在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編帶來的優秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

競價合同如何簽訂篇一

合同已經滲入了平常生活的各個方面，如果你想處理好生活中的各個繁瑣細節的問題，那可需要增進對合同的了解哦。這里給大家分享一些關于如何簽訂股份合同書范本，希望對大家有所幫助。

要簽訂公司股份制合同書的具體流程：

1、公司先與這些股東商量確定好股份制合同書內的具體內容，包括具體的持股方式、您公司的現有的具體資產總額以及具體的股數、您持股的具體比例以及持股的具體時間，利潤的分享和虧損的分擔、利潤分配的具體時間以及分配方法、獎勵股權的回收、出資購股的退股、持股員工的永久持股權等等。

2、確定好之后，您叔叔公司與對方簽訂股份制合同書就可以了。

合伙人一(甲方)：身份證號：合伙人二(乙方)：身份證號：現合股(合伙)開辦一家__________________，全面實施兩方共同投資、一方入組建、技術、共同合作經營的決策，成立股份制公司。經過兩方合伙人的平等協商，本著互利合作的原則，簽訂本協議，以供信守。

一、出資的總額為：人民幣：一百萬人民幣，￥：100萬

甲方出資__________

乙方投資30萬、占總投資的25%。占公司股份25%。

二、股權份額及股利分配：

兩方約定甲方占有股份公司股份%;乙方占有股份公司股份;甲乙兩方以上述占有股份公司的股權份額比例享有分配公司股利，兩方按占有股份比例作為分配股利的依據。股份公司若產生利潤后，甲乙可以提取可分得的利潤，其余部分留公司作為資本填充。

如將股利投入公司作為運作資金，以加大資金來源，擴充市場份額，必須經兩方同意，并由甲乙兩方同時進行、乙方有優先權。

三、在合作期內的事項約定

1、合伙期限：

合伙期限為________年，自2013年____月____日起，至________年________日止。如公司正常經營，兩方無意退出，則合同期限自動延續。

2、入伙、退伙，出資的轉讓

a入伙：①需承認本合同;②需經甲乙兩方同意;③執行合同規定的權利義務。

迫退出時，將按公司當時財產狀況的50%進行賠償。⑤未經合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應按實際造成的損失進行賠償。

4、合伙的終止及終止后的事項

合伙因以下事由之一可終止：①合伙期屆滿;②全體合伙人同意終止合伙關系;③合伙事業完成或不能完成;④合伙事業違反法律被撤銷;⑤法院根據有關當事人請求判決解散。

合伙終止后的事項：①即行推舉清算人，并邀請公司所在地公證單位參與清算;②清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按股份比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;③清算后如有虧損，先以公司共同財產償還，合伙公司財產不足清償的部分，由合伙人按出資比例承擔。

5、糾紛的解決

合作人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利于合伙事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。

四、職能分配及議定事項

在成立股東后，全權委托________作為公司法定代表，全權協調處理公司的工商稅務、消防安全、業務接洽及商務等事務。

1、單項費用支付超過50000元;必須經過甲、乙兩位股東簽字。

2、新產品或設備的引進;

3、廠房擴建等再投資事項;

4、公司章程約定的其他重大事項等。

5、公司每月要進行一次盤點，股東一起參與結算。

6、設立一個公司賬戶、同時兩位股東都擁有此賬戶短信提示、以方便及時了解賬戶資金流動情況。

六、本協議未盡事宜由甲乙雙方共同協商，本協議一式兩份，兩方各執一份，自兩方簽字確認后生效。

合伙人：乙(姓名)，內容同上(列出合伙人的基本情況)

合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協議如下：

第一條 甲乙雙方自愿合伙經營______(項目名稱)，總投資為__萬元，甲出資__萬元，乙出資__萬元，各占投資總額的__%、__%。

第二條 本合伙依法組成合伙企業，由甲負責辦理工商登記。

第三條 本合伙企業經營期限為十年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續。

第四條 合伙雙方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。

企業盈余按照各自的投資比例分配。

企業債務按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。

第五條 他人可以入伙，但須經甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續和訂立補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

第六條 出現下列事項，合伙終止：

(一)合伙期滿;

