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別墅抵押貸款比例篇一

抵押權人： 代表人：

通訊地址：

電 話：

抵押人：

代表人：

通訊地址：

電話：

為確保 合同的履行，抵押人愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押。抵押權人經(jīng)審查，同意接受抵押人的財產(chǎn)抵押。雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。

第一條 抵押物概況

1.抵押物名稱：

2.抵押物總價值為 元整，即 元，用于本次融資的抵押擔保額為元整，即 元。

3.抵押期限為 。

第二條 抵押擔保的范圍本抵押合同擔保范圍為：主債權及利息、抵押人應支付的違約金和損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的費用。

抵押合同另有約定的，按照約定。

第三條 抵押物登記抵押人授權抵押權人在本合同簽訂后 天內(nèi)，執(zhí)主合同、本抵押合同、抵押物的權屬證書及其它相關文件到抵押財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的權利證書及抵押登記證明交存于抵押權人。

抵押人應全力配合抵押權人辦理抵押登記手續(xù)。

第四條 抵押物的使用和保管

1.抵押期間，未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、贈予或以任何形式處置。

由此引起抵押權人的任何損失，由抵押人承擔責任。

2.抵押人對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受抵押權人的監(jiān)督檢查。

對該抵押物造成的任何損壞，由抵押人承擔責任。

第五條 權利義務

抵押權人的權利義務：

1.抵押權人有權檢查、監(jiān)督抵押財物的保管情況，抵押人對上述情況應完整如實地提供。

2.抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。

抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

3.抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔保。

抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。

抵押人的權利義務：

1.嚴格按照主合同規(guī)定時間主動履行債務。

2.保證在抵押期間抵押物不受抵押人破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。

如抵押權人發(fā)現(xiàn)抵押人抵押物有違反本條款的情節(jié)，抵押權人通知抵押人當即改正或提前實現(xiàn)抵押權。

3.抵押人應合理使用抵押物，并負責抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關稅賦等費用。

未經(jīng)抵押權人同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第六條 抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

1.向抵押權人提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

2.準許抵押權人或其授權人，在任何合理的時間內(nèi)依法對抵押物進行檢查。

3.抵押人在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

4.當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，抵押人保證在3日內(nèi)以書面形式通知抵押權人。

第七條 抵押權的實現(xiàn)

1.抵押人到期還清債務后，抵押物權消失。

2.在抵押人不履行主合同約定條款時，抵押權人有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

處分抵押物的價款，不足以償還債務和費用的，抵押權人有權另行追索;

超過應償還部分的，抵押權人應退還抵押人。

3.如果債權未受清償是因抵押權人自己的過錯造成的，則抵押權人不得再行使抵押權。

第八條 違約責任

1.因抵押人保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押財產(chǎn)原狀或提供經(jīng)抵押權人認可的抵押財產(chǎn)。

2.抵押人擅自處分抵押財產(chǎn)的，抵押權人視情況要求抵押人恢復原狀，提前收回主合同項下的債權，并可要求抵押人支付該債權總額 %的違約金。

3.抵押人隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權權限等情況而給抵押權人造成損失的，應予賠償。

4.任何一方違反本合同規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣卤粨？傤~ %的違約金。

第九條 其他

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，首先由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向提起仲裁或訴訟。

2.抵押人按期履行主合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。

抵押權人將協(xié)助抵押人辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押財產(chǎn)權屬證明文件及相關文件退還抵押人。

3.抵押權人提供的與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。

5.本合同一式三份，雙方各執(zhí)份，相關登記部門一份，具有同等法律效力。

抵押權人： 抵押人：

代表人：代表人：

別墅抵押貸款比例篇二

借款合同

合同編號：

簽訂地點：

借 款 人： (以下簡稱甲方)

法定代表人：

委托代理人：

公司住所：

聯(lián)系電話：

郵 編：

貸 款 人： (以下簡稱乙方)

