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物業賬務公開及公示制度 物業賬務公示篇一

您好!

物業服務中心感謝業主一年來對物業工作的支持與配合，感謝對物業工作提出的寶貴意見和建議，我們將繼續努力與您攜手共建美好家園!物業服務工作的正常開展是離不開業主的支持，20xx年度的物業費即將到期，物業服務中心將于即日起開始收繳20xx年度物業費，請還未繳納的業主(住戶)及時到物業繳納。因門禁卡權限與物業管理服務費時間相同，請各位業主在繳納物業服務費的同時，帶上門禁卡，以便授權延期。

敬請廣大業主積極支持配合，物業管理中心全體員工將竭盡所誠為您服務，接受您的監督和建議，持續改進物業服務工作，努力構建和諧美麗的家園。

收費時間：周二至周日:

上午8:00--11:30

下午2:00---4:00

物業客服中心電話：

感謝您對我們工作的理解與支持!

龍海南苑物業

年12月1日

物業賬務公開及公示制度 物業賬務公示篇二

我單位按照有關規定和要求，將 實行公開競價招租，現就有關本次招租的具體事項告知如下：

一、標的： 房 年使用權。1、每年租賃費底價 ，具體報名事宜以《報名須知》為準。2、標的一切均以實地現狀為準，請參加競價招租的單位和個人務必看清和了解所招租房屋之現狀及瑕疵。參加競價招租者一旦報名，即表明已了解和認可所招租房屋品質、瑕疵等一切情況，我單位不保證所招租房屋品質及缺失，也不承擔瑕疵擔保責任。3、簽訂競價的房產租賃權期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。房屋采用先付后用，在簽訂合同時全部付清。

二、招租形式：公開競價，以租金出價最高者中標。

四、公開競價：1、公開競價時間: 年 月 日下午 整。請隨身攜帶好租金、單位公章(個人不需提供)以及個人身份證，在中標后當場簽訂合同。2、公開競價地點：

五、行政監督單位：

年 月 日

物業賬務公開及公示制度 物業賬務公示篇三

2021年度即將結束，為了更好地開展新年的工作，根據總經辦的要求并結合2021年度的實際情況做了2021年度的財務部門的工作計劃。

總體來說2021年度的財務工作基本滿足了公司內外的需求，但是存在很多問題，有很多可以提升和改善的空間。

1、會計核算工作形式上滿足了對內、對外的報表需求，每月按時申報，但是核算的準確性有待提高;

2、財務管理層面還停留在比較低的層次，對內管理報表沒有形成制度、完整的報表體系，財務管理工具沒有發揮應有的作用，財務對公司的參與程度有待進一步提高;

3、財務對很多業務環節監管還存在很多不到位的地方，包括對成本核算落后于實際業務需求、對銷售價格評審力度不夠、對庫存物資管理缺失、外發物料跟蹤不及時、完整等問題;

4、資金管理有待于更細、周期更長的計劃安排，對收支安排制度化、表格化，重點關注新增客戶的應收賬款風險、還貸能力評估、資金運營安全、資本結構平衡;

5、財務對公司全員的財務基礎知識培訓不夠，內部控制有待更規范地去執行，相關財務制度沒有有效的推廣;

6、財務部門的人員素質不能滿足未來的財務管理需要，人員結構有待優化;

7、erp系統的使用及利用能力不足。

1)優勢：

a、公司領導重視財務工作為財務發揮更大的作用提供了寶貴的平臺;

b、財務部門對財務工作的目標有很清晰的定位并努力提升部門能力及個人能力來滿足目標的實現;

c、現有財務人員的穩定性為后續的能力及素養的提升及補充新鮮血液提供了良好的基礎;

d、2021年度的經營預算及激勵考核機制確定提升公司整體信心，公司股東意向增資為財務工作提供良好的內部環境;

e、國際整體經濟環境趨好的態勢為財務工作提供有利的外部環境。

2)劣勢：

a、公司成立時間不長需要時間來積淀，還需要摸索更適合公司發展需要的管理模式;

b、財務部門成員的財務素養不高，能力有待提升，成員結構有待優化，會計核算基礎不扎實;

c、財務/倉庫人員對業務參與程度不高，不能有效地處理一些跨部門的業務;

d、公司成員財務意識不足，在數據統計、信息收集、單據傳遞等方面影響財務工作的開展;

e、公司部門之間的信息溝通不暢、配合度不夠，銷售定價策略模糊，沒有成熟的產品體系，技術不能滿足業務的需求;

g、珠海外匯額度管理措施限制公司資金的使用調配，人民幣升值對外向型的出口企業產生巨大的匯差壓力;

3)機遇：

a、2021年度經營預算如果能夠得到有效執行和控制將使公司步入快速發展的軌道為后續目標的實現奠定堅實的基礎;

b、極大提升公司整體競爭力、市場占有率、供應鏈整合能力、品牌吸引力;

c、極大提高公司的管理水平，建立梯隊管理團隊，打造安防領域高效生產基地。

4)威脅：

a、人員擴張、投入增加將大幅增加公司的經營成本費用，如果收入目標沒有有效執行將起到反效果，增加經營的風險;

b、預算將大幅增加資金需求的規模，資金投入不足將影響預算的執行并考驗公司整體協調資金的能力，極大增加資金的安全性;

c、采取新的銷售方式可能增加回款的難道，逾期回款增加資金壓力并可能增加呆壞賬的產生。

1)財務目標：

經營性目標：年收入人民幣32,萬元，毛利率目標15%，凈利潤目標2000萬元以上;

財務部目標：組建7個人的財務團隊、提升個人素質，提高會計核算的準確性、及時性，提高財務管理的水平，提高資源的使用效率，保證收支平衡，建立財務風險管控體系，提高財務對公司決策的支撐力度，提高財務對內對外的服務水平。

倉儲部目標：基本保持現有人員結構，根據業務需要適當增加搬運人員，提高現有人員對倉庫基本數據、業務的把控能力，提高進銷存的及時性、準確性、完整性，保證安全庫存及資產安全，加強對物料的分析管理能力，加強對異常業務及不良品的處理，提高對生產的支持力度及部門之間的配合度。