(二)合伙雙方協商同意;

(三)合伙經營的事業已經完成或者無法完成;

(四)其他法律規定的情況。

第七條 本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。

第八條 本協議一式__份，合伙人各一份。本協議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

合伙人：______(簽字或蓋章)

合伙人：______(簽字或蓋章)

__年__月__日

競價合同如何簽訂篇二

勞動合同的制定程序是指通過勞動合同的制定，建立勞動法律關系的程序，可以分為兩個階段。
第一階段通常稱為“招收錄用”，是確定勞動合同雙方當事人的程序。當一個企業獲準招工時，勞動合同的一方當事人--用人單位便首先確定了。由于企業是提出訂約提議的一方，也稱“要約方”。將招工單位“故意拖延不制定勞動合同”作為應當承擔賠償責任的一種情況，是將招工單位視為法定要約方。勞動合同的另一方當事人，即接受提議的一方，也稱“受約方”。在招工結束之前， “受約方”是不確定的'，需要通過“招收錄用”程序來確定。因此，“招收錄用” 程序也可以說是通過確定受約人，從而明確勞動合同雙方當事人的程序，此階段的程序包括下述主要環節：
（1）公布招工（招聘）簡章。用人單位依法獲準招工（招聘）以后，就應當以法定方式或有關國家機關指定方式，向不特定勞動者公布招工（招聘）簡章。在簡章中應載明法定必要內容，其中包括員工錄用（聘用）條件、錄用（聘用）后員工權利義務、***（應聘）人員

報名

辦法、錄用（聘用）考核方式等事項。
（2）自愿報名。勞動者按照招工（招聘）簡章的要求，自愿進行***（應聘）報名，并提交表明本人身份、職業技能、非在職等基本情況的證明文件。
（3）全面考核。用人單位或其代理人依法對***（應聘）人員的德智體狀況進行考核，并公布考核結果。
（4）擇優錄用（聘用）。用人單位對于經考核合格的***（應聘）者，擇優確定被錄用（聘用）人員，并向其本人發出書面通知；為便于監督，還應公布被錄用（聘用）者名單。
第二階段即具體簽訂勞動合同的階段，是對勞動合同的具體內容通過平等協商達成一致意見的過程。通過第一階段確定了勞動合同的雙方當事人，招工單位作為法定要約方，應向求職者發出要約，提供勞動合同的文本（草案）。用人單位應當在正式制定勞動合同前，將合同文本交付勞動者。求職者作為受約方對用人單位提供的勞動合同條款如果沒有任何異議，全部接受，也就是作出了承諾；如果受約方對合同草案提出了修改意見或要求增加新內容，應視為對原要約的拒絕，并向招工單位提出新的要約，雙方再通過要約 —新要約—再要約……直至承諾的協商過程，達成一致的意見。在一般情況下，勞動合同經雙方當事人協商一致，即告成立，勞動法律關系也得以確立。對于某些特殊的招工單位如私營企業，按地方規定必須進行鑒證的，須經勞動部門鑒證后方能生效。
程序一般包括下述主要環節：
（1）提出勞動合同草案。用人單位向勞動者提出擬訂的勞動合同草案，并說明各條款的具體內容和依據。
（2）介紹內部勞動規則。在提出合同草案的同時，用人單位還必須向勞動者詳細介紹本單位內部勞動規則。
（3）商定勞動合同內容。用人單位與勞動者在勞動合同草案和內部勞動規則的基礎上，對合同條款逐條協商一致后以書面形式確定其具體內容。對勞動合同草案，勞動者可提出修改和補充意見，并就此與用人單位協商確定。對內部勞動規則，勞動者一般只需表示接受與否即可，而不能與用人單位協商修改或補充其內容；不過，雙方可以在勞動合同中作出不同于內部勞動規則某項內容或者指明不受內部勞動規則某項內容約束而對勞動者更有利的約定。
（4）簽名蓋章。勞動者和用人單位應當在經協商一致所形成的勞動合同文本中簽名蓋章，以此標志雙方意思表示一致的完成。凡屬不需要鑒證的勞動合同，在雙方當事人簽名蓋章后即告成立。
（5）鑒證。按照國家規定或當事人要求而需要鑒證的勞動合同，應當將其文本送交合同簽訂地或履行地的合同鑒證機構進行鑒證。凡需要鑒證的勞動合同，經鑒證后才可生效。
上述兩個階段是緊密相聯、不可分割的連續過程，招工單位招用合同制員工，必須依次確定合同當事人、確定合同內容，才能在當事人之間，確立勞動法律關系。

