隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。優秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

電子合同指引篇一

四川省公安廳居民身份證制作中心一樓查詢室；地址：成都市武侯區雙豐西路16號附2號（成都地鐵七號線武侯大道站b口步行300米）。

省內律師事務所（以注冊地為準）律師和基層法律工作者。

成都市外四川省內人口信息。

注：工作人員查詢后結果顯示被查詢人系成都市戶籍，工作人員會要求前往成都市公安局查詢而不予打印查詢結果（已經收取的查詢資料不退還）。

1、律師事務所、基層法律服務所出具的《介紹信》。

注意事項：（1）名稱必須是“介紹信”，不能是“函”、“調查專用證明”等；（2）介紹信應載明被委派的一名及以上律師/基層法律工作者姓名，查詢事由及查詢內容，并加蓋律師事務所/基層法律服務所鮮章；（3）抬頭寫“四川省公安廳”即可。

2、《律師執業證》或《基層法律服務工作者執業證》原件及復印件（包年檢頁、異動頁）、查詢人身份證原件及復印件。

3、授權委托書原件

注意事項：（1）授權委托書內容應當詳實，不能過于簡單（后附模板）；（2）授權委托書不能出現法院等其他單位名稱。

4、委托人身份材料

注：委托人為自然人的，提供委托人身份證復印件；委托人為公司的，提供公司營業執照復印件并加蓋公司鮮章。

1、工作人員審核相關證據和證明材料后，提供空白《人口信息查詢申請表》，由查詢人填寫完畢并簽字確認后，方可提供查詢。

2、工作人員對查詢人提供的證據與證明材料核實登記；對符合條件的，可提供查詢結果并打印資料；對無正當理由或手續不全的，不提供查詢結果；對相關證據資料有疑問的，可暫不提供查詢，待核實后再予以查詢。

1、必須提供被查詢人姓名和身份證號碼，不接受模糊查詢。

2、律師單次查詢數量不得超過10人，單詞查詢數量超過10人的，由律師事務所向省公安廳治安管理總隊來函，經批準后方可查詢。

3、查詢結果通過四川省人口信息管理系統打印“人口查詢-對外常駐認可查詢信息打印”（無章）。

授權委托書（自然人用）

委托人：

身份證號碼：

受托人：

執業證號號碼：

身份證號碼：

為我代理人。代理權限為一般權限，包括：

1、代為起訴、應訴；

2、代理申請訴訟保全或證據保全；

3、申請回避，向法庭提供證據，發表代理意見；

4、申請執行；

5、雙方商定的其他可以代理的事項。

委托人（簽字）：??????????

年????月????日

授權委托書（單位用）

委托人：

法定代表人

受托人：

執業證號號碼：

身份證號碼：

為我單位代理人。代理權限為一般權限，包括：

1、代為起訴、應訴；

2、代理申請訴訟保全或證據保全；

3、申請回避，向法庭提供證據，發表代理意見；

4、申請執行；

5、雙方商定的其他可以代理的事項。

委托人（蓋章）：??????????

負責人簽字：??????????

年???月????日

電子合同指引篇二

吉林省工商行政管理局監制

甲方（轉包方、出租方）：__________

住所：____________________________

聯系電話：________________________

乙方（接包方、承租方）：__________

住所：____________________________

聯系電話：________________________

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《吉林省農村土地承包經營權管理條例》《民法典》等法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，甲乙雙方就農村土地承包經營權轉包事宜經協商一致，訂立本合同。

一、轉包（出租）土地基本情況及用途

甲方愿意將其承包的位于_____鎮____村_____組的_____畝土地（詳見下表）承包經營權轉包（出租）給乙方，從事（主營項目）生產___________________經營。

轉包（出租）土地基本情況表

二、轉包（出租）期限

土地轉包（出租）期限為_____年，自________年____月___日起至______年_____月_____日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應于_______年_______月______日之前將土地交付乙方。

三、轉包（出租）價格與支付方式

轉包（出租）價款按下列第__________種方式計算：

1.每畝每年支付（實物名稱）_________公斤，共________公斤。

2.每畝每年支付人民幣________元，共_____元（大寫：________）

轉包（出租）價款按下列第__種方式支付：

1.分期支付：

2.一次性支付：

于_________年______月________日前全部支付完畢。

四、甲方的權利和義務

1.甲方與發包方的土地承包關系不變，甲方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。

2.有權獲得土地流轉收益的權利，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

3.有權監督乙方合理利用、保護轉包（出租）土地，制止乙方損壞轉包（出租）土地和其他農業資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