內控部目標：擬增加1名內控專員，落實內控相關制度，檢查和監督內控制度的執行情況，建立定期信息安全檢查及反舞弊的機制。

2)2021年度財務部組織架構

3)2021年度工作規劃

2021年財務工作的整體思路：“以人為本、加強培訓;夯實基礎、提高提升;宏觀把握、細節著手;結果導向、積極溝通;規劃先行、重在落實;按章辦事、有據可循;流程規范、科學決策”。下表是財務各項工作的具體描述：

工作內容

工作措施

部門建設

量化工作表、考核績效、職責分工、獎罰分明

團隊建設

提高業務水平、工作心態、職業規劃引導、培訓

人員招聘

根據業務需要、崗位離職或淘汰招聘合格人員，

溝通渠道

定期例會、談話交流、建立順暢的溝通匯報機制，

培訓體系

財務內部、銷售人員、全員財務意識等內容培訓，

會計核算

對財務本質/實質認知的培訓，建立會計核算手冊

信息提供

erp系統、管理報表、財務分析、單據收集，

成本控制

銷購價格審核，人力成本分析，財務費用控制，

費用控制

擬制適合公司的各項費用標準，嚴格審核單據，

定價策略

督促銷售部制定銷售價格策略并有效執行，并參與銷售價格的確認。(實現預算的關鍵因素之一)

資金管理

平衡收支，建立應收/應付賬款跟蹤表，提供日報，

出口退稅

建立退稅跟蹤表，單證收集、發票跟進、申報，

貸款管理

建立貸款信息跟蹤表，保證及時還貸，維護信譽，

庫存管理

加強人員管理，信息溝通-例會，處理超齡物料，

往來管理

追蹤應收款，嚴格審核應付款，定期清理往來款

內外服務

對內積極配合，維護好銀行、稅局、信保等關系

納稅申報

國稅、地稅按時申報，hk審計申報，帳套分配

檔案管理

原始單據、憑證、報表、合同等資料建檔管理;

印章保管

根據保管細則妥善保管和使用印章;

證件年審

定期年審、證件建檔保管、借用登記，

參與管理

以財務的視角參與管理公司的各項業務，

預算管理

對預算積極跟進，階段性反饋調整，年終結算。

信用管理

限制下游額度申請，爭取上游供應商帳期、額度。

4)2021年度財務部費用預算

1、根據2021年銷售目標及人員招聘計劃預計全年工資支出萬元，月平均萬元;

2、辦公設備(電腦)全年投入為元;

3、其他各項費用(含節日招待費)合計5萬元。

財務部

物業賬務公開及公示制度 物業賬務公示篇四

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收取物業費通知范文

【篇一：關于繳納物業費的通知】

關于繳納物業費的通知

尊敬的各位業主：

您們好！

感謝您們入住尚風尚水的文化社區，感謝您們一直以來對物業公司的支持！我們將傾盡所能為您提供一流的服務，讓您在這里健康快樂的生活！

在廣大業主的大力支持與配合下，多數業主按時交納物業費，但至今仍有少數業主未能按時交費。物業費是小區綠化、保潔、安保、公共設施維護、房屋維修等管理的根本保證，如果業主不能按時繳納物業費，將會對物業管理和服務造成致命的影響。為了保障物業管理服務工作正常有序開展，改善業主居住環境，建設和諧小區，未交納物業費的業主，請您從即日起15個工作日內到物業服務中心繳納物業費，原來拖欠的一并補齊。對逾期不交物業費的業主，物業中心將按照《物業管理條例》和《物權法》的相關規定，訴諸法律程序解決，追繳拖欠的全額物業費，并從逾期之日起按每天千分之三交納滯納金。望廣大業主周知。

物業公司隨時接受業主的監督，持續改進，竭誠為業主服務，希望您能理解與支持我們的工作，讓我們的園區成為一個和諧安逸的大家庭。

繳費地點：物業服務中心

二0一三年五月二十日

【篇二：收繳物業費通知】

關于繳納物業費的通知持續改進工作 *** ，提升服務品質，竭誠為業主服務。感謝您的理解與支持！

物業賬務公開及公示制度 物業賬務公示篇五

稅總函〔20xx〕368號

各省、自治區、直轄市和計劃單列市國家稅務局：

為進一步加強增值稅稅控系統管理，提高辦稅效率，提升納稅人對稅控服務滿意度，現將有關問題通知如下：

一、集團總部采取集中購買稅控一體化解決方案的納稅人，其所需的稅控專用設備可以直接向航天信息股份有限公司或國家信息安全工程技術研究中心，以及上述兩家單位授權的銷售單位(以下簡稱銷售單位)購買。銷售單位應保障稅控專用設備的質量和如數供應，不得以任何理由推諉、拖延或者拒絕納稅人購買稅控專用設備的要求。

各地稅務機關要及時為納稅人或其書面委托的單位辦理稅控專用設備發行，不限定只為本省范圍購買的稅控專用設備進行發行。各地稅務機關要進一步簡化稅控專用設備發行流程，提高辦稅效率。

二、納稅人購買稅控專用設備后，銷售單位不得向納稅人指定增值稅稅控系統維護服務單位(以下簡稱服務單位)，不得強迫納稅人接受服務。納稅人可在所在區域范圍內具備服務資格的服務單位間自行選擇。

納稅人向服務單位提出安裝要求后，服務單位應在3個工作日內完成納稅人增值稅稅控系統的安裝、調試，不得以任何理由推諉、拖延或拒絕。

承擔集團總部集中購買稅控一體化解決方案的單位，應為納稅人做好增值稅稅控系統的維護服務，可以自建服務體系，并接受當地稅務機關的監督管理，也可委托具備服務資格的服務單位提供服務，并承擔相關責任。

三、嚴禁銷售單位及服務單位借銷售稅控專用設備或維護服務之機違規搭售設備、軟件、其他商品，或收取規定之外的各種名目的費用。《國家^v^關于發布增值稅發票稅控開票軟件數據接口規范的公告》(國家^v^公告20xx年第25號)，已對納稅人使用的增值稅發票稅控開票軟件相關數據接口規范予以發布，供納稅人免費使用，任何單位和個人不得向使用增值稅稅控系統的納稅人收取任何名義的開票軟件接口費用。

