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自建房出租合同書怎么寫(六篇)

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自建房出租合同書怎么寫(六篇)
時(shí)間:2022-12-31 10:02:17     小編:zdfb

在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,越來越多事情需要用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫呢?下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。

自建房出租合同書怎么寫篇一

乙方:________

經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下條款,雙方共同遵守執(zhí)行。

一、甲方將租給乙方,乙方同意租用并按月繳納租金。乙方租用上述房屋做為使用,未經(jīng)甲方同意不得改變用途。

二、租期定為________年,自________年____月____日至________年____月____日止。

三、上述房每月的租金為________元人民幣,每月____日前向甲方交租。甲方有權(quán)對(duì)租金每年調(diào)整一次。乙方可用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式交租,甲方銀行帳號(hào)是:________。

四、本合同簽訂后____日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方繳納當(dāng)月租金,并同時(shí)繳納租房保證金________元,水電保證金________元,合計(jì)________元。如乙方拖欠租金時(shí)間達(dá)一個(gè)月,乙方同意甲方有權(quán)采取停水停電方式處理。本合同期滿乙方結(jié)清所有費(fèi)用、將租賃房屋退回甲方時(shí),甲方退還租房保證金。

五、乙方每月憑《管理費(fèi)通知單》及《電費(fèi)通知單》按時(shí)交納水、電、管理費(fèi)用。

六、乙方如有下列行為,甲方可立即終止合同,收回租賃房屋,不予退還保證金:

1.欠租時(shí)間達(dá)一個(gè)月;

2.使用租賃房屋的行為違反了有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定;

3.利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);

4.將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。合同終止時(shí),如乙方不退還房屋給甲方且房屋內(nèi)有乙方物品,乙方同意甲方用公告形式通知乙方處置,在公告期滿后乙方仍沒有回應(yīng)的,視為乙方同意放棄對(duì)租賃房屋內(nèi)財(cái)務(wù)的所有權(quán),甲方有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置,并不須承擔(dān)任何責(zé)任。

七、乙方要愛護(hù)房內(nèi)外設(shè)施,保持室內(nèi)外清潔,不得獨(dú)家占用樓梯,不得隨意拆建、破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)。如需對(duì)承租房屋進(jìn)行二次裝修,須經(jīng)甲方及消防處等有關(guān)部門批準(zhǔn)后才能進(jìn)行,并要采用放火材料,不準(zhǔn)亂拉亂接電線,否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

八、合同期滿,乙方如需繼續(xù)租用,須在合同期滿前一個(gè)月告知甲方,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租用合同。

九、本合同終止時(shí),乙方需在合同終止的次日將租賃房屋退還甲方,包括清掃場(chǎng)地、修復(fù)被損壞的房產(chǎn)和設(shè)備、交換全部鑰匙等。否則按損失大小扣留相應(yīng)押金作為抵償。

十、在租賃期內(nèi),如甲方或政府有關(guān)部門需要,對(duì)租賃房屋收回進(jìn)行規(guī)劃改造,甲方提前一個(gè)月通知乙方即可解除合同。乙方應(yīng)在通知的時(shí)間內(nèi)無條件退租,并同意甲方不作任何經(jīng)濟(jì)賠償。

十一、乙方在使用租賃房屋期間,應(yīng)遵守安全、消防方面的有關(guān)規(guī)定,不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。如承租期間內(nèi)因乙方的原因發(fā)生事故,造成的財(cái)產(chǎn)、人身傷亡等一切損失、責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方或政府相關(guān)部門如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患,有權(quán)責(zé)令或督促乙方整改。如乙方拒不履行整改義務(wù),甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。

十二、本合同一式二份,甲方一份,乙方一份,自簽訂之日起生效,如有未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

甲方負(fù)責(zé)人:________乙方負(fù)責(zé)人:________

聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:________________

簽約時(shí)間:________________________

自建房出租合同書怎么寫篇二

賣方(以下簡稱甲方):

買方(以下簡稱乙方):

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致,簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方自愿將座落于_____________,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米,______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。

第二條房屋價(jià)款及支付方式:

1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣_(tái)_____元整(大寫______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)

2、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列方式支付給甲方:

(1)甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,并經(jīng)交易中心受理,甲方消戶當(dāng)日(指甲方消戶前),乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。

(2)乙方于________年____月____日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。

(3)乙方于______前向甲方支付人民幣_(tái)_____元整(大寫人民幣);剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣_(tái)_____元(大寫人民幣),均由乙方______前支付給甲方。

(4)其他方式:______________________________.