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競價合同如何簽訂篇三

1.產品的名稱必須明確，使用地區習慣名稱時，雙方要意見一致。

2.產品的數量和計量單位要清楚準確，對有的產品，在簽訂合同時，可根據有關規定和實際情況明確規定合理耗損，超欠幅度和正負尾差等。

3.產品的種類、等級和質量，有國家標準的，按國家標準執行；無國家標準有部頒標準的，按部頒標準執行；無上述標準的，由當事人雙方協商確定。對某些干、鮮、活產品要根據國家有關規定進行檢疫后方可交易。

4.產品的包裝標準，按國家或專業標準執行；沒有國家標準或專業標準的，由承運方與托運方協商確定，包裝物的供應由雙方當事人商定。5.產品的價格，按照物價主管部門規定的價格簽訂。國家允許自主定價或議價的，由當事人雙方協商議定。

6.交貨期限和地點，要根據產品的生產周期、收獲季節、交換能力明確規定。特別是對易霉爛變質、易碎產品及鮮活產品，供需雙方則更要有明確的規定，可協商推遲或提前交貨日期。

7.交（提）貨方式，可由雙方當事人根據有關規定確定。

8.交（提）貨日期的計算。凡送貨和代運的，以發貨時運輸部門郵戳記準；實行提貨的，以供方通知的提貨日期為限。

9.要明確規定貸款的結算方式和時間。

10.要對產品驗收的地點及辦法做出明確的規定。

11.違約責任的規定要明確，發生違約時處理。

12.還要有當事人協商同意的其它條款。相關合同范本

競價合同如何簽訂篇四

根據《經濟合同法》第九條和《農副產品

購銷合同

條例》簽訂購銷合同應有以下內容：
1.產品的名稱必須明確，使用地區習慣名稱時，雙方要意見一致。
2.產品的數量和計量單位要清楚準確，對有的產品，在簽訂合同時，可根據有關規定和實際情況明確規定合理耗損，超欠幅度和正負尾差等。
3.產品的種類、等級和質量，有國家標準的，按國家標準執行；無國家標準有部頒標準的，按部頒標準執行；無上述標準的，由當事人雙方協商確定。對某些干、鮮、活產品要根據國家有關規定進行檢疫后方可交易。
4.產品的包裝標準，按國家或專業標準執行；沒有國家標準或專業標準的，由承運方與托運方協商確定，包裝物的供應由雙方當事人商定。5.產品的價格，按照物價主管部門規定的價格簽訂。國家允許自主定價或議價的，由當事人雙方協商議定。
6.交貨期限和地點，要根據產品的生產周期、收獲季節、交換能力明確規定。特別是對易霉爛變質、易碎產品及鮮活產品，供需雙方則更要有明確的規定，可協商推遲或提前交貨日期。
7.交（提）貨方式，可由雙方當事人根據有關規定確定。
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8.交（提）貨日期的計算。凡送貨和代運的，以發貨時運輸部門郵戳記準；實行提貨的，以供方通知的提貨日期為限。
9.要明確規定貸款的結算方式和時間。
10.要對產品驗收的地點及辦法做出明確的規定。
11.違約責任的規定要明確，發生違約時處理。
12.還要有當事人協商同意的其它條款。

