物業管理公司負責維護和保養小區內的道路、綠化、照明、排水、安防等基礎設施，確保它們處于良好的運行狀態。這包括定期修剪綠化、清理道路、維修照明設施、檢查并修復排水系統等，從而保障居民的基本生活需求。下面小編在這里為大家精心整理了物業公司重大隱患評定標準最新版，希望對同學們有所幫助，僅供參考。
物業公司重大隱患評定標準
1.消防安全
（1）未建立治理電動自行車違規停放和違規充電的機制，未設置電動自行車集中停放及充電場所。
（2）電梯未設置電動自行車禁入系統。
（3）未建立消防控制室24小時值班制度；每班不少于2人；值班人員未持有消防控制室操作職業資格證書；高層建筑未建立樓長制。
（4）消防通道和應急疏散通道鎖閉、占用、堵塞。
（5）未按規定配備足量消防設施設備，消防聯動系統運行失靈。
（6）違規進行動火、登高等高風險作業。
（7）酒店、辦公樓等未按規定設置自動噴水滅火系統或火災自動報警系統、安全出口標識等。
（8）餐飲項目、酒店燃氣油炸鍋未規范設置可燃氣體濃度監測報警裝置。
（9）未對承包單位、承租單位的安全生產工作統一協調、管理或未定期進行安全檢查。
（10）消防用電設備末端，自動切換裝置不符合標準規定或不能正常切換。
（11）未合規進行用電設備、電氣線路檢修維護，帶電作業。
（12）用電設備作業時未按規程操作。
2.餐飲衛生
（1）未嚴格按要求落實餐飲留樣制度和食品添加劑管理制度，使用過期變質食材。
（2）餐飲用具未及時消毒并再次使用的。
（3）未定期對廚房設施設備開展安全檢查及定期維護。
（4）涉及烘制、油炸等高溫的設施設備，未采取防過熱自動切斷報警裝置和隔熱防護措施，未按規程明確責任人，未制定并培訓操作規程。
（5）水源地未落實污染防護措施。
（6）未制定食物中毒突發事件應急預案。
（7）從業人員無健康證或體檢有傳染病的。
（8）原材料采購未索要索證，導致原材料來源不可追溯的。
（9）易引發食物中毒食材（如四季豆、蕓豆等）未嚴格按照食品加工流程操作的。
3.特種設備安全
（1）電梯超齡服役、帶病運行、資質不全使用、檢修維保、管理人員資質不符合要求。
（2）特種作業人員無證上崗。
（3）已經報廢或者達到報廢條件的，有明顯故障未排除仍然使用。
（4）未經監督檢驗或者經檢驗檢測不合格的。
（5）安全附件及保護裝置缺失或失靈的。
（6）超過規定參數、使用范圍的。
（7）從業人員未按時培訓，違規操作設備。
4.有限空間安全
（1）未對有限空間作業進行辨識、提出防范措施，并建立有限空間管理臺賬。
（2）未在有限空間作業場所設置明顯的安全警示標志。
（3）未根據有限空間存在的危險有害因素為作業人員提供符合要求的檢測報警儀器、呼吸防護用品、全身式安全帶等勞動防護用品。
（4）未進行技術交底或未嚴格落實通風檢測。
（5）未制定窒息突發事件應急預案。