四、各地稅務機關要加強對銷售單位、服務單位的監督管理，及時回應納稅人投訴，對存在問題的銷售單位、服務單位責令其立即糾正，并限期整改。對違反規定的，按照《增值稅稅控系統服務單位監督管理辦法》有關規定嚴肅處理。

國家^v^

20xx年7月19日

物業賬務公開及公示制度 物業賬務公示篇六

尊敬的各位業主/住戶：

為感謝廣大業主對**物業各項工作一貫的支持與配合，經我司研究決定對一次性預繳20**年全年物業服務費的業戶給予以下優惠策，以回饋業戶：

凡業戶在20**年12月31日前一次性預交清20**年12月31日前的物業服務費，即可享受免收半月（即自20**年1月1日至1月15日）的物業服務費的優惠策。優惠回饋費用類項目為單元物業（包含住宅、商鋪、車位等）物業服務費。

對有歷史欠費的.業戶把歷史欠費結清后方可參與本次優惠活動。

望廣大業戶接到通知后，及時參與優惠回饋活動，我們將竭誠為你提供更好、更美、更滿意的優質服務！

繳費方式：1、電話預約管家上門收取；2、銀行轉賬，賬戶名：廣東**物業管理有限公司杭州分公司；賬號：****.

感謝您對中奧物業工作的支持與配合！

物業賬務公開及公示制度 物業賬務公示篇七

今收到______________向_________所借用于_____________________(借款使用目的)人民幣￥__________元整(小寫)，(大寫)_______________元。

尚欠￥_________元，(大寫)_______________元未還，約于_______年______月______日前還清。

收款人簽名蓋章：________________________。

收款委托代理人簽名蓋章：_______________。

見證人：________________________。

書寫地點：______________________。

_______年______月______日。

物業賬務公開及公示制度 物業賬務公示篇八

財務部緊緊圍繞集團公司的發展方向，在為全公司提供服務的同時，認真組織會計核算，規范各項財務基礎工作。站在財務管理和戰略管理的角度，以成本為中心、資金為紐帶，不斷提高財務服務質量。在20xx年做了大量細致的工作：

財務部的主要職責是做好財務核算，進行會計監督。財務部全體人員一直嚴格遵守國家財務會計制度、稅收法規、集團總公司的財務制度及國家其他財經法律法規，認真履行財務部的工作職責。從收費到出納各項原始收支的操作；從地磅到統計各項基礎數據的錄入、統計報表的編制；從審核原始憑證、會計記賬憑證的錄入，到編制財務會計報表；從各項稅費的計提到納稅申報、上繳；從資金計劃的安排，到各項資金的統一調撥、支付等等，每位財務人員都勤勤懇懇、任勞任怨、努力做好本職工作，認真執行企業會計制度，實現了會計信息收集、處理和傳遞的及時性、準確性。

在經過兩個月的erp項目的籌建和準備工作后，財務部按新企業會計制度的要求、結xx團公司實際情況著手進行了erp項目銷售管理、采購管理、合同管理、庫存管理各模塊的初始化工作。對供應商、客戶、存貨、部門等基礎資料的設置均根據實際的業務流程，并針對平時統計和銷售時發現的問題和不足進行了改進和完善。如：設置“存貨調價單”，使油品的銷售價格按照即定的流程規范操作；設置普通采購訂單和特殊采購訂單，規范普通采購業務和特殊采購業務的操作流程；在配合資產部實物管理部門對所有實物資產進行全面清理的基礎上，將各項實物資產分為9大類，并在此基礎上，完成了erp系統庫存管理模塊的初始化工作。在8月初正式運行erp系統，并于10月初結束了原統計軟件同時運行的局面。目前已將財務會計模塊升級到erp系統中并且運行良好。

根據集團年初下達的企業經濟責任指標，財務部對相關經濟責任指標進行了分解，制訂了成本核算方案，合理確認各項收入額，統一了成本和費用支出的核算標準，進行了醫院的科室成本核算工作，對科室進行了績效考核。在財務執行過程中，嚴格控制費用。財務部每月度匯總收入、成本與費用的執行情況，每月中旬到各責任單位分析經營情況和指標的完成情況，協助各責任單位負責人加強經營管理，提高經濟效益。

由于原材料市場的價格不穩定，銷售市場也變化不定，在油品生產與售方面需要占用大量的資金。為此，財務部一方面及時與客戶對賬，加強銷售貨款的及時回籠，在資金安排上，做到公正、透明，先急后緩；另一方面，根據集團公司經營方針與計劃，合理地配合資金部安排融資進度與額度，通過以資金為紐帶的綜合調控，促進了整個集團生產經營發展的有序進行。

財務部根據公司原制定的《財務收支管理細則》的實際執行情況，為進一步規范本集團的財務工作、提高會計信息的質量，財務部比較全面的制定了財務管理制度體系，包括：財務部組織機構和崗位職責、財務核算制度、內部控制制度、erp管理制度、預算管理制度。通過對財務人員的職責分工，對各公司的會計核算到會計報表從報送時間及時性、數據準確性、報表格式規范化、完整性等方面做了比較系統的規定，從而逐步提高會計信息的質量，為領導決策和管理者進行財務分析提供了可靠、有用的信息。

平時財務部通過開展定期或不定期的交流會，解決前期工作中出現的問題，布置后期的主要工作，逐步規范各項財務行為，使財務工作的各個環節按一定的財務規則、程序有效地運行和控制。

為了規范財務行為，配合年終與明年年初的匯算清繳的稽查與審計工作，財務部組織了在本集團公司內的20xx年年終財務決算的財務自查活動，在年終決算之前清理了關聯企業的往來款項，檢查在建工程未作處理的項目，對已支付的財務利息費用及時追蹤開具了發票等等一系列的財務自查活動。騁請了稅務師事務所對07年的帳務處理做了預審，對審計和自查中發現的問題及時地進行了整改，降低了涉稅風險。