4.流轉土地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。

5.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

6.如乙方不履行本合同規定的義務，甲方有權收回土地。

7.法律法規規定的其他權利和義務。

五、乙方的權利和義務

1.依法享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。

2.維持土地的農業用途，不得用于非農建設。

3.依法保護合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

4.依法享受國家和當地政府提供的各種支農惠農政策補貼和服務。

6.轉包（出租）到期時，及時向甲方交還轉包（出租）的土地或者協商繼續轉包（出租）。

7.法律法規規定的其他權利和義務。

六、違約責任

1.因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

2.甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。

3.乙方逾期支付流轉費用，每延遲一天，按應支付費用的____%承擔違約金。

4.甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉費用的____%承擔違約金。

5.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。

6.因不可抗力不能履行合同時，一方當事人應及時向另一方當事人通報不能履行或不能完全履行的理由，并在_____日內提供證明。根據情況可部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。

七、解決爭議途徑

2.依法向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同訂立后，雙方應將合同報發包方、鄉（鎮、街道）農村土地承包管理部門備案；乙方對土地進行再流轉，需經得甲方書面同意。

2.合同期滿后，若甲方繼續流轉該土地的，乙方在同等條件下有優先權；若不繼續流轉的，乙方對土地進行投入提高地力的，及在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地上附著物，能拆除而不影響流轉土地生產的，由雙方協商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理；如果拆除會降低或破壞流轉土地生產的，不得拆除，通過協商折價給予乙方經濟補償。

3.其他需說明的事項：____________________________________。

4.本合同自雙方簽字后生效。經協商，決定______（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經協商一致后可訂立補充協議，與本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式______份，雙方各執一份，發包方和鄉（鎮、街道）農村經營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應增加一份）。

鑒證單位：___（簽章）?

鑒證人：_____（簽章）?

______年____月_____日?

電子合同指引篇三

在借款合同中借款幣種是指借款人向貸款人所借貨幣的種類，借款金額是指借款人向貸款人所借取的貨幣數額。借款幣種與金額是借款合同的主要內容，是雙方享有合同權利和履行合同義務的主要依據，雙方當事人應當在合同中對借款幣種及其數額做出明確約定。對于借款幣種應當載明是人民幣還是外幣，并應當載明具體的貨幣的名稱，借款數額應當注明其貨幣單位。

借款用途是借款人使用借款的直接目的，決定著借款人對借款的使用方向與使用范圍。借款人是否按規定用途使用借款，與其能否按期履行還款義務由直接關系。我國《民法典》第二百零二條、第二百零三條規定，貸款人可以按約定檢查監督借款的使用情況，借款人未按約使用借款的，貸款人可以停止發放貸款、提前收回貸款或者解除合同。可見，按約使用借款既是借款人應盡的義務，也是判斷借款人是否違約的重要依據。因此，當事人應當將貸款用途在借款合同中明確約定。

借款期限是借款人對借款的使用期限。我國《民法典》第二百零六條規定，借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。《民法典》第二百零七條規定，借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。《民法典》第二百零一條規定，貸款人未按照約定的日期、數額提供借款、造成借款人損失的，應當賠償損失。

在有償借款合同中，貸款期限與利息成正比，借款期限越長借款人支付的利息越高。當事人如果對借款期限約定不明或者具有歧義，不僅影響到合同的履行，而且借款當事人的借款目的也有可能不能實現。故在審查借款合同中，應當注意審查相應條款。

在有償的借款合同中，貸款人出借貨幣的最終目的是收回本金及利息，利息是借款人使用借款所付出的代價。利率又稱利息率，表示一定時期內利息量與本金的比率。《民法典》第二百條規定，借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款并計算利息。《民法典》第二百零五條規定，借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，借款期間不滿1年的，應當在返還借款時一并支付；借款期間1年以上的，應當在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的，應當在返還借款時一并支付。可見，借款合同當事人之間除了利率作出約定外，還應當對利息的支付時間作出約定，否則應按照上述規定執行。