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競價合同如何簽訂篇五

集體

合同

是企業職工一方與企業就雙方的權利和義務進行集體協商的結果。在簽訂集體合同之前，雙方先要就合同內容進行集體協商。集體協商由雙方代表進行。企業代表，由其法定代表人擔任或指派。職工一方由工會代表擔任；未建立工會的企業由職工民主推舉代表，并須得到半數以上職工的同意。雙方人數應當對等，并各確定一名首席代表。協商代表一經產生，無特殊情況，必須履行其義務。代表產生后，雙方應確定協商議題。提出議題的一方，應在正式協商7日前，以書形式將本方議題送交對方。集體協商應遵守法律、法規的規定和平等、合作的原則。雙方通過協商達成共識，取得一致意見后，應起草集體合同草案，并將草案文本提請職工代表大會或全體職工審議。審議通過后，由雙方首席代表正式簽訂集體合同。集體合同簽訂后，應當在7日內由企業一方將集體合同（一式三份）、《集體合同送審說明》、合同雙方的資格證明等文件，報送有關的勞動行政部門審核。勞動行政部門在接到集體合同后，應對集體合同雙方的資格、集體協商的原則和程序以及具體勞動標準是否合法進行審查，并在15日內提出審查意見。勞動行政部門15日內未對集體合同提出異議的，集體合同即行生效。集體合同生效后，企業應將集體合同向全體職工公布。

競價合同如何簽訂篇六

買房協議書是什么？買房簽合同如何簽訂？

房屋買賣合同有效成立和產權過戶登記是房屋產權轉移的生效要件。登記是房屋產權轉移的必要條件，而非房屋買賣合同的生效要件。房屋買賣合同只要具備書面形式、行為主體適格、意思表示真實、不違反社會公共利益等合同的一般生效條件，即為有效成立，雙方當事人必須信守。

（某某房產公司）房屋（內部）認購協議

編號

出售方（以下簡稱甲方）：（某某房產公司）

注冊地址；

電話傳真

認購方（以下簡稱乙方）：

聯系地址：

傳真：

身份證：

電話：

經甲乙雙方友好協商，本著平等自愿、誠實守信的原則，簽訂本預約合同便于雙方共同信守。

乙方自愿認購甲方開發的位于（商品房具體位置）號樓單元房，標準層建筑面積大約為平方米；閣樓面積約為平方米；儲藏室（大、小）為號，建筑面積約為平方米。

1、乙方所認購房屋標準層的單價為元/平方米，總房價約為元。

2、乙方所認購的閣樓價格為元/平方米，閣樓總價款約為元。

4、房款約總合計為元，（大寫佰拾萬仟佰拾元整）

6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發生的費用（包括但不僅限于有線電視開通費、寬帶網使用開通費、電話開通費等）由乙方自付，應于主體封頂后一個月內交小區物業管理公司。因乙方拒絕或拖延付費造成不能（按期）使用，由乙方自行承擔責任。

買方愿意采取下列第種方式付款：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）向銀行借款方式付款。

簽訂本認購書時，買方應向賣方支付定金人民幣佰拾萬仟佰（小寫元），如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。

簽訂正式的房地產商品房買賣合同后，買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。

面積差異處理

如本協議約定面積與產權面積發生差異，最終面積以房管部門實測為準，房款據實結算多退少補。該商品房分攤面積按照國家有關規定計算。

1、如乙方不能在協議規定時間內付款，甲方有權解除協議，并對該商品房另行處置，同時甲方有權向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。

2、甲方取得《商品房預售許可證》時，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應自接到通知之日起七日，內帶齊相關證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》，本協議廢止。

如乙方不能在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續，甲方有權對乙方預定的商品房另行處理，并有權沒收乙方全部定金。如乙方享受優惠后，不能按協議方式全額付款，將不再享受優惠。

甲方于年月日前依照國家有關規定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按時交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數向乙方支付已付款利息，甲方不另行承擔任何責任。

，以便于甲方及時聯絡，否則，由乙方承擔不能及時通知所造成的一切后果。

出售方（簽章）：認購方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：

年月日年月日

簽于簽于

（某某房產公司）

年月日

競價合同如何簽訂篇七

目前，大家簽訂商品房買賣合同時，最好使用建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機關制訂的，較好地平衡了開發商和購房人的權利和義務關系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護購房人的合法權益。但切不可認為采用《示范文本》就萬事大吉，即使采用《示范文本》簽訂商品房買賣合同，購房時也應注意以下幾個問題。