財務部組織了兩批財務人員培訓與經驗交流會，對整個財務系統做了工作總結和預期的工作計劃展望，將財務人員分成會計、出納和統計、收費兩組進行了分組討論，及時解決實際工作中存的問題。通過南峰會計師事務所對內部控制和稅務風險的專題講座，豐富了財務人員稅務知識。邀請了審計部、資金部、資產部和財務人員做了深入的交流。增強了整個財務鏈各部門工作的協作性，強化了各崗位會計人員的責任感，促進了各崗位的交流、合作與團結。

根據20xx年經營目標和各項成本核算指標的實現情況，財務部提出了全面預算管理的方案，全面預算管理按照企業制定的經營目標、發展目標，層層分解于企業各個經濟責任單位，以一系列預算、控制、協調、考核為內容建立起一整套科學完整的指標管理控制系統。在20xx年數據和以前年度各項經營數據的基礎上制定了20xx年度各單位的成本費用預算、銷售額預算、人員預算、目標利潤預算等一系列預算指標，希望通過“分散權力，集中監督”來有效配置企業資源，提高管理效果，實現企業目標。

20xx年，為實現本集團公司的全面預算管理和總體發展目標，財務部的工作任重而道遠。為此，需要在以下幾個方面繼續做好工作：

1、做好上半年和第一季度的所得稅匯算清繳工作，合理地降低各項稅務風險。

2、根據全面預算管理制度和預算管理指標跟蹤預算的執行情況，監控預算費用的執行和超預算費用的初步審核，按月準確及時地提供預算執行情況的匯總分析，為實現本集團和各單位的預算指標提出可行性措施或建議。

3、配xx團總部進行收入、成本、費用的專項檢查，加強非生產費用和可控費用的控制、執行力度，不能超支的絕不超支。

4、加強資金管理，統一調配，根據集團總部資金部的工作計劃安排，調控好各項經營用資金。

5、繼續完善各項財務管理制度和內部控制制度，如財務核算管理制度、銷售與收款、采購與付款內控制度、會計、統計、收費、出納等財務人員崗位考評辦法等。

6、加強財務人員的業務知識、企業會計制度和國家有關財經法規的學習，結合財務人員考評辦法，逐步提高財務人員的專業知識、技能和職業判斷能力。

物業賬務公開及公示制度 物業賬務公示篇九

長沙聯運物流有限公司客運分公司(以下簡稱甲方)因工作需要，委托許建家同志(以下簡稱乙方)代甲方收繳費用，經雙方協商，現將有關事項達成如下協議。

一. 甲方委托乙方對甲方所屬在汽車東站營運的車輛收繳各項規費、管理費、各類代理費用。

二. 由甲方每月支付給乙方收款提成費800元，甲方不再承擔乙方其他任何費用。

三. 乙方收費工作完成出色，全年收回款項不低于應收款總額90%，年終甲方應視情況給予乙方獎勵，完成總額90%獎勵 元，每增加總額的1%獎勵元。

四. 甲方應提供收款憑證，并列表明細，雙方應建立簽字交付制度，手續完備。

五. 乙方收回的款項應即時交甲方財務，不得延期交款或挪用，如有違反國家有關法律規定和甲方的有關制度規定給予處罰，情節嚴重可追究乙方的法律責任。

六.此協議僅涉及收款有關事項，不涉及與收款無關的其他事項，如乙方發生其他違規違法行為或發生其他事故由乙方自負，甲方不承擔任何法律責任和經濟責任。

七. 此協議自20__年 月 日至 年 月 日止有效。乙方表現良好、成績出色，甲方可與乙方續簽協議。

甲方乙方

負責人

甲方負責人和乙方雙方簽字生效。

物業賬務公開及公示制度 物業賬務公示篇十

本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整，并對公告中的虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏承擔責任。

(集團)股份有限公司(以下簡稱^v^公司^v^)第三屆董事會第二十一次會議(以下簡稱^v^會議^v^)的會議通知于x6年9月27日以郵件、傳真等方式發出，會議于x6年9月29日下午14:00在公司辦公樓七樓會議室以現場和通訊相結合的方式召開，會議應到董事9人，現場出席董事5人，參加通訊表決4人，本次會議召開符合《^v^公司法》、《公司章程》及有關法律、法規規定，會議由董事長高赫男先生召集，由副董事長姜開學先生主持。

本次會議以舉手表決和通訊表決相結合的方式形成了以下決議：

一、審議通過了《關于終止籌劃重大資產重組的議案》;

公司自x6年5月12日停牌以來，與有關各方積極推動本次重大資產重組事項的各項工作，密切關注相關政策市場環境的變化情況和標的公司的經營業績及成長性，與交易對方在交易方案、標的公司估值等方面未能達成一致，同時資本市場的外部環境和行業監管政策較停牌前發生了變化。公司經審慎研究，從保護上市公司全體股東及公司利益的角度出發，公司決定終止籌劃本次重大資產重組事宜。

表決結果：同意7票，反對0票，棄權0票，關聯董事高赫男、王志成回避表決。

二、審議通過了《關于籌劃非公開發行股票繼續停牌的議案》;

因公司籌劃非公開發行股票相關事項存在不確定性，為維護廣大投資者利益，避免引起公司二級市場股票價格異常波動，根據《深圳證券交易所股票上市規則》等有關規定，公司股票自x6年9月30日下午開市起繼續停牌，預計繼續停牌時間不超過10個交易日，待公司通過指定信息媒體披露相關公告后復牌。停牌期間，公司將根據相關規定，至少每五個交易日發布一次關于籌劃非公開發行股票相關事項的進展公告。

表決結果：同意9票，反對0票，棄權0票。

特此公告。

(集團)股份有限公司

董事會

x6年9月29日

物業賬務公開及公示制度 物業賬務公示篇十一

自今年x月份調入xxxx物業管理處以來，我努力適應新的工作環境和工作崗位，虛心，埋頭工作，履行職責，較好地完成了各項工作任務，下面將任職來的工作情況匯報如下：

我是初次接觸物業管理工作，對綜合管理員的職責任務不甚了解，為了盡快適應新的工作崗位和工作環境，我自覺加強學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結工作方法，現已基本勝任本職。