根據《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》等相關法律法規規定，自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。如果接待雙方約定的利息未超過年利率24%，則受法律保護；約定的年利率超過36%，超過部分借款人可以請求返還；年利率為24%--36%之間的，已支付的超出年利率24%部分借款人不可請求返還，未支付部分法律再在保護。

故在審查借貸合同的利息條款時，應當注意借貸雙方是否明確約定利息，約定利息的數額是否符合相關法律規定，并明確告知客戶利息超過法律規定的后果。

還款包括一次性還款和分期還款，對于商品房按揭還款方式主要有等額本息還款法和等額本金還款法。還款方式與當事人的合同利益密切相關，因此，在借款合同中應當明確采取何種方式還款。對于采取分期還款和按揭還款的，還應在合同中明確每次的還款日期、還款金額或者還款金額的計算方法。

根據《民法典》第一百九十八條規定，訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保。依照《民法典》的規定，根據借款合同的性質，借款合同可選擇采用保證、抵押和質押三種形式之一，在合同中訂立擔保條款或者另行簽訂擔保合同。審查借款擔保條款時，應當注意擔保條款能否成立、擔保期限以及擔保的實現方式。

《民法典》第二百零一條第一款規定，貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。根據《民法典》第二百零一條第二款、第二百零三條、第二百零五至二百零七條的規定，借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同；借款人應當按照約定的期限支付利息；借款人應當按照約定的期限返還借款；借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

借款合同當事人可以根據《民法典》的上述內容約定承擔違約責任的情形及違約責任的承擔方式。但是，上述規定僅僅是原則性規定，如貸款人違約時的賠償損失的范圍、賠償數額或者計算方法，借款人違約時應支付的逾期利息的計算方法等，應當在合同作出明確清晰的約定。

電子合同指引篇四

審閱當事人提供的背景材料，與經辦人溝通，了解合同背景及訂立目的，了解我方與合同相對方之間的合作關系、合作內容及當前進展，進而充分獲知我方當事人的需求，確定合同的性質，并對合同中需要重點約定的條款初步勾畫、重點備注。

查閱合同所涉事項全部相關法律法規、司法解釋、部門規章、國際慣例等，判斷送審的合同內容是否合法、合理、可行，思考應當怎樣修改，尋找相關法律依據。

研閱有關合同范本（相關國家合同示范文本、行業推薦的合同示范文本、企業的合同范本等），并決定是否參照。

合同本身可分為三部分：首部、正文及簽署部分。首部指合同名稱、編號、各方當事人名稱、住所、郵政編碼、法定代表人、電話、傳真、電子信箱、開戶行、賬號等，部分合同會在首部設置“鑒于”條款；正文則指合同第一條至最后一條具體條款；簽署部分指合同各方簽字蓋章及簽署時間、地點。

常見錯誤主要有：當事人名稱錯誤，合同名稱與實質內容不符，簽署時間前后矛盾；地址、法定代表人錯誤等。

1.合同相對方為規模較大、分支機構或職能部門較多的企業時，應當注意企業法人的分支機構和內部職能部門的簽約主體資格問題。企業法人的分支機構具備營業執照即具有簽約主體資格，企業的職能部門則不具有。

3、對法律法規規定應具備相應資質條件的合同項目（如電信、醫療、建筑工程、通訊等業務），應根據合同內容審查相對方的資質情況。

律師在審查合同時應當特別注意《民法典》第三章關于合同效力的規定以及一些特別法的相應規定。《民法典》第三章針對合同生效估出了具體規定。《民法典》第44條規定了合同生效的條件，第44條第二款規定了須經審批程序的合同的生效條件，第45條規定了附條件的合同的效力，第46條規定了對附期限的合同的效力，第47條規定了行為能力欠缺的人所簽合同效力，第48條規定了無權代理合同的效力，第49條規定了表見代理合同的效力，第50條規定了法定代表人越權簽訂的合同的效力，《民法典》第50條規定了無處分權人訂立的合同的效力。上述規定在具體審查合同時，要具體情況具體分析，甄別確定合同的效力。?律師在審查合同內容是否合法時，應當重點審查合同內容是否損害國家、集體或第三人的利益；是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形；是否損害社會公共利益；是否違反法律、行政法規的強制性規定。