3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款,甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。

第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi),共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因,致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記,給另一方造成損失的,由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)

1、本合同簽訂之前,本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。

2、本合同簽訂之后,本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用,經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負(fù)擔(dān)。

3、其他:______________________________.

第五條甲方應(yīng)于______前,將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù),甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng),本合同解除。

2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn),每逾期一日按房價(jià)款總額的______計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過____日時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除應(yīng)將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。

3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,乙方應(yīng)按房價(jià)款總額的______計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過____日時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),乙方應(yīng)支付______元的違約金給付甲方。

4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)清楚,無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛,致使影響乙方權(quán)利行使,由甲方承擔(dān)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。

5、甲方因個(gè)人原因不再出售此房,應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng),并付違約金___________人民幣給乙方。

第七條其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng),本合同解除。

2、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。

3、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,交______房屋土地管理局壹份。

甲方:

身份證號(hào)∶

住所∶

郵編∶

電話∶

乙方:

身份證號(hào)∶

住所∶

郵編∶

電話∶

簽訂日期:________年____月____日

自建房出租合同書怎么寫篇三

出租方(以下簡稱甲方):?

簽訂日期 年 月 日?

承租方(以下簡稱乙方):

第一條:租賃房屋:甲方將坐落于__________套房,建筑面積為______平方米 (整租,單間合租)乙方作為:(居住,辦公或其他)________使用。配備物品情況___________________

第二條:租賃期限:租賃期共為 年,自 年 月 日至 年 月 日。

第三條:租金:每月租金為_____元(大寫人民幣_(tái)__ _______)按 支付,押金_______元,付款方式為現(xiàn)金。

1、押金不得抵租金,押金在租期滿后繳清水電及其他費(fèi)用后退回(需提供繳費(fèi)清單)。

2、乙方應(yīng)在租金到期前10日向甲方交付下一周期的房租,乙方未按約定交納租金甲方按該期應(yīng)交租金3%每日加收滯納金。

第四條:協(xié)議事項(xiàng)

1、甲方承擔(dān)所出租房屋物業(yè)管理費(fèi)用。

2、乙方承擔(dān)從入住之日起至遷出之日房屋內(nèi)所有費(fèi)用(含水電,煤氣,電話,網(wǎng)絡(luò)等)。

3、乙方應(yīng)妥善使用,維護(hù)管理好出租房屋的內(nèi)外設(shè)備,有下列情形之一時(shí),甲方可以終止合同,收回房屋,不退押金,同時(shí)享有追償損失的權(quán)利:

①、乙方未及時(shí)足額付清房租;

②、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;

③、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品,損害公共利益、影響公共安全的;

④、乙方未征得甲方同意擅自變更用途,改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備;

⑤、乙方未事先征得甲方同意,與第三人互換住房時(shí)。

4、租賃期間雙方均不得無故解除合同,乙方因特殊情況需退房時(shí),應(yīng)提前十五天通知甲方,并支付一個(gè)月租金作為賠償同時(shí)扣除押金。如甲方因其他需要收回房屋,應(yīng)提前十五天通知乙方,支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償,在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后退還未滿租期的租金,同時(shí)退還押金。

5、租賃期屆滿時(shí),租賃關(guān)系自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續(xù)租,可在屆滿前壹個(gè)月提出續(xù)租意向,議定合理租金重新簽定合同。在不續(xù)租情況下,乙方應(yīng)無條件將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方同時(shí)將自用家具物品搬離,不得故意留存占據(jù),如逾期不搬乙方認(rèn)可放棄其所有權(quán),由甲方自行處理。對(duì)逾期不遷出者,甲方有權(quán)采取一切措施維護(hù)權(quán)益,或向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟,一切訴訟相關(guān)費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)賠償。

6、其他約定事項(xiàng):

①因整棟樓接地連在一起,其他住戶如有漏電情況也會(huì)殃及本住戶,故每次洗澡時(shí)電熱水器務(wù)必要斷電洗澡,以免產(chǎn)生觸電等安全問題與不良后果。未按要求使用產(chǎn)生后果由承租方承擔(dān)。

②、電閘方面:本套房有第一空氣開關(guān),第二空氣開關(guān)在25層32層,第三空氣開關(guān)在27層(6層住戶共用)