一方面，干中學、學中干，不斷掌握方法積累經驗。我注重以工作任務為牽引，依托工作崗位學習提高，通過觀察、摸索、查閱資料和實踐鍛煉，較快地進入了工作情況。

另一方面，問書本、問同事，不斷豐富知識掌握技巧。在各級領導和同事的幫助指導下，從不會到會，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了切入點，把握住了工作重點和難點。

(一)耐心細致地做好財務工作。自接手xxxx管理處財務工作的半年來，我認真核對上半年的財務賬簿，理清財務關系，嚴格財務，做好每一筆賬，確保了年度收支平衡和盈利目標的實現。一是做好每一筆進出賬。對于每一筆進出賬，我都根據財務的分類規則，分門別類記錄在案，登記造冊。同時認真核對發票、賬單，搞好票據管理。二是搞好每月例行對賬。按照，我細化當月收支情況，定期編制財務報表，按公司的要求及時進行對賬，沒有出現漏報、錯報的情況。

三是及時收繳服務費。結合xxxx的實際，在進一步了解掌握服務費協議收繳辦法的基礎上，我認真搞好區分，按照鴻亞公司、業主和我方協定的服務費，定期予以收繳、催收，20xx年全年的服務費已全額到賬。

四是合理控制開支。合理控制開支是實現盈利的重要環節，我堅持從公司的利益出發，積極協助管理處主任當家理財。特別在經常性開支方面，嚴格把好采購關、消耗關和監督關，防止鋪張浪費，同時提出了一些合理化建議。

(二)積極主動地搞好文案管理。半年來，我主要從事辦公室的工作，xxxx的文案管理上手比較快，主要做好了以下2個方面的工作：一是資料錄入和文檔編排工作。對管理處涉及的資料文檔和有關會議記錄，我認真搞好錄入和編排打印，根據工作需要，制作表格文檔，草擬報表等。二是管理工作。到管理處后，對檔案的系統化、規范化的分類管理是我的一項經常性工作，我采取平時維護和定期集中整理相結合的辦法，將檔案進行分類存檔，并做好收發文登記管理。

(三)認真負責地抓好綠化維護。小區綠化工作是xx月份開始交與我負責的，對我來講，這是一項初次打交道的工作，由于缺乏專業知識和管理經驗，當前又缺少綠化工人，正值冬季，小區綠化工作形勢比較嚴峻。我主要做了以下2個方面的工作：一是搞好小區綠化的日常維護。二是認真驗收交接。

在xxxx工作半年來，完成了一些工作，取得了一定成績，總結起來有以下幾個方面的經驗和收獲：

(一)只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業務，才能盡快適應新的工作崗位

(二)只有主動融入集體，處理好各方面的關系，才能在新的環境中保持好的工作狀態

(三)只有堅持原則落實制度，認真理財管賬，才能履行好財務職責(四)只有樹立服務意識，加強溝通協調，才能把分內的工作做好。

由于工作實踐比較少，缺乏相關工作經驗，20xx年的工作存在以下不足：

(一)對物業管理服務費的協議內容了解不夠，特別是對以往的一些收費情況了解還不夠及時;

(二)食堂伙食開銷較大，宏觀上把握容易，微觀上控制困難;

(三)綠化工作形勢嚴峻，自身在小區綠化管理上還要下更大的功夫

針對20xx年工作中存在的不足，為了做好新一年的工作，突出做好以下幾個方面：

(一)積極搞好與鴻亞公司、業主之間的協調，進一步理順關系;

(二)加強業務知識的學習提高，創新工作方法，提高工作效益;

(三)管好財、理好賬，控制好經常項目開支;

(四)想方設法管理好食堂，處理好成本與伙食的關系;

(五)抓好小區綠化維護工作。

物業賬務公開及公示制度 物業賬務公示篇十二

本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶法律責任。

一、本批次股票解除限售總體情況。

本批次股票解除限售數量總額為170,股,占公司總股本的

比例是,可轉讓時間為20xx年3月3日。

二、本次股票解除限售的明細情況

單位：股

序號 股東姓 是否為控股 董事、監事、 截至20xx年1 持股比例 本次解除限

名或名 股東或實際 高級管理人月26日持有股 售登記股份

稱 控制人 員任職情況 份數量(股) 數量

1 毛映梅 否 否 272,404 170,404

合計 272,404 170,404

三、本批次股票解除限售后的股本情況

股份性質 數量(股) 百分比

無限售條件的股份 24,890,761

有限售條件 1、高管股份 13,009,239

的股份 2、個人或基金 - -

3、其他法人 - -

4、其他 - -

有限售條件股份合計 13,009,239

總股本 37,900,000

1/2

公告編號：20xx-003

四、其它情況

(一)在本批次解除限售的股票中，不存在掛牌公司、掛牌公司股東約定、承諾的限售股份。

(二)申請解除限售的股東不存在尚未履約的承諾。

(三)不存在申請解除限售的股東對掛牌公司的非經營性資金占用情形。

(四)不存在掛牌公司對申請解除限售的股東的違規擔保等損害掛牌公司利益行為的情況。

濟南大陸機電股份有限公司

董事會

年2月28日

物業賬務公開及公示制度 物業賬務公示篇十三

本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整，并對公告中的虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏承擔責任。

(集團)股份有限公司(以下簡稱xxx公司xxx)第三屆董事會第二十一次會議(以下簡稱xxx會議xxx)的會議通知于x6年9月27日以郵件、傳真等方式發出，會議于x6年9月29日下午14:00在公司辦公樓七樓會議室以現場和通訊相結合的方式召開，會議應到董事9人，現場出席董事5人，參加通訊表決4人，本次會議召開符合《xxx公司法》、《公司章程》及有關法律、法規規定，會議由董事長高赫男先生召集，由副董事長姜開學先生主持。

本次會議以舉手表決和通訊表決相結合的方式形成了以下決議：

一、審議通過了《關于終止籌劃重大資產重組的議案》;

公司自x6年5月12日停牌以來，與有關各方積極推動本次重大資產重組事項的各項工作，密切關注相關政策市場環境的變化情況和標的公司的經營業績及成長性，與交易對方在交易方案、標的公司估值等方面未能達成一致，同時資本市場的外部環境和行業監管政策較停牌前發生了變化。公司經審慎研究，從保護上市公司全體股東及公司利益的角度出發，公司決定終止籌劃本次重大資產重組事宜。