1、認購書問題。在目前商品房交易過程中，許多開發商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前，要求購房人簽訂認購書，交納認購款。開發商要求購房人簽訂認購書一般兩種情況：一種情況是開發商所銷售房屋倘未取得預售許可證，以向內部職工認購的名義進行銷售，俗稱內部認購；另一種情況是開發商已取得預售許可證或者銷售的是現房，開發商為購房人保留預訂的房屋，作為交換，要求購房人簽訂認購書，并交納一定數額的認購款，如果在規定的時間里，購房人不想購買該房屋，就可能無權要回所交納的認購款。

第一種情況的認購書，由于我國《城市房地產管理法》和《商品房銷售管理辦法》都明確規定，在未取得預售許可證前，是不能預售商品房的，而依據我國《合同法》第52條的規定，違反法律和行政法規的強制性規定的合同無效，因此第一種情況的認購書在法律上是無效的。但最高人民法院于2003年4月28日公布，于2003年6月1日起施行的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《最高法院解釋》)第2條規定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售證明的，可以認定有效。根據該條規定，在取得預售許可證之前所簽訂的認購書，如果開發商在購房人起訴前仍未取得預售許可證，該認購書肯定是無效的；如果開發商在購房人起訴前取得預售許可證，那么該認購書的地位將和開發商已取得預售許可證或者銷售的是現房的情況一樣，即和下面要討論的第二種情況的認購書的性質相同。

第二種情況的認購書，需要看認購書是否滿足了合同成立的要件，主要是看合同條款是否完備。《最高法院解釋》第5條規定：商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同，肯定具有法律效力。但是實踐中大多數認購書都不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，這些認購書的法律效力如何?《最高法院解釋》并未作明確規定，筆者認為不能從《最高法院解釋》第5條的規定，反推出不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同主要內容的認購書，就必然沒有法律效力。但是如果認購書僅規定了房號、面積和價格等條款，那么該認購書未滿足合同應具備的基本條款，不具有法律效力。

2、補充協議問題。在商品房買賣過程中，開發商除和購房人根據《示范文本》所訂立的商品房買賣合同外，還要求購房人簽訂一份補充協議，該補充協議的內容很多，由開發商的專業律師事先擬訂好。這種補充協議常包含許多對購房人不利的條款，如交房時間的確定、不可抗力條款的解釋、共有面積的確定分攤、關于基礎設施和公共配套建筑的開發利用等方面，甚至包含許多針對開發商的免責條款。比如有些開發商在補充協議中規定：“政府部門有關文件批準的延遲、市政配套批準及安裝的延誤，導致開發商不能按期交付房屋，開發商有權按實際影響的時間而相應延遲交付房屋，而不用承擔延遲交付房屋的責任。”由于補充協議大多含有建筑、房地產、法律等專業術語，一般購房人很難完全搞懂。因此，購房人不要急于和開發商簽訂補充協議，先將補充協議拿回來，找專家進行咨詢，將補充協議中不合理的地方找出來，并對其進行修改。同時由于補充協議是由開發商擬定的，保護購房人的條款很少，因此，應在專家的指導下，在補充協議中增加保護購房人的條款。如果開發商不能滿足購房人以上的合理要求，那么，購房人最好不要和開發商簽訂補充協議。

3、售樓廣告問題。開發商為宣傳、推銷其商品房，一般都散發售樓書，發布商品房銷售廣告，作出不少許諾。從法律角度來說，售樓書，廣告等都是開發商向不特定的對象發放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，主要是為了美化商品房形象、優勢，遠不具備商品房買賣合同的基本條款。此類廣告法律上一般視其為要約邀請，不能直接成為合同的內容。對于開發商的虛假廣告行為，購房人雖不能依據合同追究開發商的違約責任，但可以追究開發商發布虛假廣告的責任。根據《廣告法》第37、38條規定，發布虛假廣告，欺騙和誤導消費者，使購買商品或者接受服務的消費者的合法權益受到損害的，不僅要承擔行政違法責任，而且要依法承擔民事責任。因此，購房人發現受了虛假售樓書或廣告的欺騙和誤導，就要及時向政府有關管理機關舉報，申請予以查處，或訴請人民法院要求責任方賠償損失。