《民法典》第十二條列出了一般合同的八項主要條款：

1、合同各方名稱/姓名、住所。在合同中一般設置“通訊方式”條款，明確各方聯系人、書面文件寄達地址、電子郵箱地址等。

2、標的。區別動產與不動產，動產應標明名稱、型號、規格、花色等；不動產則應注明名稱、面積與座落地點。對無形財產、勞務、勞動成果等，則應要求經辦人提供準確的描述。

3、數量。對數量的描述應準確，計量單位、計量方法等應符合相關國家規定。

4、質量。如需適用國標、行標，合同中應明確標準代號之全稱。合同中應設置“驗收條款”，明確質量檢驗的方法、責任期限及質量異議期等。

5、價格或報酬。應明確數額、計算標準、結算方式和程序。

6、履約期限、地點和方式。履約地點、交付標的物的方式、勞務提供方式與結算方式均應具體明確。

7、違約責任。合同應明確規定違約責任，確定違約金的數額及計算方法。

8、爭議解決。明確爭議解決的管轄法院。

此外，還應約定合同期限、各方的權利義務條款、合同生效條款，酌情考慮是否約定其他內容。

合同應當具有公平性與可操作性，而公平性與可操作性集中體現在合同各方權利與義務的條款的設置中。合同的公平性是指合同雙方權利與義務要相對平衡。過分強調一方的權利、忽略合同相對方的利益的合同，要么無法簽署，要么“顯失公平”。可操作性是合同得以有效利用、完成交易和實現利益均衡的具體保證。實踐中，大量的合同缺乏可操作性，具體表現在：對合同各方權利的規定過于抽象；對合同各方的義務規定不明確、不具體；雖對各方的權利義務做了詳細規定但卻沒有具體操作程序條款，或對此規定不清等等。

在設置權利、義務條款時，律師應首先確保可操作性，在此基礎上根據交易各方的市場地位調整相應條款，使各方權利義務相對公平。律師必須全面了解交易程序，明確交易的各個環節對合同各方的要求，進而按照交易環節有針對性地設置各方的權利、義務條款。對合同相對方義務條款的設置必須具體、明確，各個環節均應考慮全面。若合同涉及不熟悉的業務領域，律師除了詢問經辦人、通過網絡檢索做基本了解之外，還要花費一定時間、精力研讀業務所涉及的法律法規、研究相關案例。

在設置違約責任條款時，必須考慮到可操作性、可執行性。合同中應避免出現“一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任”類似條款，該類條款因不具有可操作性，在糾紛發生時毫無用處。律師在審查違約責任條款時，應結合前述合同各方的權利、義務條款，按合同相對方的義務條款，并結合行業習慣，逐條列舉其可能發生的違約情形，并明確違約責任的具體執行辦法。此外，違約責任的設置應站在當事人的立場上考慮合同性質、雙方合作的關系、未來可能的交往情況等等，從多角度分析后確定最能維護當事人利益的違約責任條款。

設置爭議解決條款時，應注意仲裁與訴訟僅可選其一。約定仲裁解決的，則應寫明仲裁委的準確全稱。約定訴訟解決的，可以明確約定管轄法院，同時應注意為訴訟管轄設定連接點，以方便向法院起訴時的立案受理。關于何時約定仲裁，何時約定訴訟，律師應結合仲裁與訴訟本身的特性及所審合同、客戶的要求等多方面因素確定。仲裁與訴訟相比，具有尊重當事人意思自治、一裁終局、快捷便利、私密性強的特點，可以保證當事人以最快的速度獲得利益，避免經歷一審、二審甚至再審這樣漫長的訴訟過程。仲裁審理一般以不公開為原則，有利于保護當事人的隱私及商業秘密，尤其是涉及知識產權侵權的案件。

檢查合同的每一條款、每一詞、每一字、每一標點符號，仔細推敲、反復斟酌，確定合同中是否存在前后意思矛盾、詞義含糊不清的文字表述，并及時調整易產生歧義的字詞，確保合同的文字表述準確無誤。