表決結果：同意7票，反對0票，棄權0票，關聯董事高赫男、王志成回避表決。

二、審議通過了《關于籌劃非公開發行股票繼續停牌的議案》;

因公司籌劃非公開發行股票相關事項存在不確定性，為維護廣大投資者利益，避免引起公司二級市場股票價格異常波動，根據《深圳證券交易所股票上市規則》等有關規定，公司股票自x6年9月30日下午開市起繼續停牌，預計繼續停牌時間不超過10個交易日，待公司通過指定信息媒體披露相關公告后復牌。停牌期間，公司將根據相關規定，至少每五個交易日發布一次關于籌劃非公開發行股票相關事項的進展公告。

表決結果：同意9票，反對0票，棄權0票。

特此公告。

(集團)股份有限公司

董事會

x6年9月29日

物業賬務公開及公示制度 物業賬務公示篇十四

作為公司的財務出納工作人員，自然是做好本職工作在先，為公司節約每一分成本為己任。為再次出色的完成上級交給的工作，特制定出出納工作計劃：

財務出納工作計劃對加強財務管理、推動規范管理和加強財務知識學習教育，有著非常重要的作用。為了做到財務工作長計劃，短安排，使財務工作在規范化、制度化的良好環境中更好地發揮作用，特擬訂20xx年財務工作計劃。

一、組織財務人員參加上級組織的各種培訓

組織財務人員參加財務人員培訓，提高認識，不斷加強自身的業務水平。了解新準則體系框架，掌握和領會新準則內容，要點、和精髓。全面按新準則的規范要求，熟練地運用新準則等，進行帳務處理和財務相關報表、表格的編制。

二、進一步做好預算工作探索物業公司預算管理規律

按照上級財政部門的要求，總結大口徑預算工作的規律，提高預算工作的預見性、民主性和科學性，做好物業公司部門預算的編制和落實工作。編制好年度預算，并力求切合實際。

三、加強規范資金管理

1、根據新的制度與準則結合實際情況，進行業務核算，做好財務工作。

2、做好本職工作的同時，處理好同其他部門的協調關系。

3、做好正常出納核算工作。按照財務制度，辦理現金的收付和銀行結算業務，努力開源結流，使有限的經費發揮真正的作用，為物業公司提供財力上的保證。加強各種費用開支的核算。及時進行記帳。

4、財務人員必須按崗位責任制堅持原則，秉公辦事，做出表率。

5、完成領導臨時交辦的其他工作。

四、財務管理力求科學化，核算規范化，費用控制全理化，強化監督度，細化工作，切實體現財務管理的作用。使得財務運作趨于更合理化、健康化，更能符合公司發展的步伐。要嚴格物業公司的硬件管理，物業公司的設備要管好用好，及時修補，嚴禁外借。確有正常損壞要按照報損程序予以報損。要嚴格管理人員，轉換要有手續，損壞丟失要照價賠償。管好固定資產帳。

以上便是我一名財務人員工作計劃，總之在20xx年里，物業公司將借改革契機，繼續加大財務管理力度，不斷提高財務人員業務操作能力，充分發揮財務的職能作用，創造性的完成各項計劃內容。

物業賬務公開及公示制度 物業賬務公示篇十五

20xx年是聯合通航的開局之年，也是空客項目推進的關鍵之年。18年財務審計部根據項目推進進程及公司業務發展需要，分階段建立并完善財務體系，包括制度建設及流程、oa設計。現將若干重點工作總結如下：

1、財務制度建設

（1）制定并試行部分重點財務制度。根據前期業務需要，我部門單獨制定了《備用金管理辦法》、《付款報銷審批管理制度》、《預算管理制度》、《出國人員費用開支管理辦法》，跟綜合部共同制定了《國內出差管理制度》、《公務接待管理制度》；目前以上六部制度均在試行階段。

（2）草擬及修改部分財務制度。根據制度試行出現的問題修改了《付款報銷審批管理制度》、《預算管理制度》；同時根據公司發展，草擬了《大額資金使用管理制度》和《資金管理制度》。

2、財務核算及稅務工作

（1）oa及用友財務軟件上線。完成oa前期需求調研及培訓實施工作，現將oa管理移交綜合部；完成用友軟件的實施及調試，及用友與oa端口對接開發工作，可實現自動做賬功能。

（2）嚴格按照企業會計準則填制憑證、處理賬務并對外出具唯一版本的財務報表，確保對外報稅、審計的合規、合法性。

（3）辦理完畢增值稅小規模納稅人轉一般納稅人工作。實現增值稅可抵扣，方便以后公司實現銷售收入時的抵扣稅工作。

（4）上線最新稅控系統，完成報稅配套工作。根據稅務局要求，上線最新的金稅三期稅控系統，并申請納稅相關的軟硬件。

3、資金及預算工作

（1）每周發布資金周報及重大資金事項。每周以周報形式向領導發送本周資金收支狀況及重大資金事項明細，便于領導掌握公司資金動向。

（2）試行備用金制度。公司創建初期各類小額支出較多，為提高效率，財務審計部特制訂《備用金管理辦法》，允許綜合部借取5萬元作為備用金，周報月清。

（3）完成委貸億元發放。因自有資金不足，為按期支付直升機預付款1800萬歐元，財務審計部積極聯系包括銀行、證券、租賃在內的金融機構辦理貸款，如：國開行、進出口行、農行、東吳證券、青銀金租等。但因時間緊張、資料不足，最終向集團申請委貸億元，并于11月30日由銀行發放到位。