法定代表人：

委托代理人：

公司住所：

聯(lián)系電話：

郵 編：

甲乙雙方本著平等、自愿和誠實信用原則，就借款事宜達成一致。特訂立本合同，供雙方恪守履行。

第一條 借款金額與期限

合同雙方協(xié)商一致，由乙方向甲方出借資金共計人民幣____________元(大寫：________________整)。

本合同借款期限為____年，自20xx年____月____日至____年____月____日止。借款期限屆滿以后，雙方協(xié)商一致的，可以延長。

第二條 借款用途

甲方將借入的資金用于________________。如業(yè)務發(fā)展需要，甲方也可將該筆本金用于____________________。

第三條 利率與利息

1.本合同借款利率根據(jù)合同簽訂日相應檔次的法定貸款利率確定，為________。每季結息日當日，按中國人民銀行相應檔次利率確定下一季借款利率。

2.本合同借款自乙方劃出資金之日起計息，按____(月/季)結息，結息日為____________________(每月的20日/每季度末月20日)。

3.首次付息日為________年____月____日。如付息日非乙方工作日，則順延至乙方工作日支付利息。借款期限屆滿時，當次利息與本金一并清償。

第四條 還款方式

1、經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方選擇以下第____種還款方式：

(1)甲方分期償還借款：

(2)本合同借款期限屆滿后，甲方一次性償還借款。

2.乙方指定以下銀行賬號為收款賬號并保證其真實有效。借款期限(或者分期期限)屆滿以后七個工作日內(nèi)，甲方將本合同借款(或者分期還款金額)匯入該賬號。

開戶行：________________________________

開戶名：________________________________

賬 號：________________________________

3.甲方提前還款的，應當提前七個工作日書面通知乙方，借款利息則按照實際借款期限計算。

第五條 借款展期

甲方不能按期歸還本合同項下借款，需要展期時，應在借款期限(或者分期期限)屆滿前十個工作日內(nèi)向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審查同意，簽訂借款展期協(xié)議。

第六條 貸款的擔保

甲乙雙方選擇履行本條第____款。

1.本合同借款無擔保;

2.本合借款的擔保方式為____________，由乙方與擔保人就本合同的具體擔保事項簽訂編號為____________的擔保合同。

第七條 甲方保證

1.甲方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的中國法人，具有簽訂和履行本合同所必需的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任。

2.甲方提供的與本貸款有關的一切文件、報表及陳述均是合法、真實、準確、完整的。

第八條 甲方義務

1.甲方應按合同約定清償貸款本金和利息。

2.借款期間，甲方經(jīng)營決策發(fā)生任何重大改變(包括但不限于轉(zhuǎn)股、改組、合并、分立、合資、合作、經(jīng)營范圍和注冊資本變更等)，可能影響乙方權益，甲方應至少提前三十個日歷日書面通知乙方，并且落實借款清償責任，或者提前清償，或者提供乙方認可的擔保。

3.甲方應當接受乙方監(jiān)督。如乙方要求，甲方應當提供真實反映借款使用情況的報表及其他文件。

4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)移或變相轉(zhuǎn)移本合同的債務責任。

5.甲方轉(zhuǎn)讓、處分其重大資產(chǎn)或營業(yè)收入的全部或大部分，應至少提前三十個日歷日書面通知乙方，并且落實借款清償責任，或者提前清償貸款，或者提供乙方認可的擔保。

6.如發(fā)生影響甲方合同履行能力的重大事件，包括但不限于重大經(jīng)濟糾紛、停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、財務狀況惡化等，甲方應立即書面通知乙方。

7.保證人出現(xiàn)停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷以及經(jīng)營虧損等情形，或者作為本合同借款擔保的抵押物、質(zhì)物、質(zhì)押權利價值減少時，甲方應提供乙方認可的新?lián)！?/p>

8.借款期間，甲方變更法人名稱、法定代表人、項目負責人、住所、電話、傳真等，應在變更后七個日歷日內(nèi)書面通知乙方。

第九條 乙方義務

1.乙方應當依照合同約定，按時足額出借資金給甲方。

2.對于磋商、訂立、履行本合同的過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密以及甲方要求予以保密的資料、數(shù)據(jù)等信息，乙方應當予以保密。