合同結構是指合同各個組成部分的排列、組合和搭配形式。完整的合同正文部分應當包括標的物、數量和質量、價款或酬金、履行方式、地點和期限、違約責任、合同生效及終止、不可抗力、爭議的解決方式、保密、合同修訂、未盡事宜、通知、合同正副本份數、附件等條款。正文部分內容繁多，且無固定模式，如何編排，取決于律師個人習慣、經驗等等。通常做法是：在對合同標的物、數量和質量、價款或酬金、履行方式、地點和期限等合同必備條款進行敘述后，采取專章的形式對各方權利與義務進行界定，約定各方的保證和承諾、違約責任條款及爭議解決方式。這樣做有三個好處，一是重點突出，二是便于敘述，三是能夠保證合同整體框架的協調。

合同體例是指合同簡繁及合同各條內容排列形式。有的合同方方面面的內容都要涉及，有的合同力求簡要;有的合同采取“章”、“條”、“款”、“項”的形式，有的合同只有“條”、“款”、“項”，有的合同直接按“一、二、三……”順序排列。合同體例既要視當事人要求而定，又要與合同所涉事項、金額、履行方式、有效期、操作難易程度等因素相一致，不能千篇一律。

合同審查修改意見只是律師提出的方案、建議，其是否滿足實際需要，仍需要與客戶確認。律師在審查修改合同時，對于需要客戶注意的事項都要以批注或留言方式予以提醒注意，并對重點交易程序、交易內容通過電話聯系并確認。在完成合同審查后，與具體經辦人及時溝通，請客戶的決策層過目后，就分歧點與客戶充分討論后，決定是否予以修訂。這樣做既是對客戶負責，也可以減少律師的執業風險。

電子合同指引篇五

一、適用范圍

本合同適用于法律、行政法規規定可以出質的財產權利的質押擔保業務，上述財產權利包括匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單、股權、可以轉讓的基金份額、可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權、應收賬款以及法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。

二、配套文本

本合同為《借款合同》、《減免保證金開證合同》等各種資產類、或有資產類本外幣業務的從合同，《權利質押清單》、《個人存單國債質押憑證止付通知書》、《存單國債質押憑證處理通知書》、《使用開戶證實書協議》、《開立單位定期存單委托書》、《單位定期存單確認書》、《倉單質押合作協議》及相關的賬戶監管協議等與本合同配套使用。

三、使用說明

（一）第四條 出質人承諾

1、第4項

出質的權利存在被申請撤銷、被異議、被查封、被凍結等情形將影響質權實現，甚至導致擔保無效，本項約定旨在要求出質人承擔權利暇疵擔保義務。經營行接受質押時，也應按行內規定對具體出質權利的清潔性進行審查。

如《商標法》規定，已經注冊的商標，違反商標法有關規定的，可被依法撤銷；《專利法》規定，自國務院專利行政部門公告授予專利權之日起，任何單位或者個人認為該專利權的授予不符合本法有關規定的，可以請求專利復審委員會宣告該專利權無效。此外，有權部門已經采取查封、凍結等強制措施的權利也不能作為出質權利。

2、第6項

本項系對出質人維護權利持續性義務的約定，主要適用于知識產權質押擔保業務。

3、第7項

與本合同第八條質權實現條款對應，本項約定了出質人對可能影響質權實

第八條的約定采取債權救濟措施或行使質權。

其他各項的使用說明請參見《抵押合同使用指引》承諾條款的相應部分。

（二）第六條 權利憑證的移交和保管

1、第1項

按照《物權法》第224條規定，以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，質權自權利憑證交付質權人時設立；沒有權利憑證的，質權自有關部門辦理出質登記時設立。因此，對以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單等具有實物權利憑證的權利出質的，應當依照本項約定嚴格辦理權利憑證的交付，交付期限應當明確填寫，對于權利憑證或所質押的權利有瑕疵的，應當在質押清單中明確寫明。出質權利憑證的保管責任由質權人承擔，經營行應妥善保管權利憑證，避免因保管不善，而向出質人承擔賠償責任。

2、第2項

依據《擔保法司法解釋》第98、99條，以匯票、本票、支票、公司債券出質的，應要求出質人在憑證上背書并記載“質押”字樣，此時出質人須在背書處簽章確認，否則不得對抗善意第三人。根據《合同法》和《海商法》的相關規定，倉單、指示提單的轉讓需要背書，因此在以倉單、指示提單設定質押時也應要求出質人在憑證上背書記載“質押”字樣并簽章確認，以預先排除處臵倉單、提單時的障礙。

