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物業管理師職業能力考試篇一

2017物業管理師考試的備考工作已經開始，不少考生已經進入了復習狀態，下面是百分網小編準備的一套《物業管理綜合能力》部分的練習題，文末有答案，希望能對大家有幫助，更多內容歡迎關注應屆畢業生網!

1、物業經營管理 服務的目標是( )。

a.防止物業泡沫

b.保持和提高物業的.市場價值以及未來發展潛力

c.合理籌劃物業稅收

d.提供舒適環境并切實保障物業的治安安全

2、物業經營管理的內容與物業類型和業主持有物業的目的密切相關，通常將其分為( )三個層次。

a、物業管理 、設施管理、房地產資產管理

b、物業經營管理、房地產資產管理、房地產組合投資管理

c、物業管理或設施管理、房地產資產管理和房地產組合投資管理

d、物業管理或設施管理、房地產管理和投資管理

3、物業經營管理的常規工作不包括( )。

a、物業保險管理 b、設施設備管理

c、日常維修和維護 d、決策分析

4、實現物業經營管理服務目標的基礎是實現物業各期( )最大化。

a.價值 b.凈收益 c.價格 d.收入

5、國外通常將具有優越的地理位置，建筑物實物狀況優良，建筑質量達到或超過有關建筑條例或規范的要求，設施設備先進的寫字樓稱為( )級寫字樓。

a、甲 b、乙 c、丙 d、丁

6、下列投資中，能夠直接形成房地產市場上增量供給的是( )。

a.房地產企業債券和投票投資 b.房地產置業投資

c.房地產開發投資 d.購買房地產投資信托基金

7、房地產投資的個別風險包括( )。

a、收益現金流風險 b、周期風險 c、變現風險 d、利率風險

8、房地產投資之弊不包括( )。

a、流動性差 b、投資數額巨大

c、提高投資者的資信等級 d、投資回收期較長

9、進行靜態條件下的計算與進行動態條件下的計算，兩者的區別是( )。

a、是否考慮計算公式的影響 b、是否的考慮設備壽命影響

c、是否考慮資金時間價值的影響 d、是否考慮設備磨損的影響

10、城市快速軌道交通的建設，導致沿線房地產價格產生明顯變化，這反映出房地產投資特性中的( )。

a.不可移動性 b.地租遞減性 c.政策影響性 d.相互影響性

參考答案

1-10：bcdba caccd

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