（5）試行月度預算工作。公司自20xx年9月份開始試行預算制度，考慮到公司建立初期業務可預測性較差，前期實行月度預算，暫不納入考核。

4、財務管理規范方面

（1）推行《未辦結業務統計表》。為防止出現長期不報銷、不及時索取發票、不清借款及備用金的情況，特設置《未辦結業務統計表》，公開通報未辦結業務情況。

（2）規范報銷、付款流程及填制要求。通過發布管理文件及日常業務矯正，規范公司內的報銷、付款業務，包括憑證填寫、票據索要、oa流程辦理等。

5、項目談判工作

（1）分析匯報空客提供的財務模型。配合談判進度，集中分析空客提供的若干財務模型版本，提出意見及問題并匯報。

（2）根據談判需要編制項目財務模型及測算。根據領導及項目需求進行財務測算，包括內部收益率、投資回收期等；負責編制代表中方觀點的項目財務模型，并向空客提供正式版本。

（3）負責解決各談判小組財務方面的問題。部門根據公司談判小組的設置分派專人參與談判工作，包括文本審定、現場談判及其他相關財務方面的工作。

1、財務制度體系尚不完善。隨著公司業務逐步開展，一些新的財務制度需及時制定，如：《項目資金審批管理制度》用于規定后續工程土建等項目的資金審批管理。現行制度也需要根據實際業務的變化及時更新。

2、oa中財務部分流程仍需改進。隨著oa的廣泛使用，一些財務流程出現了或大或小的問題，比如：差旅費報銷界面計算不方便、科目設置不便捷、預算模塊功能不全等，這些問題會影響審批效率及效果，需跟泛微及時對接優化方案并改進。

3、部分報銷業務仍存在拖沓問題。比如：國外出差、大型會議或談判等事項的報銷時點與業務發生時點相距較長，甚至跨月，會影響預算及核算工作。應每周定期通報未辦結業務，并考慮充分利用oa時限控制的方式提高報銷效率。

4、預算編制不規范，執行結果偏差大。預算試行3個月，存在諸多問題，比如預算編制說明不規范，預算數據較實際業務偏差較大等。雖有業務難以預測的客觀原因，但仍需在預算培訓、制度規范和執行控制方面改進，盡可能將預算與實際業務靠攏。

1、融資計劃。20xx年的土地購置、開工建設將會需要大量的資金，財務審計部會根據實際的用款需求對接外部金融機構。

（1）預計以自有資金購買土地，并以土地及在建工程抵押為條件申請項目貸款；

（2）以股東擔保申請流動資金貸款，用于支付直升機貨款。

2、繼續推行月度預算。自20xx年起正式通過oa預算模塊實現預算控制，同時針對全體員工進行預算培訓，規范大家編制預算的格式和依據；每月定期發布預算執行分析，協助各部門審核預算標準，力爭預算與實際靠攏。

3、招標引入“四大”，全面介入談判，及后續項目運營管理。為配合談判進展，擬以正式招標的方式選擇四大會計師事務所中的一家提供咨詢服務。服務內容包括：財務模型數據分析及測算、談判介入及策略輔導、項目安排及節點管理，項目落地后稅收政策籌劃、銷售管理優化等。

4、加強內控、優化流程，提高工作效率及會計核算的規范化。優化oa審批流程，提高審批權限等級 ，降低審批風險；細化財務核算，提高會計核算的規范化。

5、優化財務制度，完善財務制度體系。優化已有制度以適應公司發展；根據公司業務發展，補充建立財務管理辦法，例如基建需要制定的《項目資金審批管理制度》。

6、參加外部財務培訓，提高部門業務素質。初步計劃加入諸如大成方略這一類的大型財務培訓機構的會員，方便及時掌握國內稅務及會計政策變化，提高部門人員業務素質，降低業務風險。

物業賬務公開及公示制度 物業賬務公示篇十六

尊敬的橡樹灣業主：

您好!非常感謝廣大業主一年來對物業公司工作的支持與配合，為了保持小區服務品質，進一步加強物業服務管理工作，保證物業服務管理工作順利正常開展。按照xxx頒發的《物業管理條例》和與業主簽訂的《前期物業管理服務協議》規定，物業公司將收取物業服務管理費和車位管理費。業主和住戶按時交納物業管理費是業主需履行的義務，請暫未交費的業主(住戶)積極按時足額交納。

物業費標準：高層住宅 每月每平方米元;洋房住宅 每月每平米 元。

按建筑面積一次性收取一年費用。

車位管理費：每個車位 80元/月，一次收取一年費用。

收取辦法

1、為方便業主交費，每日收費時間將延長，業主可到物業客服中心交納,時間: 20xx年11月20日至12月31日 早8:00-19:30(節假日不休)

2、業主可電話預約，我們將派人上門收費，現金刷卡均可。

賬戶名稱：華潤置地(北京)物業管理有限責任公司唐山分公司

賬號： 04030117

開戶行： 工行唐山天元支行

年月日

物業賬務公開及公示制度 物業賬務公示篇十七

稅總函〔20xx〕368號

各省、自治區、直轄市和計劃單列市國家稅務局：

為進一步加強增值稅稅控系統管理，提高辦稅效率，提升納稅人對稅控服務滿意度，現將有關問題通知如下：

一、集團總部采取集中購買稅控一體化解決方案的納稅人，其所需的稅控專用設備可以直接向航天信息股份有限公司或國家信息安全工程技術研究中心，以及上述兩家單位授權的銷售單位(以下簡稱銷售單位)購買。銷售單位應保障稅控專用設備的質量和如數供應，不得以任何理由推諉、拖延或者拒絕納稅人購買稅控專用設備的要求。

各地稅務機關要及時為納稅人或其書面委托的單位辦理稅控專用設備發行，不限定只為本省范圍購買的稅控專用設備進行發行。各地稅務機關要進一步簡化稅控專用設備發行流程，提高辦稅效率。

二、納稅人購買稅控專用設備后，銷售單位不得向納稅人指定增值稅稅控系統維護服務單位(以下簡稱服務單位)，不得強迫納稅人接受服務。納稅人可在所在區域范圍內具備服務資格的服務單位間自行選擇。

納稅人向服務單位提出安裝要求后，服務單位應在3個工作日內完成納稅人增值稅稅控系統的安裝、調試，不得以任何理由推諉、拖延或拒絕。

承擔集團總部集中購買稅控一體化解決方案的單位，應為納稅人做好增值稅稅控系統的維護服務，可以自建服務體系，并接受當地稅務機關的監督管理，也可委托具備服務資格的服務單位提供服務，并承擔相關責任。