7、以上合同希雙方共同遵守,如有爭議應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟,訴訟過程產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。

8、本合同正本一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。

甲方簽章: 乙方簽章:

身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

電話: 電話:

自建房出租合同書怎么寫篇四

你好,農(nóng)民房出租合同的模板如下:_________________

房屋租賃合同

甲方(出租方):_________________

乙方(承租方):_________________

甲、乙雙方本著自愿的原則,經(jīng)共同協(xié)商簽訂如下合同:_________________

一:_________________租賃房屋期限暫定為 ______ 年,即 ______ 年 ______ 月 ______ 日開始。

二:_________________租賃期間乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)及有線電視使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。(期初電表基數(shù)、水表基數(shù)、天然氣表基數(shù)等__________。

三:_________________租金:_________________合同簽訂之日起,乙方需繳房屋租賃押金 ______ 元。月租金元,一個(gè)月一繳。甲方交乙方鑰匙:_________________把。乙方如丟失鑰匙則需賠償一把新鎖。

四:_________________乙方承租期滿或者有其他原因不租的,必須提前一個(gè)月通知甲方。

五:_________________乙方進(jìn)駐后,不得在承租的房屋內(nèi)從事非法活動(dòng),由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。

六:_________________租賃期間,乙方對(duì)所租的房屋及家具、電器等使用不當(dāng)造成的損壞,由乙方及時(shí)修繕或賠償,所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七:_________________合同履行期間未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租或者改變用途。如有違約,甲方立即收回房屋,并不予退還保證金。

八:_________________房屋租賃期間,乙方應(yīng)做好防火、防盜等安全措施,發(fā)生事故將由乙方負(fù)責(zé),并賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

九:_________________合同履行期間,甲乙雙方均不得單方要求解除合同,如有特殊情況,必須提前一個(gè)月時(shí)間與對(duì)方商定,否則違約方賠償守約方一個(gè)月的房租費(fèi)(或扣除保證金)。

十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即可生效,具有法律效力,雙方須全面履行本合同條款。

十一、本合同未盡事宜,雙方可本著互諒互讓的原則,友好協(xié)商。備注:_________________

十二、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:_________________(簽字)乙方:_________________(簽字)

身份證:_________________身份證:_________________

聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

______ 年______月______日______年______月______日

自建房出租合同書怎么寫篇五

出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方將位于xx省xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx村委xx村小組29號(hào)自建房的其中一間( 平方米)無償出租給乙方經(jīng)營辦公使用,租賃期自 年 月 日至 年 月 日,計(jì) 年。

二、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)以及其它由乙方經(jīng)營而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

三、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

五、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向分宜縣人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。

六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

甲方: 乙方:

年 月日

自建房出租合同書怎么寫篇六

賣方(以下簡稱甲方)

買方(以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致,簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方自愿將座落于_____________,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米,______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。

第二條房屋價(jià)款及支付方式:

1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣_(tái)_____元整(大寫______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)

2、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列方式支付給甲方:

(1)甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,并經(jīng)交易中心受理,甲方消戶當(dāng)日(指甲方消戶前),乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。

(2)乙方于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。

(3)乙方于______前向甲方支付人民幣_(tái)_____元整(大寫人民幣);剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣_(tái)_____元(大寫人民幣),均由乙方______前支付給甲方。

(4)其他方式:______________________________.

3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款,甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。

第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因,致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記,給另一方造成損失的,由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)

1、本合同簽訂之前,本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。

2、本合同簽訂之后,本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用,經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負(fù)擔(dān)。

3、其他:______________________________.

第五條甲方應(yīng)于______前,將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù),甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng),本合同解除。

2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn),每逾期一日按房價(jià)款總額的______計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過______日時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除應(yīng)將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。

3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,乙方應(yīng)按房價(jià)款總額的______計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過______日時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),乙方應(yīng)支付______元的違約金給付甲方。

4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)清楚,無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛,致使影響乙方權(quán)利行使,由甲方承擔(dān)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。

5、甲方因個(gè)人原因不再出售此房,應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng),并付違約金___________人民幣給乙方。

第七條其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng),本合同解除。

2、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。

3、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,交______房屋土地管理局壹份。

賣方(以下簡稱甲方)

身份證號(hào)∶

住所∶

郵編∶

電話∶

買方(以下簡稱乙方)