以其他需要背書轉讓的權利憑證出質的，也應進行相應的質押背書，以產生對抗第三人的效力。以存單、國債、債券、保單等質押的，應及時辦理相關權利憑證的止付手續。

3、第3項

（1）對于需要辦理出質登記或其他法定出質手續的，必須嚴格依照法定程序到有權部門辦理。以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的，質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立；以其他股權出質的，質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立；以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權出質的，質權自有關主管部門（注冊商標權在國家商標局，專利權在國家知識產權局，著作權在國家版權局指定的專門機構）辦理出質登記時設立；以應收賬款出質的，質權自信貸征信機構辦理出質登記時設立。

（2）質權登記后，如出現導致主債權或擔保內容變更的，經營行應按質押登記的法律法規或登記機構的規定及時變更及補充登記。以著作權質押為例，《著作權質押合同登記辦法》第12條即規定質押合同擔保之主債權的種類、數額等發生變更或質權的種類、范圍、擔保期限發生變更的，質押合同當事人應于變更之日起十日內持變更協議、《著作權質押合同登記證》及其他有關文件向原登記機關辦理著作權質押合同變更登記。逾期未辦理變更登記的，變更后的質押合同無效。

4、第4項

質押期間，未經質權人書面同意，出質人不得將出質的權利贈與、轉讓或許可他人使用。出質人經我行書面同意以轉讓、許可使用等方式處分出質權利的，應通過簽訂補充協議或質權人對出質人的承諾簽章認可等體現雙方合意的書面形式進行。該書面形式中一般應將出質權利的處分方式、期限、價格、價款支付方式、價款處臵、憑證交付等問題與出質人協商一致并充分體現于書面文件中。同時為防止出質人惡意逃廢擔保責任，應密切關注出質權利處分過程，確保處分價款用于提前清償所擔保的債權或提存。

5、第5項

（二）警戒線和平倉線的合同處理”注意本項約定的具體適用。

（三）第七條 質權的轉讓

參見《動產質押合同使用指引》質權轉讓條款的相應部分。

（四）第八條 質權的實現

1、第1項

本項是質權人有權實現質權的情形，其中第一種情形是債務履行期限屆滿質權人未受清償的法定情形，雖然本處約定了在債務履行期限屆滿質權人未受清償的，質權人可以直接處臵出質權利，但是法律法規有特殊規定的，仍要遵守其規定。其余5種情形為約定實現質權的情形，當出現所約定的任一情形時，質權人也有權實現質權，實踐中應根據出質人通知或自身貸后檢查及時衡量相關情形對我行債權的影響，適時主張合同權利。

2、第2項

（1）按照本項約定，用于出質的匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單的兌現日期或提貨日期先于主合同項下債務到期的，質權人有權兌現或者提貨變現，并將兌現的價款或者提取貨物的變現價款提前清償主合同項下債務，或者提存。除此之外，在實踐中，質權人還可以與出質人協商將兌現或變現的價款存入專用的保證金賬戶或轉為定期存單，繼續作為主合同項下債權的擔保，但是要注意，保證金或定期存單質押變更了擔保方式，采用時必須與出質人另行落實相應的擔保合同，具體合同處理可參見《擔保合同共同性條款使用指引》第四部分“特殊問題的處理”第五條的相關部分。

（2）本項內容僅按《物權法》第225條的規定約定了權利先于債務到期的質權實現方式，未將《擔保法司法解釋》關于權利兌現或提貨日期后于債務履行期的質權實現方式直接作為合同條款。根據《擔保法》司法解釋第102條規定，以載明兌現或者提貨日期的匯票、本票、支票、債券、存單、倉單、提單出質的，其兌現或者提貨日期后于債務履行期的，質權人只能在兌現或者提貨日期屆滿時兌現款項或提取貨物。鑒于此，實踐操作中需要注意，若確實需要在權利到期前提前處臵的，要征得出質人的書面同意。建議在簽訂本合同時直接在“其他事項”中與出質人預先約定質權的實現方式，由雙方自愿排除適用司法解釋第102條的規定。如訂立合同時未作此約定，債務履行期限先于權利到期時，也可與出質人達成提前處臵的補充協議，就提前處臵征得出質人的充分同意。