同時，國家工商行政管理總局發布的《商品房廣告發布暫行規定》也對房地產廣告所應遵循的原則、事項以及禁止出現的內容作了規定，購房人也可根據該暫行規定檢查銷售廣告問題。

不過為了避免不必要的麻煩，購房人最好在簽訂合同時，要求開發商將廣告承諾的內容寫入雙方協議中，使其成為合同內容的一部分，以便在廣告名不副實時告開發商違約。

4、樣板房問題。目前在商品房銷售過程中，開發商都要設置樣板房或樣板間。購房人入住后，發現房屋和樣板房有差距，當購房人要求退房時，開發商卻認為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設置的目的是為了推銷商品房。在購房合同中并沒有約定商品房與樣板房不一致時，購房人有權退房，因此購房人無權要求退房。事實并不如此。《商品房銷售管理辦法》第31條明確規定，開發商設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。開發商未作說明，致使購房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購房人可以根據《合同法》關于重大誤解的規定，請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷購房合同(變更還是撤銷購房合同由購房人進行選擇)。

5、質量問題。有些購房人認為，商品房竣工后已經過政府主管部門組織的竣工驗收，驗收合格后才允許交付使用，因此商品房不應當出現質量問題。而且根據有關法律規定，開發商在交付商品房時，應同時向購房人交付《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩書已對商品房質量的細節作了規定，是購房合同的重要組成部分，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質量問題。但事實并非如此。

商品房竣工驗收，是以抽查的方式進行驗收，因而不能保證每一套商品房的質量都合格。而且竣工驗收的質量標準和購房人所希望的質量要求也可能有差距。至于《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》關于房屋質量的規定，都是由開發商擬訂，側重保護開發商的利益，因此有必要在購房合同中約定房屋的質量問題。

根據《最高法院解釋》第12條和第13條第1款的規定，在下列情況下，購房人因為房屋質量問題，有權要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結構質量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格；因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。《最高法院解釋》第13條第1款規定：交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。 總之，你在簽訂商品房買賣合同時，不要著急，盡可能多咨詢一些專業人士，這樣才能簽訂一份權利、義務對等的商品房買賣合同。

競價合同如何簽訂篇八

如何簽訂施工合同?來看看小編與你分享的簽訂建設施工合同應注意的幾個問題吧。

簽訂建設工程施工合同，應充分注意并處理好下列問題：

一、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關建設工程施工合同的法律、法規規定。

目前簽訂建設工程施工合同，普遍采用建設部與國家工商局共同制定的gf一1999—0201《建設工程施工合同》示范文本。

該文本由協議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。

簽訂合同前仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要。

因為這一部分內容不僅注明合同用語的確切含義，引導合同雙方如何簽訂“專用條款”，更重要的是當“專用條款”中某一條款未作特別約定時，“通用條款”中的對應條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。

有關建設工程施工合同的法律、法規規定主要有：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建筑業企業資質管理規定》、《建筑業企業資質等級標準》(試行)、《建筑安裝工程總分包實施辦法》、《建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定》、《工程建設項目實施階段程序管理暫行規定》等。

二、嚴格審查發包人資質等級及履約信用。

施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時，對發包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導致合同偽裝的坑穴和風險隱患排除在外，為將來合同能夠得到及時、正確地履行奠定一個良好的基礎。

根據我國法律規定，從事房地產開發的企業必須取得相應的資質等級，承包人承包的項目應當是經依法批準的合法項目。

違反這些規定，將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無效。

因此，在訂立合同時，應先審查建設單位是否依法領取企業法人營業執照，取得相應的經營資格和等級證書，審查建設單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。

其次還應對發包方的履約信用進行審查。

三、關于工期，質量、造價的約定，是施工合同最重要的內容。

"工期、質量、造價”是建設工程施工永恒的主題，有關這三個方面的合同條款是施工合同最重要的內容。

1、實踐中關于工期的爭議多因開工、竣工日期未明確界定而產生。

開工日期有“破土之日”、“驗線之日”、“進場之日”之說，竣工日期有“驗收合格之日”、“交付使用之日”、“申請驗收之日”之說。

無論采用何種說法，均應在合同中予以明確，并約定開工、竣工應辦理哪些手續、簽署何種文件。

對中間交工的工程也應按上述方法作出約定。

2、根據國務院《建設工程質量管理條例》的規定，工程質量監督部門不再是工程竣工驗收和工程質量評定的主體，竣工驗收將由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位進行。