三、嚴禁銷售單位及服務單位借銷售稅控專用設備或維護服務之機違規搭售設備、軟件、其他商品，或收取規定之外的各種名目的費用。《國家xxx關于發布增值稅發票稅控開票軟件數據接口規范的公告》(國家xxx公告20xx年第25號)，已對納稅人使用的增值稅發票稅控開票軟件相關數據接口規范予以發布，供納稅人免費使用，任何單位和個人不得向使用增值稅稅控系統的納稅人收取任何名義的開票軟件接口費用。

四、各地稅務機關要加強對銷售單位、服務單位的監督管理，及時回應納稅人投訴，對存在問題的銷售單位、服務單位責令其立即糾正，并限期整改。對違反規定的，按照《增值稅稅控系統服務單位監督管理辦法》有關規定嚴肅處理。

國家xxx

20xx年7月19日

物業賬務公開及公示制度 物業賬務公示篇十八

尊敬的各位xx家園業主：

目前資金問題仍然是困擾業委會及zz物業工作的最大難題。據統計，目前物業費收繳率僅為50%，且zz物業沒有經營性用房和停車位等額外收入。

對于任何一個物業服務企業而言，沒有物業費保障，都很難提供優質的物業服務。繳納各種物業服務費用是每一位居民的義務。片面的以服務欠佳等理由欠繳物業費是錯誤的，會使xx家園物業服務走進惡性循環，不僅物業公司受損失，最終業主資產、小區品質也會受到巨大損害。同時，拖欠物業費也是對已經繳費鄰居們利益的侵害。

在此，我們呼吁每位業主以大局為重，積極繳納本年度物業費以及業委會活動經費。使xx家園走出“物業費欠繳怪圈”，走上良性循環道路。

同時，業委會也會敦促及幫助zz物業，克服目前資金壓力，提升物業服務品質，樹立員工服務意識，細化各項服務規程，真正為小區提供優質服務，并以此為基礎使物業費收繳率恢復到正常水平。

家園建設需要您的支持，讓我們攜手共建美好家園！

xx家園業主委員會

20xx年6月19日

物業賬務公開及公示制度 物業賬務公示篇十九

出售方：(以下簡稱甲方)

買售方：(以下簡稱乙方)

因甲方向乙方轉讓甲方房產__________ (房屋所有權證書證號為號______ )，乙方向甲方支付購房首付款_______萬元整人民幣。

甲方確認(中國建設銀行存折/卡，賬號__________)已經收到來自乙方(中國建設銀行存折/卡，賬號___________)的_______萬元整人民幣購房首付款。

簽字:______________________

乙方確認(中國建設銀行存折/卡，賬號 _____________)已經支付甲方(中國建設銀行存折/卡，賬號________________________ )___________萬元整人民幣購房首付款。

簽字：

日期：

除了以上的購房收條格式，首付收據、還有房子定金、二房收條的格式，但是大致形式類似，大家可以了解一下，書寫收條的注意事項確保其具有法律效力。

物業賬務公開及公示制度 物業賬務公示篇二十

收款收據

今收到 (身份證號： )、 (身份證號： )購房尾款(人民幣大寫)： ，該款已由買方貸款銀行匯入本人提供的銀行賬號(開戶銀行： ，賬戶名稱： ，賬號/卡號： )。該款與前期已收到購房首付款(人民幣大寫： )共同作為本次房屋買賣的房款，共計(人民幣大寫)： 。現已全部結清。

收款人： (甲方)，身份證號： (共有人)

證明人： (丙方委托人)，身份證號：

收款日期： 年 月 日

附件: 銀行匯款單

1、根據合同要求，約定:賣方尚有的義務：及時協助買方按相關規定辦理國有

2、協助買方做好水費、

3、房屋所有鑰匙、土地證過戶;電費、物業費等費用過戶;與本房屋相關的所有稅費發票/票據等重要材料全部交給買方。

物業賬務公開及公示制度 物業賬務公示篇二十一

(合同編號：)

出賣人：

住 址：

身份證號碼：

買受人： 鵬祿融資擔保股份有限公司

住所地： 沈陽市大東區東順城街11號

法定代表人： 代宇非

根據《_合同法》、《_城市房地產管

理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條 標的房屋

1、該房屋坐落于 ，主體建筑物

的性質為 ，屬 結構，位于 單元 層 號，該房屋建筑面積為 平方米，詳見附件一：房屋平面圖;

2、該房屋的土地使用權年限自 年 月 日

至 年 月 日止;

3、出賣人自愿將上述房屋轉讓給買受人，出賣人保證上述房屋 無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，并在房屋交付后無條件配合買受人

辦理房屋過戶手續，否則，由出賣方承擔一切法律責任。

第二條 商品房銷售依據

出賣人保證通過合法的方式取得前述房屋，并向買受人提供合法

取得該房屋的憑證，該憑證作為本合同的附件，出賣人自愿將上述房

屋轉讓給買受人，并保證經前述房屋所有共有人及相應機構的同意。

第三條 房屋價款及付款日期

1、該房屋轉讓價款為 萬元，買受人有權以出賣人對買受人

的欠款或其他任何形式的應付款抵消本合同約定的購房款。

2、付款日期：貸款到期日。(詳見第 號《 合同》)

第四條 面積確認及面積差異處理。

本條規定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

房屋交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意

按第 種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1);

(2);

(3);

(4);

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受

人已付款退還給買受人，并按10%/年利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差

比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房

價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積

時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返

還買受人;絕對值超出3%部分的`房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=────────────────×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協

第五條 房屋交付 出賣人應于貸款到期之日起七日內將合同約定房屋交付買受人，

該房屋符合相關法律、法規規定的入住(進駐)條件方視為有效交付，

若出賣人未按約定交付該房屋則應向買受人承擔違約責任并承擔由

此產生的一切直接和間接損失。

第六條 出賣人承諾

1、出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合出賣人自開

發商處購買該房屋時約定的標準;

2、房屋交付之日起，出賣人協助買受人辦理變更登記手續，相關稅費由出賣人承擔;

3、出賣人承諾除本合同第三條約定外，不以其他任何形式向買受人主張房屋價款;