案一份,經_____公證處公證后生效。
甲方:
乙方:
1、 甲方為乙方免費提供廚房、餐廳、餐具及住宿。水、電、燃料由乙方自行負責。
2、 廠房清潔用品由乙方負責添置,費用由乙言支付。
3、 承包期:自________年____月____日至________年____月____日。(含試用期一個月)。
一、雙方權利和義務
甲方的權利和義務:
1、 甲方按照承包合同規定監督乙方依法經營。履行合同,做好指導和協調工作。
2、 甲方應對乙方的進菜、配菜、營養搭配、服務水平及衛生情況進行監督,并且有權要求乙方及時整改不良之處。
3、 甲方應協助乙方維持食堂治安秩序,并加對結員工的教育。
乙方的權利和義務
1、 乙方必須遵守國家和地方有磁的環境和衛生標準,嚴禁腐爛變質的食品,保持菜肴的新鮮和衛生。
2、 未經允許,乙方廚房員工不得私自攜帶甲方物品離開,違者將按甲方規章處罰。
3、 乙方必須保持形象、做好餐廳內外環境整潔衛生,餐具必須消毒,甲方可隨進檢查,并可要求乙方整改。
4、 廚房及餐廳的殘渣和垃圾倒在甲方指定的地方,不得亂倒。
5、 乙方要定期清理和疏通廚房的排水溝,廚房、餐廳范圍內外的衛生應由乙方負責。保證衛生整潔。
6、 乙方必須每個周未提供下個星期的菜單以供甲方監督。
7、 乙方現場工作人員必須持有健康證,并且在工作間穿戴統一服裝。
8、 必須嚴格遵守操作規程,正當使用廚房的各項設施,因乙方不當操作成意外事故的,責任由乙方負責。
9、 食堂工作人員工資福利均由乙方負責。
10、 督促廚房員工遵守甲方公司的規章制度、廚房紀律及廠規廠紀,未經許可不得輕易進入廠方各區。
二、伙食標準
早餐____元;中餐____元。標準為____大葷、____素菜。晚餐元,標準為____大葷、____小葷、____素菜。湯、米飯自助。夜宵____元。
三、結算方式
1、 就餐方式實行定餐制。乙方按甲方每天提供實際用餐人數代餐,甲方提前一天提供就餐人數,并以此作為計算每月餐費的憑證(或由乙方提供餐卡,由甲方進行發放并以餐卡作為就餐依據和結帳依據)。
2、 乙方墊付伙食費______月,甲、乙雙方每月_____日為結帳日甲方收到乙方的票據后在5天內一次性結清乙方的所有有關款項。
四、違約方式
1、 固乙方提供不潔食物造成甲方人員中毒的,經相關部門鑒一,由責任方負責全部責任并承擔相應的法律后果。
2、 甲方未按時結清乙方賬款的,應承擔違約金(比照銀行逾期付款處理)。
3、 如乙方因違反合同約定,引起員工不滿,甲方有權要求乙方及時整改,如乙方仍不能達到其要求,甲方有權終止合同。
4、 任何一方要終止合同都就提前30天通知對方并協商。如未按規定終止合同的,違約方應承擔違約責任。
5、 乙方若有違反合同約定,直接造成甲方經濟損失的,甲方有權從乙方墊付的伙食費中扣除相應費用。
五、爭議解決
本合同未盡事宜,雙方應協商解決,協商不成時,可向當地人民法院訴訟解決。本合同自雙蓋章簽字后生效。合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
代表: 代表:
日期: 日期:
一、乙方的權利和義務
1.乙方為更好的運營分站首次支付____________元 ,用于創建分站網站的空間、域名、制作、維護費用。以后每年支付______元/年 作為分站運營服務費。
2.乙方享有分站的管理權,按照總站風格的原則下可以修改和補充內容。
3.乙方享有分站的____________呼叫注冊會員的年服務費及充值卡收益以外的分站收益獨享權。例如廣告費、贊助費等。
4.乙方不得利用分站名義從事有損甲方利益的活動、不得從事違反國家法律、法規的活動(注:刪除分站與_________呼叫中心相關的內容等)。
二、甲方的權利和義務
1.甲方負責幫助乙方申請分站空間、域名,負責分站的程序、界面制作,負責分站后期維護。所有產生的費用由甲方承擔。
2.甲方未經乙方同意不得善自修改分站與____________呼叫中心不相關的內容,不得利用分站的名義從事有損乙方利益的活動。
3.乙方有大量修改內容,甲方有權要求乙方提供一個修改文檔,有方便高效率的完成修改。
三、違約責任:總體按民法典處理
1.雙方發生經濟糾紛,甲方、乙方必須在甲方所在地法院提起訴訟。
2.因不可抗力因素造成合同不能履行的,不屬違約,雙方均不承擔責任
四、此合同是在雙方簽定分站代理合同后的一個補充合同。沒有簽字分站代理合同之前是無效的。
五、合同期限:本合同期限的有效期為兩年,本合同自雙方簽字之日起貳日內匯款生效。
六、未盡事宜,雙方友好協商解決。
七、本合同一式兩份,具有同等效力,甲、乙雙方各執壹份。
八、公司不收現金,請按公司指定賬號匯款,否則出現問題公司概不負責。
甲方(蓋章):__________
簽字:__________________
簽約日期:______________
乙方(蓋章):__________