因此，合同中應明確約定參加驗收的單位、人員，采用的質量標準，驗收程序，須簽署的文件及產生質量爭議的處理辦法等。

3、建設工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議。

由于任何工程在施工過程中都不可避免設計變更、現場簽證和材料差價的發生，所以均難以“一次性包死，不作調整’。

合同中必須對價款調整的范圍、程序、計算依據和設計變更、現場簽證、材料價格的`簽發、確認作出明確規定。

四、對工程進度撥款和竣工結算程序做出詳細規定。

一般情況下，工程進度款按月付款或按工程進度撥付，但如何申請撥款，需報何種文件，如何審核確認撥款數額以及雙方對進度款額認識不一致時如何處理，往往缺少詳細的合同規定，引起爭議，影響工程施工。

一般合同中對竣工結算程序的規定也較粗，不利操作。

因此，合同中應特別注重撥款和結算的程序約定。

五、總包合同中應具體規定發包方，總包方和分包方各自的責任和相互關系。

盡管發包方與總包方、總包方與分包方之間訂有總包合同和分包合同，法律對發包方、總包方及分包方各自的責任和相互關系也有原則性規定，但實踐中仍常常發生分包方不接受發包方監督和發包方直接向分包方撥款造成總包方難以管理的現象，因此，在總包合同中應當將各方責任和關系具體化，便于操作，避免糾紛。

六、明確規定監理工程師及雙方管理人員的職責和權限。

《民法通則》明確規定，企業法人對它的法定代表人及其它工作人員的經營行為承擔民事責任。

建設工程施工過程中，發包方、承包方、監理方參與生產管理的工程技術人員和管理人員較多，但往往職責和權限不明確或不為對方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和損失。

合同中應明確列出各方派出的管理人員名單，明確其各自的職責和權限，特別應將具有變更、簽證、價格確認等簽認權的人員、簽認范圍、程序、生效條件等規定清楚，防止其他人員隨意簽字，給各方造成損失。

七、不可抗力要量化。

施工合同《通用條款》對不可抗力發生后當事人責任、義務、費用等如何劃分均作了詳細規定，發包人和承包人都認為不可抗力的內容就是這些了。

于是，在《專用條款》上打“√”或填上“無約定”比比皆是。

國內工程在施工周期中發生戰爭、動亂、空中飛行物體墜落等現象的可能性很少，較常見的是風、雨、雪、洪、震等自然災害。

達到什么程度的自然災害才能被認定為不可抗力，《通用條款》未明確，實踐中雙方難以形成共識，雙方當事人在合同中對可能發生的風、雨、雪、洪、震等自然災害的程序應予以量化。

如幾級以上的大風、幾級以上的地震、持續多少天達到多少毫米的降水等等，才可能認定為不可抗力，以免引起不必要的糾紛。

八、運用擔保條件，降低風險系數。

在簽訂《建設工程施工合同》時，可以運用法律資源中的擔保制度，來防范或減少合同條款所帶來的風險。

如施工企業向業主提供履約擔保的同時，業主也應該向施工企業提供工程款支付擔保。

除上述八個方面外，簽訂合同時對材料設備采購、檢驗，施工現場安全管理，違約責任等條款也應充分重視，作出具體明確的約定。

任何一份施工合同都難以做到十分詳盡、完美，合同履行中還應根據實際情況需要及時簽訂補充協議、變更協議，調整各方權利義務。

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競價合同如何簽訂篇九

1、當事人的情況：如姓名、單位等一些個人情況要在合同中明確；

3、租賃的期限：

在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房。承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還出租人，經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃該套住房。

4、房租及支付方式

住房租金由出租人和承租人共同商定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式有按年、按半年付、按季付、和按月付。如果一次付清較長的期限的房租，就可以向出租人要求給予一些優惠。

5、住房修繕責任

承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行檢查，如有損壞，承租人應及時通知出租人請示維修。但因承租人使用不當造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。

6、住房狀況的變更