3.乙方應當按照合同約定的利率和期限收取利息。甲方提前還款的，乙方在接到甲方的書面通知后，應當同意。

第十條 違約責任

1.本合同生效后，未按照合同約定履行義務的，應當承擔相應的違約責任。

2.乙方未按本合同約定提供借款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算收取辦法為：________________________________________。

3.出現(xiàn)下列情形的，乙方有權要求甲方立即償還借款、利息及其他費用，且乙方要求甲方償還前述款項之日即為本合同借款期限屆滿之日。

(1)甲方?jīng)]有按期償還借款及利息，經(jīng)乙方書面催告后，仍未償還的;

(2)甲方停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、涉及重大經(jīng)濟糾紛、財務狀況惡化等;

(3)甲方未能按本合同約定的用途使用貸款的;

(4)甲方發(fā)生危及、損害或可能危及、損害乙方權益的重大事件。

5.甲方不能按時支付利息的，乙方有權按照未付利息每日千分之____計算，要求甲方支付違約金;甲方逾期未清償借款本金的，乙方有權按照借款本金每日千分之____計算，要求甲方支付違約金。

第十二條 公證事宜

任何一方提出公證本合同內(nèi)容的，另外一方應當同意，公證費用由提出方承擔。 第十三條 其他約定事項

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十四條 爭議解決

本合同未盡事宜以及履行本合同所產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，爭議由合同簽訂地人民法院管轄。

第十五條 合同的生效、變更與解除

1、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字，并加蓋公司公章或者合同專用章之日起生效;如有擔保的，自擔保合同生效之日起生效。

2、合同生效后，除本合同已有約定的外，甲乙任何一方均不得擅自變更或解除本合同;如確需變更或解除本合同，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。

第十六條 其他

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達成書面協(xié)議，作為本合同附件。本合同的任何附件、修改或補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。

別墅抵押貸款比例篇三

抵押權人：

抵押人：

借款人：

第一條：乙方自愿以本人有權處分的財產(chǎn)作為抵押物為借款人提供擔保。甲方經(jīng)審查;同意接受乙方的財產(chǎn)抵押。雙方為明確各自的權力、義務，根據(jù)有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第二條：抵押擔保保險金額為人民幣￥：_____整￥：_____元整，抵押地址沈陽市區(qū)街號幢號值。抵押期限為，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第三條：甲乙雙方同意簽字后共同到房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并辦理他項權利證。

第四條：辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)及執(zhí)行合同所需各項費用，由乙方負責支付。

第五條：在房地產(chǎn)抵押借款之前，乙方應當向甲方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的證明。并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權明確，權屬清晰，沒有任何權屬糾紛。

第六條：抵押房地產(chǎn)在甲方處封存，在乙方未償還清借款前，乙方負責抵押房地產(chǎn)的維修、管理，并不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出售、重復抵押、拆動或損壞、保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。如發(fā)現(xiàn)乙方有上述損害甲方利益的行為，甲方有權提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔全部責任。

第七條：抵押房地產(chǎn)的保險，在抵押期內(nèi)由乙方到保險公司辦理投保手續(xù)，保險費用由借款方承擔。甲方有權從保險賠償中優(yōu)先收回抵押借款及相關費用。如未辦理保險，發(fā)生抵押物的損毀、滅失情況，導致抵押房地產(chǎn)價值減少，乙方應當及時通知甲方并于5日內(nèi)增補同等價值的財產(chǎn)作抵押，否則甲方有權提前終止合同并享有對乙方債務的最終索取。

第八條：如乙方因為重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失蹤等可能導致無法按時履行還款義務的情況，甲方有權提前催收欠款并通過法院強制執(zhí)行，并將此抵押的房地產(chǎn)更名、變賣、拍賣，實現(xiàn)抵押權。

第九條：本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。

第十條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)行政管理部門備案一份。

第十一條：履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成應在甲方所在人民法院起訴。

抵押權人簽字：

抵押人簽字：

_____年_____月_____日