（五）其他條款的使用說明參見《合同文本共同性條款使用指引》和《擔保合同共同性條款使用指引》。

四、特殊問題的處理

（一）不同類型出質權利的合同使用

《物權法》第223條規定的出質權利種類多樣，作為制式合同，本合同難以將各種權利質押的特殊性條款全部列舉，內容重在設定權利質押的基本內容和核心條款，各類出質權利的特殊性約定在對應的權利清單中做了相應補充。但實踐中因權利類型多樣、權利及憑證的法律性質亦不盡相同，各行使用本合同和對應清單時，應具體問題具體分析，注意結合行內信貸擔保管理制度和實際接受的具體權利類型完善本合同相關條款，相關條款可在本合同“其他事項”中進行補充。

制式合同中的清單無法適應具體業務需要的，可以根據我行合同管理辦法的規定擬定非制式合同清單配套使用。

目前本合同配套的權利質押清單包括票據、股權、基金份額、債券、知識產權、存單、國債等制式文本，以應收賬款出質的，各行可根據法律法規規定及應收賬款的法律特征擬定相應的權利質押清單與本合同配套使用。

（二）警戒線問題的合同處理

1、倉單項下貨物、股權、基金份額或債券的價值波動較大，但其價值確定有相對客觀的市場價格或市值作為參考。而知識產權價值評估較為復雜，票據、存單、憑證式國債、儲蓄國債等權利價值則相對比較穩定。

2、補倉期可由我行在發送出質人的補充擔保書面通知中進行確定，合同中預先設定補倉時限可能導致我行無法根據權利價值波動情況靈活把握。

3、在合同中約定處臵線、處臵期會構成對我行處臵出質權利的義務性限定，價值下降到處臵線而未處臵的或在處臵期內未及時處臵的，反而容易導致承擔怠于行使質權的不利后果。因此在本合同第六條第5項已約定出質人未提供補充擔保、質權人即有權處臵的情況下，未對處臵線（平倉線）、處臵期作預先設定。

實踐中經營行應具體問題具體分析，對于需要約定“警戒線、平倉線、觀察期、補倉期、處臵期”的，可在本合同“其他事項”或各清單的“備注”欄進行特別約定。

電子合同指引篇六

根據國家法律、法規雙方協商一致，同意訂立本合同，共同遵守。

1.甲方自愿將座落在位于____市____島____________________________套房屋出租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解并愿意承租。

2.租賃期自________年____月___至________年____月___。月租金為人民幣___________元。付款方式按_____結算。乙方每次必需提前___將房租交給甲方。

3.甲方交房時，水______噸，電______度，煤氣_______立方米。租賃期內水、電、煤、有線電視費由乙方負責交付。甲方有權查看交費收據。

4.甲方保證上述房屋產權清楚。如發生與甲方有關的產權糾紛或債務等均由甲方承擔責任，因此給乙方造成有經濟損失，由甲方負責賠償。房屋租賃期內，甲方保證乙方能正常使用。

5.房屋租賃期內，乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時、或轉租，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理;因使用不當或其他人為原因使房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或給予修復。乙方應搞好鄰里關系，遵紀守法。

6.乙方預付押金______元給甲方，租賃到期，乙方結清所有費用后，甲方將押金退還乙方。

7.違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家有關法律、法規的，另一方有權終止合同，所造成的損失由責任方承擔。一方提前解除本合同需提前一個月通知對方，并補償對方一個月租金。乙方逾期交付房租，每逾期___，由甲方按月租金額的千分之____向乙方加收違約金。

8.本合同在履行過程中若發生爭議，甲方與乙方應本著友好精神協商解決。若協商不成可通過司法解決。

9.房內設施：乙方要愛護使用，妥善保管，發生損壞、丟失要給予修復或按價賠償。

10.本合同雙方簽字生效。本合同一式兩份，由甲方、乙方各一份。

年月日

電子合同指引篇七

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

第二條 租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔; 2.甲、乙雙方議定。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔( ); 所有權屬___方( )。

第五條 租賃雙方的變更

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條 違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

甲方：乙方：年月日