身份證號(hào)∶

住所∶

郵編∶

電話∶

簽訂日期:______年___月___日

自建房出租問題解答

一、居民自建房目前還沒有取得《房屋權(quán)利證明》,能不能出租

答:出租房屋,必須具有合法權(quán)利,該權(quán)利最有效的證明文件就是由主管部門頒發(fā)的《房屋權(quán)利證明》。但由于歷史原因,很多居民自建房屋尚未取得《房屋權(quán)利證明》,這類房屋出租,在辦理合同登記(備案)手續(xù)時(shí),必須提交證明材料,這些證明材料主要有紅線圖、《建筑許可證》,已開具付清房款證明的購房合同,已生效的法院判決文書、裁決文書或仲裁機(jī)關(guān)的仲裁文書,主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)搭建臨時(shí)性、簡易性住房的批準(zhǔn)文件,街道主管部門或委托社區(qū)工作站開具的《房屋臨時(shí)使用證明》等。不能出示證明其產(chǎn)權(quán)證明材料的,禁止出租。

二、辦理房屋安全檢測(cè)手續(xù)成本太高,沒有房屋安全檢測(cè)報(bào)告,能不能出租用做工商業(yè)場(chǎng)所

答:無合法竣工驗(yàn)收證明的工商業(yè)出租屋,在辦理合同登記、備案時(shí),應(yīng)當(dāng)提供由建設(shè)主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書或者經(jīng)建設(shè)主管部門認(rèn)可的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告。如果房屋未經(jīng)過合法的安全檢測(cè),其安全性能沒有得到確認(rèn),不僅不應(yīng)出租用做工商業(yè)場(chǎng)所,也不應(yīng)自己當(dāng)做工商業(yè)場(chǎng)地使用,否則將為生命財(cái)產(chǎn)安全埋下嚴(yán)重隱患。

三、出租房屋辦理了登記(備案)手續(xù),也繳交了稅費(fèi),為什么還要出租人簽訂出租屋綜合管理責(zé)任書和安全責(zé)任書

答:出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)和出租人、承租人三方應(yīng)當(dāng)就出租房屋的安全管理責(zé)任簽訂責(zé)任書,明確出租人、承租人的安全責(zé)任和出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)的安全監(jiān)督責(zé)任。

簽訂上述二份責(zé)任書,是有關(guān)主管部門指導(dǎo)、督促出租人正確履行管理責(zé)任和義務(wù)的重要手段,是動(dòng)員出租人積極參加流動(dòng)人口和出租屋綜合管理的有效方法,是出租人依法享有的權(quán)利和應(yīng)忠實(shí)履行的義務(wù)。

四、承租人違反合同,擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,或不按合同約定交租金,或未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,向他提出改正要求但他不聽,怎么辦

答:按民法典的規(guī)定,合同雙方都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行約定條款的內(nèi)容,否則就要承擔(dān)違約責(zé)任。如果承租人有違反合同的行為,經(jīng)出租人指出仍不改正,出租人可以按照合同約定單方面解除合同。如果因此產(chǎn)生糾紛,出租人可以向租賃管理部門提出調(diào)解糾紛申請(qǐng),獲得租賃管理部門的幫助,也可以按合同約定的處理糾紛的辦法處理,比如向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,或者向人民法院提起訴訟。

五、租賃期滿承租人不搬遷,怎么辦

答:按照民法典的規(guī)定,租賃期限屆滿未續(xù)簽合同,承租人不依照合同約定搬遷,屬于侵權(quán)行為。出租人可以向租賃管理部門申請(qǐng)發(fā)出《限期搬遷通知書》,也可以向人民法院提起訴訟。如果承租人有采用威脅、逼迫等非法暴力手段強(qiáng)行霸占的行為,應(yīng)當(dāng)先向公安部門報(bào)案。

五、租賃期滿承租人不搬遷,怎么辦

答:按照民法典的規(guī)定,租賃期限屆滿未續(xù)簽合同,承租人不依照合同約定搬遷,屬于侵權(quán)行為。出租人可以向租賃管理部門申請(qǐng)發(fā)出《限期搬遷通知書》,也可以向人民法院提起訴訟。如果承租人有采用威脅、逼迫等非法暴力手段強(qiáng)行霸占的行為,應(yīng)當(dāng)先向公安部門報(bào)案。

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