簽字:__________________
簽約日期:______________
農村集體土地承包協議書篇八
身份證號碼(負責人):____________
地址:______________________
電話:______________________
承包方:_________________
身份證號碼:_________________
地址:______________________
電話:______________________
按照村小組社員大會審議通過的土地承包方案,承包方自愿以家庭承包的方式承包發包方提供的土地。為明確土地承包關系,維護雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和其他相關法律、法規及政策規定,經雙方充分協商,特訂立本合同。
本合同協議承包的土地為__________地,共__________塊,面積__________畝。
二、承包期限
承包期限共年,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
本宗土地的用途為農業生產。
四、發包方享有下列權利
1、依法擁有集體土地的所有權。國家征用土地時,青苗補償費歸土地耕種者享有,土地征用補償費的其余部分歸發包方所有,按照國家相關法律法規和文件規定使用。
2、發包方有權監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用土地。
3、承包方流轉承包地和因分戶拆分承包地時,如果損害集體和其他社員的利益,發包方有權拒絕批準并制止實施。
4、用承包的土地抵押融資,必須經發包方同意。
5、承包方有下列情況之一的,發包方有權解除承包合同:
(1)承包方違約以致嚴重影響發包方和其他社員的經濟利益的;
(2)承包人進行破壞性、掠奪性生產經營,經發包方勸阻無效的;
五、發包方承擔下列義務
1、維護承包方的土地承包經營權,不得單方面以承包方家庭人口減少等理由非法變更和解除承包合同。
2、尊重承包方的生產經營自主權,不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動。
3、執行區、鄉鎮(街道)土地利用總體規劃,組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設。
4、國家征用承包地時,合理分配安置補償費,幫助承包方獲取青苗補償。
5、集體建設占用承包地時,發包方要按承包方實際青苗損失給予合理賠償。
六、承包方享有下列權利
1、依法享有承包地使用和收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品。
2、有權依法流轉土地經營權,自行決定流轉方式,取得流轉收入。
3、承包方如果不愿意繼續耕種承包地,可以將承包地交回發包方,但要提前半年書面申請。
4、承包地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的補償。
七、承包方承擔下列義務
1、保證土地的農業用途,不得用于非農建設。
2、依法保護和合理利用土地,履行耕作義務,確保土地不撂荒,更不得給土地造成永久性損害。
3、承包方不得向本社以外的單位和個人轉讓土地承包經營權。以轉讓的形式將承包地流轉給本社農戶,必須經發包方批準。以其他方式流轉土地,流轉合同必須報發包方備案。
八、如果出現下列情況,發包方收回全部承包地,本合同終止執行。
2、承包方全部農業人口遷入其他農村集體經濟組織,并取得承包地;
3、承包方所有的農業人口死亡;
4、國家征用全部承包地;
5、集體生產公益設施建設需要占用全部承包地;
九、國家建設和集體生產公益設施建設需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地時,本承包合同以簽訂補充協議的方式進行變更,對變化的合同標的等相關內容進行修訂。
十、違約責任
當事人一方違約,應當承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任。
十一、本合同履行過程中發生的糾紛,雙方協商不成的,首先請村(居)委會和鎮鄉人民政府(街道辦事處)調解;調解不成的,向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十二、本合同未盡事宜,依照相關法律法規及政策的規定執行。
十三、本合同須申請鎮鄉人民政府(街道辦事處)鑒證,從鑒證之日起生效。
十四、本合同一式份,發包方、承包方和合同鑒證機構各執份。
(本頁無正文)
發包方簽字(蓋章):____________
承包方簽字(農戶代表):________
發包方負責人(蓋章):_________
合同簽訂時間:_______________